Kohteessa esittely su 18.10. klo. 14:00 - 14:30 .

Myyrmäentie 2e, Myyrmäki, Vantaa

Velaton myyntihinta236 000 € Myyntihinta: 236 000 €

Käyttöönottovuosi2023

Pinta-ala

56 m²

3h, avokeittiö, kph, s, erillinen wc, lasitettu parveke (yj. 3h + kt + s)

Tähän kotiin ihastut varmasti paikan päällä! Kunto on uudenveroinen ja lasitettu parveke on upea lisä tähän 3- huoneen kotiin. Oma sauna ja erillinen wc lisäävät huoneiston mukavuutta.

Parvekkeella on tunnelmallista nauttia syysillloista kynttilän valossa, kattaa juhlallinen illallinen tai vilvoitella saunan jälkeen.

Kakkosmakuuhuone toimii erinomaisesti kotikonttorina, vierashuoneena tai lapsen huoneena.

Asunto Oy Vantaan Tirehtööri on valmistunut vuonna 2023 ja edustaa modernia, viihtyisää ja huoletonta asumista. Yhtiö ja sijaitsee keskeisellä paikalla Myyrmäessä aivan uimahallin vieressä. Myyrmäen monipuoliset palvelut ja hyvät liikenneyhteydet ovat kävelyetäisyydellä. Tämä asunto sopii erinomaisesti esim. ensiasunnon ostajalle, sijoittajalle tai eläkepäivien huolettomaan eloon.

Olisko tämä juuri sinun uusi kotisi? Varaa nyt oma esittelyaikasi!

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Reeta Tunney 050 330 0287 reeta.tunney@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 624694
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Myyrmäentie 2e, 01600 VANTAA
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: 3h, avokeittiö, kph, s, erillinen wc, lasitettu parveke (yj. 3h + kt + s)
Asuinpinta-ala: 56 m²
Kokonaispinta-ala: 56 m²
Käyttöönottovuosi: 2023
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 3/16
Hissi: Kyllä
Sauna: Kyllä
Parveke: On, lasitettu
Ikkunat ja näköalat: Parveke, oh ja k kaakkoon, mh pohjoiseen
Vapautuminen: 1-2 kk kaupoista

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 236 000,00 €
Myyntihinta: 236 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €
Neliöhinta: 4 214,29 €/m²
Valinnaisen vuokratontin lunastusosuus: 56 213,76 €

Valinnainen vuokratontti

Onko osuus lunastettu: Ei
Tontin vuokravastike: 184,80 €/kk
Vuokratontin lunastusosuus: 56 213,76 €

Lisätietoa tontin lunastuksesta

Kohde sijaitsee valinnaisella vuokratontilla

Osakkaalla on oikeus lunastaa asunto-osakkeisiin kohdistuva tontin osuus taloyhtiölle.

Vastikkeet

Hoitovastike: 204,40 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 204,40 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 23,00 €/kk/henkilö

