Nunnanpolku 6, Nunna, Kaarina

Velaton myyntihinta130 000 € Myyntihinta: 130 000 €

Käyttöönottovuosi1955

Pinta-ala

100 m²

3 h + k + khh + pihasauna + pihakota

Oma pihapiiri ja rintamamiestalon tunnelmaa Kaarinan Nunnassa.

Tervetuloa tutustumaan persoonalliseen 1950-luvun omakotitaloon rauhallisessa Nunnan pientaloympäristössä. Omalla 0,123 hehtaarin tontilla sijaitseva kokonaisuus tarjoaa kodin lisäksi pihasaunan, kodan ja varastotilaa, joten pihapiirissä riittää mahdollisuuksia niin arkeen kuin vapaa-aikaan.

Noin 100 m² asuintilat sijoittuvat kahteen kerrokseen ja tarjoavat hyvän lähtökohdan kodin muokkaamiseen omien tarpeiden ja toiveiden mukaisesti. Keittiö ja olohuone muodostavat toimivan kokonaisuuden, ja tiloja voi päivittää nykyaikaisemmiksi seuraavan omistajan suunnitelmien mukaan.

Kiinteistöä on vuosien varrella uudistettu, muun muassa vesikatto, ulkoverhous ja ikkunat on uusittu vuonna 2005. Lisäksi käyttövesiputkia on uusittu 1980-luvulla, pihasauna vuonna 1998 ja aurinkopaneelit tuovat oman lisänsä energiaratkaisuihin. Lämmitysmuotona on sähkö, jota tukevat ilmalämpöpumppu ja 12 aurinkopaneelia. Energialuokka on D2018.

Tämä koti vaatii remontointia. Märkätilat ovat peruskunnostuksen tarpeessa. Kohde sopii erityisesti ostajalle, joka näkee remontin mahdollisuutena ja haluaa suunnitella kodin ilmeen ja ratkaisut pitkälti itse.

Rauhallinen sijainti, oma pihapiiri ja hyvät kulkuyhteydet Turun ja Kaarinan suuntaan tekevät tästä kiinnostavan vaihtoehdon sinulle, joka etsit omakotitaloa omalla pihalla ja olet valmis tarttumaan remonttiin.

Tule tutustumaan ja näe itse tämän kiinteistön mahdollisuudet! Jos etsit omaa pihapiiriä ja olet valmis tekemään remonttia sekä hyödyntämään tämän kiinteistön mahdollisuudet, tule katsomaan paikan päälle. Sovi esittely välittäjän kanssa - autan myös oman kotisi myynnissä.

Yhteystiedot ja esittelyt: Mari Pullinen, p. 040 6652261, mari.pullinen@op.fi

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Mari Pullinen 040 6652261 mari.pullinen@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 624646
Kohdetyyppi: Omakotitalo
Osoite: Nunnanpolku 6, 20660 LITTOINEN
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: 3 h + k + khh + pihasauna + pihakota
Asuinpinta-ala: 100 m²
Asuinrakennuksen asuintilojen pinta-ala -tiedot ovat Kaarinan kaupungin epävirallisen rakennus- ja huoneistorekisteriotteen mukaiset. Kiinteistöllä olevan asuinrakennuksen asuinpinta-alaa ei ole mitattu nykyisin käytettävän huoneistoalan laskemismenetelmän mukaisesti (standardi SFS 5139) eikä asuinpinta-alaa ole sittemmin tarkistusmitattu. Tämän vuoksi asuinrakennuksen ilmoitettu asuinpinta-ala saattaa poiketa merkittävästi todellisesta huoneistoalasta.
Kokonaispinta-ala: 128 m²
Muu ala: 28 m²
pihakota noin 10 m2 ja saunarakennus noin 18 m2
Käyttöönottovuosi: 1955
Sauna: Ei
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 130 000,00 €
Myyntihinta: 130 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €

Muut maksut

Kiinteistövero: 744€

Sähkö: Talousenergian osuus on noin 30% 14000 kWh/v. Kiinteistövero: 744€. . Vuotuinen sähkönkulutus on nykyisillä asukkailla (2 henkilöä) 12 kk:n aikana ollut noin 12000-14000 kWh sisältäen lämmitys- ja taloussähkön. Sähkönkulutus on suuresti riippuvainen muun muassa lämmityskauden pituudesta ja keskilämpötilasta, asunnon sisälämpötilasta, perheen koosta, kulutustottumuksista sekä sähkölaitteiden kunnosta, iästä ja energiatehokkuudesta.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi548 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappi, pakastekaappi, erillisuuni, keraaminen liesi, liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone, kaapistot, irralliset kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Kylpyhuone, suihku, suihkukaappi, peilit, kaapit, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet.

Materiaalit

Keittiö: muovimatto, seinät maalattu. Olohuone: muovimatto, seinät tapetoitu. Makuuhuone 1: muovimatto, seinät tapetoitu. Makuuhuone 2: muovimatto, seinät tapetoitu. Kodinhoitohuone: muovimatto, seinät maalattu. Kylpyhuone: muovimatto ja seinät muovia. Eteinen: muovimatto, seinät maalattu. Wc: muovimatto.

