Aurinkotuulenkatu 10 A, Aurinkolahti, Helsinki

Velaton myyntihinta277 000 € Myyntihinta: 277 000 €

Käyttöönottovuosi2011

Pinta-ala

49,5 m²

2h + kk + s

Tervetuloa tutustumaan huolettomaan, muuttovalmiiseen valoisaan kulmahuoneistoon, josta on kauniit näkymät kanavalle ja Uutelaan. Asunnossa on toimiva pohjaratkaisu ja tilava kylpyhuone saunoineen.

Koko olohuoneen levyinen tilava lasitettu parveke toimii erinomaisena lisähuoneena ja tarjoaa viihtyisää oleskelutilaan. Olohuoneesta ja keittiöstä avautuvat upeat näkymät kanavalle ja Uutelaan päin.

Siisti ja kompakti keittiö on suunniteltu käytännölliseksi, Tyylikkäät kivitasot tuovat keittiöön laatua ja viimeisteltyä ilmettä. Tilavan hyväkuntoisen kylpyhuoneen yhteydessä oleva oma sauna tuo arkeen ylellisyyttä.

Taloyhtiö on arvostettu, omalla tontilla ja yhtiövastike on maltillinen 4,8 euroa/m2. Asumismukavuutta lisää mahdollisuus ostaa kaupan yhteydessä autohallipaikka (15 000 €), joka sijaitsee samassa rakennuksessa. Autohalliin kuljet kätevästi suoraan hissillä omasta rapusta, mikä tekee liikkumisesta vaivatonta säällä kuin säällä.

Kanavan toisella puolella avautuva upea Uutelan luonto tarjoaa loistavat puitteet ulkoiluun, liikuntaan ja rentoutumiseen aivan kotioven läheisyydessä.

Ota yhteyttä ja mennään katsomaan tätä erinomaista kotia! Esittelyt ja esitetilaukset Minna Suutari minna.suutari@op.fi p 040 744 38 62

Hyödynnä OP Uusimaan ja OP Kodin sujuva yhteistyö, pääset helposti keskustelemaan asuntolainasta jo varhaisessa vaiheessa. OP Kodin kohteisiin perehtynyt pankin asiantuntija on tutustunut kohteisiin etukäteen ja on valmis keskustelemaan kanssasi lainaratkaisusta nopeasti.

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Niko Lamber 045 787 58683 niko.lamber@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 624736
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Aurinkotuulenkatu 10 A, 00990 HELSINKI
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 2
Huoneet: 2h + kk + s
Asuinpinta-ala: 49,5 m²
Kokonaispinta-ala: 49,5 m²
Käyttöönottovuosi: 2011
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 3/6
Hissi: Kyllä
Sauna: Kyllä
Parveke: On, lasitettu
Ikkunat ja näköalat: Itään ja etelään, Uutelaan ja kanavalle.
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 277 000,00 €
Myyntihinta: 277 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €
Neliöhinta: 5 595,96 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike: 237,60 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 237,60 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 23,00 €/kk/henkilö

Vesimaksu 23,00 €/hlö/kk, tietoliikenneyhteysmaksu 1,50 €/kk. Asunto-osakkeen myynnin yhteydessä myydään autohallipaikka AH19 erillisenä osakkeena (40354) hintaan 15 000 euroa. Autohallivastike 30 €/kk. Hallituksella on yhtiökokouksen myöntävä valtuus periä enintään kaksi ylimääräistä hoitovastiketta ja valtuus määritellä pääomavastikkeen taso korkokannan olennaisesti muuttuessa. Sähköajoneuvojen latausvastike: Osakkeenomistaja, jonka hallinnassa olevaan autopaikkaan on asennettu sähköajoneuvojen latauslaite, on velvollinen maksamaan latausvastiketta, jonka perusteena on sähkön kulutuksen mittaus lisättynä mittaamisesta aiheutuneilla kustannuksilla. Vastike voidaan periä ennakkona arvioon perustuen ja tehdä tasauslasku vuosittain. Mikäli latauslaitteen kuluttama sähkö ja mittaamisesta aiheutunut kustannus laskutetaan sähkölaitoksen tai muun palveluntarjoajan toimesta suoraan autohallipaikan osakkeenomistajalta tai haltijalta, eikä taloyhtiölle tämän johdosta aiheudu kustannuksia latauslaitteen kuluttamasta sähköstä ja sähkönkulutuksen mittaamisesta, ei taloyhtiö tässä tapauksessa peri erikseen latausvastiketta.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi1 168 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, erillisuuni, keraaminen liesi, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet. Kivitasot
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet. bideesuihku, korkea kaappi
Säilytystilat: Kellari

