Agronominkatu 10 A, Latokartano, Helsinki

Velaton myyntihinta262 000 € Myyntihinta: 262 000 €

Käyttöönottovuosi2015

Pinta-ala

53,5 m²

2h + k

Upea tilava kaksio odottaa uutta omistajaansa Viikin Latokartanossa! Tervetuloa kotiin tähän viehättävään kaksioon, joka hurmaa erinomaisella pohjaratkaisullaan ja modernilla ilmeellään. Kodin valoisa olohuone yhdistyy osittain keittiöön, luoden tilasta toimivan toimivan ja viihtyisän kokonaisuuden. Keittiöön mahtuu hyvin isompikin ruokailuryhmä. Lasitettu parveke länteen tuo viihtyvyyttä asumiseen ja olemiseen. Eteisessä on runsaasti säilytystilaa, ja tilava kylpyhuone kruunaa asumismukavuuden. Yhtiön mukavat lisäpalvelut, kuten oma kuntosali, saunatilat, kerhohuone ja pesutupa, tekevät arjesta vaivatonta ja mukavaa.

Asunto Oy Helsingin Viikin Letkajenkka sijaitsee valinnaisella vuokratontilla. Tämän huoneiston osalta tonttiosuutta ei ole lunastettu. Tonttiosuus on kuitenkin lunastettavissa. Rakennus on valmistunut vuonna 2015, joten isompia remontteja ei lähivuosina ole tulossa. Hyvin hoidettu taloyhtiö tarjoaa huoletonta asumista myös tulevaisuudessa. Kiinteistön ylläpidosta on huolehdittu aktiivisesti, ja viime vuosina taloyhtiössä on panostettu muun muassa energiatehokkuuteen aurinkopaneelien avulla sekä sähköiseen liikkumiseen lisäämällä sähköautojen latausmahdollisuuksia.

Arjen viihtyvyyttä lisäävät poikkeuksellisen monipuoliset yhteiset tilat. Asukkaiden käytössä ovat kuntosali sekä kerhotila, joka soveltuu erinomaisesti niin juhliin kuin erilaisiin kokoontumisiin. Lisäksi taloyhtiössä on oma vierashuoneisto, joka tarjoaa kätevän majoitusmahdollisuuden sukulaisille ja ystäville heidän vieraillessaan.

Täällä on kaikki tarvittavat lähipalvelut, kuten päivittäistavarakauppa, päiväkoti ja koulu sijaitsevat lyhyen kävelymatkan päässä. Lähin bussipysäkki sijaitsee noin 200 metrin päässä. Ulkoilu- ja liikuntamahdollisuudet ovat Viikki-Latokartanoalueen ehdottomia valtteja. Liikuntapuisto monipuolisine palveluineen on kävelymatkan päässä ja pidempiä luonto- tai juoksulenkkejä voi harjoittaa Viikin luonnonsuojelualueen ainutlaatuisessa ja luontoarvoiltaan hienoissa maisemissa. Tämä ihastuttava kaksio tarjoaa täydellisen kodin monipuolisessa taloyhtiösssä.

Varaa oma esittelyaikasi jo tänään ja ihastu tähän ainutlaatuiseen kotiin! Esittelyt, lisätiedot ja asiakirjat: Minna Suutari , minna.suutari@op.fi puh. 040 744 38 62. Tarvitsetko lainalupauksen? Minun kautta saat myös nopean yhteydenoton OP asuntorahoituksesta!

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Niko Lamber 045 787 58683 niko.lamber@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 624877
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Agronominkatu 10 A, 00790 HELSINKI
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 2
Huoneet: 2h + k
Asuinpinta-ala: 53,5 m²
Kokonaispinta-ala: 53,5 m²
Käyttöönottovuosi: 2015
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 4/4
Hissi: Kyllä
Sauna: Ei
Parveke: On, lasitettu
Ikkunat ja näköalat: Parveke ja olohuone lounaaseen, makuuhuone kaakkoon.
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 262 000,00 €
Myyntihinta: 262 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €
Neliöhinta: 4 897,20 €/m²

Valinnainen vuokratontti

Onko osuus lunastettu: Ei
Tontin vuokravastike: 147,13 €/kk

Lisätietoa tontin lunastuksesta

Kohde sijaitsee valinnaisella vuokratontilla

Osakkaalla on oikeus lunastaa asunto-osakkeisiin kohdistuva tontin osuus taloyhtiölle.

