Alvettulanmutka 13, Nenäinniemi, Jyväskylä

Velaton myyntihinta210 000 € Myyntihinta: 210 000 €

Käyttöönottovuosi1991

Pinta-ala

129 m²

5h, k, khh, kh, s

Tässä yksitasoisessa omakotitalossa asut väljästi ja mukavasti. Kolmen makuuhuoneen koti tarjoaa toimivat tilat niin lapsiperheelle, etätyötä tekevälle kuin tilasta nauttivalle pariskunnallekin.

Suojaisa oma tontti, takapihan metsäiset maisemat ja iso terassi kutsuvat nauttimaan ulkoilusta, leikeistä ja rauhallisesta oleskelusta heti kotiovelta. Kodissa on selkeä ja käytännöllinen pohjaratkaisu: olohuone ja keittiö muodostavat kodin sydämen. Keittiössä on tilaa isommallekin ruokapöydälle. Kolme makuuhuonetta, tilava olohuonetakkahuone yhdistelmä, vaatehuone ja kodinhoitohuone helpottavat arjen sujumista. Kaksi erillistä wc:tä, kylpyhuone, sekä vuonna sauna puukiukaalla tarjoavat viihtyisät puitteet koko perheen käyttöön. Säilytystilaa löytyy vaatehuoneen ja kaapistojen lisäksi autotallista sekä varastosta, jossa myös kellari.

Vuonna 1990-luvulla valmistunut puurunkoinen omakotitalo seisoo omalla 917 m²:n tontilla. Talossa on harjakatto tiilikatteella, kunnalliset vesi- ja viemäriliittymät sekä koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihto lämmön talteenotolla. Lämmitysmuotona on sähkö, lämmönjakona on kattolämmitys, ja märkätiloissa sähköinen lattialämmitys. Lisälämmönlähteenä toimii varaava takka. Energiatodistus on luokkaa D2018.

Nenäinniemi on rauhallinen ja pidetty asuinalue, jossa palvelut ja luonto kohtaavat. Lapsiperheiden arkea helpottaa Nenäinniemen koulu noin 500 metrin päässä ja Sivutaskun päiväkoti noin 300 metrin päässä. Kouluun ja päiväkotiin on lyhyt ja turvallinen matka. Keljon monipuoliset palvelut vajaan 5 kilometrin ja Jyväskylän keskustan palvelut noin 6 kilometrin päässä. Julkisen liikenteen pysäkki on vain noin 150 metrin etäisyydellä, joten liikkuminen sujuu vaivattomasti ilman omaakin autoa.

Metsäiset maisemat takapihalla ja suojaisa tontti tekevät pihasta paikan, johon on mukava palata päivittäin.

Kuntotarkastus on tehty kesällä 2026.

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Nina Kalliopohja-de Jong +358 50 522 1206 nina.kalliopohja-dejong@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 624757
Kohdetyyppi: Omakotitalo
Osoite: Alvettulanmutka 13, 40520 JYVÄSKYLÄ
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 5
Huoneet: 5h, k, khh, kh, s
Asuinpinta-ala: 129 m²
Kokonaispinta-ala: 159 m²
Muu ala: 30 m²
Käyttöönottovuosi: 1991
Yleiskunto: Tyydyttävä
Kerros
Sauna: Kyllä
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 210 000,00 €
Myyntihinta: 210 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €

Muut maksut

Kiinteistövero: 537,06 € / v.2025

Sähkö: v.2024 18199 kWh/v. Vesi ja jätevesi: Alva Oy:n hinnaston mukaan. Puhtaanapito: Mustankorkean hinnaston mukaan. Kiinteistövero: 537,06 € / v.2025. . Sähkö Kokonaisnsähkönkulutus €/kk 177,438 keskimäärin kk välillä 1.1.2024-31.12.2024 Kokonaiskulutus sisältää energiamaksut snt/ kWh 3,83 Kokonaiskulutus sisältää perusmaksut €/kk 3,93 Siirto Kokonaissähkönkulutus sisältää sähkönsiirtomaksut snt/ kWh 1,18 Kokonaissähkönkulutus sisältää sähkönsiirtomaksut talvi snt/ kWh 1,88 Kokonaiskulutus sisältää siirronperusmaksut €/kk 21,99 Kokonaissähkönkulutus sisältää sähköveron snt/ kWh 2,79 Vuotuinen sähkönkulutus 1 hlö on ollut välillä 1.1.2024-30.12.2024 18199,1 kWh, välillä 1.1.2024-31.12.2024 Sähkönkulutuksesta noin 70% tapahtuu yöllä.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi885 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappi, pakastekaappi, keraaminen liesi, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot.
Pesutilat: Sauna, puukiuas, kylpyhuone, erillinen wc, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys.
Säilytystilat: Vaatehuone, kellari, autotalli, varasto

