Särkilahdenkatu 10 B, Ylhäinen, Raisio

Velaton myyntihinta95 000 € Myyntihinta: 87 311 €

Käyttöönottovuosi1969

Pinta-ala

74 m²

3h + k + kph/wc + vh + p (Yj. 3h + k)

Tilava kolmio Raision Särkilahdenkulmassa tarjoaa rauhallista asumista lähellä keskustan palveluja. Kolmannen kerroksen koti on valoisa ja selkeäpohjainen, ja lasitettu parveke tuo mukavasti lisätilaa arkeen aikaisesta keväästä pitkälle syksyyn.

Kodin 74 neliötä on jaettu käytännöllisesti: olohuoneeseen mahtuu hyvin sekä sohvaryhmä että ruokapöytä, ja tilasta on kulku parvekkeelle. Keittiössä on kaikki tarvittava arjen ruoanlaittoon, ja kaapistoihin saa järjestykseen niin astiat kuin kuivatarvikkeet. Kaksi makuuhuonetta palvelee joustavasti perhettä, työskentelyä tai harrastuksia. Erillinen vaatehuone helpottaa säilytystä, ja lisäksi käytössä on kellarikomero.

Kylpyhuone on remontoitu vuonna 2015, ja siellä on nykyaikainen ilme sekä tilaa peseytymiseen ja pyykkihuollolle. Huoneiston pinnat antavat mahdollisuuden toteuttaa omaa sisustusmakuasi, ja tyhjänä oleva asunto on heti vapaa uusille asukkaille. Lasitettu parveke suuntautuu taloyhtiön pihan suuntaan, mikä lisää asumisen rauhallisuutta.

Sijainti Raisiossa tarjoaa sujuvat palvelut ja liikenneyhteydet: keskustan kaupat, terveyspalvelut ja harrastusmahdollisuudet ovat kohtuullisen matkan päässä, ja alueelta on hyvät yhteydet niin Turun suuntaan kuin muuallekin. Lähialueella on taloyhtiön piha-alueiden lisäksi ulkoiluun sopivia reittejä, ja autolle on mahdollista vuokrata talli- tai pihapaikka yhtiöstä.

Asunto Oy Särkilahdenkulma on 1969 valmistunut yhtiö, jossa on tehty vuosien varrella useita teknisiä parannuksia, kuten peltikattojen uusiminen, julkisivu- ja parvekeremontti sekä viemärijärjestelmän kunnostuksia. Yhtiössä on käytössä kaukolämpö, koneellinen poistoilmanvaihto ja DNA Taloyhtiönetti. Asukkaiden käytössä ovat myös sauna, talopesula, mankeli, jäähdytetty kellari ja urheiluvälinevarasto. Hoitovastike on 316,48 €/kk ja rahoitusvastike 111,14 €/kk, vesimaksu 27 €/hlö/kk.

Jos etsit heti vapaata kolmioasuntoa vakaasta taloyhtiöstä, tämä koti kannattaa tulla katsomaan paikan päälle. Sovi esittely välittäjän kanssa - autan myös oman kotisi myynnissä.

Yhteystiedot: Krista Hakala, p. 044 047 1111, krista.hakala@op.fi

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Krista Hakala +358 44 047 1111 krista.hakala@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 624812
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Särkilahdenkatu 10 B, 21200 RAISIO
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: 3h + k + kph/wc + vh + p (Yj. 3h + k)
Asuinpinta-ala: 74 m²
Toimeksiantajan käsitys pinta-alasta 74
Kokonaispinta-ala: 74 m²
Käyttöönottovuosi: 1969
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 3/-
Hissi: Ei
Sauna: Ei
Parveke: On, lasitettu
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 95 000,00 €
Myyntihinta: 87 310,94 €
Lainaosuus: 7 689,06 €
Neliöhinta: 1 283,78 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 7 689,06 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 316,48 €/kk
Rahoitusvastike: 111,14 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 427,62 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 27,00 €/kk/henkilö

Vesimaksu 27,00 €/hlö/kk. Yhtiöjärjestyksen mukainen vastikeperuste on huoneiston jyvitetty pinta-ala. Autotallivuokra 40€/kk, autopaikkavuokra 7€/kk, varastovuokra 10€/kk.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi401 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, erillisuuni, keraaminen liesi, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot. Keittiö remontoitu 2016
Pesutilat: Erillinen wc, suihku, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet. Seinissä Epox-pinnoite laattojen päällä, lattiassa laatta
Säilytystilat: Vaatehuone, kellari

