Vuorikatu 36 B, Keskusta, Kuopio

Velaton myyntihinta134 000 € Myyntihinta: 132 963 €

Käyttöönottovuosi1980

Pinta-ala

59,5 m²

2h, k

Tervetuloa tutustumaan tähän hyväpohjaiseen ja avaraan ylimmän kerroksen kaksioon erinomaisella sijainnilla lähellä keskustan palveluita. Läpitalon huoneisto tarjoaa poikkeuksellisen upeat näkymät kahteen suuntaan: toiselta puolelta avautuu näkymä Puijon tornille ja toiselta Kallavedelle.

Asunnon pohjaratkaisu on toimiva ja selkeä. Tilava eteinen yhdistää kodin eri tilat luontevasti, ja valoisa olohuone sekä hyvänkokoiset huoneet luovat viihtyisän kokonaisuuden. Kylpyhuone on uusittu noin 20 vuotta sitten, mutta muut tilat ovat pääosin alkuperäisiä.

Taloyhtiö sijaitsee omalla tontilla, mikä tuo vakautta asumiskustannuksiin. Hissillinen talo tekee arjesta sujuvaa, ja keskustan monipuoliset palvelut, harrastusmahdollisuudet sekä liikenneyhteydet löytyvät kävelyetäisyydeltä.

Tämä koti tarjoaa erinomaisen mahdollisuuden luoda juuri oman näköinen asunto halutulle sijainnille.

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Tarja Kovalainen 040 707 7388 tarja.kovalainen@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 624928
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Vuorikatu 36 B, 70110 KUOPIO
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 2
Huoneet: 2h, k
Asuinpinta-ala: 59,5 m²
Kokonaispinta-ala: 59,5 m²
Käyttöönottovuosi: 1980
Kerros: 7/7
Hissi: Kyllä
Sauna: Ei
Parveke: On, lasitettu
Ikkunat ja näköalat: läpitalon huoneisto, puijo ja kallavesi sivuttain
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 134 000,00 €
Myyntihinta: 132 963,36 €
Lainaosuus: 1 036,64 €
Neliöhinta: 2 252,10 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 1 036,64 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 261,80 €/kk
Rahoitusvastike: 80,33 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 342,13 €/kk

Muut maksut

Autopaikka 40,00 €/kk. Vesimaksuennakko 35€/hlö/kk. Perhesauna 10,00 €/kk (45 min. /vuoro), tilaussauna (15,00 €/krt /50,00 €/krt)

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi565 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, lattialiesi, liesituuletin huippuimuri (valo ei toimi), astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Kylpyhuone, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys. allas
Säilytystilat: Vaatehuone

Materiaalit

Keittiö: lattia muovimatto, seinät maali. Olohuone: lattia parketti, seinät maali. Makuuhuone 1: lattia muovimatto, seinät maali. Kylpyhuone: laatoitettu. Eteinen: lattia parketti, seinät maali.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Vuorikatu 36
Isännöitsijä: Kuopion Talokeskus Isännöinti Oy/Sami Mörsky, sami.morsky@kuopiontalokeskus.fi, +358442882516
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 45
Liikehuoneistoja: 10
Liikehuoneistojen pinta-ala: 1 009,5 m²
Autopaikat: Piha-autopaikkoja 34 kpl
Taloyhtiössä on: Sauna, uima-allas, talopesula, mankeli, kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Tasa
Kattomateriaali: Huopa
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poistoilmavaihtojärjestelmä
Energialuokka: D ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Voimassa 36.06.2033 asti.

Tehdyt korjaukset

1994 Uima-altaan saumaus ja suodattinlaitteiston uusiminen 1997 Vesikaton huopa uusittu 1998 Piha-aidat uusittu 2002 Ovipuhelimet asennettu 2005 Kylpyhuoneiden lattiakaivot uusittu ja lattioiden vesieristys ja laatoitus uusittu 2005 Antenniverkon kunnostus 2007 2. kerroksen vaakaviemärit uusittu osittain 2010 Parvekkeiden ja ikkunoiden maalaus 2012 IV-kanavien puhdistus ja ilmamäärien säätö 2013 Asennettu Bauerin vedenkäsittelylaitteisto 2014 Lämmönvaihdin uusittu 2015 Lipan kunnostus ja sadevesien ohjaus viemäröintiin. Ulko-ovien katosten rakentaminen ja rappujen uusiminen 2015 Neljän autopaikan rakentaminen yhtiön tontille 2017 Pysäköintialueen parkkiruutujen reunaviivojen maalaus 2017 Jätevesipumpun uusiminen 2018 Pysäköintialueen sadevesikaivojen ja –linjojen sekä sadevesi- ja jätevesirunko- viemäreiden painehuuhtelu 2019 Lukituksen uusiminen 2019 Pysäköintialueen painaumien korjaus 2019 Pihavalaistuksen parantaminen 2019 Kiinteistön kuntoarvio (10 v. PTS) 2019 Liiketilan (hammaslääkärias.) huonokuntoisten vaakalämpöjohtojen uusiminen 2019 Hissien korjausta 12.10.2018 tehdyn kuntokartoituksen mukaisesti 2020 Rappukäytäviin liiketunnistinvalaisimet, hissien kontaktorien uusiminen, vesikaton PTS-raportin mukaisia korjauksia 2021 Maljalahdenkadun puoleisen piha-alueen aidan uusiminen Jätevesi- ja sadevesirunkoviemäreiden painehuuhtelu ja kuvaus 2022 LVIS-peruskorjauksen hankesuunnittelu 2022 Piha-alueen kunnostus ja muutostyöt 2023 Taloyhtiön jätevesiviemäreiden sukituskorjaus 2023 Jätevesipumpun uusiminen 2024 Lipan ja ravintolarakennuksen vesikattojen uusiminen 2024 Puiden istuttaminen oleskelupihalle 2025 Palovaroittimien asentaminen 2025 Päärakennuksen vesikaton uusiminen. Asunnon remontit: aikaisempi omistaja tehnyt kylpyhuoneremontin (arviolta n. 20 vuotta sitten). nykyinen omistaja maalannut seiniä ja jääkaappipakastin + astianpesukone vaihdettu (arviolta n.15 vuotta sitten)