Påvalsbackankatu 4 a ja 4 b, Tolkkinen, Porvoo

Velaton myyntihinta549 000 € Myyntihinta: 549 000 €

Käyttöönottovuosi2020

Pinta-ala

116 m²

2mh, oh, k, 2 x wc, vh, ph, s, var, khh, vilvoitteluh, teknt, viherh, ak

Kaksi vuonna 2020 valmistunutta omakotitaloa upeassa puistomaisessa pihapiirissä

Påvalsbackantie 4, Tolkkinen, Porvoo

Harvinainen tilaisuus hankkia näyttävä ja monikäyttöinen kokonaisuus, jossa samalla kiinteistöllä sijaitsee kaksi vuonna 2020 valmistunutta, lopputarkastettua omakotitaloa. Kohde tarjoaa erinomaiset puitteet esimerkiksi suurelle perheelle, kahden sukupolven asumiseen, etätyöskentelyyn tai yhdistettyyn asumis- ja yritystoimintaan.

Molemmat rakennukset ovat hyväkuntoisia, laadukkaasti toteutettuja ja sisustettu hyvällä maulla. Selkeät ja toimivat pohjaratkaisut tekevät asumisesta viihtyisää ja käytännöllistä.

Poikkeuksellisen kaunis, vehreä ja huolella suunniteltu pihapiiri muodostaa tämän kokonaisuuden sydämen. Monipuoliset istutukset sekä eri vuodenaikoina kukoistavat kasvit luovat puistomaisen ympäristön, jossa on helppo viihtyä, rentoutua ja nauttia omasta rauhasta. Aidattu piha-alue tarjoaa suojaisan, yksityisen ja turvallisen ympäristön niin perheelle kuin lemmikeillekin.

Pihan kruunaa vastavirtatoiminnolla varustettu uima-allas, joka mahdollistaa uintiharjoittelun myös aktiivisemmalle harrastajalle omassa rauhassa.

Autoille on erinomaiset puitteet: kahden auton autokatos, kahdelle autolle ajastettavat lämmitystolpat, sekä lisäksi ulkopaikoitus kahdelle autolle

Sijainti Tolkkisissa yhdistää luonnonläheisen asumisen ja sujuvan arjen. Lähialueelta löytyvät upeat ulkoilu- ja lenkkimaastot, ja meri on lähellä tarjoamassa mahdollisuuksia virkistäytymiseen ympäri vuoden. Samalla Porvoon keskustan palvelut ovat helposti saavutettavissa, ja läheinen moottoritieliittymä takaa sujuvat yhteydet niin Helsingin kuin muun Uudenmaan suuntaan.

Tällaisia kokonaisuuksia on markkinoilla erittäin harvoin. Tämä kohde tarjoaa laadukasta asumista, luonnonrauhaa ja monipuolisia käyttömahdollisuuksia ainutlaatuisessa ympäristössä.

Tervetuloa tutustumaan tähän poikkeukselliseen kokonaisuuteen paikan päälle.

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Ann-Christin Nyholm 041 319 6555 ann-christin.nyholm@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 624847
Kohdetyyppi: Omakotitalo
Osoite: Påvalsbackankatu 4 a ja 4 b, 06750 TOLKKINEN
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 4
Huoneet: 2mh, oh, k, 2 x wc, vh, ph, s, var, khh, vilvoitteluh, teknt, viherh, ak
Asuinpinta-ala: 116 m²
Rakennuslupapiirustusten mukaan päärakennuksen (4 A) asuintilojen pinta-ala 116 m2 ja sivurakennuksen (4 B) huoneistoala on 35 m2. Päärakennuksen (4 A) kerrosala 130 m2 + viherhuone 14 m2 + sivurakennuksen (4 B) kerrosala 52 m2, varastotiloja,yhteensä kerrosala 196m2.
Kokonaispinta-ala: 196 m²
Muu ala: 80 m²
Viherhuone 14 m2 rakennuslupapiirustuksen mukaan. Viherhuone on talvilämmin käytettävissä ympäri vuoden, lattiassa vesikiertoinen lattialämmitys. Sivurakennuksen (4 B) huoneistoala on 35 m2.
Käyttöönottovuosi: 2020
Yleiskunto: Hyvä
Kerros
Sauna: Kyllä
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 549 000,00 €
Myyntihinta: 549 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €

Muut maksut

Kiinteistövero: 464 €/v.

Lämmitys: 23,7 MWh = 23 700 kWh, kaukolämmitys 2 rakennusta.. Sähkö: Noin 400 €. 4120 kWh/v. Vesi ja jätevesi: Oman kulutuksen/sopimuksen mukaan.. Puhtaanapito: 270 €/vuodessa.. Kiinteistövero: 464 €/v.. . Lämmitys kaukolämpö, jonka kulutus viimeisen vuoden aikana 23,7 MWh (megawattituntia) = 23 700 kWh (kilowattituntia), noin 2800 €/12 kk. Kokonaissähkönkulutuskustannus n. 400 euroa/v on viimeisen 12 kk:n taloussähkö perusmaksuineen ja sähkönsiirtomaksut perusmaksuineen sekä sähköveron. Vuotuinen sähkönkulutus on nykyisillä asukkailla 2 henkilöä 4120 kWh sisältäen taloussähkön ja autonlatauksen.Sähkönkulutus on suuresti riippuvainen muun muassa perheen koosta, kulutustottumuksista sekä sähkölaitteiden kunnosta, iästä ja energiatehokkuudesta.”

