Vanamontie 4 F B, Simonmetsä, Vantaa

Velaton myyntihinta98 000 € Myyntihinta: 77 014 €

Käyttöönottovuosi1967

Pinta-ala

75 m²

3h, k, kph, wc, vh

Heti vapaa tilava ja avara koti loistavalla sijainnilla Simonmetsässä!

Heti vapaa 75 m²:n koti rauhallisella ja viihtyisällä alueella Asunnossa on toimiva pohjaratkaisu, valoisat ja tilavat huoneet sekä lännen suuntaan avautuva parveke, jossa voit nauttia ilta-auringosta. Olohuone on todella iso, jonka jatkeena on keittiö käytännöllisesti ja tavallaan omana tilanaan ja näkymät avautuvat itään. Kaksi makuuhuonetta ja erillinen wc.

Asunto on pääosin alkuperäisessä kunnossa, mutta siistikuntoinen. Täydellinen kohde sinulle, joka haluat remontoida ja tehdä kodista omannäköisesi. Taloyhtiö on hyvin hoidettu ja siellä on tehty paljon remontteja vuosien saatossa.

Simonmetsä on rauhallinen ja arvostettu vehreä asuinalue Tikkurilan läheisyydessä. Se tunnetaan etenkin väljästi rakennetuista kerrostalokortteleista, luonnonläheisyydestä ja hyvistä liikenneyhteyksistä. Alueella on ala- ja yläkouluja, useita päiväkoteja sekä lähikauppoja. Tikkurilan monipuoliset palvelut, terveyspalvelut, kaupat ja kulttuuritarjonta ovat helposti saavutettavissa kävellen tai bussilla.

Tämä koti sopii erinomaisesti pariskunnalle ja pienelle perheelle, joka arvostaa hyvää sijaintia ja toimivia palveluja.

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Tarja Ala-Leppilampi 0400 790 780 tarja.ala-leppilampi@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 624836
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Vanamontie 4 F B, 01350 VANTAA
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: 3h, k, kph, wc, vh
Asuinpinta-ala: 75 m²
Pinta-alaa ei ole mitattu standardin SFS 5139 mukaisesti.
Kokonaispinta-ala: 75 m²
Käyttöönottovuosi: 1967
Yleiskunto: Tyydyttävä
Kerros: 1/3
Hissi: Ei
Sauna: Ei
Parveke: On
Ikkunat ja näköalat: Parveke, olohuone ja makuuhuoneet noin länteen. Keittiö itään.
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 98 000,00 €
Myyntihinta: 77 014,09 €
Lainaosuus: 20 985,91 €
Neliöhinta: 1 306,67 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 20 985,91 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 416,10 €/kk
Rahoitusvastike: 192,72 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 608,82 €/kk

Muut maksut

Tietoliikenneyhteysmaksu 1,50 €/kk. Vesimaksu sisältyy hoitovastikkeeseen. Rahoitusvastikkeella lyhennetään putki- ja kattoremonttia. Autopaikkavuokra 20 €/kk. Autotallivuokra 60 €/kk. Sähköauton latausvuokra 80 €/kk. Pesutupamaksu 13 €/kk. Saunamaksu 13 €/kk. Hallituksella on valtuus periä tai jättää perimättä enintään kahden kuukauden hoitovastikkeen määrä. Hallituksella valtuus määrittää pääomavastikkeen taso tarvittaessa. Valtuutukset ovat voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen asti.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi413 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, sähköliesi, liesituuletin, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Kylpyhuone, erillinen wc, suihku, peilit wc, peilikaappi kph, kaapit kph, pesukoneliitäntä erillinen kph, kiinteät valaisimet. Pyyhekuivain erillinen wc
Säilytystilat: Vaatehuone, kellari