Materiaalit

Keittiö: Lattia muovimatto / seinät maalattu, välitila laatta. Olohuone: Lattia parketti /seinät maalattu lasikuitutapetti. Makuuhuone 1: Lattia muovimatto / seinät maalattu lasikuitutapetti. Makuuhuone 2: Lattia muovimatto / seinät maalattu lasikuitutapetti. Makuuhuone 3: Lattia muovimatto / seinät tapetti. Kodinhoitohuone: Lattia laatta /seinät maalattu, välitila laatta. Sauna: Lattia laatta /seinät puupaneeli. Kylpyhuone: Lattia laatta /seinät laatta. Eteinen: Lattia parketti /seinät maalattu lasikuitutapetti. Wc: Lattia laatta /seinät laatta. WC 2: Lattia laatta /seinät laatta, suihku.

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Puu
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Tiili
Lämmitysjärjestelmä: Sähkö
Lämmönjakojärjestelmä: Muu. Rakennuksen lämmönjakomuotona asuintiloissa on lattialämmitys sähköllä ja kattolämmitys. Märkätiloissa oli lattialämmitys sähköllä. Lisälämmönlähde varaava takka.
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen tulo, Koneellinen poisto, Lämmön talteenotto
Energialuokka: D ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: E-luku 253 kWhE /(m2vuosi). Viimeinen voimassaolopäivä: 1.6.2036

Tehdyt korjaukset

Ikkunoiden huoltomaalaus ja uudet listat 2003 Julkisivun puuosien maalaus 2004 Ison WC:n pintojen ja kalusteiden uusiminen 2010 Pienen WC-tilan pintojen ja kalusteiden uusinta 2010 Kodinhoitohuoneen lattian pinnan uusiminen 2010 Terassin laajennus 2011 Tiilikaton pinnoitus (sis. aluskatteen ja läpivientien tarkastus) LA Kattohuolto 2012 Ilmastointikoneen moottoreiden ja puhaltimien uusinta (Nelossähkö) 2018 Termostaattien uusiminen (Nelossähkö) 2019 Talon etupuolen ulkovalaistuksen uusiminen (Nelossähkö) 2019 Saunaremontti (paneloinnit, lauteet, tiivisteet, ovi) 2024 (lattiavesieristeitä ja lattiaa ei ole uusittu) Pintojen uusimisia tarpeen mukaan 1992-2026

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 917 m²
Omistus: Oma
Maasto: Suojaisa tasainen tontti
Tie perille: Kyllä
Kaavoitus: Asemakaava (sitova tonttijako), Rakennuslupa 1991. Kiinteistö sijaitsee AO alueella, joka on erillispientalojen korttelialue Jyväskylän kaupunki, kaavoitus
Rakennusoikeus: 168 m²
Lisätietoja maapohjasta: Rakennusoikeus talolle 160 m2 ja piharakennukselle 8 m2. Rekisterissä 182 m2 eli käytetty yli.

Vesi ja viemäröinti

Vesijohto: Kyllä
Käyttövesi: Kunnan.
Viemäri: Kyllä
Jätevesihuolto: Kunnan.

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: K-Market Kekkolantie 1,9km, Keljon ostoskeskus 4,9km, Jyväskylän keskustan palvelut 5,8km. Koulut: Nenäinniemen koulu 500m, Tikan koulu 2,1km,. Päiväkoti: Sivutaskun Päiväkoti 300m. Liikenneyhteydet: Julkisen liikenteen pysäkki noin 150m