Sortavalankatu 35, Niinivaara, Joensuu

Velaton myyntihinta107 000 € Myyntihinta: 107 000 €

Käyttöönottovuosi1984

Pinta-ala

110 m²

3h, k, takkah, ph, s, wc, et

Lapsiperheiden suosimalla Niinivaaran asuinalueella nopeasti vapautuva omakotitalo!

Sortavalankadun varressa sijaitsee tämä koti, jossa on tilaa unelmille ja mahdollisuus tehdä siitä juuri omannäköinen. Vuonna 1984 rakennettu, elokuussa 2026 kuntotarkastettu omakotitalo tarjoaa selkeän ja toimivan pohjaratkaisun.

Pääosin alkuperäiskuntoinen koti odottaa uusia asukkaita ja heidän ideoitaan. Talon yhteydessä on myös iso alakerta, jonka potentiaali on hyödynnettävissä omiin tarpeisiin soveltuvaksi. Vehreä ja valoisa piha tarjoaa tilaa lasten leikeille, puutarhaharrastuksille tai vain rauhallisista kesäilloista nauttimiseen.

Sijainti on erinomainen: Nepenmäen koulu ja päiväkodit sekä Niinivaaran kuin Repokallion kauppapalvelut löytyvät lyhyen matkan päästä. Tässä on koti, jossa voit yhdistää rauhallisen asumisen, toimivan arjen ja mahdollisuuden luoda juuri oman näköisesi tulevaisuus.

Tule ihastumaan paikan päälle ja näkemään tämän kodin mahdollisuudet omin silmin.

Varaa oma esittelyaikasi jo tänään!

Esittelyt ja lisätiedot: Henri Kuosmanen LKV 0504726893 henri.kuosmanen@op.fi

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Henri Kuosmanen 050 472 6893 henri.kuosmanen@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 624652
Kohdetyyppi: Omakotitalo
Osoite: Sortavalankatu 35, 80200 JOENSUU
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: 3h, k, takkah, ph, s, wc, et
Asuinpinta-ala: 110 m²
Pinta-alatiedot piirustusten mukaan.
Kokonaispinta-ala: 133,5 m²
Muu ala: 23,5 m²
Kellaritila ja varasto.
Käyttöönottovuosi: 1984
Kerros
Sauna: Kyllä
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 107 000,00 €
Myyntihinta: 107 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €

Muut maksut

Kiinteistövero: 292,67 € (vuosi 2025)

Sähkö: n. 1500 € vuosi . Vesi ja jätevesi: Joensuun Veden hinnaston mukaan. Puhtaanapito: Puhas Oy:n hinnaston mukaan. Kiinteistövero: 292,67 € (vuosi 2025). .

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi451 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappi, pakastekaappi, erillisuuni, keraaminen liesi, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, erillinen wc, suihku, suihkukaappi, peilikaappi, kaapit, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet.

Materiaalit

Keittiö: parketti / lastulevy / puupaneeli. Olohuone: parketti / lastulevy / puupaneeli. Makuuhuone 1: parketti / lastulevy. Makuuhuone 2: parketti / lastulevy. Kodinhoitohuone: muovimatto / puu / lastulevy / laatta. Sauna: laatta / puu. Kylpyhuone: laatta / laatta. Eteinen: parketti. Wc: muovimatto / lastulevy.

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Puu. Puurunkoinen / tiiliverhous.
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti. Katto uusittu 2013.
Lämmitysjärjestelmä: Sähkö. Sähköpatterit.
Lämmönjakojärjestelmä: Sähköpatterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Painovoimainen
Energialuokka: D ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Viimeinen voimassaolopäivä 7.8.2036.

Tehdyt korjaukset

Ilmalämpöpumppu asennettu 6/2026 Sähköpatterit 4 kpl uusittu 7/2026 Lisälämmöneristys ullakolle 2015 Peltikate uusittu 2013 Leivinuuni uusittu 2004 Parketit uusittu 2004 Pintojen uusimista / seinien maalausta 2004 Keittiö uusittu 2000-luvun alkupuolella

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 678 m²
Omistus: Vuokrattu
Vuokralleantaja: Joensuun kaupunki
Tontin vuokra-aika: Vuokrasopimus päättyy 31.12.2032
Tie perille: Kyllä
Kaavoitus: Asemakaava (sitova tonttijako), Rakennuslupa 1981. Joensuun kaupunki Joensuun kaupunki
Rakennusoikeus: 163 m²
Lisätietoja maapohjasta: Joensuun kaupunki. AO, erillispientalojen korttelialue. Kokonaisrakennusoikeus (e=0,24) 163m² + Muu käyttö 60m². Ote asemakaavasta: Sallitun enimmäiskerrosalan lisäksi saa tonteille rakentaa enintään kaksi talousrakennusta, joiden pinta-ala saa olla yhteensä enintään 60 kerrosneliömetriä.