Materiaalit

Keittiö: seinät tapetti/maali, lattia parketti. Olohuone: seinät tapetti/maali, lattia parketti. Makuuhuone 1: seinät tapetti/maali, lattia muovimatto. Makuuhuone 2: seinät tapetti/maali, lattia muovimatto. Kylpyhuone: seinät maali/laatta, lattia laatoitettu. Eteinen: seinät maali, lattia parketti. Wc: seinät maali, lattia muovimatto.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: As Oy Vanamontie
Isännöitsijä: Kontu Isännöinti Oy, Jenni Saloranta
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 198
Liikehuoneistoja: 2
Liikehuoneistojen pinta-ala: 182,5 m²
Autopaikat: Autotalleja tai hallipaikkoja 36 kpl, piha-autopaikkoja 145 kpl
Taloyhtiössä on: Sauna, talopesula, kuivaushuone, mankeli, jäähdytetty kellari, kellarikomerot, pyörävarasto, väestönsuoja, kaapeli-TV, mahdollisuus autopaikkaan, kerhohuone, kiinteistökuitu (50M vakio) Elisa

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Pulpetti
Kattomateriaali: Muu
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poistoilmanvaihtojärjestelmä.
Energialuokka: E ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Viimeinen voimassaolopäivä 21.11.2035.

Tehdyt korjaukset

2025 Palovaroittimien asentaminen porraskäytäviin ja liikehuoneistoihin 2025 A-talon alapohjan, salaojien ja B-talon kerhohuoneen ulkopuolen päädyn korjaus 2025 C-talon liiketilan käyttötarkoituksen muutoksen tarvittavat toimenpiteet 2025 B-talon kerhohuoneen korjaussuunnittelu 2024 Kaukolämpölaitteiston uusimisen toteutussuunnittelu 2024 Palovaroittimet huoneistoihin: yhtiön toimesta (uusi pelastusla ki) 2024 Pyörälukitustelineiden lisääminen pyöräkellareihin 2024 Korvausilman saannin parantaminen 2023 Energiaremontin hankesuunnittelu 2023 A-talon alapohjan kunnostuksen suunnittelu 2023 Häkkiva rastojen uusiminen A-B taloihin 2023 Remontoimattomien märkätilojen (asunnot): ja kellaritilojen kosteuskartoitus 2023 Putkiremontin 1 0-vuotistakuutarkastus 2023 Lastenvaunuvarastojen /varastojen tasojen asennus 2022 D-ja F-talojen kylmäkellareiden purku 2022 C-talon liiketilan: IV-koneen asennus ja ilmanvaihdon korjaus ja parannustyö 2022 Pesutuvan pesukone uusittu 2022 13:sta puun kaatoja 9:n istutus: Lahonneiden puiden kaatoja kuntotutkimuksen mukaisesti. 2022 Sadevesijärjestelmän ja viemäreiden: huuhteluja kuvaus sekä kaivojen tyhjennys 2022 Yhteissaunojen korjaukset: lauteiden uusiminen ja kunnostus 2022 A-talon liiketilan sisäilman korjaus ja parannus: (sis. alapohjan korjaustyöt) 2022 Energiaremontin hankesuunnittelu 2022 Pihapolku/autotallipolku 2021 Tarvittavat valaisinkupujen ja -tolppien uusimiset 2021 Ajohidasteiden uusiminen 2021 E-talon väestönsuojien kunnostus: ja varastokoppien uusiminen 2021 Kellarikäytävien maalaus: Seinien, lattioiden, palo-ovien ja muiden ovien maalaus 2020 A-talon väestönsuojien kunnostus: ja varastokoppien uusiminen 2020 Leikkivälineiden uusiminen 2020 Maapohjakellareihin rakennettujen varastojen: purkaminen ja tilojen siivoaminen 2020 12 sähköauton latauspisteen rakentaminen: ja lämpötolppien rakentaminen palaneen tallien tilalle 2019Julkisivupesu 2019 A, C-ja E-talojen kylmäkellarit poistettu käytöstä.: Tilat purettu betonipinnalle. 2018 Lukituksen uusiminen 2018 F-talon väestönsuojan kunnostus 2018 Elementtisaumaus 2018 Lisä- ja täydennysrakentamismahdollisuuksien selvittäminen 2018 B-talon väestönsuojan kunnostus 2017 Pihasuunnitelman laadinta 2017 Huonokuntoisten puiden kaato 2017 Bauer vedenpuhdistin lämmitysjärjestelmään 2016 Saunojen ilmanvaihdon parannus 2016 Vesikaton saneeraus 2016 C-talon liiketilan saneeraus 2015 Vesikaton korjaussuunnittelu 2015 B-talon maapohjakellarien rakentaminen 2015 A-talon liiketilan saneeraus 2015 B-talon saunan saneeraus 2015 Kuntoarvio ja huoltokirjan laadinta 2014 Ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus ja säätö 2013 Linjasaneeraus: (käyttövesiputkien ja sähkönousujen uusinta, viemäreiden sukitus) 2011-2013 2012 Vesikatteiden kuntotutkimus 2011 Linjasaneerauksen toteutussuunnittelu: 2010-2011 2009 Linjasaneerauksen hankesuunnittelu 2009 Viemäreiden painehuuhtelu 2009 IV-järjestelmän tasapainoitus 2008 Putkiston kuntotutkimus, kts. yhteenvetoliite 2008 Kylpyhuoneiden kuntokartoitus 2008 IV-koneiden uusinta 2006 IV-järjestelmän puhdistus ja säätö 2004 Antenniverkoston kunnostus 2002 Pantteriventtiilien vaihto 2000 Talopesulan peruskorjaus 1998 Julkisivu- ja parvekekorjaus, huoneistoikkunoiden uusinta Katso tarkempi erittely tehdyistä korjauksista kunnossapitotarveselvityksestä.. Asunnon remontit: Kettiön koneita ja valaisimia päivitetty,

