Kohteessa ensiesittely su 30.8. klo. 13:30 - 14:00 .

Vihilahdenkatu 4 A, Hatanpää, Tampere

Velaton myyntihinta179 000 € Myyntihinta: 179 000 €

Käyttöönottovuosi1997

Pinta-ala

61 m²

2h, k, kph/wc, s, las.p

Tervetuloa Hatanpäälle!

Tämä 61-neliöinen koti tarjoaa viihtyisän ja toimivan arjen aivan Hatanpään Arboretumin ja Pyhäjärven ulkoilureittien tuntumassa. Asunnon tunnelma on rauhallinen ja kodikas, samalla kun keskustan palvelut ja Ratinan kauppakeskus ovat mukavan pyörä- tai bussimatkan päässä. Tämä on erinomainen valinta sinulle, joka haluat yhdistää luonnonläheisyyden, hyvän sijainnin ja selkeän, toimivan kaupunkikodin.

Huoneisto hurmaa selkeällä pohjaratkaisullaan: tilava olohuone avautuu länteen ja jatkuu lasitetulle parvekkeelle, josta saat lisähuonetta keväästä pitkälle syksyyn. Keittiö on erillinen ja käytännöllinen, varusteltuna jääkaappipakastimella, sähköliedellä, liesituulettimella, astianpesukoneella sekä hyvillä kaappi- ja työtiloilla. Makuuhuoneessa ja eteisessä on reilusti säilytystilaa. Ikkunallinen sauna sähkökiukaalla, kylpyhuoneessa suihku, pesukoneliitäntä, bidee ja vuonna 2026 uusittu allas. Laminaattilattiat ja maalatut pinnat tekevät kokonaisuudesta helppohoitoisen. Lasitetun parvekkeen kaihtimet ja sälekaihtimet viimeistelevät asumismukavuuden, ja kaapeli-TV sekä Telia 100M -laajakaista pitävät yhteydet sujuvina.

Asunto Oy Tampereen Vihilahdenpiha on vuonna 1997 rakennettu, hyvin hoidettu taloyhtiö. Lämmitysmuotona on energiatehokas kaukolämpö vesikiertoisella patterilämmityksellä, ja ilmanvaihto hoituu koneellisella poistolla. Yhtiössä on tehty kattavasti kunnossapito- ja parannustöitä, kuten lämmönsiirtimien uusimista, IV-kanavien puhdistuksia, elementtisaumojen tarkastuksia ja muita talon arvoa ja asumisviihtyvyyttä ylläpitäviä huoltotoimenpiteitä. Talossa on talopesula, kuivaushuone, pyörävarasto ja kellarikomerot, ja taloyhtiön laajakaista sisältyy arjen mukavuuksiin. Tuleviin remontteihin on varauduttu suunnitelmallisesti.

Hatanpään alue tarjoaa upeat ulkoilu- ja harrastusmahdollisuudet: Hatanpään Arboretum on vain noin 500 metrin päässä ja Pyhäjärven rantareitit kutsuvat lenkille tai rauhalliseen iltakävelyyn. Lähikauppa Sale palvelee noin 700 metrin päässä ja Ratinan palvelut ovat noin 2,2 km:n etäisyydellä. Bussiyhteydet keskustaan ja muihin kaupunginosiin ovat sujuvat, ja omalle autolle löytyy hyvin paikkoja - taloyhtiössä on pistokepaikkoja, autokatos- ja hallipaikkoja, joista tällä hetkellä kaksi autokatospaikkaa vapaana.

