Mäkelininkatu 20 B, Keskusta, Oulu

Velaton myyntihinta99 000 € Myyntihinta: 86 306 €

Käyttöönottovuosi1965

Pinta-ala

53,5 m²

2h, k, kh

Kaksio Oulun ydinkeskustassa, erinomainen mahdollisuus omaan käyttöön tai sijoitukseen!

Tervetuloa tutustumaan tähän loistavalla sijainnilla Oulun keskustassa sijaitsevaan kaksioon osoitteessa Mäkelininkatu 20. Tämä asunto tarjoaa erinomaisen mahdollisuuden niin omaa kotia etsivälle kuin sijoittajallekin.

Asunto sijaitsee keskeisellä paikalla kaikkien keskustan palveluiden, kauppojen, ravintoloiden, liikuntamahdollisuuksien ja joukkoliikenneyhteyksien välittömässä läheisyydessä. Arjen palvelut ovat kävelyetäisyydellä, joten asuminen on helppoa ja vaivatonta.

Taloyhtiössä on tehty mittavat perusparannukset, jotka lisäävät asumisen turvallisuutta ja huolettomuutta vuosiksi eteenpäin. LVIS saneeraus on toteutettu, ja lisäksi vesikaton saneeraus on juuri valmistunut, mikä vähentää tulevien suurten remonttien tarvetta merkittävästi.

Asunnon pinnat kaipaavat päivitystä, joten tässä on erinomainen mahdollisuus suunnitella ja toteuttaa juuri omannäköinen koti keskustan parhaalle paikalle. Pienellä pintaremontilla asunnosta saat viihtyisän kaupunkikodin tai tuottavan sijoitusasunnon Oulun vahvalle vuokramarkkinalle.

Harvoin tarjolla keskustasta kohdetta, jossa suuret taloyhtiöremontit ovat takanapäin ja uusi omistaja pääsee keskittymään oman näköisen kodin luomiseen. Sijainti, tehtyjen remonttien tuoma turvallisuus sekä asunnon kehittämispotentiaali muodostavat kokonaisuuden, joka kiinnostaa niin omaksi kodiksi muuttavaa kuin sijoittajaakin.

Varaa oma esittelyaikasi ja tule tutustumaan tämän keskustakodin mahdollisuuksiin!

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Jorma Laakkonen 040 523 0788 jorma.laakkonen@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 624791
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Mäkelininkatu 20 B, 90100 OULU
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 2
Huoneet: 2h, k, kh
Asuinpinta-ala: 53,5 m²
Kokonaispinta-ala: 53,5 m²
Käyttöönottovuosi: 1965
Yleiskunto: Tyydyttävä
Kerros: 1/4
Hissi: Kyllä
Sauna: Ei
Parveke: Ei
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 99 000,00 €
Myyntihinta: 86 306,38 €
Lainaosuus: 12 693,62 €
Neliöhinta: 1 850,47 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 12 693,62 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 232,73 €/kk
Rahoitusvastike: 225,63 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 458,36 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu kulutuksen mukaan: 4,65 €/m³ kylmä, 9.00 €/m³ lämmin. Saunamaksu 6.00 €/1-hlö ja 8,00 €/ perhe/kk. Ostaja vastaa varainsiirtoverosta ja omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi417 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, lattialiesi.
Pesutilat: Kylpyhuone, suihku, suihkuseinä, peilit, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Vaatehuone, kellari

Materiaalit

Keittiö: Laminaatti/maali. Olohuone: Laminaatti/maali. Makuuhuone 1: Laminaatti/maali. Kylpyhuone: laatta.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Tervapöllö
Isännöitsijä: Oiva Isännöinti Oy
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 26
Autopaikat: Autotalleja tai hallipaikkoja 4 kpl, sähköpistokepaikkoja 11 kpl, piha-autopaikkoja 4 kpl
Taloyhtiössä on: Sauna, talopesula, vinttikomerot, kellarikomerot, pyörävarasto
Lunastuspykälä: Lunastusoikeus on yhtiöllä. Lunastusoikeus on osakkailla

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Tiili
Kattotyyppi: Pulpetti
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Painovoimainen
Energialuokka: D ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: E-luku: 149. Voimassa 20.07.2033 saakka.

Tehdyt korjaukset

2026 Hissien tekniikan uusiminen. 2026 Vesikaton ja kattovarusteiden uusiminen. 2018 Lämmönvaihtimen uusiminen. 2013 Kourulämmitysten asentaminen. 2012 Räystäskourujen kunnostus iki-kourulla. 2012 Ulko-ovien uusiminen. 2011 Sokkelin kunnostus. 2011 Autopaikkojen merkitseminen, pihakivetyksen laajennus uusien katosten välissä. 2010 Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen, ikkunoiden välisten rakenteiden lisälämmöneristys. 2009 LVIS-saneeraus. 2004 Lukkojen uusiminen Exec avaimelle. 1995 Lämpöverkoston tasapainotus, patteri- ja linjasäätöventtiilien uusiminen.

Suunnitellut korjaukset

Ylimääräisessä yhtiökokouksessa 9.12.2025 päätettiin vesikaton uusimisesta ja molempien hissien tekniikan saneerauksesta. Kustannusarvio töille 205.000€. Työt rahoitetaan lainalla jonka jälkeen osakkailla on mahdollisuus maksaa osuutensa kustannuksista kertasuorituksena tai pääomavastikkeena. Työt tehdään tammi-toukokuun aikana 2026.