Kohteessa ensiesittely ma 24.8. klo. 17:00 - 17:30 .

Emännäntie 19 A, Kortepohja, Jyväskylä

Velaton myyntihinta85 000 € Myyntihinta: 49 656 €

Käyttöönottovuosi1972

Pinta-ala

77 m²

3h, k, 2 wc, ph, s, terassi

Kun astut sisään tähän kaksikerroksiseen kotiin Kortepohjan vehreässä rauhassa, ensimmäinen tunne on helppous: kaikki on valmiina sinua varten. Seiniä on maalattu ja valaistusta parannettu vuonna 2025, kylpyhuone, sauna ja molemmat wc:t on juuri remontoitu taloyhtiön LVIS-saneerauksen yhteydessä, joten arki alkaa täällä puhtaalta pöydältä.

Asunnon neliöt jakautuvat toimivasti kahteen kerrokseen. Alakerrassa odottaa keittiö, jossa on uudet kodinkoneet: jääkaappipakastin, induktioliesi kiertoilmauunilla, liesituuletin ja astianpesukone vuodelta 2025. Täällä kokkaat perheen suosikkiruoat, kun lapset odottavat ruokaa olohuoneen puolella. Olohuoneen lämmin koivuparketti ja maalatut seinät luovat rauhallisen taustan arjen touhulle. Lounaaseen avautuva terassi tekee kesästä pidemmän: aamukahvin voi juoda jo toukokuun auringossa, ja iltaisin terassi kutsuu grillaamaan tai vain hengähtämään.

Yläkerrassa on kaksi makuuhuonetta, joissa toistuvat käytännölliset ja miellyttävät materiaalit: koivuparkettia ja korkkia, maalatut seinät ja uudet sälekaihtimet (2025) tuomassa yksityisyyttä ja suojaa auringolta. Kodin sydän monelle on kuitenkin oma sauna . Paneloidut seinät, laattalattia ja sähkökiuas kutsuvat löylyihin vuoden ympäri. Moderni kylpyhuone lattialämmityksineen ja erillinen wc tekevät aamuista sujuvia, vaikka koko perhe olisi samaan aikaan liikkeellä.

Asunnossa on mietitty asumismukavuutta: lattialämmitys kylpyhuoneessa, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet, sälekaihtimet ja tietoliikennekaapelointi (Ethernet, Elisa 10M). Näkymät avautuvat taloyhtiön sisäpihalle ja puistomaisiin maisemiin Emännäntien suuntaan. Luonto ja vehreys ovat läsnä kaikkina vuodenaikoina. Parveketta ei ole, mutta oma terassi toimii kesähuoneena, jossa on helppo toteuttaa pieniä istutushaaveita.

Kortepohja on tunnettu lapsiystävällisenä ja yhteisöllisenä alueena, jossa arjen palvelut ovat poikkeuksellisen lähellä: Sale Kortepohja vain 300 metrin päässä, kirjasto puolen kilometrin päässä ja terveysasema noin kahden kilometrin päässä. Kortepohjan koulu ja päiväkoti (koulun yhteydessä) ovat noin 500 metrin säteellä, joten koulumatka taittuu nopeasti jalan tai pyörällä. Bussipysäkit Laajavuorentien ja Taitoniekantien varrella tuovat Jyväskylän keskustan helposti saavutettavaksi ilman omaa autoakin.

Taloyhtiö Asunto Oy Emännäntie 19 on rakennettu 1972 ja sitä on hoidettu määrätietoisesti: vuosien varrella on uusittu muun muassa salaojat, katot, julkisivut, lukitukset, piha-alueita sekä toteutettu mittava LVIS-saneeraus (2025). Kaukolämpö ja vesikiertoinen patterilämmitys tuovat tasaista lämpöä, koneellinen poistoilmanvaihto huolehtii sisäilmasta. Yhtiössä on sauna, kellarikomerot ja urheiluvälinevarasto, ja pihat sekä valaistus on hiljattain uudistettu. Autopaikat löytyvät Kortepaikoitusyhtymän kautta, sähköpistokepaikkoja on 40.

Kun etsit kotia, jossa arki sujuu ilman jatkuvia remonttihuolia, ja jossa luonto, palvelut ja liikenneyhteydet kohtaavat, tämä Emännäntien koti Kortepohjassa voi olla juuri oikea koti Sinulle! Tervetuloa tutustumaan. Sovi oma esittelyaikasi.

