Hämeentie 2 A, Keinusaari, Hämeenlinna

Velaton myyntihinta179 000 € Myyntihinta: 179 000 €

Käyttöönottovuosi1955

Pinta-ala

83,5 m²

2mh, k, oh, rt, kph, s, erillinen wc, parveke

Remontoitu kaupunkikoti Keinusaaressa

Kuudennen kerroksen tilava ja kauttaaltaan remontoitu koti erinomaisella sijainnilla Keinusaaressa. Asunnossa on kaksi makuuhuonetta, olohuone, keittiö, erillinen ruokailutila, kylpyhuone, oma sauna sekä erillinen wc. Parveke ja korkea sijainti tuovat asumiseen avaruutta, ja huoneisto vapautuu heti uuden omistajan käyttöön.

Koti on remontoitu kattavasti vuosina 2017-2018, jolloin keittiö, kylpyhuone ja asunnon pinnat uusittiin. Myös sauna on rakennettu yhtiön luvalla. Kokonaisuus on selkeä ja toimiva, ja erillinen ruokailutila yhdistää keittiön ja olohuoneen luontevaksi oleskelukokonaisuudeksi.

Taloyhtiössä on tehty viime vuosina merkittäviä korjauksia. Hissien tekniikka uusittiin vuonna 2025 ja vuonna 2026 valmistui viemäriremontti, jossa kellarin vaakaviemärit uusittiin sekä valurautaiset pystyviemärit ja niiden liitännät sukitettiin. Aiemmin on uusittu muun muassa ikkunat ja parvekeovet sekä tehty laajoja taloteknisiä uudistuksia.

Keinusaaren sijainti on yksi kodin vahvuuksista. Rautatieasema, K-Market, Verkatehtaan kulttuuripalvelut ja keskustan palvelut löytyvät lyhyen kävelymatkan päästä. Vanajaveden rantareitille on noin 200 metriä, joten myös ulkoilumahdollisuudet alkavat lähes kotiovelta.

Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi - tervetuloa tutustumaan!

Esittelyt ja myynti: Santeri Rajamäki OP Koti 0500 435 917 / santeri.rajamaki@op.fi

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Santeri Rajamäki 0500 435 917 santeri.rajamaki@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 624718
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Hämeentie 2 A, 13200 HÄMEENLINNA
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 4
Huoneet: 2mh, k, oh, rt, kph, s, erillinen wc, parveke
Asuinpinta-ala: 83,5 m²
Kokonaispinta-ala: 83,5 m²
Käyttöönottovuosi: 1955
Kerros: 6/8
Hissi: Kyllä
Sauna: Kyllä
Parveke: On
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 179 000,00 €
Myyntihinta: 179 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €
Neliöhinta: 2 143,71 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike: 318,40 €/kk
Muu vastike: 179,10 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 497,50 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 35,00 €/kk/henkilö

Vesimaksu 35,00 €/hlö/kk, saunamaksu 12,00 €/kk, autopaikka 25,00 €/kk. Yhtiössä suoritettu viemäriremontti on rahoitettu hoitolainalla ja näin sitä maksetaan kuukausittain osana hoitovastiketta. Myytävään huoneistoon ei kohdistu muuta taloyhtiölainaa. Taloyhtiön hallitus on valtuutettu 1-2 kuukauden ylimääräisen hoitovastikkeiden keräämiseen taloustilanteen niin vaatiessa. Pesutuvan käytöstä maksetaan pantti 20€ isännöintitoimistolle, minkä jälkeen huoneiston avain ohjelmoidaan toimimaan pesutuvan ovessa.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi755 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, erillisuuni, keraaminen liesi, liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, erillinen wc, suihku, peilikaappi, allaskaappi, kiinteät valaisimet. Erillinen wc: peilikaappi, allaskaappi, pesukonevaraus
Säilytystilat: Kellari, vintti

