Tervasaarenkatu 5 E, Olkahinen, Tampere

Velaton myyntihinta138 000 € Myyntihinta: 138 000 €

Käyttöönottovuosi1983

Pinta-ala

60 m²

2h, k, kph, s, eril.wc, terassi

Viihtyisää arkea luonnon helmassa - kodikas kaksio vehrein maisemin Olkahisissa odottaa uutta asukasta!

Tämä läpitalon rivitalokoti Olkahisissa hurmaa kodikkaalla tunnelmallaan, harkituilla materiaalivalinnoillaan ja vehreällä pihallaan. Yksitasoinen 60 neliön koti sopii erinomaisesti niin ensiasunnon ostajalle, pienelle perheelle kuin elämää keventävälle pariskunnalle. Luonto alkaa lähes kotiovelta ja ilta-aurinkoon avautuva takapiha jatkaa olohuonetta omaksi kesähuoneekseen.

Vuonna 2021 uudistettu keittiö on tämän kodin sydän: korkea jääkaappi ja pakastin, induktiotaso, erillisuuni, integroidut mikro ja astianpesukone sekä laadukas Savo-liesituuletin tekevät kokkailusta sujuvaa. Kestävät ja allergiaystävälliset korkkikomposiittilattiat keittiössä ja makuuhuoneessa tuovat arkeen mukavuutta, olohuoneessa tunnelmaa lisää lämmin parketti. Saunassa nautitaan vuonna 2021 uusituista lauteista ja pinnoista, kylpyhuone on remontoitu 2011 ja silikonit päivitetty 2025. Erillinen wc lattialämmityksineen, säilytystilat kaapistoissa ja ulkovarastossa sekä valmiit istutukset pihalla viimeistelevät toimivan kokonaisuuden.

Asunto Oy Juhanpuisto on vuonna 1983 valmistunut 38 huoneistosta koostuva yhtiö, jossa talotekniikasta on pidetty järjestelmällisesti huolta. Lämmitysmuotona on sähkölämmitys sähköpatterein, lisäksi kylpyhuone ja erillinen wc tarjoavat lattialämmityksen mukavuuden. Yhtiössä on tehty laajasti korjauksia: kylpyhuoneiden saneerauksia, salaojituksia, kattoremontin huoltotöitä, ilmanvaihdon puhdistuksia ja parannuksia sekä ulko-ovien ja lukitusten uusimisia. Ajantasainen kuntoarvio ja suunnitelmallinen PTS tuovat turvaa tuleville vuosille.

Olkahinen tarjoaa luonnonläheisen arjen palveluista tinkimättä. Lähimmät ulkoilu- ja lenkkipolut, talvisin ladut, alkavat lähes kotiovelta. Olkahisen koulu ja päiväkoti sijaitsevat noin kilometrin päässä, K-Market Kumpulaan on reilu pari kilometriä. Kesäpäiviä rytmittävät Olkahisen uimaranta ja Katiskalahden venesatama, jotka löytyvät kävelyetäisyydeltä. Tampereen keskustaan kuljet bussilla noin 600 metrin päästä ja omalla autolla hurautat keskustaan noin vartissa.

Tervetuloa tutustumaan, varaa oma esittelysi vaikka heti: Pauliina Paananen 050 3896826 pauliina.paananen@op.fi

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Pauliina Paananen 050 389 6826 pauliina.paananen@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 624873
Kohdetyyppi: Rivitalo
Osoite: Tervasaarenkatu 5 E, 33610 TAMPERE
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 2
Huoneet: 2h, k, kph, s, eril.wc, terassi
Asuinpinta-ala: 60 m²
Kokonaispinta-ala: 60 m²
Käyttöönottovuosi: 1983
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 1/1
Hissi: Ei
Sauna: Kyllä
Parveke: Ei
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 138 000,00 €
Myyntihinta: 138 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €
Neliöhinta: 2 300,00 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike: 168,00 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 168,00 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 20,00 €/kk/henkilö

Vesimaksu 20,00 €/hlö/kk, tietoliikenneyhteysmaksu 5,00 €/kk, sähkölämmitys 7800 kWh/v, 120,00 €/kk. Hoitovastikkeen määräytymisperusteena käytetään huoneiston neliömäärää. Rahoitusvastikkeen määräytymisperusteena käytetään huoneistoon oikeuttavien osakkeiden lukumäärää. Vesimaksun peruste: Ennakko ja tasaus huoneistokohtaisen kulutuksen mukaan. Nykyisellä asukkaalla on kulunut lämmitykseen ja käyttösähköön noin 7800 kWh/ vuosi (noin 120€/kk, sisältäen myös sähkön siirron sekä verot).

