Soidinkatu 3 B, Lehtikangas, Kajaani

Velaton myyntihinta27 000 € Myyntihinta: 27 000 €

Käyttöönottovuosi1978

Pinta-ala

61,5 m²

2h + k

Valoisa kaksio rauhallisella paikalla Lehtikankaalla

Tässä kodissa on hyvä pohja rakentaa juuri omannäköinen koti. Toisen kerroksen 61,5 m²:n kaksio sijaitsee rauhallisella paikalla suositulla Lehtikankaan alueella, ja sen toimiva pohjaratkaisu tarjoaa erinomaiset lähtökohdat kattavalle uudistukselle.

Olohuoneesta on kulku lasitetulle parvekkeelle, joka tuo mukavasti lisätilaa ja viihtyisyyttä. Keittiössä on hyvin työskentely- ja säilytystilaa ja vaatehuone helpottaa arjen säilytysratkaisuja. Käytössä ovat lisäksi kellari- ja kylmäsäilytystilat.

Asunto on pääosin alkuperäiskuntoinen, joten se tarjoaa remonttitaitoiselle ostajalle hienon mahdollisuuden toteuttaa asuminen omien toiveiden ja tyylin mukaisesti.

Lehtikangas on viihtyisä ja pidetty asuinalue, jossa palvelut ovat lähellä. Kaupat, koulut, päiväkodit, apteekki, liikuntapaikat ja ulkoilureitit löytyvät kävely- tai pyöräilymatkan päästä, ja yhteydet Kajaanin keskustaan ovat sujuvat. Jos etsit asuntoa, jossa voit tehdä kodista aidosti omasi, tämä kohde on tutustumisen arvoinen.

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Petteri Turunen 044 255 4769 petteri.turunen@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 624824
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Soidinkatu 3 B, 87500 KAJAANI
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 2
Huoneet: 2h + k
Asuinpinta-ala: 61,5 m²
Kokonaispinta-ala: 61,5 m²
Käyttöönottovuosi: 1978
Yleiskunto: Tyydyttävä
Kerros: 2/3
Hissi: Ei
Sauna: Ei
Parveke: On, lasitettu
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 27 000,00 €
Myyntihinta: 27 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €
Neliöhinta: 439,02 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike: 258,30 €/kk
Muu vastike: 143,30 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 401,60 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 26,00 €/kk/henkilö

Vesimaksu 26,00 €/hlö/kk, saunamaksu 10,00 €/kk, autopaikka 12,00 €/kk, yhtiön perimä TV-maksu 8,76 €/kk. Autotalli 20 €/kk. Pesutupamaksu 2 €/h (sis. kuivaus). Ylimääräinen hoitovastike lämmönvaihtimen uusimisen kustannuksiin peritään 2026 neljässä osassa. Ostaja vastaa kaupasta määräytyvästä varainsiirtoverosta sekä omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista ja osakekirjan sähköistämisestä.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi114 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, lattialiesi (valurautatasot), kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Kylpyhuone, suihku, peilit, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Vaatehuone, kellari, jäähdytetty kellari

Materiaalit

Keittiö: Muovimatto, maali. Olohuone: Muovimatto, maali/tapetti. Makuuhuone 1: Muovimatto, maali/tapetti. Kylpyhuone: Muovimatto, muovitapetti.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Kajaanin Soidinmetso
Isännöitsijä: Kodin Isännöinti Oy
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 24
Autopaikat: Autotalleja tai hallipaikkoja 10 kpl, piha-autopaikkoja 12 kpl
Taloyhtiössä on: Sauna, talopesula, kuivaushuone, mankeli, jäähdytetty kellari, kellarikomerot, pyörävarasto, kaapeli-TV, mahdollisuus autopaikkaan

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Tasa
Kattomateriaali: Huopa
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto.
Energialuokka: E ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: E-luku 163, voimassa 11.12.2034 asti.

Tehdyt korjaukset

2025 vesikaton huoltotyöt. 2024 A4-huoneiston vahingonkorjaus, kosteusvauriokorjaus C17- ja C19-huoneistojen kylpyhuoneissa. 2023 B9-, C17- ja C19-huoneistojen kengityskorjaus. 2018 salaojien tarkastus. 2017 parvekkeiden kattojen uusiminen, porraskäytävien ulko-ovien maalaus. 2016 ikkunoiden, parvekeovien ja taloyhtiösaunan ulko-ovien uusiminen, ilmanvaihdon modernisointi ja IV-koneiden uusiminen. 2015 taloyhtiökylmiön korjaus. 2014 asfaltin poisto ja pohjien profilointi, leikkipaikan kunnostus, turvakiskon asennus talotikkaille, asfaltin korjaus. 2013 A2-huoneiston seinän avaus ja kiinnilaitto tutkimuksineen. 2011 istutukset, autopaikkojen lisäys, piha-asfaltin korjaus. 2010 IV-kanavien puhdistus ja säätö. 2009 autolämmityskoteloiden uusiminen. 2006 lukkoremontti. 2004 antenniverkon saneeraus. 2004–2003 saunojen peruskorjaus. 1999 porraskäytävien maalaus. 1998 lämmönvaihtimen uusiminen. 1997 kattohuovan uusiminen. 1992 julkisivun maalaus.