Ratavallintie 5 A, Kulovalkea, Espoo

Velaton myyntihinta349 000 € Myyntihinta: 349 000 €

Käyttöönottovuosi2007

Pinta-ala

87 m²

3h + k + s + erill.wc + piha + parveke (YJ:n mukaan 3h + k + s)

Tähän asuntoon sisään astuessa tuntee tulleensa kotiin. Vaikka talo on keskeisellä paikalla Tuomarilaa, kauniit vehreät puut luovat oman suojaisan ilmapiirin ja omalla terassilla saa olla rauhassa. Tämän 87 m²:n huoneiston tilat jakautuvat käytännöllisesti kahteen kerrokseen siten, että alakerran oleskelutilat ja yläkerran makuuhuoneet muodostavat omat kokonaisuutensa. Sisään tullessa saat kätevästi kauppakassit keittiöön, jossa onnistuu kokkailut isommallekin porukalle hyvän laskutilan ansiosta. Ruokailutila on sijoitettu keittiön päätyyn, josta viistosti jatkumona olohuone. Tila on toimiva ja kotoisasti avara. Lisäksi pihanomainen terassialue tarjoaa mukavasti lisätilaa yhdessäoloon pitkälle syksyyn ja vaikka talven leikkeihinkin. Tässä asunnossa ei tarvitse huolehtia tonttirasitteista, koska tonttiosuus jo lunastettuna!

Yläkerrassa sijaitsevat makuuhuoneet, tilava kylpyhuone sekä sauna. Saunan yhteydestä on kulku parvekkeelle, jossa on mukava vilvoitella löylyjen jälkeen. Selkeä pohjaratkaisu sopii monenlaisiin elämäntilanteisiin ja tarjoaa toimivat puitteet niin perheelle kuin etätyötä tekevällekin.

Sijainti Tuomarilan ja Espoon keskuksen palveluiden tuntumassa tekee arjesta sujuvaa. Juna-asemalle on noin viiden minuutin kävelymatka ja bussiyhteydet löytyvät läheltä. Päivittäispalvelut, koulut ja päiväkodit ovat helposti saavutettavissa, ja lähialueen ulkoilureitit, pururadat sekä monipuoliset liikuntamahdollisuudet tarjoavat aktiiviselle asukkaalle erinomaiset puitteet ympäri vuoden.

Lisätiedot ja esittelyt: Sari Ruskeala 040 099 1111 sari.ruskeala@op.fi

Minulta nopeat vinkit myös pankin suuntaan! Tehdään yhdessä kotihaaveistasi totta.

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Sari Ruskeala 0400 991 111 sari.ruskeala@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 624839
Kohdetyyppi: Rivitalo
Osoite: Ratavallintie 5 A, 02760 ESPOO
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: 3h + k + s + erill.wc + piha + parveke (YJ:n mukaan 3h + k + s)
Asuinpinta-ala: 87 m²
Kokonaispinta-ala: 87 m²
Käyttöönottovuosi: 2007
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 1-2/2
Hissi: Ei
Sauna: Kyllä
Parveke: On
Ikkunat ja näköalat: Vehreää puustonäkymää.
Vapautuminen: 1-2kk

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 349 000,00 €
Myyntihinta: 349 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €
Neliöhinta: 4 011,49 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike: 443,70 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 443,70 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 23,00 €/kk/henkilö

Vesimaksu 23,00 €/hlö/kk, autopaikka 15,00 €/kk. Tonttiosuus lunastettu. Lataussähkö 0,22 €/kWh. Yhtiökokous 10.6.2026 päätti myöntää valtuudet kahden ylimääräisen hoito- ja/tai pääomavastikkeen keräämiseen tarvittaessa (valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka).

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi1 471 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, erillisuuni, keraaminen liesitaso, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, erillinen wc, suihku, suihkuseinä, peilit, peilikaappi, kaapit, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys (sähköinen), kiinteät valaisimet. Saunakivet ja kiuas uusittu vuonna 2023.
Säilytystilat: Ulkovarasto