Vesimaksu 23,00 €/hlö/kk, saunamaksu 5,00 €/kk, tietoliikenneyhteysmaksu 2,50 €/kk. Ylimääräinen yhtiövastike (2 kpl) peritään elo-syyskuun vastikkeen yhteydessä. Ylimääräisillä vastikkeilla kustannetaan lukituksen uusimisesta aiheutuva kulu. Vesimaksun peruste: ennakko 23€/kk/hlö, kulutuksen mukaan, tasaus kerran vuodessa. Yksikköhinnat: kylmä vesi (alv) 5,86€, lämmin vesi (alv) 16,32€. Pesula 2€/h, kuivausrumpu 3€/h, kuivaushuone 1€/h. Valtuutettiin hallitus perimään tarvittaessa enintään kahden kuukauden ylimääräinen hoito- ja/tai rahoitusvastike tai olla perimättä enintään kahden kuukauden hoito- ja/tai rahoitusvastiketta sekä päätettiin, että hallitukselle myönnetään valtuutus määrittää rahoitusvastike vastaamaan korkotasoa tulevien korontarkistuksen yhteydessä.Valtuutukset ovat voimassa seuraavaan yhtiökokoukseen asti. Valinnaisesta vuokratontista; Tonttivastikkeen maksaminen ei vähennä tontin osan lunastushintaa. Vuokravastiketta peritään, jos et lunasta asunto-osakkeisiin kohdistuvaa tontin osuutta taloyhtiölle. Vuokraa tarkistetaan vuosittain elinkustannusindeksin mukaisesti. Osakkaalla on oikeus lunastaa asunto-osakkeisiin kohdistuva tontin osuus taloyhtiölle. Lisätietoa lunastusajankohdasta, lunastukseen liittyvistä kustannuksista ja muista ehdoista saa yhtiöjärjestyksen 10§. Isännöitsijältä 24.8.2026 saadun tiedon mukaan viimeisin tontin määräosan lunastushinta on ollut 56 213,76 €/14.4.2026. Tämän lisäksi maksettavaksi tulee lunastuskulut noin 850,00 euroa jakautuen kaikkien samaan aikaan lunastavien huoneistojen kesken.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi995 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin Siemens, erillisuuni Siemens, liesitaso, induktioliesi, liesituuletin Ilox, säätää myös ilmanvaihtoa, mikroaaltouuni integroitu, Siemens, astianpesukone 60 cm, integroitu, Siemens, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, erillinen wc, suihku, suihkuseinä, peilikaappi kph, allaskaappi kph ja wc, pesukoneliitäntä, lattialämmitys kph ja wc, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Kellari

Materiaalit

Keittiö: tammiparketti, maalattu. Pöytätasojen materiaali: Puustelin laminaattitaso. Olohuone: tammiparketti, maalattu. Makuuhuone 1: tammiparketti, maalattu. Makuuhuone 2: tammiparketti, maalattu. Sauna: Lattialaatta, haapalaude, paneloitu seinät ja katto (kuusi). Kylpyhuone: Lattia ja seinät laatoitettu, panelikatto stv-profiili, valkolatattu kuusi. Eteinen: tammiparketti, maalattu. Wc: Lattia ja seinät laatoitettu, panelikatto stv-profiili, valkolatattu kuusi.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Vantaan Tirehtööri
Isännöitsijä: Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy, Vantaan toimipiste
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 121
Liikehuoneistoja: 2
Liikehuoneistojen pinta-ala: 279 m²
Taloyhtiössä on: Sauna, talopesula, kuivaushuone, kellarikomerot, pyörävarasto, väestönsuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, lounge/Yhteiskäyttötila
Lunastuspykälä: Käyttö- ja luovutusrajoitukset: yj. 13§ tupakointikielto yj. 14§ lyhytaikaisen vuokrauksen kielto.

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni. Teräsbetoni.
Kattotyyppi: Muu
Kattomateriaali: Huopa
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen tulo ja poisto + LTO (lämmöntalteenotto)
Energialuokka: A ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: erääntyy 30.3.2033

Tehdyt korjaukset

2025 Ulko-ovien vaihto ja moottorilukkojen asennus Viherhoidon osalta on kartoitettu yhteistä toimijaa koko korttelin osalta. Yhteinen viherhoito on aloitettu keväällä 2026.. Asunnon remontit: Viilentävän ilmalämpöpumpun asennus 2025

