Kohteessa esittely ti 22.9. klo. 17:00 - 17:30 .

Eerikinkatu 20 b A, Keskusta, Turku

Velaton myyntihinta196 000 € Myyntihinta: 173 687 €

Käyttöönottovuosi1963

Pinta-ala

78 m²

2h, k, kph, s, et, p (yhj.3h + k)

Keskustan parhailla paikoilla, kuudennessa kerroksessa sijaitseva valoisa ja poikkeuksellisen avara saunallinen huoneisto. Asunnosta on poistettu yksi väliseinä, minkä ansiosta tilat avautuvat näyttävästi ja kokonaisuus tuntuu neliöiltään suuremmalta. Läpitalon huoneisto jossa suuret ikkunapinnat tuovat runsaasti luonnonvaloa ja tekevät kodista viihtyisän ympäri vuoden.

Keittiössä ja makuuhuonetilassa on reilusti kaappi- ja säilytystilaa, joten arjen toimivuuteen on panostettu. Huoneiston kylpyhuone ja oma sauna on saneerattu, ja ne ovat erittäin siistissä kunnossa. Lisäksi asunnossa on pieni avonainen parveke, joka tarjoaa mukavan paikan hengähtää rauhallisella sisäpiha näkymällä.

Huoneisto kaipaa seinä- ja lattiapintojen osalta pintaremonttia, mikä antaa uudelle omistajalle erinomaisen mahdollisuuden toteuttaa kodista juuri omien väritoiveidensa mukaisen. Perusratkaisut ovat kuitenkin kunnossa ja taloyhtiössä on tehty runsaasti saneerauksi kuten mm. putkistot, asennettu ilmanvaihdon lämmöntalteenottojärjestelmä (LTO), ikkunat ja parvekeovet.

Hyvin hoidettu taloyhtiö ja loistava sijainti aivan Turun keskustan palveluiden, ravintoloiden, kulttuurin sekä liikenneyhteyksien äärellä tekevät tästä kodista houkuttelevan vaihtoehdon omaksi kodiksi.

Tervetuloa tutustumaan asuntoon, jossa yhdistyvät erinomainen sijainti, avarat tilat ja mahdollisuus luoda oman näköinen kaupunkikoti.

Olethan yhteydessä niin varataan sinulle esittelyaja.

Kiitos mielenkiinnostasi.

Esittelyt: Asta Asumus asta.asumus@op.fi p. 050 435 0816

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Asta Asumus 050 4350816 asta.asumus@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 624917
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Eerikinkatu 20 b A, 20100 TURKU
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 2
Huoneet: 2h, k, kph, s, et, p (yhj.3h + k)
Asuinpinta-ala: 78 m²
Kokonaispinta-ala: 78 m²
Käyttöönottovuosi: 1963
Yleiskunto: Tyydyttävä
Kerros: 6/-
Hissi: Kyllä
Sauna: Kyllä
Parveke: On
Ikkunat ja näköalat: Parveke sisäpihan suuntaan
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 196 000,00 €
Myyntihinta: 173 687,33 €
Lainaosuus: 22 312,67 €
Neliöhinta: 2 512,82 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 22 312,67 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 249,60 €/kk
Rahoitusvastike: 216,06 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 465,66 €/kk

Muut maksut

Yhtiöjärjestyksen mukainen vastikeperuste on huoneiston pinta-ala. Rahoitusvastike jakautuu: linjasaneeraus 177,06 €/kk, Ikkuna ja oviurakka 39 €/kk. Sähkö ja vesi laskutetaan yhtiön kautta kulutuksen mukaan. Laskutus 3 kertaa vuodessa.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi826 €/kk

Varustus

Keittiö: Kylmiö Festivo kylmiöpakastin, erillisuuni, induktioliesi Siemens, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet. Keittiö saneerattu syksyllä 2000. Kaapistot Puustelli
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, suihku, suihkuseinä, peilit, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet. Kph ja sauna saneerattu linjasaneerauksen yhteydessä v. 2018. Lukuun ottamatta kiuasta. Sauna on ollut saneerauksen jälkeen vain varastokäytössä. Kph tilaan mahtuu tarvittaessa pesutorni. Saunasta vastuu osakkaalla, esim. tarvittaessa kiukaan vaihto ja asennus.
Säilytystilat: Kellari, häkkivarasto

