Janakkalankatu 35, Mustamännistö, Hyvinkää

Velaton myyntihinta219 000 € Myyntihinta: 219 000 €

Käyttöönottovuosi1962

Pinta-ala

120 m²

4h, k, s, psh, tkh, khh, 2xerill. wc, 3xvh, kellaritiloja

Tilava 60 luvun omakotitalo suurella tontilla rauhallista arkea luonnon ja palveluiden lähellä Tämä 1963 valmistunut omakotitalo Mustassamännistössä tarjoaa mahdollisuuden viihtyisään, väljästi hengittävään arkeen rauhallisella ja lapsiystävällisellä alueella. Neliöitään isommalta tuntuva koti mukautuu monenlaisiin elämäntilanteisiin ja iso tontti kutsuu nauttimaan omasta pihasta, puutarhasta tai lasten leikeistä. Tässä kohteessa yhdistyvät perinteisen omakotiasumisen tunnelma ja jo tehdyt tekniset parannukset joiden pohjalta on helppo lähteä muokkaamaan kodista juuri itselle sopiva. Talossa on selkeä ja toimiva pohjaratkaisu jossa tilat jakautuvat käytännöllisesti arjen tarpeiden mukaan. Olohuone antaa hyvät puitteet yhteiselle oleskelulle ja suuret ikkunapinnat tuovat luonnonvalon osaksi sisustusta. Kookas keittiö tarjoaa riittävästi työtilaa ja mahdollisuuksia toteuttaa yhteisiä iltoja. Makuuhuoneet ovat kooltaan käytännöllisiä ja tarjoavat rauhalliset tilat lepoon. Kodin tilat ovat hyvässä kunnossa ja pintojen päivittäminen omien mieltymysten mukaan onnistuu ilman mittavia rakenteellisia muutoksia. Mustanmännistön sijainti yhdistää luonnonläheisyyden ja arjen helppouden. Ulkoilualueet lähtevät käytännössä kotiovelta joten lenkkipolut, metsäreitit ja leikkipaikat ovat helposti saavutettavissa unohtamatta lyhyttä matkaa pallokentälle sekä maauimalalle. Alue on rauhallinen ja lapsiystävällinen mikä tekee siitä erinomaisen ympäristön perheille ja kaikille jotka arvostavat turvallista asuinympäristöä. Palvelut, kuten kaupat, koulut ja päiväkodit, sijaitsevat sopivan lähellä ja liikenneyhteydet mahdollistavat sujuvat työ- ja asiointimatkat eri suuntiin. Talossa on tehty merkittäviä teknisiä perusparannuksia jotka helpottavat arkea ja vähentävät tulevia huolia. Viemärit, vesijohdot, ikkunat ja katto on uusittu, mikä tuo asumiseen turvaa pitkälle eteenpäin. Lämmitysmuotona on moderni ilmavesilämpöpumppu joka parantaa energiatehokkuutta ja auttaa pitämään käyttökustannukset hallinnassa. Erillinen korkea autotalli tarjoaa erinomaiset tilat niin autoille, harrastusvälineille kuin työtilaksi ja iso tontti grillikatoksella sekä puutarhavajalla nostaa elämisen laatua.

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Sami Olin 050 439 1911 sami.olin@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 624919
Kohdetyyppi: Omakotitalo
Osoite: Janakkalankatu 35, 05820 HYVINKÄÄ
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 5
Huoneet: 4h, k, s, psh, tkh, khh, 2xerill. wc, 3xvh, kellaritiloja
Asuinpinta-ala: 120 m²
Epävirallinen rakennus ja huonetorekisteriote: kerrosala 120 m2, kokonaisala 120 m2 huoneistoala 120 m2.
Kokonaispinta-ala: 120 m²
Käyttöönottovuosi: 1962
Yleiskunto: Tyydyttävä
Kerros
Sauna: Kyllä
Vapautuminen: 1-3 kk kaupanteosta

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 219 000,00 €
Myyntihinta: 219 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €

Muut maksut

Kiinteistövero: 429,36 €, vahvistettu vero 428,96 €/ 2025

Sähkö: - 15500 kWh/v. Vesi ja jätevesi: 36,50 €. Puhtaanapito: 34 € / kk. Kiinteistövero: 429,36 €, vahvistettu vero 428,96 €/ 2025. . Ilmoitetut kustannukset perustuvat nykyiseen kulutukseen ja ne saattavat muuttua ilmoitetuista käytön mukaan ja voivat siten olla pienempiä tai suurempia riippuen asukasmäärästä, asumistottumuksista ja palvelun tarjoajasta.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi923 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, erillisuuni, induktioliesi vm 2024, liesikupu, liesituuletin, astianpesukone vm 2025, kaapistot, kiinteät valaisimet, Lattialämmitys. Keittiö remontoitu 1999
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, erillinen wc, suihku, peilit, kaapit, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet. Remontoitu 1998

Materiaalit

Keittiö: Laatta, maalattu, Lattialämmitys. Pöytätasojen materiaali: Massiivipuu. Olohuone: Parketti, tiili, rappaus. Makuuhuone 1: Laminaatti, tapetti. Makuuhuone 2: Parketti, maalattu. Makuuhuone 3: laminaatti, tiili, rappaus. Kodinhoitohuone: Laatta, Paneeli, Lattialämmitys. Sauna: Laatta, puupaneelit. Kylpyhuone: Laatta, laatta,. Eteinen: laatta, rappaus. Wc: Laatta, laatta, Lattialämmitys.

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Puu. Puu / tiili.
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Huopa. Peltikatto pohjalla, huopa päällä.
Lämmitysjärjestelmä: Sähkö. Ilmavesipumppu 2015, Mahdollisuus käyttää öljyä / puuta Nuohotto 21.11.2025.
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys. Osassa tiloissa vesikiertoinen lattialämmitys.
Energialuokka: C ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: 08.04.2026 Kari Vättö, voimassa 8.4.2036 saakka.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 1 119 m²
Omistus: Oma
Tie perille: Kyllä
Kaavoitus: Asemakaava (sitova tonttijako), Rakennuslupa 1963. Asemakaavan muutos, tullut voimaan, MUSTAMÄNNISTÖ-AHDENKALLIO AO/s-3 KULTTUURIHISTORIALLISESTI ARVOKAS ERILLISPIENTALOJEN KORTTELIALUE, JOLLA YMPÄRISTÖ SÄILYTETÄÄN. I u1/2, Tehokkuusluku e = 0.2(224 k-m2 Katso myös rakennustapaohjeet: https://www.hyvinkaa.fi/asuinymparisto-ja-rakentaminen/kaavoitus1/rakennustapaohjeet/ Hyvinkään kaupunki, kaavoitus. Hyvinkään kaupunki kaavoitus P: 019 459 11

Vesi ja viemäröinti

Vesijohto: Kyllä
Käyttövesi: Kunnan.
Viemäri: Kyllä
Jätevesihuolto: Kunnan.

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Keskustan palvelu sekä kauppakeskus Willa reilun 2 km päässä. Koulut: Hämeenkadun koulu 1,6km. Pallokenttä, maauimala jne lähettyvillä. Hyvät ulkoilu ja liikuntamahdollisuudet lähellä. Liikenneyhteydet: Rautatieasema 2,8 km