Suunnitellut korjaukset

26.5.2026 yhtiökokous päätti: - B-talon kerhohuoneeseen tehdään pintasaneeraus, wc sekä varaus myöhemmin mahdollisesti rakennettavalle keittiölle. Hanke rahoitetaan yhtiön olemassa olevilla varoilla, maksimi kustannusarvio 40 000 euroa. Päätettiin valtuuttaa hallitus tilaamaan saneeraus, tekemään tarvittavat sopimukset sekä päättämään hankkeen tarkemmasta toteutuksesta ja aikataulusta hyväksytyn kustannusarvion puitteissa. - yksimielisesti ryhtyä julkisivujen maalaus- ja rappauskorjaushankkeeseen. Päätettiin valtuuttaa hallitus kilpailuttamaan edellä mainitut urakat sekä hankkeelle tarvittavan valvojan. Päätettiin, että hallitus valtuutetaan valitsemaan kilpailutuksen perusteella urakoitsija tai urakoitsijat sekä hankkeen valvoja ja tekemään näiden kanssa sopimukset. Päätettiin yksimielisesti myöntää hallitukselle nostaa enintään 400 000 euron pankkilaina julkisivumaalausta ja -rappausta varten enintään 10 vuoden maksuajalla sekä antaa yhtiön vapaita panttikirjoja tai hakea uusia panttikirjoja lainan vakuudeksi. Päätettiin, että hallitukselle myönnetään valtuus sopia kaikista lainan ehdoista. Tämän huoneiston lainaosuus tulee olemaan noin 2 200€.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 38 827 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Vantaan kaupunki/kaavoitus

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Alepa Leinikkitie ja sen läheisyydessä olevat palvelut 200 m, K-Market Simonkallio 450 m, Tikkurilan kattavat palvelut lähellä, posti R-Kioski Leinikkitie, kirjasto Tikkurila, Koivukylä, Tikkurilan terveysasema 1,7 km, Koivukylän terveysasema 2 km. Koulut: Ala-aste: Hiekkaharjun koulu 200 m, Simonkallion koulu 400 m. Yläaste: Simonkylän koulu 900 m, Peltolan koulu1,2 km, Tikkurilan lukio, jonka yhteydessä myös aikuislukio. Päiväkoti: Alueella useita. Lähellä virkistysalueet, joiden lenkkipolut aurataan talvella hiihtoladuiksi. Simonmetsässä on jalkapallo- ja sulkapallokenttä. Liikenneyhteydet: Bussipysäkki lähellä, Hiekkaharjun juna-asema 1 km, sujuvat yhteydet omalla autolla. Hyvät pyöräilytiet.