Vastikkeet

Hoitovastike: 315,65 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 315,65 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 22,00 €/kk/henkilö

Vesimaksu 22,00 €/hlö/kk, autopaikka 22,00 €/kk. Taloyhtiön saunamaksu 20 €/kk. Autopaikka lämmin / latauspaikka 37 €/kk. Tonttiosuus on lunastettavissa 33013,74 eurolla. Varsinainen yhtiökokous 21.4.2026: päätettiin valtuutuksien antamisesta hallitukselle enintään kahden ylimääräisen hoitovastikkeen perimisestä tai olla perimättä taloudellisen tilanteen niin vaatiessa, sekä muuttamaan pääomavastiketta, mikäli korkotaso muuttuu.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi1 105 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesitaso, liesituuletin, astianpesukone uusittu 2024, kaapistot, kiinteät valaisimet ledejä palanut. Keittiön sisäikkunan avaamisongelma selvittelyssä ikkunayrityksen kanssa.
Pesutilat: Kylpyhuone, suihku, suihkuseinä, peilit, kaapit, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Kellari

Materiaalit

Keittiö: Maalattu seinät, parketti. Pöytätasojen materiaali: katsotaan talokirjasta. Olohuone: Maalattu seinät, parketti. Makuuhuone 1: Maalattu seinät, parketti. Kylpyhuone: laatoitettu seinät, kaakeloitu lattia. Eteinen: Maalattu seinät, parketti.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Helsingin Viikin Letkajenkka
Isännöitsijä: Isännät Oy / Jesse Mäntylä
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 120
Liikehuoneistoja: 2
Liikehuoneistojen pinta-ala: 192,5 m²
Autopaikat: Sähköpistokepaikkoja 51 kpl, piha-autopaikkoja 22 kpl
Taloyhtiössä on: Talopesula, kuivaushuone, kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, mahdollisuus autopaikkaan, kuntosali, 4 x sauna, 2 x kerhohuone

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Tasa
Kattomateriaali: Huopa
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihtojärjestelmä.
Energialuokka: B ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Viimeinen voimassaolopäivä 1.7.2035.

Tehdyt korjaukset

2025 Väestönsuojan tarkastus: tiiveyskoe, koneiden huolto (Presto Oy) 2025 10 vuoden kuntoarvioraportti (Korjauspartnerit Oy) 2025 Huoneistokohtaiset palovaroittimet 2025 Väestönsuojan tarkastus: väestönsuojan välineiden tarkastus 2024 Hissien 10-vuotistarkastus 2023 Elementtisaumojen ja halkeamien korjaukset (10 vuoden takuukorjaukset) 2023 AP-sähkölatausjärjestelmä (12 kpl) 2023 Kylpyhuoneiden lattiakaivojen korjaukset (24 kpl) 2023 Aurinkopaneelien asennus 2022 Aurinkopaneelien selvitys 2022 Maalämmön selvitys (ei edettä) 2022 Sähköautolatauksen selvitys 2022 Ulkoseinien puupaneelien suojakäsittely. Asunnon remontit: Yhtiöjärjestys: 18 § Ilmalämpöpumppujen asennus Muutostyö valvotaan taloyhtiön puolesta, mistä peritään erikseen valvontamaksu. Osakas velvoitetaan vastaamaan kaikista ilmalämpöpumpusta aiheutuvista kuluista. Ulkoyksikkö ei saa näkyä häiritsevästi, eikä siitä saa aiheutua resonointi- ja muita meluhaittoja. Kondenssivedet on johdettava pois siten, ettei synny kosteushaittoja tai vaurioita. Lisäksi osakkaalle ilmoitetaan, että taloyhtiö varaa mahdollisuuden vaatia osakasta poistamaan laite, jos se aiheuttaa melua tai muuta haittaa naapureille tai kiinteistölle. Osakasmuutostöihin ei saa ryhtyä ilman muutostyölupaa ja rakenteisiin liittyviin purkutöihin edellytetään aina asbestinäytteen ottamista (asbestilaki). Vesieriste, kylmälaite-, sähkö- ja putkityöt vaativat aina valtuutetun liikkeen/asentajan suorittamaan työt. Tämä kannattaa huomioida mm. kodinkoneiden vaihdon yhteydessä (astianpesukone ja sähköliesi).

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 9 967 m²
Omistus: Vuokrattu
Vuokralleantaja: Suomen Osatontti II Ky
Tontin vuokra-aika: Vuokrasopimus päättyy 2063
Kaavoitus: Asemakaava. Helsingin kaupunki

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: K-market Viikki noin 350 metriä. Koulut: Latokartanon peruskoulu noin 450 metriä. Päiväkoti: Päiväkoti Kissankello noin 450 metriä. Liikenneyhteydet: Bussi pysäkki noin 180 metriä.

Lisätiedot

Alueella on vireillä seuraavat asemakaavahankkeet: Viikki, Gardenian ympäristö - Viikin Gardenian ympäristöön tutkitaan uutta asuinrakentamista. Samalla selkeytetään liikennejärjestelyjä ja turvataan tutkimustilan ja eläinsairaalan toiminta. Tavoitteena on säilyttää Gardenian rakennus. Viikinranta -Lahdenväylä - Viikinrannan-Lahdenväylän osayleiskaavalla laajennetaan kantakaupunkia Lahdenväylän suunnassa, vahvistetaan maankäyttöä Viikin-Malmin pikaraitiotien joukkoliikennevyöhykkeellä sekä turvataan Vanhankaupunginlahden Natura-arvot. Valtakunnallisen joukko- ja tavaraliikenteen kannalta tärkeän Lahdenväylän toimivuus varmistetaan, samalla parantaen sen sovitusta kehittyvään kaupunkirakenteeseen ja vähentäen sen haitallisia ympäristövaikutuksia.