Kuninkaantie 9-11 A, Finnsbacka, Kirkkonummi

Velaton myyntihinta87 000 € Myyntihinta: 78 366 €

Käyttöönottovuosi1986

Pinta-ala

49,5 m²

2H + KK + S

Tervetuloa tutustumaan tähän viihtyisään saunalliseen kulmahuoneistoon Kirkkonummen Finnsbackassa. Asunto sijaitsee rauhallisella paikalla aivan keskustan palveluiden läheisyydessä, ja sen kulmasijainti tuo kotiin runsaasti luonnonvaloa sekä avaruutta.

Toimivapohjainen 49,5 m²:n kaksio tarjoaa käytännöllisen kokonaisuuden niin omaan käyttöön kuin sijoitukseenkin. Kodissa on tilava olohuone, erillinen makuuhuone, oma sauna sekä lasitettu parveke, joka toimii viihtyisänä lisätilana suuren osan vuodesta. Ikkunoita avautuu kahteen ilmansuuntaan, mikä tekee asunnosta erityisen valoisan.

Taloyhtiö sijaitsee omalla tontilla ja sitä on hoidettu suunnitelmallisesti vuosien varrella. Merkittävimpiä toteutettuja hankkeita ovat muun muassa ikkunoiden uusiminen vuosina 2022-2023, vesikaton uusiminen vuonna 2019 sekä sähköautojen latauspisteiden toteutus vuonna 2023.

Yhtiössä on käynnistetty linjasaneeraushankkeen toteutussuunnittelu, ja tällä hetkellä urakan arvioidaan käynnistyvän tammikuussa 2027. Asiasta on saatavilla lisätietoja välittäjältä ja yhtiön asiakirjoista.

Sijainti on erinomainen: Kirkkonummen keskustan palvelut, kaupat, ravintolat, liikuntapaikat sekä juna-asema ovat kävelyetäisyydellä. Helsingin keskustaan matkustat junalla vaivattomasti, ja omalla autolla liikkumista helpottavat sujuvat yhteydet Länsiväylälle.

Huoneisto vapautuu heti kaupanteossa.

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Markus Kemppi 045 1809506 markus.kemppi@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 624681
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Kuninkaantie 9-11 A, 02400 KIRKKONUMMI
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 2
Huoneet: 2H + KK + S
Asuinpinta-ala: 49,5 m²
Kokonaispinta-ala: 49,5 m²
Käyttöönottovuosi: 1986
Yleiskunto: Tyydyttävä
Kerros: 2/4
Hissi: Ei
Sauna: Kyllä
Parveke: On, lasitettu
Ikkunat ja näköalat: Etelä/länsi.
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 87 000,00 €
Myyntihinta: 78 365,70 €
Lainaosuus: 8 634,30 €
Neliöhinta: 1 757,58 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 8 634,30 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 267,30 €/kk
Rahoitusvastike: 134,40 €/kk
Muu vastike: 64,35 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 466,05 €/kk

Muut maksut

Autopaikka 10,00 €/kk. Hallituksella valtuudet periä tai jättää perimättä 1-2 kuukauden ylimääräinen hoitovastike yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa/salliessa. Hallituksella tai isännöitsijällä valtuudet määritellä pääomavastikesuuruudet uudelleen jos korkotaso oleellisesti muuttuu tai pääomavastikkeet tulee laskennallisesti määritellä uudestaan.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi367 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappi, erillisuuni, sähköliesi, liesikupu, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, suihku, suihkuseinä, peilit, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Kellari

Materiaalit

Keittiö: Laminaatti lattia, Maalatut seinät. Olohuone: Laminaatti lattia, Maalatut seinät. Makuuhuone 1: Laminaatti lattia, Maalatut seinät. Sauna: Laatta lattia, paneloidut seinät. Kylpyhuone: Laatta lattia, Laattalattia, paneloitu katto.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: As. Oy Finnsbackanharju-Bost. Ab Finnsbackaåsen
Isännöitsijä: Kiinteistöpalvelu Talovarma Oy, Pertti Burgman
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 32
Taloyhtiössä on: Talopesula, kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-TV, tekninen tila, talovarasto

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Muu
Kattotyyppi: Tasa
Kattomateriaali: Huopa
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poistoilmanvaihtojärjestelmä
Energialuokka: D ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Viimeinen voimassaolopäivä 15.2.2034.