Suunnitellut korjaukset

Yhtiökokouksessa 23.4.2026 hallitukselle annettiin valtuuutus tilata lukituksen vaihto ja siihen liittyvät työt. Valtuutetaan hallitus tekemään tilaus enintään 65 000 euron kustannuksilla. Toteutuneet kustannukset kerätään osakkailta ylimääräisenä tasasuuruisena hoitovastike-eränä. Tontinlunastus taloyhtiölle: Edellisen yhtiökokouksen velvoittamana hallitus tuo esitettäväksi, että yhtiö hankkii omistukseensa vuokratontin lunastamatta olevan määräosan. Yhtiökokous evästi hallitusta tuomaan esityksen uudestaan yhtiökokoukselle keväällä 2027. Pyydetään useampi kilpaileva lainatarjous päätöksen tueksi. Pyydettiin hallitus laskemaan mallilaskemaan myös hinta per m2.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 1 572 m²
Omistus: Valinnainen vuokratontti
Vuokralleantaja: Suomen Osatontti Oy
Tontin vuokra-aika: Vuokrasopimus päättyy 3.9.2070
Kaavoitus: Asemakaava. Vantaan kaupunki

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Ruokakaupat: K-Citymarket Myyrmäki n. 700 m Prisma Myyrmanni n. 700 m Lidl Myyrmäki n. 700 m Posti Myyrmäki (Kauppakeskus Myyrmanni) n. 700 m Postin pakettiautomaatti, Myyrmäentie 2d n. 50 m Myyrmäen kirjasto n. 400 m Myyrmäen terveysasema n. 600 m Lähin sairaala: Peijaksen sairaala n. 12 km. Koulut: Uomarinteen koulu (alakoulu) n. 700 mKilterin koulu (yläkoulu) n. 800 mVaskivuoren lukio n. 1 kmMyyrmäen yhteiskoulu (yksityinen peruskoulu ja lukio) n. 1,2 km. Päiväkoti: Simpukan päiväkoti n. 400 m Pilke musiikkipäiväkoti Pikkunuotti n 800 m Pilke luontopäiväkoti Pikkukarhu 1,5 km. Kiinteistössä palvelee Nepalilainen ravintola sekä parturi. Yksi Myyrmäen kehittämisen päätavoitteista on tehdä keskustasta nykyistä viihtyisämpi: lisää puita, uusia puistoalueita, parempia aukioita, vehreämpi katukuva. Myyrmäen keskusta ei siis kasva vain tiiviimmäksi, vaan samalla pyritään parantamaan ympäristön laatua. Liikenneyhteydet: Juna: Myyrmäen asema n.700 m Helsinki keskusta n.15-20mi, Helsinki-Vantaan lentoasema n.15min, Tikkurila n.20min Myyrmäen linja-autoasema sijaitsee Myyrmannin yhteydessä.Useita busseja Vantaan eri alueille, Espooseen ja Helsingin suuntaan. Hyvät yhteydet esimerkiksi Martinlaaksoon, Kivistöön, Leppävaaraan, Malminkartanoon ja Kamppiin. Autolla Helsinki-Vantaan lentoasema n.15min, Helsingin keskusta n.20-30min

Lisätiedot

Yhtiö sijaitsee lentomelualueella. Vireillä olevia kaavahankkeita: Ojahaanrinne 4:n tontille 4–16-kerroksisisia kerrostaloja, liiketilaa, pysäköintitalo ja sisäpiha. Rakennusten korkeudet ja massat polveilevat. Korkein torni sijoittuu Jönsaksentien päähän. Nykyinen toimistorakennus puretaan. Lisätietoja https://www.vantaa.fi/fi/kaavoitus/kaavat/myyrmaessa-ojahaanrinteelle-kerrostaloja-ja-liiketilaa Liesipuistoa ja Tuurapuistoa kehitetään toiminnallisiksi puistoiksi Myyrmäessä. Myyrmäen keskustassa Liesitorin aukiosta kehitetään vehreä ja toiminnallinen kaupunkipuisto. Tuurapolun pohjoispuolinen katuviheralue esitetään muutettavan puistoksi, joka nimetään Tuurapuistoksi. Lisätietoja https://www.vantaa.fi/fi/kaavoitus/kaavat/liesipuistoa-ja-tuurapuistoa-kehitetaan-toiminnallisiksi-puistoiksi-myyrmaessa.