Materiaalit

Keittiö: tammiparketti, maalattu seinät, välitila laatoitettu. Pöytätasojen materiaali: kivitaso. Olohuone: tammiparketti, maalattu seinät,. Makuuhuone 1: tammiparketti, maalattu seinät,. Sauna: kaakeloitu lattia, paneloidut seinät. Kylpyhuone: kaakeloitu lattia, laatoitettu seinät. Eteinen: tammiparketti, maalattu seinät,.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Helsingin Kefeus
Isännöitsijä: Helsingin Seudun Isännöitsijät Oy, Toni Finell
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 60
Autopaikat: Autotalleja tai hallipaikkoja 47 kpl
Taloyhtiössä on: Kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, lastenvaunuvarasto, pyörävarasto, väestönsuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, mahdollisuus autopaikkaan, kerhohuone
Lunastuspykälä: Lunastusoikeus on osakkailla. Lunastusaika on 1 kuukausi

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Pulpetti
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: koneellinen
Energialuokka: C ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Viimeinen voimassaolopäivä 25.4.2035.

Tehdyt korjaukset

2026 IV puhdistus ja ilmamäärien säätö 2025 Kattotarkastus ja havaittujen puutteiden korjaus 2023 Valaisimien vaihto LED-valaisimiksi autohallissa ja porraskäytävissä 2023 Sähköautojen latausjärjestelmä, osakashallinnassa 2023 Väestönsuojan varustaminen matkapuhelinverkon antennivahvistimella 2021 Asuntojen kosteus- (kph) ja talotekninen kartoitus, riskiraportti 2021 Parvekelasien tarkastus / huolto 2020 Kuntoarvio 2019 Viemäreiden kartoitus, huuhtelu ja kuvaus 2019 Salaojien kartoitus ja kuvaus 2018 IV-puhdistus ja ilmamäärien säätö 2018 Paloilmoituskeskuksen ja yhteisten tilojen palovaroittimien uusiminen 2017 Sadevesikaivojen tarkastus, tyhjennys ja pesu. Asunnon remontit: Asennettu parvekekaihtimet. Osakasmuutostöihin ei saa ryhtyä ilman muutostyölupaa ja rakenteisiin liittyviin purkutöihin edellytetään aina asbestinäytteen ottamista (asbestilaki). Vesieriste, kylmälaite-, sähkö- ja putkityöt vaativat aina valtuutetun liikkeen/asentajan suorittamaan työt. Tämä kannattaa huomioida mm. kodinkoneiden vaihdon yhteydessä (astianpesukone ja sähköliesi).¿ Yhtiön tiedossa olevat huoneiston muutostyöilmoitukset 1.7.2010 lähtien.

Suunnitellut korjaukset

Varsinainen yhtiökokous 29.4.2026 päätti lisätä hoitobudjettiin kassavaroja 7.500 euroa pihasuunnitteluun ja 10.000 euroa sen toteutukseen.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 3 449 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Helsingin kaupunki

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: K-market 200 m, kauppakeskus Columbus 900 m. Koulut: Aurinkolahden peruskoulu Kanava 1-3 luokka 150 m, Aurinkolahden peruskoulu Aurinko 1-9 luokka 800 m. Päiväkoti: Useampi päiväkoti n. 1 km etäisyydellä. Aurinkolahden uimaranta n. 500 m, Uutelan kanava taloyhtiön vieressä, Uutelan ulkoilupuisto n.1,6 km, Metsää ja luontoa tarjolla Uutelassa. Liikenneyhteydet: Bussipysäkki 50 m, metro 900 m

Lisätiedot

Alueella on vireillä seuraavat asemakaavahankkeet: Vuosaaren liikuntapuiston ympäristö - Vuosaaren liikuntapuiston ja sen lähiympäristön asemakaavaa päivitetään toteutuneen maankäytön mukaiseksi ja alueelle mahdollistetaan uuden palloiluhallin, virkistyspalveluiden, toimitilojen ja lastenkodin sijoittuminen. Nykyisen asemakaavan hautausmaavarauksesta luovutaan. Alueella sijaitsevien navetan ja viljamakasiinin suojelumerkinnät pyritään säilyttämään ja löytämään rakennuksille soveltuvat käyttötarkoitukset. Jalankulun ja pyöräilyn yhteyksiä kehitetään ja alueen läpi kulkevan putkitetun puron ennallistamista avouomaksi tutkitaan. Vuosaaren keskustan suunnitteluperiaatteet - Vuosaaren keskustan suunnitteluperiaatteet laaditaan tukeutuen voimassa olevan ja uuden yleiskaavaehdotuksen päälinjauksiin. Julkisen liikenteen solmukohtaan muodostuva liike- ja palvelukeskusta pyrkii kantakaupunkimaiseen, elämykselliseen ja käveltävään ympäristöön. Keskustan hyvien yhteyksien varrelle ja palveluiden ääreen lisätään myös asumista, jolla halutaan tuoda osaltaan ympärivuorokautista elämää alueelle. Asuminen sijoitetaan pääasiassa katutason yläpuolisiin kerroksiin alueen rakentamistehokkuutta kasvattaen. Alueelle sijoittuvat suurimmat julkiset hankkeet ovat Monipuolinen palvelukeskus ja Vuosaaren lukio.