Satamakatu 21 A, Lutakko, Jyväskylä

Velaton myyntihinta169 000 € Myyntihinta: 169 000 €

Käyttöönottovuosi2007

Pinta-ala

53 m²

2h + kk + s

Tämä koti on heti vapaa! 4. kerroksen saunallisen kaksion isolta parvekkeelta pilkottaa järvi kahdesta suunnasta. Asunto on siistikuntoinen ja pohjaratkaisu toimiva - U-mallinen, tilava keittokomero ja ruokailutila mahdollistavat olohuoneen sisustamisen monella tapaa. Pesutilojen pintamateriaalit on valittu aikanaan hyvin ja ne ovatkin kestäneet aikaa erinomaisesti.

Uudehkoon taloyhtiöön ei lähitulevaisuudessa ole tulossa suuria remontteja. Omalla tontilla sijaitsevan yhtiön hoitovastikkeet on saatu pidettyä suotuisalla tasolla. Sijainti sataman kupeessa on käytännöllinen - lähikauppaan on alle 500 metriä ja keskustaan reilu kilometri.

Varaa oma esittelyaikasi, niin mennään katsomaan tämä toimiva koti järven ääreltä!

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Emma Halme 050 577 4700 emma.halme@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 624911
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Satamakatu 21 A, 40100 JYVÄSKYLÄ
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 2
Huoneet: 2h + kk + s
Asuinpinta-ala: 53 m²
Kokonaispinta-ala: 53 m²
Käyttöönottovuosi: 2007
Yleiskunto: Tyydyttävä
Kerros: 4/7
Hissi: Kyllä
Sauna: Kyllä
Parveke: On, lasitettu
Ikkunat ja näköalat: Tilava lasitettu parveke talon kaakkoissivustalla. Osittainen näkymä Jyväsjärvelle. Asunnon ikkunat kaakon suuntaan, Lutakon asuinaluenäkymät.
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 169 000,00 €
Myyntihinta: 169 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €
Neliöhinta: 3 188,68 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike: 169,60 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 169,60 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 23,00 €/kk/henkilö

Vesimaksu 23,00 €/hlö/kk, tietoliikenneyhteysmaksu 5,00 €/kk. Hoitovastikkeen määräytymisperusteena käytetään huoneiston neliömäärää. Rahoitusvastikkeen määräytymisperusteena käytetään huoneistoon oikeuttavien osakkeiden lukumäärää. Vesimaksun peruste: Ennakko ja tasaus huoneistokohtaisen kulutuksen mukaan. Vesimaksut 2026 yhtiökokouksen päätöksellä: Kylmä vesi 7,20 €/m³, lämmin vesi 13,20 €/m³. Annettiin hallitukselle valtuudet 1-2 kuukauden ylimääräisen hoito- ja pääomavastikkeen keräämiseksi tai keräämättä jättämiseksi tarvittaessa. Valtuus on voimassa seuraavaan yhtiökokoukseen saakka.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi713 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, lattialiesi, liesikupu, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, kaapit, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Kellari

Materiaalit

Keittiö: Lattia parkettia, seinät maalipinnoilla.. Olohuone: Lattia parkettia, seinät maali- ja tapettipinnoilla.. Makuuhuone 1: Lattia parkettia, seinät maali- ja tapettipinnoilla.. Sauna: Lattia laattaa, seinät paneelipinnoilla.. Kylpyhuone: Kylpyhuone: Lattia ja seinät laattapinnoilla.. Eteinen: Lattia parkettia, seinät maali- ja tapettipinnoilla..

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: As. Oy Jyväskylän Siltaranta
Isännöitsijä: Retta Isännöinti Oy, Jyväskylä
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 43
Taloyhtiössä on: Kuivaushuone, kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys
Lunastuspykälä: Lunastusoikeus on osakkailla

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Tasa
Kattomateriaali: Huopa
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen tulo- ja poisto lämmöntalteenotollla
Energialuokka: C ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: E-luku: 106 kWhE/m²(vuosi). Viimeinen voimassaolopäivä: 25.09.2033

Tehdyt korjaukset

2016 Ulkoseinän ruutuelementtisaumojen osittainen uusiminen 2017 IV-kanavien puhdistus, nuohous ja mittaus 2018 Lämmönsiirtimen ja paisunta-astian uusiminen 2019 Tuloilmakoneen säätimen uusiminen lämmönjakohuoneeseen ja IV-konehuoneeseen VAK=valvonta-alakeskus modulikorteilla. 2022 Parvekelasien huolto 2023 Autotallien ja varaston sähkönmittaus huoneistokohtaiseksi 2023 Aurinkosähköjärjestelmän asennus kiinteistösähkön tarpeisiin 2024 Kaikkien huoneistojen ikkunoiden kiinnitysten tarkastaminen 2025 Palovaroittimet taloyhtiön vastuulle, palovaroittimien uusinta 2025 Savunpoistojärjestelmän sulkupeltien kunnossapitokorjaus. Asunnon remontit: Kodinkoneiden uusinta ja pieniä pintapäivityksiä 2018 jälkeen

Suunnitellut korjaukset

YK päätös 16.03.26: Patteriverkoston tasapainotus ja säätö toteutetaan vaihtoehto 1. mukaisesti eli: Oras karapesien vaihto nykyisiin patteriventtiileihin sekä verkoston tyhjennys ja ilmaus, alustava kustannusarvio: 15 000 €. Edellä mainitun hankkeen rahoituksesta päätettiin: Kerätään yksi ylimääräinen hoitovastike a 3,20 €/m² asunnot ja autotallit, 2,24 €/m² varasto (yht. n. 10 000 €). Tämän lisäksi voidaan käyttää vuoden 2026 korjausbudjetista 5 000 € hankkeen rahoitukseen. Ylimääräisen hoitovastikkeen keräämisen eräpäivä: 05.09.26. Ennakoimattomien kulujen osalta myönnettiin hallitukselle valtuudet tarvittaessa käyttää hoitoylijäämää hankkeen osarahoituksena, kuitenkin enintään 5000 €.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 1 128 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Jyväskylän kaupunki

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: K-Supermarket Lutakko 450 m, keskustan palvelut noin 1,2 km. Koulut: Puistokoulu (1.-6. vuosiluokat) 1,8 km, Normaalikoulu (7.-9. vuosiluokat ja lukio) 1,8 km, Yliopisto 1,6 km, JAMK Pääkampus 2,1 km. Päiväkoti: Päiväkoti Sateenkaari (yksityinen) 500 m, Puistokadun päiväkoti 1,8 km. Lutakon puisto ja uimaranta 600 m, Jyväskylän satama 100 m, Sataman Viilu 120 m, Sataman ulkokuntosali 210 m, Jyväskylän Paviljonki 600 m. Liikenneyhteydet: Jyväskylän seudun joukkoliikenne (välittäjä tarkistaa linjat)