Lorukorvenkatu 1 D, Annala, Tampere

Velaton myyntihinta268 000 € Myyntihinta: 258 802 €

Käyttöönottovuosi2012

Pinta-ala

95,5 m²

4h, k, s, kph, erill. wc, parv.

Tervetuloa viihtyisään kotiin, jossa arki ja vapaa-aika sujuvat mukavasti yhdessä! Tässä neljän huoneen rivitalokodissa on hurmaavat puitteet: helppohoitoinen ja suojaisa länteen avautuva piha, parveke sekä toimiva pohjaratkaisu.

Kodissa tunnelmaa ja lämpöä tuovat olohuoneen varaava takka ja leivinuuni, kesähelteillä ilmalämpöpumppu tuo miellyttävää viilennystä.

Länteen suuntautuva suojaisa piha on rivitaloasumisen parhaimmistoa. Täällä on helppo grillata, nauttia kesäpäivistä ja viettää aikaa yhdessä perheen kanssa.

Asunto Oy Tampereen Lorukorvenkatu on vuonna 2012 valmistunut hyvin hoidettu taloyhtiö. Suurempia korjaustarpeita ei ole tiedossa lähivuosina, joten täällä voit keskittyä nauttimaan kodista ja huolettomasta arjesta.

Sijainti palvelee erinomaisesti lapsiperheen tarpeita. Päiväkoti, koulu, lähikauppa ja bussipysäkki ovat kaikki viiden minuutin kävelymatkan päässä. Ja ulkoiluunkin löytyy hienot puitteet: lenkkipolut ja luonto alkavat lähes kotiovelta.

Tässä kodissa yhdistyvät lämminhenkinen asuminen, oma piha ja arkea helpottava sijainti.

Huoneiston yhteydessä myydään autokatospaikan osake AK11 velattomaan hintaan 3 900 €.

Soita ja sovitaan esittely:

Virpi Sini Kiinteistönvälittäjä LKV, YKV 040 740 6047 virpi.sini@op.fi

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Virpi Sini 040 740 6047 virpi.sini@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 624686
Kohdetyyppi: Paritalo
Osoite: Lorukorvenkatu 1 D, 33710 TAMPERE
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 4
Huoneet: 4h, k, s, kph, erill. wc, parv.
Asuinpinta-ala: 95,5 m²
Kokonaispinta-ala: 95,5 m²
Käyttöönottovuosi: 2012
Kerros: 1-2/2
Hissi: Ei
Sauna: Kyllä
Parveke: On
Vapautuminen: sop.muk

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 268 000,00 €
Myyntihinta: 258 801,66 €
Lainaosuus: 9 198,34 €
Neliöhinta: 2 806,28 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 9 198,34 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 380,00 €/kk
Rahoitusvastike: 106,40 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 486,40 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 15,00 €/kk/henkilö

Vesimaksu 15,00 €/hlö/kk, sähkölämmitys 17000 kWh/v, . Hoitovastikkeen määräytymisperusteena käytetään huoneiston neliömäärää. Rahoitusvastikkeen määräytymisperusteena käytetään huoneistoon oikeuttavien osakkeiden lukumäärää. Huoneiston yhteydessä myydään autokatospaikan osake AK11 velattomaan hintaan 3 900 €. Autokatospaikan hoitovastike on 20 €/kk ja rahoitusvastike 5,60 €/kk. Autopaikalle asennettu sähköauton latausasema, latausteho 3,6 kilowattia. Varsinaisessa yhtiökokouksessa 7.5.2026 päätettiin valtuuttaa hallituksen perimään tai jättämään perimättä enintään kahden kuukauden ylimääräiset yhtiövastikkeet yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa tai salliessa.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi1 130 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappi, pakastekaappi, erillisuuni kiertoilma, induktio liesitaso, liesikupu hormiin, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Saunassa sähkökiuas. Kylpyhuoneessa suihku, peili, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys Erillinen wc alakerta: peili, allaskaappi.
Säilytystilat: Ulkovarasto, kaapistot, lämmin häkkivarasto

Materiaalit

Keittiö: laatta, maali/välitilassa laatta. Pöytätasojen materiaali: laminaatti. Olohuone: parketti, maali. Makuuhuone 1: parketti, tapetti/maali. Makuuhuone 2: parketti, tapetti/maali. Kylpyhuone: laatta, laatta. Wc: laattalattia, maali. Eteinen: laattalattia.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Tampereen Lorukorvenpuisto
Isännöitsijä: Kartanon Isännöintipalvelut Oy
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 18
Autopaikat: Autotalleja tai hallipaikkoja 10 kpl, autokatospaikkoja 9 kpl
Taloyhtiössä on: Urheiluvälinevarasto, pyörävarasto, väestönsuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, mahdollisuus autopaikkaan, irtaimistovarasto (lämmin)
Lunastuspykälä: ei

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Puu
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Sähkö
Lämmönjakojärjestelmä: Sähköpatterilämmitys. Alakerrassa lattialämmitys ja yläkerrassa kylpyhuoneessa. Yläkerrassa sähköpatterit.
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen tulo- ja poisto LTO
Energialuokka: D ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: E-luku 198 kWhE/m2 vuosi. Energiatodistus on voimassa 12.12.2034 asti.

Tehdyt korjaukset

2013 Lumiesteiden lisäys 2017 IV-nuohoukset, mittaukset säädöt 2022 Ilmavuotojen korjaukset 2022 Palovaroittimien uusinta 2022 Sadevesikaivon rakennus ja I-talon salaojien tarkistuskaivojen pinnalle tuonti 2022 Jyrsijäverkotukset 2022 Piha-alueen lisävalaistus E-talon päätyyn ja autokatokseen 2024 Liesituuletinkanavien nuohous 2025 Autotallien ovien huollot 2025 Ilmalämpöpumppujen uusinta 2025 Julkisivujen puuosien huoltomaalaus. Asunnon remontit: Asennettu v. 2022 sähköisen lämmitysjärjestelmän etäohjaus Optiwatti ja v. 2025 sähköauton latauslaite (osakkaan vastuulla). Alakerran wc ja yläkerran kylpyhuoneen pesualtaan ympäriltä vaihdettu silikonit.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 6 172 m²
Omistus: Vuokrattu
Vuokralleantaja: Tampereen kaupunki
Tontin vuokra-aika: Vuokrasopimus päättyy 1.1.2070
Kaavoitus: Asemakaava. Tampereen kaupunki

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: K-market Annala n. 450 m, Sale Annala n. 1,6 km, K-Supermarket Kaukajärvi n. 3,6 km, K-Citymarket Turtola n. 5,4 km, Kaukajärven kirjasto n. 3 km. Koulut: Annalan koulu Karosen koulutalo 3-6 luokat, Annalan koulun Metsäniityn koulutalo (esiopetus, päiväkoti ja 1-2 luokat) 250 m. Päiväkoti: Metsäniitty, Annala, Juva, Pilke musiikkipäiväkoti Nuottisilta. Liikenneyhteydet: TKL