Tapionkatu 28 C, Hukanhauta, Joensuu

Velaton myyntihinta229 000 € Myyntihinta: 229 000 €

Käyttöönottovuosi2004

Pinta-ala

100,5 m²

4 h + k + aula + s

Tule tutustumaan viihtyisään rivitalokotiin, jossa toimiva pohjaratkaisu ja hyvä sijainti luovat puitteet sujuvalle arjelle. Alakerrassa sijaitsevat avara olohuone, keittiö, makuuhuone sekä erillinen wc. Yläkerrasta löytyvät kaksi reilunkokoista makuuhuonetta, kylpyhuone, sauna sekä aulatila, josta on käynti parvekkeelle. Tilat soveltuvat erinomaisesti niin perheelle kuin etätyöskentelyynkin. Asumismukavuutta lisää ilmalämpöpumppu, joka tarjoaa viilennystä kesähelteillä ja auttaa pitämään energiakulutuksen kurissa ympäri vuoden. Huoneistolle kuuluu autokatospaikka sekä toinen autopaikka oman sisäänkäynnin läheisyydessä. Niinivaara on yksi Joensuun arvostetuimmista asuinalueista. Läheltä löytyvät päiväkodit, koulut, liikuntapaikat, kaupat sekä muut päivittäispalvelut, ja keskustaan on vain lyhyt matka. Alue tarjoaa erinomaisen yhdistelmän rauhallista asumista, luonnonläheisyyttä ja kaupungin palveluiden vaivatonta saavutettavuutta. Tässä kodissa yhdistyvät toimivat tilat, kolme makuuhuonetta, oma sauna, parveke, autokatos sekä haluttu sijainti. Kokonaisuus tarjoaa viihtyisän kodin vuosiksi eteenpäin. Tervetuloa tutustumaan ja ihastu.

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Heli Lillunen 040 1628637 heli.lillunen@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 624875
Kohdetyyppi: Rivitalo
Osoite: Tapionkatu 28 C, 80230 JOENSUU
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 4
Huoneet: 4 h + k + aula + s
Asuinpinta-ala: 100,5 m²
Kokonaispinta-ala: 100,5 m²
Käyttöönottovuosi: 2004
Kerros: 1-2/2
Hissi: Ei
Sauna: Kyllä
Parveke: On
Ikkunat ja näköalat: parvekkeen ilmansuunta länsi terassin ilmansuunta länsi
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 229 000,00 €
Myyntihinta: 229 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €
Neliöhinta: 2 278,61 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike: 371,85 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 371,85 €/kk

Muut maksut

Yhtiön perimä TV-maksu 5,23 €/kk. Vesimaksuennakko, tasaus kulutuksen mukaan. Yhtiökokous 5.5.2026 valtuutti hallituksen kantamaan tarvittaessa enintään kahden kuukauden hoitovastiketta vastaavan määrän, mikäli taloyhtiön taloudellinen tilanne niin vaatii. Valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi965 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappi, pakastekaappi, erillisuuni, induktioliesi, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, erillinen wc alakerrassa, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, kaapit, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Vaatehuone

Materiaalit

Keittiö: parketti / maali. Pöytätasojen materiaali: tammitasot. Olohuone: parketti / maali. Makuuhuone 1: parketti / maali. Makuuhuone 2: parketti / maali. Makuuhuone 3: parketti / maali. Sauna: laatta / paneeli. Kylpyhuone: laatta / laatta. Eteinen: laatta / maali. Wc: laatta / laatta.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Joensuun Tapionpuisto
Isännöitsijä: Karjalan Tilinpalvelu Oy/Päivi Justander, p. 010 423 8447, asiakaspalvelu@karjalantilipalvelu.fi
Kiinteistönhuolto: Osakkaat
Asuinhuoneistoja: 14
Autopaikat: Autokatospaikkoja 14 kpl, sähköpistokepaikkoja 4 kpl
Taloyhtiössä on: Kaapeli-TV

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Lattialämmitys vesi
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen tulo ja poisto LTO.
Energialuokka: C ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Voimassa 13.05.2035.

Tehdyt korjaukset

- Huoneistokohtaisten termostaattien vaihto useimpien huoneistojen osalta v. 2011 - Puiden kaataminen tontilta v. 2013 - IV-kanavien nuohous v. 2014 - Lämpöjohtopumppu vaihdettu v. 2017 - Katto Tutka Oy kartoitti kattopinnoitteen v. 2018 - A-kuivaus teki yläpohjan kosteuskartoituksen v. 2018 - Suomen Rakennusterveys laati ed. asiakirjojen pohjalta tarkastusasiakirjan täyttyykö kattopinnoitteen osalta 10 vuoden vastuukysymys v. 2018 - V. 2019 peltikatteen epätiiviit saumat korjattiin ja epätiiviit läpiviennit tiivistettiin, tulisijojen pyöreiden piippujen tiivistysmassat uusittiin, korjattiin virheellinen tuuletusputken limitys, korjattiin ja tiivistettiin kattolumiesteiden kiinnikkeet, vaurioituneet maalipinnat paikkamaalattiin, liian lyhyet iv-hormit korotettiin, yläpohjan tuuletusta parannetiin, nousutikkaisiin asennettiin räystästuet, tarkistusluukkuihin asennettiin turvakettingit, reunapeltien kohonneet naulat lyötiin takaisin, kävelysiltojen ruostuneet ruuvit ja mutterit uusittiin, 4 kpl rikkoutuneita syöksytorvia korjattiin. Työn suoritti Jokiväri Oy. - D-talon takapihan suuntaisen raja-aidan suoristaminen v.2020 - Kiinteistön kaikkien puuosienhomepesu ja huoltomaalaus pl. kiinteistön raja-aidat ja autokatoksen sisäosat v. 2021 aitojen uusiminen v. 2023 - lumiesteiden asennus talojen toiselle lappeelle (missä ei ole vielä) v. 2023 - Iv-kanavien nuohous/ilmamäärien mittaus ja säätö v.2024 - yhtiön vastuulla olevat palovaroittimet asennettu. Asunnon remontit: Pintaremonttia (maalausta ja yhden makuuhuoneen lattian vaihto). v 2020 ilmalämpöpumpun asennus v 2023 asennettu olohuoneeseen lisäikkunat sisäpuolelle