Leppäpolku 17, Maaninka, Kuopio

Velaton myyntihinta95 000 € Myyntihinta: 95 000 €

Käyttöönottovuosi1987

Pinta-ala

95 m²

3h, k, ph, s, pukuhuone, kuisti

Leppäpolku 17 tarjoaa viihtyisän kodin rauhallisella paikalla Maaningalla, aivan peltojen reunassa. Täällä voit nauttia avarista maisemista, luonnon läheisyydestä ja oman pihan tarjoamasta tilasta ympäri vuoden.

Kodissa tunnelmaa sekä lämpöä luo perinteinen leivinuuni, jonka äärellä on mukava viettää aikaa perheen ja ystävien kanssa. Leivinuuni tuo myös käytännöllistä lisälämpöä asumiseen ja mahdollistaa vaikkapa herkullisten kotiruokien valmistuksen vanhaan tapaan.

Reilun kokoinen tontti tarjoaa runsaasti tilaa puutarhanhoidolle, lasten leikeille, harrastuksille tai vaikka omalle hyötypuutarhalle. Pihapiirin kruunaa erillinen autotalli, joka tarjoaa säilytys- ja harrastetilaa sekä suojaa ajoneuvoille ympäri vuoden.

Maaningan keskustan palvelut, kuten kaupat, koulu, päiväkoti ja muut arjen palvelut, ovat helposti saavutettavissa. Alueella viihtyvät niin lapsiperheet kuin luonnonrauhasta haaveilevat, ja lähialue tarjoaa mahdollisuuksia ulkoiluun sekä vapaa-ajan viettoon ympäri vuoden.

Tervetuloa tutustumaan kotiin, jossa yhdistyvät maaseudun rauha, toimiva arki ja lämmin tunnelma.

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Saara Hujanen 050 302 7486 saara.hujanen@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 624733
Kohdetyyppi: Omakotitalo
Osoite: Leppäpolku 17, 71750 MAANINKA
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: 3h, k, ph, s, pukuhuone, kuisti
Asuinpinta-ala: 95 m²
Pinta-alatiedot on rakennuslupakuvien mukaiset.
Kokonaispinta-ala: 125 m²
Muu ala: 30 m²
Pesutilat, tekninen tila ja kuistit.
Käyttöönottovuosi: 1987
Kerros
Sauna: Kyllä
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 95 000,00 €
Myyntihinta: 95 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €

Muut maksut

Kiinteistövero: 327,74€ (ja v. 2025: 333,40€)

Kiinteistövero: 327,74€ (ja v. 2025: 333,40€). . Puulla lämmitetty arviolta 7-10 m³/vuosi. Sähkön kulutus ollut 10200 kWh/vuosi. Talousvesi kulutuksen mukaan, Kuopion vesilaitoksen taksat. Puhtaanapito tyhjennyskertojen mukaan, Jätekukon taksat. Nuohous n. 70€/vuosi. Tien hoidosta vastattu yhdessä naapurin kanssa.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi401 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappi, keraaminen liesi, liesituuletin, leivinuuni, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, erillinen wc, suihku, peilit, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys Kylpyhuone ja pukuhuone, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Vaatehuone, ulkovarasto, kaapistot

Materiaalit

Keittiö: Lattia koivupuulankku, seinät paneeli/maali, katto puupaneeli. Pöytätasojen materiaali: Laminaatti. Olohuone: Lattia koivupuulankku, seinät maalattu paneeli/tiili, katto puupaneeli. Makuuhuone 1: Lattia muovi, seinät maali/tapetti, katto puupaneeli. Makuuhuone 2: Lattia muovi, seinät maali/tapetti, katto puupaneeli. Kodinhoitohuone: Lattia muovi, seinät maali, katto puupaneeli. Sauna: Lattia laatta, seinät ja katto puupaneeli. Kylpyhuone: Lattia laatta, seinät kaakeli, katto puupaneeli. Eteinen: Lattia puulankku, seinät paneeli, katto puupaneeli. Wc: Lattia muovimatt, seinät muovitapeti, katto puupaneeli.

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Tiili. Puurunko ja tiiliverhous.
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Sähkö. Ilmalämpöpumppu ja leivinuuni.
Lämmönjakojärjestelmä: Sähköpatterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Painovoimainen
Energialuokka: Ei energiatodistusta
Lisätietoa energiatodistuksesta: Kohteella ei ole lain edellyttämää energiatodistusta ja sen vuoksi energialuokka ei ole tiedossa

Tehdyt korjaukset

Maalausta ja tapetointia vuosien varrella, sekä ilmalämpöpumpun asennus muutama vuosi sitten.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 0,8 ha
Omistus: Oma
Tie perille: Kyllä
Kaavoitus: Kaavoittamaton, Rakennuslupa 1986. Kuopion kaupunki Kuopion kaupungin rakennusvalvonta
Rakennusoikeus: 700 m²
Lisätietoja maapohjasta: Kuopion kaupunki. Kokonaisrakennusoikeus 200m² + 6 % x 8363 (tontti) = max. 700m². Käytetty rakennusoikeus: Asuinrakennus 125m² ja varastorakennus 45m².

Vesi ja viemäröinti

Vesijohto: Kyllä
Käyttövesi: Kunnan.
Viemäri: Kyllä
Lisätietoa viemäristä: 3-osainen saostuskaivo ja maahanimeyttämö.
Jätevesihuolto: Saostuskaivo, maahanimeyttämö.
Jätevesi-selvitys tehty: Ei

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Maaningan keskustassa 2,5 km. Koulut: Maaninkajärven koulu 2,4 km. Päiväkoti: Maaninkajärven koulun yhteydessä 2,4 km. Uimaranta, hevostallit, vierasvenesatama, ravintolat. Liikenneyhteydet: Julkisen liikenteen vuorot ja oma auto