Tehdyt korjaukset

Huoneistokohtaiset palovaroittimet v. 2025 IV-kanavien puhdistus, ilmamäärien mittaus ja säätö v. 2025 Huoneiston A 2 keittiön uusinta ja märkätilojen peruskorjaus v. 2025 Huoneiston A 3 peruskoijaus koko huoneiston osalta (märkätilat, lattiat,seinärakenteet, LVIS,kaapistot) v. 2025 Yhteispaikoitusalueen sähköautolatauspisteiden toteutus yhdessä aluetta käyttävien taloyhtiöiden kesken v. 2023 Ikkunoiden uusiminen v. 2022-2023 Märkätilojen hankesuunnittelu v. 2021-2022 Sokkeliosuuksien saumakorjauksia v. 2021 SATPA Oy:n kuntokartoituksen mukaiset käyttövesisulkujen vaihdot v. 2020 Sevifi tarkastanut märkätilat v. 2020 Parvekelasitusten huolto v. 2020 Bitumikermit uusittu v. 2019, takuutarkastus v. 2021 Pesulalaitteet uusittu v. 2019, seinäpinnat maalattu IV-kanavien puhdistus v. 2019 Putkiston kuntotutkimus SATPA Oy v. 2019 Rakennusten vesikattojen bitumikermien uusiminen oheistöineen v. 2019 Hissisuunnittelu Vahanen Oy v. 2018 Porrashuoneiden maalaus v. 2017-2018 Porrashuoneiden led-valaisimet v. 2017 Kiertovesipattereiden liitosten korjaus v. 2016 Yhtiön lukitusjärjestelmän uusinta v. 2015 Yhteispihan perusparannus 2012. Yhtiössä on suoritettu julkisivujen ja piha-alueen perusparannustyö vuosina 2009-2010 sekä lämmitysjärjestelmän sekä ilmanvaihdon tasapainotus, ilmanvaihtohormien nuohous ja lämmitysputkiston peruskorjaus ja patteriventtiilien uusiminen 2010. Antenniverkon kunnostus ja liittyminen kaapeliverkkoon vuonna 2001. Lämmönjakohuoneen saneeraus 2007. Yhtiössä on tehty kuntokartoitus 2007, jonka pohjalta on tehty korjaussuunnitelma piha-alueesta ja julkisivun korjauksesta. Asuntojen märkätilojen vesieristyksiä uusittu vuoden 2000 aikana.

Suunnitellut korjaukset

Yhtiö on käynnistänyt linjasaneeraushankkeen toteutussuunnittelun. Toteutussuunnittelun pohjalta käynnistetään linjasaneeraushankkeen urakkakilpailutus. Osakkaille/asukkaille pidetään asukasilta (alustava aikataulu 1.9.2026), jossa käsitellään tulevaa linjasaneeraussuunnitelmaa ja linjasaneerausurakkaa. Urakka käynnistyy arviolta tammikuussa 2027. Varsinainen yhtiökokous 12.5.2026: Taloyhtiö tilaa valokuituyhteyden 10M/10M. Kuukausikustannus maksetaan yhtiön kassavaroin.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 2 945 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Kirkkonummen kunta kaavoitus

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Kirkkonummen keskusta kävelyetäisyydellä. K-Citymarket Kirkkonummi, Prisma Kirkkonummi, S-Market sekä useita pienempiä liikkeitä ja ravintoloita keskustan alueella. Kirjasto, terveyskeskus, apteekit, pankkipalvelut sekä kunnan palvelut keskustassa. Kirkkonummen uimahalli, Fennia Arena ja muut liikuntapalvelut lähialueella. Koulut: Jokirinteen oppimiskeskus (alakoulu ja yläkoulu) keskustan läheisyydessä. Kirkkonummen lukio. Winellska skolan (ruotsinkielinen peruskoulu). Kunnassa toimii useita suomen- ja ruotsinkielisiä peruskouluja. Päiväkoti: Otsonpesän päiväkoti (keskusta). Regnbågen (ruotsinkielinen päiväkoti, keskusta). Prästgårdsbackens daghem (ruotsinkielinen päiväkoti, keskusta). Lisäksi useita kunnallisia ja yksityisiä päiväkoteja Kirkkonummen keskusta-alueella. Kirkkonummen keskustan monipuoliset palvelut saavutettavissa pääosin kävellen. Luonnonläheiset ulkoilualueet, keskusmetsät ja liikuntareitit lähellä. Liikenneyhteydet: Kirkkonummen rautatieasema noin 600 m. HSL:n bussiyhteyksiä Helsinkiin, Espooseen ja Kirkkonummen eri alueille. Junayhteys Helsingin keskustaan noin 35–40 minuutissa. Sujuvat yhteydet Länsiväylälle