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi582 €/kk

Varustus

Keittiö: Vuonna 2021 remontoidun keittiön varusteisiin kuuluvat korkea jääkaappi, korkea pakastekaappi, erillisuuni, induktioliesitaso, liesituuletin (Savo), kalusteeseen integroitu mikroaaltouuni ja astianpesukone sekä kiinteät työtasovalaisimet. Remontin yhteydessä uusittu myös muut keittiön pinnat.
Pesutilat: Kodin saunaa on remontoitu vuonna 2021 (lattia, lauteet ja paneloinnit) ja saunassa lämpiää sähkökiuas. Kylpyhuone on remontoitu vuonna 2011, silikonit on uusittu vuonna 2025. Kylpyhuoneessa on lattialämmitys. Erillisessä wc:ssä on peilikaappi, allaskaappi, bidee, pystykaappi, pesukoneliitäntä ja lattialämmitys.
Säilytystilat: Ulkovarasto, kaapistot

Materiaalit

Keittiö: korkkikomposiitti, julkisenkin tilan erittäin kestävä ja allergiaystävällinen lattia (wice srt natural light oak), maali. Olohuone: parketti, maali. Makuuhuone 1: korkkikomposiitti, maali/maalattu tiili. Sauna: laatta, panelointi. Kylpyhuone: laatta, laatta. Eteinen: panelointi, maali. Wc: laatta, puolilaatta/ tapetti. Tuulikaappi: korkkikomposiitti, maali.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Juhanpuisto
Isännöitsijä: Kartanon Isännöintipalvelut Oy
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö, osakkaat
Asuinhuoneistoja: 38
Autopaikat: Autotalleja tai hallipaikkoja 18 kpl, sähköpistokepaikkoja 20 kpl
Taloyhtiössä on: Pyörävarasto, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, mahdollisuus autopaikkaan

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Puu
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Tiili
Lämmitysjärjestelmä: Sähkö
Lämmönjakojärjestelmä: Sähköpatterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto
Energialuokka: E ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: E-luku: 275 kWhE/m²(vuosi). Viimeinen voimassaolopäivä: 09.08.2034

Tehdyt korjaukset

2009 Leikkipaikan välineiden uusinta 2009 Ilmanvaihtohormien puhdistus 2011 Kylpyhuoneiden saneeraus 2012 Raitisilmaventtiilien asennus 2012 Salaojien rakentaminen pihateiden puolelle 2012 Sadevesijärjestelmän asennus 2012 Roskakatoksen valaistuksen uusiminen 2012 Roskakatoksen paloeristys ja pohjan betonointi 2014 Sokkelien ja portaiden paikkakorjaukset 2014 B-talon edustan asfaltointi 2014-16 Sokkelien maalaukset 2016 Leikkipaikan turvahiekan lisäys 2016 Lahojen aitojen korjaus 2016 Rikkinäisten kattotiilien vaihto 2020-21 Sisäilmakorjausremontti 2021 Katon huoltoremontti 2022 Ilmanvaihdon puhdistus, mittaus ja säätö 2022 Ulko-ovien uusiminen 2022 Lukkojen uusiminen 2022 Kaivot uusittu pesuhuoneremonttien yhteydessä 2023 Asuntojen lämpökamerakuvaus 2024 Energiatodistuksen päivitys 2024 Ilmanvaihdon perusparannuskorjaukset 2025 Terassiovien uusiminen 2025 Rännien ja otsalautojen uusiminen 2025 Palovaroittimet (10v akulliset) 2026 Viemäreiden pesu ja huuhtelu. Asunnon remontit: Keittiöremontti 2021 Tuulikaapin, makuuhuoneen ja keittiön lattiat uusittu, seinät maalattu ja listat uusittu 2021

Suunnitellut korjaukset

2026 Käyttövesiputkiston kuntotutkimus 2026 Leikkipaikan välineiden uusinta 2026 Portaiden kunnostus 2026 Otsalautojen uusiminen 2026 Julkisivutiilien saumoissa olevien halkeaminen korjaukset 2027 Ilmanvaihdon puhdistus, mittaus ja säätö

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 13 312 m²
Omistus: Vuokrattu
Vuokralleantaja: Tampereen kaupunki
Tontin vuokra-aika: Vuokrasopimus päättyy 31.5.2032
Kaavoitus: Asemakaava. Tampereen kaupunki

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: ruokakauppa K-market Kumpula kävellen n. 2,4 km. Koulut: Olkahisen koulu n. 1km. Päiväkoti: Olkahisen päiväkoti n.1km. Olkahisen uimaranta 950m Katiskalahden venesatama 650m. Liikenneyhteydet: bussipysäkki n.600m