Hevosvuorentie 2, Leppävesi, Laukaa

Velaton myyntihinta120 000 € Myyntihinta: 120 000 €

Käyttöönottovuosi1970

Pinta-ala

92,7 m²

3-4h, k, kph, s, 2wc, vh, at, ter.

Tämä 1970-luvun omakotitalo Leppävedellä tarjoaa lämpimän ja toimivan kodin sinulle, joka arvostat omaa pihaa, käytännöllistä pohjaratkaisua ja hyviä yhteyksiä Jyväskylän suuntaan. Taloa on vuosien varrella huolella pidetty ja remontoitu. Täällä voit yhdistää vanhan talon tunnelman ja tehdä kodista vähitellen juuri omannäköisesi.

Varsinaisessa asuinkerroksessa on kaksi makuuhuonetta, tilava olohuone, erillinen keittiö, wc/kylpyhuone ja vaatehuone. Keittiö on uusittu vuonna 2006 ja varusteltu nykyaikaisesti: jääkaappipakastin, keraaminen liesi, liesituuletin, astianpesukone ja runsaasti säilytystilaa kaapistoissa. Lattiat ovat pääosin laminaattia, märkätiloissa ja eteisessä käytännöllistä laattaa. Kiinteät valaisimet, sälekaihtimet, verhotangot ja naulakko tuovat arkeen valmiiksi mietittyä käytännöllisyyttä.

Kellarikerros jatkaa kodin käytännöllistä linjaa. Sieltä löytyvät takkahuone varaavalla takalla, sauna puukiukaalla, pesuhuone, toinen wc, varasto, tekninen tila, pannuhuone sekä autotalli. Märkätiloissa ja takkahuoneessa on miellyttävä vesikiertoinen lattialämmitys. Säilytystilaa on runsaasti vaatehuoneen, ulkovaraston ja varastotilojen ansiosta ja keskuspölynimuri helpottaa siivousta. Pihapiiri on oma 1 434 m²:n tontti istutuksineen ja pihan täydentää erillinen autokatos/varasto.

Sijainti Leppävedellä on arjen kannalta erinomainen. Lähin ruokakauppa on noin 400 metrin päässä, Leppäveden päiväkoti noin 250 metrin päässä ja uusi koulu (luokat 1-3) noin 600 metrin päässä. Vanhempi koulu (luokat 4-6) sijaitsee noin 4,3 kilometrin etäisyydellä. Laukaan keskustan palvelut ovat noin 13,2 kilometrin ja Jyväskylän keskustan palvelut noin 12,3 kilometrin päässä. Lähimmälle bussipysäkille kävelet noin 200 metrissä ja Jyväskylän liikenteen linjat 41 ja 141 kulkevat säännöllisesti Laukaan ja Jyväskylän väliä, joten myös työmatkat hoituvat sujuvasti ilman omaa autoa.

Talo on rakennettu vuosina 1970-1972 ja sen kuntoa on järjestelmällisesti ylläpidetty. Vesikatto on uusittu vuonna 2020 (Ruukki Classic 475C), salaojajärjestelmä ja märkätilat vuonna 2000, käyttövesiputket 1999 sekä öljypoltin, -kattila ja öljysäiliö 1998-1999. Lämmitysmuotona on öljylämmitys vesikiertoisella patterijärjestelmällä, märkätiloissa ja takkahuoneessa vesikiertoinen lattialämmitys sekä lisälämpönä tulisija. Talossa on pääosin painovoimainen ilmanvaihto, yläkerran suihkutilassa ja yhdessä makuuhuoneessa koneellinen poisto. Kuntotarkastus on tehty 23.1.2025.

Tämä koti odottaa seuraavaa asukastaan! Varaa oma esittelyaikasi ja tule paikan päälle tutustumaan taloon ja sen tunnelmaan.