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Puu. Eristeenä mineraalivilla, puuverhous. Ikkunat 3-lasiset, maalatut, puukehysikkunat, umpiolasielementit. Yläpohja puurakenteinen, eristeenä on puupuru ja mineraalivilla. Aluskate on asennettu, vesikatteena muototeräskate (lähde Kuntotutkimusraportti 10.4.2024).
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Sähkö. Lämmönjakotapana seinäpatterit ja lattialämmityskaapelit. Aurinkopaneelit - Rakennuksen ympäristössä olevasta energiasta otettu energia, hyödynnetty osuus 2021 kWh/vuosi (Energiatodistus 7.8.2026) Ilmalämpöpumppu.
Lämmönjakojärjestelmä: Sähköpatterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Painovoimainen
Energialuokka: D ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Energiatodistus voimassa 7.8.2036 saakka.

Tehdyt korjaukset

Myyjän kertoman mukaan: - Talon ulkoverhouslaudat uusittu ja lisätty tuulensuojalevyt v. 2005. - Vesikate uusittu v. 2005. - Käyttövesiputket uusittu 80-luvulla. - Pihasauna tehty uudestaan v. 1998. - Toinen asuintalo purettu v. 2022. - Sähköt ja sähkökaappi uusittu n. v. 1988-1989. - Ikkunat uusittu 2005. - Ruokailutilan lattia nostettu v. 2005. - Valokuitu v. 2018-2019. - Aurinkopaneelit v. 2010, 12 kpl yhteensä. - Ulkovaippaan asennettu osittain mineraalivillaeristys

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 0,1 ha
Omistus: Oma
Tie perille: Kyllä
Kaavoitus: Asemakaava (ohjeellinen tonttijako), rakennuslupa-dokumenttia ei ole saatavilla. Nunnanmetsän asemakaava, AO erillispientalojen korttelialue Erityismääräyksiä: AO-korttelialueella saa tontille rakentaa enintään kaksi asuntoa. Asuntojen tulee olla samassa rakennuksessa. Autopaikkoja on rakennettava kaksi asuntoa kohden. Rakennukset on sijoitettava vähintään kahden metrin päähän naapurin tontin rajasta. Rakennettaessa 4 m lähemmäksi naapurin tontin rajaa ei rajan puoleisessa seinässä saa olla ikkunoita alle 160 cm:n korkeudella lattiatasosta. Jokaisella asunnolla on oltava tarkoituksenmukaisesti näkösuojattu, asuntoon välittömästi liittyvä, maan tasossa oleva ulko-oleskelutila. Oleskelupiha tulee suojata Turku-Helsinki rautatien liikennemelulta rakennuksella tai rakenteilla. Tämän asemakaavan alueella laaditaan erillinen tonttijako. Tämän asemakaavan alueelle laaditaan erilliset rakentamistapaohjeet. Kaarinan kaupunki
Rakennusoikeus: 246 m²
Lisätietoja maapohjasta: e=0.20 Ilmoitettu, käytetty rakennusoikeus perustuu asuinrakennuksen (100 m2) osalta Kaarinan kaupungin epäviralliseen rakennus- ja huoneistotietorekisteriotteeseen ja piharakennusten osalta myyjän ilmoittamiin arvioihin (pihakota noin 10 m2 ja saunarakennus noin 18 m2). Lisärakentamista harkittaessa on suositeltavaa suorittaa kaikkien rakennusten osalta pinta-alojen mittaus, jotta todellinen, tarkka jäljellä oleva rakennusoikeus voidaan selvittää.

Vesi ja viemäröinti

Vesijohto: Kyllä
Käyttövesi: Kunnan, kaivo.
Lisätietoa käyttövedestä: kaivovesi ei ole juomavedeksi kelpaavaa.
Viemäri: Kyllä
Jätevesihuolto: Kunnan.

Lisätiedot

Kauppahinta muodostuu kahdesta kiinteistöstä 202-510-1-39 Pohjola ja 202-510-1-38 Kalliopohja. Asuinrakennus sijaitsee molemmilla kiinteistöillä. Kiinteistön alueella on ohjeellinen tonttijako. Kiinteistöä ei ole muodostettu tontiksi, eikä sitä ole merkitty tonttina kiinteistörekisteriin. Ostajan tulee olla tietoinen, että rakennusluvan saaminen kiinteistölle edellyttää hakijan hallitsevan koko tonttijaon mukaista rakennuspaikkaa. Ostajalle saattaa muodostua kuluja kaupanteosta, kuten esim. sähköisestä kiinteistökaupasta. Ostajan huomioitava mm. kaupanvahvistus- ja lainhuutomaksut tai sähköisen kiinteistökaupan asiointimaksu sekä pankki saattaa veloittaa omien hinnastojensa mukaan erilaisia kaupankäyntikuluja. Ostaja maksaa varainsiirtoveron 3 %. Lähialueen vireillä oleva kaavamuutos A2650 Krossin aurinkovoimalan asemakaavan muutos Suunnittelualue sijaitsee Helsingin valtatien pohjoispuolella Krossin yritysalueen ja Raadelman liittymän välisellä Lakarin alueella. Kaarinan kaupunki on hakenut ja saanut ympäristöministeriöltä vihreän siirtymän investointihankkeiden edistämiseen tarkoitettua avustusta. Hankkeelle on myönnetty Euroopan unionin NextGenerationEU -rahoitus (70%). Tarkoituksena on selvittää aurinkovoimatuotannon sijoittuminen entisen Lakarin kaatopaikan alueelle ja laatia selvitysten perusteella aurinkovoimalan mahdollistava asemakaavan muutos. Kaavaan liittyvät selvitykset ja asemakaavan laatiminen kaavaluonnokseen saakka on tilattu Sitowise Oy:ltä. Tavoitteena on vähintään 20 hehtaarin laajuinen aurinkovoiman tuotantoalue. Kaavaluonnos on ollut nähtävillä 29.10. - 19.11.2025.