Lähimetsäntie 22, Metsokangas, Oulu

Velaton myyntihinta369 000 € Myyntihinta: 369 000 €

Käyttöönottovuosi2008

Pinta-ala

148,4 m²

4h, k, kh, s, khh, wc

Tässä kodissa yhdistyvät arkkitehtuurin ajattomuus, toimiva pohjaratkaisu ja luonnonläheinen asuminen. Metsokankaan rauhallisella alueella, suojaisalla omalla tontilla tien päässä sijaitseva arkkitehdin suunnittelema omakotitalo tarjoaa laadukasta asumista kahdessa tasossa.

Jo sisään astuttaessa kodin avaruus ja kauniit metsäiset näkymät tekevät vaikutuksen. Oleskelutilojen korkea huonekorkeus sekä suuret ikkunapinnat tulvivat luonnonvaloa ja luovat kotiin poikkeuksellisen avaran tunnelman. Kodin sydämen muodostavat yhtenäiset keittiö-, ruokailu- ja olohuonetilat, joissa arki ja juhla kohtaavat luontevasti. Ruokailutilaa ja olohuonetta rytmittää tyylikäs läpitakka, jonka lämmöstä ja tunnelmasta voi nauttia molemmissa tiloissa.

Hyvin varustellussa keittiössä arjen sujuvuus yhdistyy näyttävään ilmeeseen. Kauniit kivitasot, runsaat säilytysratkaisut sekä toimivat työskentelytilat tekevät ruoanlaitosta nautinnon. Alakerrassa sijaitsee lisäksi viihtyisä nurkkaus television katseluun tai musiikin kuunteluun. Alakerran tilavat kodinhoito- ja pesutilat on suunniteltu helpottamaan arkea. Rentoutumiseen kutsuvasta kylpyhuoneesta löytyy kylpyamme, jossa voi nauttia rauhallisista hetkistä pitkän päivän päätteeksi. Saunan lempeät löylyt viimeistelevät kodin ylellisen tunnelman.

Yläkerrassa sijaitsevat kodin kolme tilavaa makuuhuonetta, jotka tarjoavat rauhalliset puitteet lepoon ja omaan aikaan. Yhdestä makuuhuoneesta on käynti suurelle parvekkeelle, joka toimii viihtyisänä lisätilana kesäpäivien viettoon. Kahdessa makuuhuoneessa on omat vaatehuoneet, jotka tuovat arkeen käytännöllisyyttä ja runsaasti säilytystilaa. Kodin suurin päämakuuhuone hurmaa erityisellä tunnelmallaan. Huoneen yhteydessä oleva ranskalainen parveke tuo tilaan valoa ja raikkautta.

Suojaisa pihapiiri tarjoaa vehreät puitteet niin lasten leikeille, puutarhanhoidolle kuin kesäpäivien yhdessäololle. Rauhallinen sijainti tien päässä lisää yksityisyyttä ja tekee ympäristöstä erityisen viihtyisän.

Tämä koti on huolella suunniteltu kokonaisuus, jossa laadukkaat materiaalit, kauniit yksityiskohdat ja avarat tilaratkaisut luovat puitteet viihtyisälle asumiselle. Tervetuloa tutustumaan kotiin, jossa toimivuus, tunnelma ja laatu kohtaavat ainutlaatuisella tavalla!

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Karoliina Koski 040 538 8254 karoliina.koski@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 624822
Kohdetyyppi: Omakotitalo
Osoite: Lähimetsäntie 22, 90420 OULU
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 4
Huoneet: 4h, k, kh, s, khh, wc
Asuinpinta-ala: 148,4 m²
Asuintilojen pinta-alana on käytetty rakennuslupapiirustukseen merkittyä huoneistoalaa (93,7 m² + 54,7 m²). Asuintiloihin luetaan eteinen, wc:t, aulat, keittiö, ruokailutila, olohuone, tv-huone, makuuhuoneet, vaatehuoneet, kodinhoitohuone, pukuhuone, pesuhuone ja sauna.
Kokonaispinta-ala: 149,7 m²
Muu ala: 1,3 m²
Muiden tilojen pinta-ala on rakennuslupapiirustukseen merkityn teknisen tilan pinta-ala.
Käyttöönottovuosi: 2008
Kerros
Sauna: Kyllä
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 369 000,00 €
Myyntihinta: 369 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €

Muut maksut

Kiinteistövero: 695,56 €/v

Lämmitys: 17.000kwh/v. Sähkö: 10.000kwh/v sis. auton lataus . Vesi ja jätevesi: kulutuksen mukaan. Puhtaanapito: jätehuoltosopimuksen mukaan. Kiinteistövero: 695,56 €/v. . Ostaja vastaa lainhuuto-, varainsiirtovero- ja kaupanvahvistusmaksuista.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi1 556 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappi (uusittu 2020), pakastekaappi (uusittu 2024, kodinhoitohuoneessa), erillisuuni (alkuperäinen), induktiotaso, liesituuletin, mikroaaltouuni (alkuperäinen), astianpesukone (uusittu 2024), kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas (vastukset uusittu), kylpyhuone, erillinen wc, kaksi suihkua, amme, kaapit, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Ulkovarasto, 2 vaatehuonetta

Materiaalit

Keittiö: laatta, maali. Pöytätasojen materiaali: kivitasot. Olohuone: koivuparketti, maali. Tv-huone/-tila: koivuparketti, maali. Makuuhuoneet: koivuparketti, maali. Kodinhoitohuone: laatta, maali. Sauna: laatta, paneeli. Kylpyhuone: laatta, kaakeli. Eteinen: laatta, maali. Wc: laatta, maali.

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Puu
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti. Konesaumattu peltikate.
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Lattialämmitys vesi
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen tulo, koneellinen poisto, lämmön talteenotto
Energialuokka: B ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: E-luku 101, viimeinen voimassaolopäivä 24.4.2030.

Tehdyt korjaukset

Saunan pintaremontti ja lauteiden uusimiset 2020. Pintaremonttia; ulko-ovi uusittu ja maalausta sisällä 2020. Ulkomaalaus 2021. Valokuitu 2021. Kodinkoneita uusittu. Sähköauton latausasema 2022. Ilmalämpöpumppu 2022. IV-kanavien nuohous ja säätö 2024. Kaukolämmön vaihtimen huoltoa; kiertovesipumppu vaihdettu ja lämmövaihdin tarkastettu 2026.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 933 m²
Omistus: Oma
Tie perille: Kyllä
Kaavoitus: Asemakaava (sitova tonttijako), yleiskaava, Rakennuslupa 2007. Tontilla on kaavamerkintä AO-4 II, erillispientalojen korttelialue. AO-4 korttelialueelle saadaan rakentaa yksi- tai kaksiasuntoisia pientaloja asuimistarkoituksiin. Rakennettaessa kaksi asuntoa saa toinen asunnoista olla kerrosalaltaan enintään 1/4 tontin rakennusoikeudesta, ei kuitenkaan enempää kuin 80 m². Oulun kaupunki
Rakennusoikeus: 250 m²
Lisätietoja maapohjasta: Asemakaavan mukaista rakennusoikeutta 250 m² + 50 m². Rakennuspiirustusten mukaan asuinrakennuksen kerrosala on 178 m² ja autokatos-varaston kerrosala 13 m².