Kohteessa esittely ma 21.9. klo. 16:30 - 16:50 .

Miina Sillanpään katu 5 A, Hakaniemi, Helsinki

Velaton myyntihinta295 000 € Myyntihinta: 260 379 €

Käyttöönottovuosi1961

Pinta-ala

51 m²

3h + k + wc (YJ. 3h + k)

Tervetuloa tutustumaan Hakaniemen hallin viereen valoisaan läpitalon tehokolmioon parvekkeella.

Huoneiston toimiva pohjaratkaisu tarjoaa erinomaiset puitteet niin pariskunnalle, perheelle kuin kaupunkiasumista arvostavalle. Läpitalon sijoittelu tuo asuntoon runsaasti luonnonvaloa.

Asunto on siistissä kunnossa, mutta tarjoaa samalla loistavan mahdollisuuden päivittää pinnat ja materiaalit oman maun mukaisiksi. Kylpyhuone on remontoitu linjasaneerauksen yhteydessä.

Taloyhtiö on hyvin hoidettu (vastike maltillinen) ja omistaa 2 liiketilaa. Vakaa ja arvostettu yhtiö luo turvallisen perustan asumiselle sekä sijoitukselle.

Hakaniemen palvelut ovat kirjaimellisesti kotiovella. Kauppahalli, tori, ravintolat, kahvilat, metroyhteydet, ratikat sekä kauniit merelliset ulkoilureitit tekevät arjesta helppoa ja toimivaa.

Tämä koti on täydellinen valinta ostajalle, joka arvostaa erinomaista sijaintia, hyvää taloyhtiötä ja mahdollisuutta toteuttaa oma unelmakoti keskellä kantakaupunkia.

Varaa oma esittelyaikasi ja tule tutustumaan tämän kodin mahdollisuuksiin paikan päällä. Minna Suutari puh. 040 744 38 62, minna.suutari@op.fi

Kauttani pääset myös sujuvasti OP Uusimaan asuntorahoituksen neuvottelijalle.

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Minna Suutari 040 744 3862 minna.suutari@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 624930
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Miina Sillanpään katu 5 A, 00530 HELSINKI
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: 3h + k + wc (YJ. 3h + k)
Asuinpinta-ala: 51 m²
Kokonaispinta-ala: 51 m²
Käyttöönottovuosi: 1961
Yleiskunto: Tyydyttävä
Kerros: 3/7
Hissi: Kyllä
Sauna: Ei
Parveke: On
Ikkunat ja näköalat: Parveke ja olohuone etelään, keittiö ja makuuhuoneet pohjoiseen.
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 295 000,00 €
Myyntihinta: 260 378,91 €
Lainaosuus: 34 621,09 €
Neliöhinta: 5 784,31 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 34 621,09 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 229,50 €/kk
Rahoitusvastike: 379,95 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 609,45 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 22,00 €/kk/henkilö

Vesimaksu 22,00 €/hlö/kk, saunamaksu 16,00 €/kk. Rahoitusvastike 379,95€/kk koostuu LVIS saneerauslainasta. Autopaikka (kylmä) 30€/kk. Autopaikka (sähkö) 40€/kk. Yhtiökokouksessa 13.4.2026 myönnettiin hallitukselle valtuudet periä tai jättää perimättä enintään kahden kuukauden ylimääräiset hoitovastikkeet yllättävien ja ennalta arvaamattomien kulujen kattamiseksi. Lisäksi hallitukselle myönnettiin valtuudet periä tai jättää perimättä enintään kahden kuukauden pääomavastikkeet odotettua korkeampien korkomuutosten aiheuttaman rahoitusalijäämän kattamiseksi.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi1 244 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappi, pakastekaappi, sähköliesi, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Kylpyhuone, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Kellari, vintti

Materiaalit

Keittiö: Lattia laminaatti, seinät maalattu. Pöytätasojen materiaali: Laminaatti. Olohuone: Lattia laminaatti, seinät lasikuitutapetti. Makuuhuone 1: Lattia laminaatti, seinät maalattu. Makuuhuone 2: Lattia laminaatti, seinät maalattu. Eteinen: Lattia laminaatti, seinät maalattu.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Näkinhovi
Isännöitsijä: Karhupuiston Isännöinti Oy, Marika Helin
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 33
Liikehuoneistoja: 2
Autopaikat: Sähköpistokepaikkoja 2 kpl, piha-autopaikkoja 12 kpl
Taloyhtiössä on: Sauna, väestönsuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto
Energialuokka: D ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Viimeinen voimassaolopäivä 03.09.2031.