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Peter Virkalahti 040 594 3167 peter.virkalahti@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 624915
Kohdetyyppi: Omakotitalo
Osoite: Hevosvuorentie 2, 41310 LEPPÄVESI
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 4
Huoneet: 3-4h, k, kph, s, 2wc, vh, at, ter.
Asuinpinta-ala: 92,7 m²
Asuintilat yhteensä 92,7 m², joihin on luettu 3 asuinhuonetta, keittiö, wc/kylpyhuone ja vaatehuone varsinaisessa asuinkerroksessa sekä kellarikerroksessa kylpyhuone, sauna ja wc.
Kokonaispinta-ala: 150,6 m²
Muu ala: 57,9 m²
Muut tilat yhteensä 57,9 m², joihin on luettu kesähuone varsinaisessa asuinkerroksessa sekä kellarikerroksessa takkahuone, varasto, tekninen tila, pannuhuone sekä autotalli.
Käyttöönottovuosi: 1970
Yleiskunto: Tyydyttävä
Kerros
Sauna: Kyllä
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan.

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 120 000,00 €
Myyntihinta: 120 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €

Muut maksut

Kiinteistövero: 305,42 €/vuosi

Lämmitys: 2000 litraa öljyä/vuosi. Sähkö: Kokonaissähkönkulutus 5300 kWh/v. Vesi ja jätevesi: 40 m³/vuosi. Puhtaanapito: 156 €/vuosi. Kiinteistövero: 305,42 €/vuosi. .

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi506 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, keraaminen liesi, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot (uusittu vuonna 2006), kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Sauna, puukiuas, kylpyhuone, erillinen wc (2 kappaletta), suihku (kylpyhuoneessa ja yläkerran wc:ssä), suihkukaappi (yläkerran wc:ssä), suihkuseinä (kylpyhuoneessa), peilikaappi (kylpyhuoneessa ja molemmissa wc:ssä), kaapit (molemmissa wc:ssä), allaskaappi (molemmissa wc:ssä), pesukoneliitäntä (kylpyhuoneessa), lattialämmitys (vesikiertoinen, kylpyhuoneessa ja saunassa), kiinteät valaisimet (kylpyhuoneessa, saunassa ja molemmissa wc:ssä), bidee-suihku (alakerran wc:ssä).
Säilytystilat: Vaatehuone, ulkovarasto

Materiaalit

Keittiö: Lattia: laminaatti. Seinät: maalattu lastulevy, lasikuitapetti ja osalaatoitus. Pöytätasojen materiaali: Laminaatti. Olohuone: Lattia: laminaatti. Seinät: maalattu lastulevy ja tapetti. Makuuhuone 1: Lattia: laminaatti. Seinät: tapetti. Makuuhuone 2: Lattia: laminaatti. Seinät: tapetti. Makuuhuone 3: Lattia: laminaatti. Seinät: tapetti. Sauna: Lattia: laatta. Seinät: puu. Kylpyhuone: Lattia: laatta. Seinät: kaakeli. Eteinen: Lattia: laatta. Seinät: puupaneeli. Wc: Lattia: laatta. Seinät: kaakeli. Yläkerran wc: Lattia: laatta. Seinät: kaakeli. Takkahuone: Lattia: laatta. Seinät: puupaneeli ja tiili.

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Puu. Tiili-/puuverhoiltu puurankarunko.
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti. Vesikatto on uusittu vuonna 2020 (Ruukki Classic 475C).
Lämmitysjärjestelmä: Öljy. Rakennuksen lämmöntuottomenetelmänä on öljylämmitys. Öljysäiliö on uusittu vuonna 1998 ja sen sijainti on autotallissa. Lisälämmönlähteenä rakennuksessa on tulisija.
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys. Rakennuksen lämmönjakojärjestelmänä ovat vesikiertoiset patterit. Lämmityspattereiden patteriventtiilit ja termostaatit olivat saavuttaneet keskimääräisen teknisen käyttöikänsä. Märkätiloissa ja takkahuoneessa on vesikiertoinen lattialämmitys. Lämmönjakolaitteiston kunnossa / toiminnassa ei tarkastuksen yhteydessä, eikä tilaajalta saatujen tietojen mukaan havaittu huomautettavaa.
Ilmanvaihtojärjestelmä: Rakennuksessa on pääosin painovoimainen ilmanvaihto. Yläkerran suihkutilassa ja yhdessä makuuhuoneessa koneellinen poisto.
Energialuokka: E ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Rakennuksen laskennallinen energiatehokkuuden vertailuluku eli E-luku 307 kWhE/(m²vuosi). Viimeinen voimassaolopäivä 29.1.2035.