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi2 315 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappi, pakastekaappi, erillisuuni, liesitaso induktio, liesituuletin hormiin hiljaisella moottorilla (päärak 4A), astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet, ruokavarasto.
Pesutilat: Sauna sekä päärakennuksessa että sivuarakennuksessa, sähkökiuas päärakennus (4 A), puukiuas sivuasunnossa (4 B), kylpyhuone sekä päärakennus (4 A) että sivuasunnossa (4 B), erillinen wc molemmissa rakennuksissa, suihku, peilit, peilikaappi, kaapit, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Vaatehuone, ulkovarasto, pihavarasto

Materiaalit

Keittiö: maalatut seinät ja hiottu betonilattia. Olohuone: maalatut seinät ja hiottu betonilattia. Makuuhuone 1: maalatut-/tapetoidut seinät ja hiottu betonilattia. Makuuhuone 2: maalatut seinät ja hiottu betonilattia. Kodinhoitohuone: maalatut seinät ja hiottu betonilattia. Sauna: Seinät puupaneelia ja laattalattia molemmissa saunoissa asuinrakennuksessa sekä sivuasunnossa. Kylpyhuone: kaakelia ja laattalattia asuinrakennuksessa sekä sivuasunnossa. Eteinen: maalatut seinät ja hiottu betonilattia. Wc: kaakelia ja laattalattia. Sivuasunnon tupakeittiö: maalatut seinät ja hiottu betonilattia. Sivuasunnon mh: maalatut-/tapetoidut seinät ja hiottu betonilattia.

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Puu. Puupaneeli / naulausjouksut / tuulensuojakipsilevy / puurunko 48x240 + eristys 240 / höyrynsulku/kipsilevy.
Kattotyyppi: Pulpetti
Kattomateriaali: Pelti. Konesaumattupeltikate / ruoteet / aluskatteen kiinnitysrima / aluskate / tuuletusrako / kantava puupalkisto + lämmöneriste 450mm / höyrynsulku / harvalaudoitus / kipsilevy / puupaneeli.
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Lattialämmitys vesi. Vesikierteinen lattialämmitys kaukolämmöllä.
Ilmanvaihtojärjestelmä: Konellinen ilmanvaihto lämmöntalteenotolla Onnline Maxi.
Energialuokka: B ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Voimassa 28.4.2030 päärakennus (4 A)

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 0,1 ha
Omistus: Vuokrattu
Vuokralleantaja: Porvoon kaupunki
Tontin vuokra-aika: Vuokrasopimus päättyy 31.12.2068
Tie perille: Kyllä
Kaavoitus: Asemakaava (sitova tonttijako), Rakennuslupa 23.8.2018. AO-30, Erillispientalojen korttelialue. Alueelle saa rakentaa yksi tai kaksiasuntoisia pientaloja. Tontille tulee sijoittaa vähintään 2 ap/ asuntoa kohti. Porvoon kaupungin kaavoitusosasto
Rakennusoikeus: 195 m²
Lisätietoja maapohjasta: e=0,25 x 779=195m2. Asuirakennus 130m2 + talousrakennus 51m2+ viherhuone 14m2.

Vesi ja viemäröinti

Vesijohto: Kyllä
Käyttövesi: Kunnan.
Viemäri: Kyllä
Jätevesihuolto: Kunnan.

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Haikkoon ruokakauppaan n. 2 km. Porvoon keskustan palveluihin n. 8 km. Koulut: Tolkkisten koulu (luokat 1-6), Vallitie 4, noin 1-1,5 km. Uusi koulurakennus valmistui vuonna 2018. Yläkoulu- ja lukio-opetus sijaitsevat pääosin Porvoon keskustan alueella, noin 8-10 km etäisyydellä. Päiväkoti: Tolkkisten koulu (1-6 lk) ja esiopetus sijaitsevat noin 1 km etäisyydellä. Päiväkotipalvelut löytyvät Ylä-Haikkoon päiväkodista. Rauhallisella Tolkkisten alueella sijaitseva koti tarjoaa viihtyisää asumista luonnon ja meren läheisyydessä. Tolkkisten koulu sijaitsee lähellä, ja Porvoon keskustan monipuoliset palvelut ovat noin 8 kilometrin päässä. Alue tunnetaan vehreästä ympäristöstään, hyvistä ulkoilumahdollisuuksistaan sekä sujuvista yhteyksistään Porvoon keskustaan sekä Helsingin moottoritielle. Liikenneyhteydet: Hyvät yhteydet Porvoon keskustaan sekä valtatie E18:lle. Linja-autoyhteydet Porvoon suuntaan ovat käytettävissä Tolkkisten alueelta.