Tehdyt korjaukset

2025 Porrashuoneen sekä ylemmän kellaritasanteen ja ullakkotasanteen lattialaattojen vaihto 2025 Palovaroittimien asennus asuntoihin 2024 Hissikorin, ovien ja puupintaisten eduslistojen kunnostus 2022 Takkahormien kunnostus 2022 Porrashuoneen pääsisäänkäynnin, kellarin ulko-oven ja liiketilan takaoven uusiminen 2022 Autopaikkojen lämmitystolppien uusiminen, sähköauton latausmahdollisuuden lisääminen (kaksi tolppaa) 2022 Jätevesipumppujen uusiminen, pumppuhälytintien asentaminen 2021 Julkisivun peitelevyjen kiinnitysten tarkastus 2020 Jäteastiasuojat 2020 Piha-aitojen uusiminen 2019 Porttikäytävän maalaus ja portin siirto 2019 Sokkelin kuparipelitysten uusinta 2016 Peltikaton pinnoitus 2016 Saunaosaston kunnostus 2016 Porrashuoneiden kunnostus ja maalaus 2016 Kellaritilojen uudelleenjärjestely 2016 Patteriverkoston säätö 2016 Kokonaisvaltainen linjasaneeraus 2016 Antenni- ja televerkoston, ovipuhelinjärjestelmän, sähköpääkeskuksen, sähkönousujen ja huoneistojen sähköjärjestelmien uusiminen 2015 Pihanpuoleisten ikkunoiden suunnittelu ja vaihto 2012 Lukituksen uusiminen 2010 Pihasivun parvekepohjien ja kaiteiden sekä katusivun levyjen pesu 2008 Parvekkeiden lattiapinnoitteen uusiminen 2005 Piha-alueiden kunnostus 2004 Hissien kunnostus 2002 Lämmönjakohuoneen laitteiden ja lämpökeskuksen uudistaminen 1998 Kadunpuolen ikkunoiden ja parvekeovien vaihto 1997 Pihajulkisivu 1994 Pihanpuoleiset seinät 1993 Porttikäytävä 1992 Parvekemaalaus 1991 Parvekeremontti

Suunnitellut korjaukset

Yhtiökokous päätti hallituksen esityksen mukaisesti tilata kaukolämpökeskuksen uusimistyön ja lämmitysverkoston tasapainotuksen suunnittelun sekä samalla selvittää lämmön talteenoton kannattavuuden. Suunnittelu päätettiin rahoittaa hoitobudjetista kertyneillä ylijäämillä. Hankkeen kustannusarvio on 5 000 euroa.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 749 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Helsingin kaupunki

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Kaikki keskustan palvelut kävelyetäisyydellä,. Koulut: Alueella lukuisia kouluja. Päiväkoti: Kaikki keskustan palvelut kävelyetäisyydellä. Liikenneyhteydet: Raitiovaunu, bussi, metro

Lisätiedot

Yhtiön lainaerittely isännöitsijäntodistuksessa ja tilinpäätösaineistossa. Ullakkorakentamisen alueellinen poikkeamishakemus - Kaupunkiympäristön toimiala on valmistellut esitettäväksi kaupunkiympäristölautakunnalle, että se päättäisi jatkaa viidellä vuodella asuinkerrostalojen ullakkorakentamista mahdollistavaa alueellista poikkeamista Helsingin alueella tietyin ehdoin. Poikkeamispäätöksen nojalla olisi mahdollista hakea lupaa rakentaa asuinkerrostalojen ullakoille asuntoja vastoin asemakaavamääräyksiä. Kantakaupungin asemakaavojen ajantasaistaminen - Kantakaupungin vanhoja asemakaavoja ajantasaistetaan. Asemakaavat muutetaan vastaamaan todellista rakennettua tilannetta. Työn yhteydessä päivitetään myös rakennusten ja yleisten alueiden suojelua. Hakaniementori - Hakaniementorin alapuolelle suunnitellaan pysäköintilaitosta sekä liiketilaa noin 6000 k-m2.