Kaupinkatu 28 B, Saukonmäki, Tampere

Velaton myyntihinta235 000 € Myyntihinta: 187 377 €

Käyttöönottovuosi1971

Pinta-ala

74 m²

3h, k, kph, s, vh, p

Tervetuloa tutustumaan tähän erinomaisella sijainnilla sijaitsevaan 74 m²:n kolmioon Tampereen Tammelassa. Toisen kerroksen läpitalon huoneisto tarjoaa toimivan pohjaratkaisun, runsaasti luonnonvaloa sekä viihtyisät puitteet niin pariskunnalle, pienelle perheelle kuin kaupunkiasumista arvostavalle.

Asuntoa on päivitetty vuosien varrella kattavasti. Vuonna 2022 toteutetun taloyhtiön LVISA-saneerauksen yhteydessä huoneistoon rakennettiin oma sauna, joka tuo asumiseen ripauksen arjen luksusta. Keittiötä on uudistettu vuonna 2023 uusilla kaapiston ovilla ja lattialla, ja jääkaappipakastin on uusittu vuonna 2024. Lisäksi huoneistossa on tehty pintaremontteja vuonna 2015.

Kodissa on kaksi hyvänkokoista makuuhuonetta, avara olohuone sekä lasitettu parveke, joka toimii viihtyisänä lisätilana pitkälle syksyyn. Säilytystilaa löytyy vaatehuoneesta sekä kellari- ja kylmäkellarivarastoista.

Asunto Oy Saukonpiste on hyvin hoidettu taloyhtiö, jossa on vuosien aikana toteutettu mittavia perusparannuksia, merkittävimpänä vuosina 2021-2022 valmistunut LVISA-saneeraus. Lisäksi taloyhtiössä on uusittu muun muassa lämmönsiirtimet, lukitusjärjestelmä, ulko-ovia, vesikattoa sekä vuonna 2024 valmistunut pihakatu. Lämmitysmuotona on huoleton kaukolämpö.

Sijainti on yksi tämän kodin suurimmista valteista. Tammelan palvelut, K-Market, Tammelan Stadion sekä erinomaiset joukkoliikenneyhteydet löytyvät kaikki kävelyetäisyydeltä. Myös Kaupin upeat ulkoilu- ja liikuntamaastot ovat lähellä, tarjoten loistavat mahdollisuudet aktiiviseen vapaa-aikaan. Lisätiedot ja myynti: Jussi Ouni 050 389 6805 jussi.ouni@op.fi

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Jussi Ouni 050 389 6805 jussi.ouni@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 624703
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Kaupinkatu 28 B, 33500 TAMPERE
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: 3h, k, kph, s, vh, p
Asuinpinta-ala: 74 m²
Kokonaispinta-ala: 74 m²
Käyttöönottovuosi: 1971
Kerros: 2/-
Hissi: Ei
Sauna: Kyllä
Parveke: On, lasitettu
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 235 000,00 €
Myyntihinta: 187 377,22 €
Lainaosuus: 47 622,78 €
Neliöhinta: 3 175,68 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 47 622,78 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 366,30 €/kk
Rahoitusvastike: 304,20 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 670,50 €/kk

Muut maksut

Saunamaksu 22,00 €/kk, autopaikka 15,00 €/kk, tietoliikenneyhteysmaksu 5,00 €/kk. Hoito- ja rahoitusvastikkeen määräytymisen perusteena käytetään osakelukumäärää. Vesimaksu laskutetaan kaksi kertaa vuodessa seuraavilta jaksoilta: 1.6.-30.11. ja 1.12.-31.5. Lisäksi vesimaksu laskutetaan asukkaan vaihtuessa, kun muutoksesta on ilmoitettu isännöitsijälle.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi991 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin 2024, keraaminen liesi, liesituuletin suodatin, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, suihku, peilikaappi 2 x, pesukoneliitäntä, lattialämmitys kph, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Vaatehuone, kellari, jäähdytetty kellari

Materiaalit

Keittiö: Vinyyli, maali. Olohuone: Parketti, tapetti. Makuuhuone 1: Parketti, tapetti. Makuuhuone 2: Parketti, tapetti. Sauna: Laatta, paneli. Kylpyhuone: Laatta,laatta. Eteinen: Parketti, tapetti.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto-oy Saukonpiste
Isännöitsijä: Saukonmäki Oy
Kiinteistönhuolto: Talonmies
Asuinhuoneistoja: 51
Autopaikat: Autotalleja tai hallipaikkoja 2 kpl, sähköpistokepaikkoja 49 kpl
Taloyhtiössä on: Sauna, talopesula, kuivaushuone, mankeli, jäähdytetty kellari, kellarikomerot, pyörävarasto, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, mahdollisuus autopaikkaan

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Muu
Kattotyyppi: Pulpetti
Kattomateriaali: Huopa
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto
Energialuokka: D ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: E-luku: 154 kWhE/m²(vuosi). Viimeinen voimassaolopäivä: 22.12.2030.

Tehdyt korjaukset

1996 takaovet 1997 ikkunat osittain 1998 huopakate 1999 ulkomaalaus 2003 yl tilojen maalaus 2006 saunat 2009 lukosto 2009 autotallin ovet 2012 ulko-ovet 2013 lämmönsiirtimet 2013 kaukolämmön tonttiliittymä 2017 räystäskourut pinnoitettu 2021-2022 LVISA 2024 pihakatu 2025 palovaroittimet. Asunnon remontit: 2022 lvisa, huoneistoon rakennettu sauna yhtiön linjasaneeraushankkeen aikana 2022. 2015 pintaremonttia, 2023 keittiön kaapistojen ovet ja lattia.

Suunnitellut korjaukset

Tilattu suoritettavaksi syksyllä 2026 julkisivujen, pervekerakenteiden sekä vesikattojen kuntotutkimus.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 9 217 m²
Omistus: Vuokrattu
Vuokralleantaja: Saukonmäki Oy
Tontin vuokra-aika: Vuokrasopimus päättyy 2074
Kaavoitus: Asemakaava. Tampereen kaupunki

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Ruokakauppa K-market 0,3 km. Koulut: Tammelan koulu. Päiväkoti: Touhula,Saukonmäki. Kaupin ulkoilumaastot 1,0 km Tammelan stadion 0,5 km. Liikenneyhteydet: Bussi 0,2 km