Materiaalit

Olohuone: Laminaatti. Makuuhuone 1: Laminaatti. Makuuhuone 2: Laminaatti.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Särkilahdenkulma
Isännöitsijä: Turun Seudun Kiinteistöpiste Oy, isännöitsijä arttu.niemela@ts-kiinteisto.fi
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 63
Autopaikat: Autotalleja tai hallipaikkoja 26 kpl
Taloyhtiössä on: Sauna, talopesula, mankeli, jäähdytetty kellari, urheiluvälinevarasto, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Muu
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Ilmanvaihtojärjestelmä: koneellinen poisto
Energialuokka: D ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Energiatodistus voimassa 2.9.2031 saakka.

Tehdyt korjaukset

Tonttiviemärin tukoksen selvitys ja korjaukset 2024 Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö 2023 Rakennusten välisten maakanaalien uusinta 2023 Pyörävarastojen ja pesutuvan pintaremontti 2022-23 Jätevesiviemäreiden sukitus 2022 Asuinrakennusten peltikattojen uusiminen 2021 Kiinteistön pihasuunnitelman teko ja toteutuksen aloitus 2019 Rakennusten vesikattojen kunnostusta ja kattoikkunoiden uusiminen (talo 14) 2018 Rakennusten vesikattojen paikkamaalaus, pihakäytävien kunnostus+asfaltointi (talot 10 & 12) 2017 Kiinteistön kuntoarvion laadinta ja saunojen lauteiden uusiminen 2015 Parkkipaikkojen ja pihakäytävän asfaltointi (talo 14), kiinteistön lämmönvaihtimen uusiminen 2014 Porrashuoneiden remontointi 2013-14 Saunojen peruskorjaus 2011 Rakennusten julkisivu- ja parvekeremontti 2009-10 Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen ja kylmäsäilytystilojen muutostyöt 2009 Rakennuksen sokkelin korjaus (talo 10) 2008 Lukituksen uusiminen 2007 Jäteaseman uusiminen 2006. Asunnon remontit: 2015 kylpyhuone

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 10 350 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Raision kaupunki

Lisätiedot

E18 Raision keskustan kohdan parantaminen Hankkeen tavoitteena on parantaa Raision ydinkeskustan liikennejärjestelyjä vastaamaan eurooppalaisen TEN-T-ydinverkon vaatimuksia. Samalla pyritään parantamaan liikenteen sujuvuutta, turvallisuutta sekä alueen asukkaiden elinympäristöä. Hankkeen toteutus etenee vaiheittain. Ensimmäisen vaiheen rakennustyöt on aloitettu heinäkuussa 2026. Ensimmäisessä vaiheessa rakennetaan keskustan maantietunneli, toteutetaan keskustan katujärjestelyjä sekä parannetaan E18 Turun kehätietä valtatien 8 lounaispuolella. Raision keskusta, asemakaavan muutos Kaavatyössä tutkitaan ydinkeskustaan sijoittuvien korttelialueiden, katuaukioiden, kulkuväylien ja puistokannen muodostamaa yhdyskuntarakennetta. Asemakaavamuutoksia ohjaa vuonna 2015 voimaan tullut Keskikaupungin osayleiskaava.Suunnittelun edetessä kaava-alue on mahdollista jakaa useampaan osa-alueeseen, jotka etenevät eri aikatauluissa. Tavoitteena on keskusta-alueen ensimmäisten asemakaavamuutosten vahvistuminen siihen mennessä, kun E18-tien perusparannustyö on valmistunut Raision keskustan kohdalla. Taloyhtiö on siirtynyt sähköiseen Huoneistotietojärjestelmään. Ostaja on tietoinen siitä, että hänen tulee hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä huoneistotietojärjestelmään Maanmittauslaitokselta kahden (2) kuukauden kuluessa kauppakirjan allekirjoituksesta. Samalla ostajan on toimitettava paperinen osakekirja Maanmittauslaitokselle mitätöitäväksi. Ostaja on tietoinen siitä, että mikäli edellä mainittu määräaika laiminlyödään, seuraa tästä hakemusmaksun korotus. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5% velattomasta kauppahinnasta kaupanteon yhteydessä.