Tehdyt korjaukset

- Vesikatto uusittu vuonna 2020 - Keittiö uusittu vuonna 2006 - Salaojajärjestelmä uusittu vuonna 2000 - Märkätilat uusittu vuonna 2000 - Takkahuoneeseen, pesuhuoneeseen ja saunaan asennettu vesikiertoinen lattialämmitys vuonna 2000 - Öljypoltin, öljypoltinkattila ja öljysäiliö uusittu vuonna 1999 - Käyttövesiputket uusittu vuonna 1999

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 1 434 m²
Omistus: Oma
Tie perille: Kyllä
Kaavoitus: Asemakaava (ohjeellinen tonttijako), Rakennuslupa 1969, 1981, toimenpidelupa 1998, käyttöönottotarkastus. Kaavan mukainen käyttötarkoitus AO. Omakotirakennusten ja muiden enintään kahden perheen talojen korttelialue. Laukaan kunta/kaavoitus, puh. 0400 317 759
Rakennusoikeus: 355 m²
Lisätietoja maapohjasta: Laukaan kunnan rakennusvalvonnasta saadun tiedon mukaan kyseisellä alueella on voimassa vanha asemakaava, jossa ei ole määritelty rakennusoikeutta. Tällöin rakennusoikeudesta määrää rakennusjärjestys (56 § Vanhoja asemakaavoja täydentävät määräykset). Rakennusjärjestys määrää AO-rakennuspaikoille tehokkuusluvun e=0,25. Pinta-ala, josta rakennusoikeus lasketaan, on asemakaavan mukainen rakennuspaikka. Eli jos kiinteistöön kuuluu myös asemakaavan mukaista katualuetta, se ei muodosta rakennusoikeutta. Tällä kyseisellä kiinteistöllä rakennusoikeutta muodostava pinta-ala on 1420 m², jonka myötä rakennuspaikan rakennusoikeus on 355 m².

Vesi ja viemäröinti

Vesijohto: Kyllä
Käyttövesi: Kunnan.
Lisätietoa käyttövedestä: Käyttövesiputket olivat osin muovia suojaputkessa ja osin kuparia. Putkissa ei havaittu näkyviä vuotoja.
Viemäri: Kyllä
Lisätietoa viemäristä: Rakennuksessa on muoviviemärit. Putkissa ei havaittu näkyviä vuotoja. Viemäriputket ovat saavuttaneet keskimääräisen teknisen käyttöikänsä.
Jätevesihuolto: Kunnan.
Jätevesi-selvitys tehty: Ei

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Lähimpään ruokakauppaan on matkaa noin 400 metriä. Laukaan keskustan palvelut ovat noin 13,2 kilometrin päässä. Jyväskylän keskustan palvelut sijaitsevat noin 12,3 kilometrin päässä. Koulut: Leppäveden uusi koulu sijaitsee noin 600 metrin päässä, jossa voi opiskella ala-asteen luokat 1-3. Leppäveden vanhaan kouluun on matkaa noin 4,3 kilometriä, jossa voi opiskella ala-asteen luokat 4-6. Päiväkoti: Leppäveden päiväkoti on noin 250 metrin päässä. Liikenneyhteydet: Lähimmälle bussipysäkille on matkaa noin 200 metriä. Jyväskylän liikenteen linjat 41 ja 141 kulkevat säännöllisesti Laukaan ja Jyväskylän väliä.