Materiaalit

Keittiö: Parkettilattia, vaaleat maalatut seinät. Olohuone: Parkettilattia, vaaleat maalatut seinät. Makuuhuone 1: Parkettilattia, vaaleat maalatut seinät + yksi vihreäksi maalattu tehosteseinä. Makuuhuone 2: Parkettilattia, maalatut seinät (beige-harmaa). Sauna: Perinteinen sauna laattalattialla. Kylpyhuone: Laatta. Eteinen: Parkettilattia, vaalean harmaa maalatut seinät. Erillinen WC: Lattialaatta, maalatut seinät + tehostetapettiseinä.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Espoon Angora
Isännöitsijä: Aarre Isännöinti Oy / Sara Salmenranta
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 14
Autopaikat: Sähköpistokepaikkoja 20 kpl
Taloyhtiössä on: Urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, ulkovarastot, huoneistokohtaiset varastot
Lunastuspykälä: Lunastusoikeus on yhtiöllä. Lunastusaika on vuokrak.aikana/päättyessä

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Muu
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Muu
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen
Energialuokka: Ei energiatodistusta
Lisätietoa energiatodistuksesta: Kohteella ei ole lain edellyttämää energiatodistusta ja sen vuoksi energialuokka ei ole tiedossa

Tehdyt korjaukset

2026 Optisten palovaroitinten asennus jokaiseen osakehuoneistoon 2024 IV-kanavien nuohous ja säätö 2024 Ikkunoiden ja parvekeovien huolto/kunnostus 2024 Ulkovalaisimien vaihto ledeihin 2024 Käyttöveden venttiili ja käyttölaite uusittu 2024 Väestönsuojan vuosihuolto 2023 Pihaporttien ja aitojen kunnostusta 2023 Ikkunoiden ja parvekeovien kuntokartoitus 2023 Väestönsuojan vuosihuolto 2022 Väestönsuojan vuosihuolto ja tiiveyskoe 2021 Väestönsuojaan GSM-vahvistin 2021 Sähköautonlatausinfra autopaikoille 2019 Parkkiruutujen maalaus 2019 Puiden karsinta 2019 LKV venttiili kaukolämpöventtiilillä uusittu 2018 Käyttöveden kiertopumppu uusittu 2017 Kuntoarvio ja märkätilakartoitus 2017 Näkyvillä olevien salaojien pesu ja kuvaus 2017 Julkisivujen puuosien huoltomaalaus 2017 Viemärit huuhdeltu ja kuvattu 2017 IV-kanavien nuohous 2015 Käyttövesivaihdin uusittu 2013 Pihakäytävät laatoitettu. Asunnon remontit: Saunakiuas uusittu vuonna 2023. Terassi rakennettu edellisten omistajien toimesta. Ei tarkempaa tietoa. Osakasmuutostöihin ei saa ryhtyä ilman muutostyölupaa ja rakenteisiin liittyviin purkutöihin edellytetään aina asbestinäytteen ottamista (asbestilaki). Vesieriste, kylmälaite-, sähkö- ja putkityöt vaativat aina valtuutetun liikkeen/asentajan suorittamaan työt. Tämä kannattaa huomioida mm. kodinkoneiden vaihdon yhteydessä (astianpesukone ja sähköliesi).

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 3 647 m²
Omistus: Valinnainen vuokratontti
Vuokralleantaja: Suomen osatontti Oy
Tontin vuokra-aika: Vuokrasopimus päättyy 12.12.2056
Kaavoitus: Asemakaava. Espoon kaupunki

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Lähikauppana Tuomarilan Alepa (n.1,5km), Laajemmat ja monipuoliset palvelut Espoon keskuksessa noin 1,3 km päässä.. Alueelle rakenteilla myös isot kaupat Citymarket ja Prisma. Kauniaisten palvelut myös pienen matkan päässä (n.5,1km). Koulut: Useita kouluja alle 3 km etäisyydellä: Kirkkojärven ala- ja ylä-aste, ruotsinkielinen Lagstadin koulu, Kuninkaantien Lukio. Päiväkoti: Useita lähialueella: alle 2 km etäisyydellä esim. Kylänaukion päiväkoti, Kirjjojärven päiväkoti, Päiväkoti Norlandia Stepping Stones. Alueella: erinomaiset lenkkeily ja -hiihtomahdollisuudet (pururata). Laajat urheilumahdollisuudet: esim. pallokentät ja kuntosalit lähellä. Lähimmälle Samarian terveysasemalle matkaa noin 2km. Kirjasto Espoon keskuksessa ja Kauniasissa. Liikenneyhteydet: Erinomaiset yhteydet: Juna-asema noin 5min. kävelymatkan päässä. Bussipysäkki aivan vieressä. Sujuva liikkuminen niin Espoossa ja pääkaupunkiseudullekin.