Materiaalit

Keittiö: Lattia korkki, seinät välitilan laatta ja maali. Pöytätasojen materiaali: Graniittikuvioinen kivitaso. Olohuone: Lattia parketti, seinät maalattu lasikuitutapetti. Makuuhuone 1: Lattia parketti, seinät maalattu lasikuitutapetti. Sauna: Lattia laatta, seinät paneeli. Kylpyhuone: Lattia laatta, seinät laatta. Eteinen: Lattia parketti, seinät maalattu lasikuitutapetti.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto-Oy Pyörähovi
Isännöitsijä: Isännöinti ja tilipalvelut Tolvanen Oy ISA Kimmo Tolvanen info@isannointitolvanen.fi
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 37
Liikehuoneistoja: 5
Liikehuoneistojen pinta-ala: 854 m²
Taloyhtiössä on: Sauna, talopesula, mankeli, kellarikomerot, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Tiili
Kattotyyppi: Tasa
Kattomateriaali: Pelti. Katto uusittu 2003.
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto + LTO
Energialuokka: D ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Laadittu 31.1.2025 voimassa 31.1.2035 saakka.

Tehdyt korjaukset

Ikkunat ja parvekeovet uusittu 1995. Parvekkeet korjattu vuonna 2000. Vesikatto uusittu vuonna 2003. Liikesiiven vesikatto uusittu vuonna 2005. Rakennuksen takajulkisivun rappaus uusittu, jätekatos rakennettu ja piha-aluetta kunnostettu vuonna 2013. Samalla kylmäkellarin jäähdytyskäyttö lopetettiin. Lukitusjärjestelmä uusittu Abloy Sento -avaimille vuonna 2017. Ovipuhelinjärjestelmä asennettu vuonna 2018. Vesi- ja viemärilaitteet, sähkön nousujohdot sekä saunaosasto uusittu vuonna 2018. Lisäksi asennettu ilmanvaihdon lämmöntalteenottojärjestelmä (LTO). Liikehuoneiston ulko-ovi uusittu vuonna 2019. Piha-alueen valaistusta uusittu LED-tekniikalle ja autopaikat merkitty vuonna 2021. Hissien korikaapelit uusittu vuonna 2022. Samalla toteutettu autosähkölatausvalmiuden kartoitus. Liikehuoneistojen ikkunat ja ovet sekä porraskäytävien kadunpuoleiset ulko-ovet ja sokkelipinnat uusittu vuosina 2024-2025. Energiatodistus päivitetty, B-portaan huoltomaalaus tehty, kellaritiloihin toteutettu koneellinen ilmanvaihto sekä asennettu pelastuslain edellyttämät palovaroittimet vuonna 2025.. Asunnon remontit: Edellisen omistajan toimesta on 1988 rakennettu sauna ja väliseinä poistettu makuuhuoneen ja olohuoneen välistä. Muutostyö loppukatselmoitu 16.8.1988. Keittiö saneerattu 2000. Kylpyhuone ja sauna saneerattu linjasaneerauksen yhteydessä v. 2018, lukuun ottamatta kiuasta. Saunasta vastuu osakkaalla, esim. tarvittaessa kiukaan vaihto ja asennus.

Suunnitellut korjaukset

Varsinaisessa yhtiökokouksessa 27.5.2024 päätettiin liikehuoneiston LII käyttötarkoituksen muuttamisesta ravintolaksi. Samalla hallitukselle annettiin tarvittavat valtuudet päättää ja hyväksyä esitys siten, että hakija vastaa kaikista kustannuksista, mukaan lukien muutos-, lupa- ja valvontatyöt. Ehdotus edellyttää yhtiöjärjestyksen muutosta.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 1 729 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Turun kaupunki

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Ruokakauppa ja kaikki keskustan palvelut lähietäisyydellä.

Lisätiedot

Taloyhtiö on siirtynyt sähköiseen Huoneistotietojärjestelmään. Ostaja on tietoinen siitä, että hänen tulee hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä huoneistotietojärjestelmään Maanmittauslaitokselta kahden (2) kuukauden kuluessa kauppakirjan allekirjoituksesta. Samalla ostajan on toimitettava paperinen osakekirja Maanmittauslaitokselle mitätöitäväksi. Ostaja on tietoinen siitä, että mikäli edellä mainittu määräaika laiminlyödään, seuraa tästä hakemusmaksun korotus. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5 % velattomasta kauppahinnasta kaupanteon yhteydessä.