Materiaalit

Keittiö: vinyylilattia, seinät maalattu. Pöytätasojen materiaali: puutaso. Olohuone: vinyylilattia, seinät maalattu. Makuuhuone 1: vinyylilattia, seinät maalattu. Makuuhuone 2: vinyylilattia, seinät maalattu. Sauna: laattalattia, seinät puupaneeli. Kylpyhuone: kokonaisuudessa laattaa. Wc: kokonaisuudessaan laattaa.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Hämeenlinnan Hämeentie 2
Isännöitsijä: Retta Isännöinti Oy, Hämeenlinna. Janne Kuittinen, 010 228 7008, janne.kuittinen@retta.fi
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 70
Liikehuoneistoja: 7
Liikehuoneistojen pinta-ala: 494 m²
Autopaikat: Sähköpistokepaikkoja 25 kpl
Taloyhtiössä on: Sauna, talopesula, kuivaushuone, mankeli, vinttikomerot, kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, tietoliikenneyhteys, mahdollisuus autopaikkaan, 50M taloyhtiönetti sisältyy hoitovastikkeeseen

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Tiili
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Tiili. Tiili-/peltikate.
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö. Yhtiössä on hybridijärjestelmä. Maalämpö ja poistoilmalämpöpumppu on yhdistetty kaukolämpöön.
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poistoilmanvaihtojärjestelmä
Energialuokka: C ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Energiatodistus voimassa 26.10.2032 saakka.

Tehdyt korjaukset

2026: Viemäriremontti. Vaakaviemärit kellarissa uusittu ja valurautaiset pystyviemärit ja liitynnät pystyviemäreihin sukitettu. 2025: Hissien tekniikan uusiminen, hissikorit säilytettiin uudelleen pinnotettuina. 2024: Saunaosaston ehostaminen 2024: A-portaan peltikaton maalaus ja B/C-portaiden tiilikaton pesu ja pinnoitus/maalaus. 2023: Sadevesiviemärin korjaus 2023: Lämmitystolppien uusiminen kellollisiksi ja pihan asfaltointi lämmitysremontin yhteydessä. 2023: llmanvaihtojärjestelmän uusiminen, lämmitysjärjestelmän uusiminen (maalämpö, lämmöntalteenotto) 2020: Ikkuna- ja parvekeoviremontti 2019: Lukoston uusinta iLOQ 2019: Kadunpuoleisten sisäänkäyntien maalaus 2016: Liikehuoneisto 1 kunnostus 2015: Pesutuvan kunnostus 2014: Ilmanvaihtotuulettimen vaihto pyykkitupaan ja saunan pesuhuoneeseen 2014: Porraskäytävien maalaus 1,5 kerrosta / rappu 2014: Asfaltointi (talon seinusta ja sisäänajoväylä) 2014: Saunan panelointi ja pukutilojen seinien ja lattian maalaus 2010: A-portaan hissin koneiston ja kannatusköysien uusiminen 2010: Ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus 2008: Patteritermostaattien ja ilmausruuvien uusiminen 2005: Lämmönvaihtimien uusiminen 2003: Parvekeremontti 2003: Antenniverkon saneeraus 2003: Matalan osan kattoremontti 2000: Käyttövesi- ja viemäriputkien saneeraus 1998: Korkean osan kattoremontti. Asunnon remontit: keittiöremontti 2017-2018. Kylpyhuoneremontti 2017-2018. Huoneiston kokonaisvaltainen pintaremontti 2017-2018

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 1 977 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Hämeenlinnan Kaupunki

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: ruokakauppa Ruokakauppa: K-Market Keinusaari n. 0,3 km. Koulut: Lyseon koulu Keinusaari n. 0,1 km. Ortelan koulu n. 1 km. Päiväkoti: Päiväkoti: Norlandia Planeetta n. 0,6 km. Kutalan päiväkoti n. 1,4 km. Kaupunginteatteri n. 0,1 km. Vanajaveden rantareitti 0,2 km. Hotelli Vaakuna n. 0,4 km. Liikenneyhteydet: Hämeenlinnan julkinen liikenne.Rautatieasema

Lisätiedot

Yhtiökokouksessa 13.4.2026 valtuutettu hallitus tilaamaan kameravalvontajärjestelmä. Yhtiössä on sallitua asentaa ilmalämpöpumppu parvekkeelle. Osakkaan ja yhtiön välille tehdään vastuunjakosopimus. Pumpun asentamisesta pitää tehdä muutostyöilmoitus isännöintitoimistoon. Hämeenlinnan kaupungin terveystarkastaja on 14.7.2022 tehnyt viranhaltijapäätöksen tupakointikiellosta kaikkien huoneistojen parvekkeille.