Tervetuloa tutustumaan, varaa oma esittelysi vaikka heti: Pauliina Paananen 050 3896826 pauliina.paananen@op.fi

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Pauliina Paananen 050 389 6826 pauliina.paananen@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 624706
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Vihilahdenkatu 4 A, 33900 TAMPERE
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 2
Huoneet: 2h, k, kph/wc, s, las.p
Asuinpinta-ala: 61 m²
Kokonaispinta-ala: 61 m²
Käyttöönottovuosi: 1997
Kerros: 4/5
Hissi: Kyllä
Sauna: Kyllä
Parveke: On, lasitettu
Ikkunat ja näköalat: Olohuone länteen, mh ja keittiö itään
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 179 000,00 €
Myyntihinta: 179 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €
Neliöhinta: 2 934,43 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike: 353,80 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 353,80 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 31,30 €/kk/henkilö

Vesimaksu 31,30 €/hlö/kk, tietoliikenneyhteysmaksu 6,30 €/kk. Hoitovastikkeen määräytymisperusteena on huoneiston neliömäärä ja rahoitusvastikkeen määräytymisperusteena osakelukumäärä. Autopaikkavuokra, pistoke 28 €/kk. Autokatosvuokra, pysäköintikansi 28 €/kk. Autohallivuokra 47 €/kk. Hallituksella on toimikaudella valtuudet periä 1-2 ylimääräistä hoitovastiketta, mikäli yhtiön talous niin vaatii.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi755 €/kk

Varustus

Keittiö: Keittiön varusteisiin kuuluvat jääkaappipakastin, sähköliesi, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot ja työtasovalaisimet.
Pesutilat: Ikkunallisessa saunassa on sähkökiuas. Kylpyhuoneessa on suihku, peilikaappi, allaskaappi (allas uusittu 2026), pesukoneliitäntä ja bidee.
Säilytystilat: Kellari, kaapistot

Materiaalit

Keittiö: laminaatti, maali. Olohuone: laminaatti, maali/maalattu tapetti. Makuuhuone 1: laminaatti, maali/maalattu tapetti. Sauna: muovimatto, panelointi. Kylpyhuone: muovimatto, laatta. Eteinen: laminaatti, maali.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Tampereen Vihilahdenpiha
Isännöitsijä: REIM Tampere Oy
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 27
Autopaikat: Autotalleja tai hallipaikkoja 7 kpl, autokatospaikkoja 3 kpl, sähköpistokepaikkoja 14 kpl
Taloyhtiössä on: Talopesula, kuivaushuone, kellarikomerot, pyörävarasto, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, mahdollisuus autopaikkaan

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Tiili
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto
Energialuokka: E ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: E-luku 171 kWhE/m2 vuosi. Energiatodistus on voimassa 4.10.2034 asti.

Tehdyt korjaukset

2026 Hankesuunnitelma katon uusiminen, poistoilman lämmöntalteenotto, sekä elementtisaumojen uusiminen 2025 Palovaroittimien hankinta 2025 Viemäreiden pesu ja kuvaus 2023 Elementtisaumojen yksittäisiä korjauksia 2023 Pyörävaraston maalaus 2023 Tuloilmasuodattimien vaihto 2022 IV-kanavien puhdistus ja säätö 2022 Pyörävaraston rännien uusiminen 2022 Sisäänkäyntien edustan laatoituksen kallistuksen korjaus 2021 Elementtisaumojen tarkastus 2020 Katon räystäiden ja räystäslautojen maalaaminen, lintuverkkojen asennus 2019 Maalattu kellarikäytävän ja sisääntulokerroksen seinät ulottuen 2. kerrokseen asti 2018 Lämmönsiirrin uusittu 2016 Käyttöveden lämmönsiirtimen vaihtaminen, lämmityskierron säätöventtiilin toimilaitteen vaihto 2016 Pesuhuoneiden wc-pöntön ympärystän silikonintiivistys kaikkiin asuntoihin 2016 Yläpohjan puhdistus ja eristevillan lisääminen, valaisimien lamppujen vaihto led-lampuiksi 2015 Kaivojen ja tarkastusputkien tarkastus, taloautomaation ajastimien tarkistus ja säätö 2014 Lintueste räystäiden alle, lämmönjakok. toimintakatselmus, sadevesik. tarkastus ja puhdistus, pesukone hankinta 2013 Kuntoarvion laatiminen, sadevesikaivojen puhdistus, rännien tarkastus ja puhdistus 2012 Elementtisaumojen tarkastus 2011 Ilmanvaihtokanavien puhdistus. Asunnon remontit: Lavuaarin vaihto kylpyhuoneeseen 2026 ja parvelasit 2016