Riutantie 50, Eno, Joensuu

Velaton myyntihinta79 000 € Myyntihinta: 79 000 €

Käyttöönottovuosi1952

Pinta-ala

52 m²

3h, k, et, vilpola, tk, wc, ph, s

Etsitkö kotia, jossa yhdistyvät hirsitalon ainutlaatuinen tunnelma, modernit päivitykset ja maaseudun rauha? Tämä Enossa sijaitseva, kattavasti remontoitu ja juuri kuntotarkastettu omakotitalo tarjoaa valmiit puitteet huolettomaan asumiseen. Kodin sydämenä toimii perinteinen hella-leivinuuni, ja yläkerran takka luo lämpöä sekä tunnelmaa vuoden ympäri. Vehreää pihapiiriä täydentävät maakellari ja puuliiteri. Sijainti tarjoaa luonnonläheistä asumista ilman pitkää työmatkaa, sillä Joensuun keskustaan ajat vain noin 28 minuutissa. Tervetuloa ihastumaan tähän lämminhenkiseen hirsikotiin!

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Jukka-Pekka Hirvonen 050 337 8152 jukka-pekka.hirvonen@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 624708
Kohdetyyppi: Omakotitalo
Osoite: Riutantie 50, 81210 LOUHIOJA
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: 3h, k, et, vilpola, tk, wc, ph, s
Asuinpinta-ala: 52 m²
Pinta-alatiedot Rakennus- ja huoneistorekisteriotteen mukaan. Yläkertaan on rakennettu 2 mh jotka eivät ole mukana tässä pinta-alatiedossa.
Kokonaispinta-ala: 63 m²
Muu ala: 11 m²
Kuisti
Käyttöönottovuosi: 1952
Kerros
Sauna: Kyllä
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 79 000,00 €
Myyntihinta: 79 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €

Muut maksut

Kiinteistövero: 160,77 € (vuosi 2025)

Lämmitys: puuta n. 5-8m³. Sähkö: talon sähkönkulutus 13000 kWh/v. Vesi ja jätevesi: 63,04. Kiinteistövero: 160,77 € (vuosi 2025). .

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi333 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappi, pakastekaappi, erillisuuni, liesituuletin, leivinuuni, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, erillinen wc, suihku, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet.

Materiaalit

Keittiö: Lattia : laatta / seinät hirsi. Pöytätasojen materiaali: laminaatti. Olohuone: Lattia : laminaatti, / seinät hirsi. Makuuhuone 1: Lattia : laminaatti, / seinät hirsi. Makuuhuone 2: Lattia : laminaatti, / seinät hirsi. Sauna: Lattia : laatta / seinät hirsi. Kylpyhuone: Lattia : laatta / seinät laatta. Eteinen: Lattia : laatta / seinät hirsi. Wc: Lattia : laatta / seinät hirsi.

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Puu. Hirsirunko.
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Sähkö. Alakerrassa hella/leivinuuni ja yläkerrassa takka.
Lämmönjakojärjestelmä: Sähköpatterilämmitys. Lattialämmitys eteisessä, keittiössä ja kosteissa tiloissa.
Ilmanvaihtojärjestelmä: Painovoimainen
Energialuokka: E ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Viimeinen voimassaolopäivä 1.8.2036.

Tehdyt korjaukset

- Ikkunat uusittu (2002) - Salaojaputket ja routaeristys asennettu (2005) - Vesikatto uusittu ja räystäitä jatkettu (2005) - Ulkoverhous uusittu, tuulensuojalevyt asennettu, tuuletusrako ja tuuletusluukut toteutettu (2006) - Yläpohjaan lisätty puhallusvilla (2006) - Yläkerran perähuoneen ikkuna uusittu (2006) - Lasieteisen ikkunat uusittu (2007) - WC:n vedeneristys ja laatoitus uusittu (2007) - Sokkeli tasoitettu ja rouhepinnoitettu sekä vierustalle tehty seulanpäänkiveys (2008) - Porrasaulan alapohjaan vaihdettu Finnfoam-lämmöneriste (2009) - Räystäskourut, syöksytorvet ja sadevesiputket uusittu (2009) - Keittiön ja olohuoneen alapohjaan vaihdettu Finnfoam-lämmöneriste (2010) - Pesuhuone ja sauna saneerattu (2012) - WC sähköjohdot, vesijohdot ja vedeneristys uusittu (2007) - Sähkökeskus uusittu (2007) - Porrasaulan sähköjohdot uusittu (2008) - Olohuoneen sähköjohdot uusittu (2009) - Vesi- ja viemäriputket vedetty olohuoneen kautta (2009) - Keittiön sähköjohdot uusittu (2010) - Liittyminen kunnalliseen vesi- ja viemäriverkostoon (2010) - Yläkerran perähuoneen sähköjohdot uusittu (2011) - Pesuhuoneen ja saunan sähköjohdot uusittu (2012) - Porraskäytävän valaisin vaihdettu (2021)

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 1,0 ha
Omistus: Oma
Tie perille: Kyllä
Kaavoitus: Yleiskaava, Rakennuslupa Alkuperäistä rakennuslupaa 1950-luvulta ei ole.. Joensuun kaupunki Joensuun kaupunki
Rakennusoikeus: 500 m²
Lisätietoja maapohjasta: Joensuun kaupunki. Kohde sijaitsee Joensuun seudun yleiskaavan maa- ja metsätalousvaltaisella (M) alueella. Yleiskaavassa ei ole erityisiä määräyksiä rakentamisen suhteen, alueella rakentamista ohjaa Joensuun kaupungin 11.11.2025 vahvistettu rakennusjärjestys. Rakennusoikeutta kohteessa on (rakennuspaikalle toteutettavien rakennusten yhteenlaskettu kerrosala saa olla enintään) 500 krs-m². Kaikki tilalla olevat rakennukset pienentävät jäljellä olevaa rakennusoikeutta.