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Hellevi Alho 050 570 2888 hellevi.alho@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 624728
Kohdetyyppi: Rivitalo
Osoite: Emännäntie 19 A, 40740 JYVÄSKYLÄ
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: 3h, k, 2 wc, ph, s, terassi
Asuinpinta-ala: 77 m²
Kokonaispinta-ala: 77 m²
Käyttöönottovuosi: 1972
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 1-2/2
Hissi: Ei
Sauna: Kyllä
Parveke: Ei
Ikkunat ja näköalat: Koillinen- lounas. Näkymät taloyhtiön sisäpihalle ja puistomaiset näkymät Emännäntien suuntaan.
Vapautuminen: sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 85 000,00 €
Myyntihinta: 49 656,17 €
Lainaosuus: 35 343,83 €
Neliöhinta: 1 103,90 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 35 343,83 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 300,30 €/kk
Rahoitusvastike: 234,85 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 535,15 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 31,00 €/kk/henkilö

Vesimaksu 31,00 €/hlö/kk, saunamaksu 3,00 €/kk, yhtiön perimä TV-maksu 4,50 €/kk. Vesimaksun peruste: Vesimaksuennakko ja tasaus kulutuksen mukaan. Kylmävesitasaus 5,50 €/m³, lämminvesitasaus 12,50 €/m³. Yhtiössä hoitovastikkeen määräytymisperusteena käytetään yhtiöjärjestyksen mukaista neliömäärää ja rahoitusvastikkeen määräytymisen perusteena käytetään osakelukumäärää.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi358 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin 2025, induktioliesi kiertoilmauuni 2025, liesituuletin 2025, astianpesukone 2025, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, erillinen wc, suihku, suihkuseinä Taitettavat, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet.

Materiaalit

Keittiö: Seinät maalattu, Lattia: muovimatto. Pöytätasojen materiaali: laminaatti. Olohuone: Seinät: maalattu, Lattia Koivuparketti. Makuuhuone 1: Seinät: maalattu, lattia: Koivuparketti. Makuuhuone 2: Seinät: maalattu, Lattia: Korkki. Sauna: Seinät: Paneloitu, Lattia: laatta. Kylpyhuone: Seinät: kaakeli, Lattia: laatta. Eteinen: Seinät: maalattu, Lattia: muovimatto. Wc: Seinät: kaakeli, Lattia: laatta. wc: Seinät: maalattu, kaakeli, Lattia: laatta.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Emännäntie 19
Isännöitsijä: Reim Jyväskylä, Arto Pollari, arto.pollari@reim.fi
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 39
Autopaikat: Sähköpistokepaikkoja 40 kpl
Taloyhtiössä on: Sauna, kellarikomerot, urheiluvälinevarasto

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Tasa
Kattomateriaali: Huopa
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poistoilmanvaihtojärjestelmä
Energialuokka: E ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Rakennuksen laskennallinen energiatehokkuuden vertailuluku eli E-luku on 238 kWhE/m²(vuosi). Todistuksen viimeinen voimassaolopäivä on 29.1.2035.

Tehdyt korjaukset

2000 Patteritermostaatit uusittu 2002 B-talon sauna 2003 B-talon uima-allas 2003 Antenniverkko uusittu 2005 Salaojat, sadevesiputket ja patolevyt uusittu 2005 A-, B- ja E-talojen katot korjattu 2007 Talojen väliset runkovesiputket uusittu 2007 Llmanvaihtoputket puhdistettu 2010 Julkisivut maalattu 2012 Lämpöverkko tasapainotettu 2013 Paisuntasäiliön uusinta 2014 Pihat 2015 Ovet ja lukot 2016 Yhteisalueen pyörävarasto 2017 llmanvaihtokanavien puhdistus 2018 F-talon puuportaiden uusinta 2018 C-, D- ja F-talojen katot 2019 Päätyelementtien saumojen uusinta 2019 E-talon Kammiopuhaltimen saneeraus EC-kammiopuhaltimella 2020 B-talon rappujen seinien maalaus 2020 A-, B- ja E-talojen kattojen kuntokartoitus 2022 LVIS-hankesuunnitelma 2022 D- ja E-talojen ikkunapeltien ja ovilippojen maalaus 2023 Julkisivupuupanelien uusinta 2023 LVIS-suunnitelmat 2023 F-talon luhtikäytävän betonikorjaukset 2025 B-talon saunaosaston saneeraus 2025 Rappujen seinien maalaus (B-talo maalattu) 2025 Pihavalaistuksen uusinta 2025 Palovaroittimien uusiminen 2025 Lämmönsiirtimen uusiminen 2025 LVIS-saneeraus. Asunnon remontit: Seinät maalattu 2025, Sälekaihtimet lisätty 2025, Portaikon valaistus lisätty.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 5 775 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Jyväskylän kaupunki, kaavoitus

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: ruokakauppa Sale Kortepohja 300 m, posti K-Market Länsiväylä 1 km, kirjasto Kortepohjan kirjasta 500 m, terveysasema Kyllön Terveysasema 2 km. Koulut: Kortepohjan koulu 500 m. Päiväkoti: Kortepohjan koululla 500 m. Liikenneyhteydet: Bussipysäkki Laajavuorentiellä ja Taitoniekantiellä, lähin 300 m