Ulkoniitynkuja 17, Varisto, Vantaa

Velaton myyntihinta269 000 € Myyntihinta: 269 000 €

Käyttöönottovuosi1942

Pinta-ala

180 m²

6h, k, s, erillinen ulkosauna, varastoja ja autotalli

Sinulle, joka rakastat vanhoja taloja!

Tässä kohteessa yhdistyvät historian havina, tilavat puitteet ja mahdollisuus luoda juuri oman näköinen koti. Alun perin vuonna 1942 rakennettu talo huokuu aikakautensa tunnelmaa ja persoonallisuutta, kun taas 1970-luvulla toteutettu laajennus on tuonut runsaasti lisätilaa kasvavan perheen tarpeisiin.

Vantaan Varistossa sijaitseva koti tarjoaa peräti viisi makuuhuonetta, mikä tekee siitä erinomaisen vaihtoehdon suurelle perheelle, etätyötiloja tarvitsevalle tai vaikkapa monen sukupolven asumiseen. Kodin monipuoliset tilat mahdollistavat joustavat asumisratkaisut ja antavat runsaasti mahdollisuuksia päivittää kokonaisuus omien toiveiden mukaiseksi.

Talon vanhan osan tunnelmalliset yksityiskohdat kertovat rakennuksen pitkästä historiasta, ja vuosien saatossa koti on palvellut asukkaitaan luotettavasti. Tämä on kohde sinulle, joka arvostat persoonallista rakennuskantaa, väljiä neliöitä ja mahdollisuutta tehdä kodista juuri omanlaisesi.

Pihapiiri tarjoaa niin ikään upeat puitteet puutarhassa viihtyvälle. Pihan perällä oleva ulkosauna tupineen on tunnelmallinen rentoutumispaikka läpi vuoden.

Tervetuloa tutustumaan kotiin, jossa yhdistyvät menneiden vuosikymmenten charmi ja nykypäivän tilantarve.

Tarvitsetko rahoitusta uuden kotisi hankintaan? Löydät kauttani yhteyshenkilön OP Uusimaasta ja pääset sujuvasti lainaneuvotteluun.

Myynti ja esittelyt:

Katja Huisman LKV, LVV, MBA, IAT 0440 899 111 tai katja.huisman@op.fi

OP Koti Uusimaan Oy LKV

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Katja Huisman 0440 899111 katja.huisman@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 624853
Kohdetyyppi: Omakotitalo
Osoite: Ulkoniitynkuja 17, 01660 VANTAA
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 5
Huoneet: 6h, k, s, erillinen ulkosauna, varastoja ja autotalli
Asuinpinta-ala: 180 m²
Epävirallisessa rakennus ja huoneistorekisteriottessa huoneistoala 215 m2, kokonaisala 178 m2 ja kerrosala 178 m2. 2009 laajennus: kerrosala 38 m2 ja huoneistoala 34 m2. Pinta-alaa ei ole tarkastusmitattu.
Kokonaispinta-ala: 180 m²
Käyttöönottovuosi: 1942
Yleiskunto: Tyydyttävä
Kerros
Sauna: Kyllä
Vapautuminen: sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 269 000,00 €
Myyntihinta: 269 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €

Muut maksut

Kiinteistövero: n. 1000 €/ vuosi, vahvistettu vero 1033,83 €/ 2025

Lämmitys: öljy n. 1500-2000 l/ vuosi. Sähkö: käyttösähkö 12000 kWh/v. Vesi ja jätevesi: n. 60 m3/ vuosi. Puhtaanapito: n. 65 €/ 3 kk jakso. Kiinteistövero: n. 1000 €/ vuosi, vahvistettu vero 1033,83 €/ 2025. . Ilmoitetut kustannukset perustuvat nykyiseen kulutukseen ja ne saattavat muuttua ilmoitetuista käytön mukaan ja voivat siten olla pienempiä tai suurempia riippuen asukasmäärästä, asumistottumuksista ja palvelun tarjoajasta.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi1 134 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesitaso, induktioliesi, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot.
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas sisäsaunassa, puukiuas ulkosaunassa, pesukoneliitäntä.

Materiaalit

Lattiat ovat osin puuta tai laminaattia, seinät on maalattuja tai tapetoituja.

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Puu
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Öljy. Vesikiertoiset patterit, ilmalämpöpumppu, öljykattila toimii sekä öljyllä, että puulla.
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Painovoimainen
Energialuokka: Ei energiatodistusta
Lisätietoa energiatodistuksesta: Kohteella ei ole lain edellyttämää energiatodistusta ja sen vuoksi energialuokka ei ole tiedossa

Tehdyt korjaukset

2026: portaiden huoltomaalaus 2024-2026: pintaremonttia mm.pintojen maalausta 2017: katon maalaus 2015: sadevesikouruja on uusittu 2010: ulkomaalaus, olohuoneen lattia uusittu eristeineen 2009: salaojat, lisärakennus, keittiö ja ruokasali 2004: keittiön vesiputken lisäeristys 2000: yläpohja on uusittu (myös aluskate, tuuletusraot ja kattotuolit), yläkerran kylpyhuone

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 1 303 m²
Omistus: Oma
Tie perille: Kyllä
Kaavoitus: Asemakaava (sitova tonttijako), Rakennuslupa 6.7.2009. Vantaan kaupunki, AOTP Yhdistettyjen pientalojen ja pienteollisuusrakennusten korttelialue Vantaan kaupunki
Rakennusoikeus: 324 m²
Lisätietoja maapohjasta: Rakennuksen epävirallinen kerrosala on 215 m2, jolloin rakennusoikeutta on jäljellä n. 100 m2.

Vesi ja viemäröinti

Vesijohto: Kyllä
Käyttövesi: Kunnan.
Lisätietoa käyttövedestä: Ulkosaunaan tulee vesi omasta porakaivosta, päätaloon tulee kunnan vesi.
Viemäri: Kyllä
Jätevesihuolto: Kunnan.