Risuharjunkatu 33, Rahola, Tampere

Velaton myyntihinta268 000 € Myyntihinta: 268 000 €

Käyttöönottovuosi1946

Pinta-ala

135 m²

4h + k + 2vh + 2wc + s/kph

Raholasta löytyy tämä perinteinen rintamamiestalo, joka nyt myynnissä uusille asukkailleen. Kodista on pidetty hyvää huolta vuosien aikana, maalämmön lisäksi on suoritettu salaojat, käyttövesiremontti sekä viemäriputkia sukitettu. Kodin ikkunat, ulkovuoraus ja katto ovat myös uusittu. Talon on kuntotarkastettu ennen myynnin aloittamista.

Kodin pinnat on päivitetty viihtyisiksi ja keittiö, kodin sydän, on uudistettu nykypäivän tarpeisiin sopivaksi. Lämmityksestä huolehtivat energiatehokas maalämpö, varaava takka sekä yläkerran makuuhuoneessa sijaitseva kiertoilmatakka. Yläkerrassa sijaitsee kaksi todella tilavaa ja viehättävää makuuhuonetta, ja kellarikerroksesta löytyy runsaasti siistiä harraste- ja säilytystilaa.

Suojaisa pihapiiri tarjoaa viihtyisät puitteet vapaa-aikaan. Pihalta löytyvät muun muassa omenapuu, vadelmapensaita sekä tunnelmallinen grillikota. Puukiukaalla lämpiävän saunan yhteydessä oleva kylpyhuone kaipaa tulevaisuudessa päivitystä, mikä tarjoaa uudelle omistajalle mahdollisuuden toteuttaa siitä oman näköisensä.

Sijainti Raholassa on erinomainen. Koulut ja päiväkodit sijaitsevat lähellä, Tesoman monipuoliset palvelut ja harrastusmahdollisuudet ovat noin kilometrin päässä, ja Tampereen keskustaan ajat autolla noin 15 minuutissa.

Tervetuloa tutustumaan tähän kotiin!

Ole yhteydessä ja varaa oma esittelyaikasi.

Maria Ahokainen, 040 178 8605, maria.ahokainen@op.fi

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Maria Ahokainen 040 178 8605 maria.ahokainen@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 624858
Kohdetyyppi: Omakotitalo
Osoite: Risuharjunkatu 33, 33300 TAMPERE
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 4
Huoneet: 4h + k + 2vh + 2wc + s/kph
Asuinpinta-ala: 135 m²
Asuintilojen pinta-alaan on luettu keskikerros kokonaisuudessaan, yläkerrasta kaikki, paitsi ullakkotilan osuus. Kellarikerroksesta käytävä, sauna ja pesuhuone.
Kokonaispinta-ala: 175 m²
Muu ala: 40 m²
Muiden tilojen pinta-alaan on luettu kellarikerros, pois luettuna käytävä, sauna ja pesuhuone.
Käyttöönottovuosi: 1946
Kerros
Sauna: Kyllä
Vapautuminen: sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 268 000,00 €
Myyntihinta: 268 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €

Muut maksut

Kiinteistövero: 231,50 €

Sähkö: 1 000€ 13651 kWh/v. Vesi ja jätevesi: 63,26 €. Puhtaanapito: taksojen mukaiset maksut. Kiinteistövero: 231,50 €. .

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi1 130 €/kk

Varustus

Keittiö: Keittiössä jääkaappi, lattialiesi ja keraaminen taso, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Saunassa puukiuas, kylpyhuoneessa suihku ja pesukoneliitäntä, erillinen wc 2 kpl peili- ja allaskaappi, kaapit, kph/s lattialämmitys, kiinteät valaisimet.

Materiaalit

Keittiö seinät tapetoidut, lattia laminaattia. Olohuone ja alakerran huone seinät tapetoidut, lattiat vinyylilankkua. Yläkerrassa makuuhuone 2: Seinät tapetoidut, puulattia. Makuuhuone 3: Seinät tapetoidut, laminaattilattia. Saunan lattia laatoitettu. Kylpyhuone laatoitettu. Eteinen: Seinät tapetoidut, lattia laminaattia. Keskikerroksen wc laatoitettu, yläkerrassa muovimattoa.

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Puu
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Maalämpö. Varaava takka.
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys. Kph+s lattialämmitys.
Ilmanvaihtojärjestelmä: Painovoimainen, FinLuft
Energialuokka: B ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: E-luku 111 kWhE/(m² vuosi). Viimeinen voimassaolopäivä 8.7.2036.

Tehdyt korjaukset

1998 Fenestra Oy ikkunat 2000 Pesuhuoneen ja saunan remontti, laatoitus ja lattialämmitys 2012 Ulkovuorauksen remontointi 2012 Maalämpö 2014 Yläkerran wc:n remontointi, vesivahinko: seinät, katto, lattia, putket 2016 Alakerran wc:n remontti: laatoitus ja putket 2018 Viemäriputken sukitus 2018 Öljysäiliö puhdistettu, tarkastettu 2018 Ilmastointiremontti, FinLuft, paksit pesuhuone, wc:t, vaatehuone 2020 Katon uusiminen, Parke 2021 Salaojat 2021 Yläkerran kiertoilmatakka 2022 Ulko-ovi, Lammi 2024 Yläkerran makuuhuoneen ’kissanvintin’ korjaus: koolaukset, purut, uudet eristeet, vinttiosan seiniin tuulensuoja 10cm ekovilla, 4 cm uuretaanilevy. Koko makuuhuoneen kattoon 3 cm uretaanilevyt ja panelointi sekä lattiat. 2025 Käyttövesiremontti / kellari Talo Turva 2024 Maalämmön kompressori uusittu 2026 Kylmiön purku, kellarin lattian hionta ja maalaus. 2026 Saunaan uusi kiuas

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 924 m²
Omistus: Vuokrattu
Vuokralleantaja: Tampereen kaupunki
Tontin vuokra-aika: Vuokrasopimus päättyy 31.5.2044
Tie perille: Kyllä
Kaavoitus: Asemakaava (sitova tonttijako), Rakennuslupa 1946, 1970, toimenpidelupa 2011 / maalämpökaivon poraaminen. Kiinteistön kaavan mukainen käyttötarkoitus on asuin- ja liikerakennuksen tontti. Tampereen kaupunki

Vesi ja viemäröinti

Vesijohto: Kyllä
Käyttövesi: Kunnan.
Viemäri: Kyllä
Jätevesihuolto: Kunnan.
Jätevesi-selvitys tehty: Kyllä

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Tesoman Lidl 500 m ja K-Supermarket Westeri 1 km. Koulut: Raholan koulu 150 m. Päiväkoti: Raholan päiväkoti 500 m. Lähin uimaranta kävellen noin 150 min. Liikenneyhteydet: Linjat 4, 7, 8, 26 sekä Tesoman lähijuna