Kapteeninkatu 9 as, Palosaari, Vaasa

Velaton myyntihinta255 000 € Myyntihinta: 241 917 €

Käyttöönottovuosi1977

Pinta-ala

191 m²

7h, k, khh, s (YJ:n mukaan 6h, rt, k, ak, s)

Tervetuloa tutustumaan tähän uniikkiin 191-neliöiseen rivitaloasuntoon. Näin hulppean kokoista rivitalokohdetta ei tule joka päivä vastaan. Asunnossa yhdistyvät rivitaloasumisen huolettomuus ja omakotitalon neliöt. Asunto sijaitsee arvostetulla Palosaaren alueella lähellä palveluita, kouluja ja merenrantaa.

Kaksikerroksinen koti hurmaa heti sisään astuttaessa persoonallisella tunnelmallaan. Alakerran näyttävät klinkkerilattiat huokuvat upeaa 1970-luvun henkeä ja luovat kodille vahvan identiteetin. Avarat oleskelutilat, kuusi makuuhuonetta ja molemmissa kerroksissa sijaitsevat kylpyhuoneet mahdollistavat sujuvan asumisen suuremmallekin perheelle. Oman piha-alueen lisäksi asunnossa on parvekkeet molemmissa kerroksissa, mikä erottaa sen monista muista rivitaloasunnoista.

Asuntoa on remontoitu ja päivitetty kattavasti vuosien varrella, mutta samalla alkuperäinen tunnelma ja talon aikakaudelle ominainen arkkitehtuuri on onnistuttu säilyttämään hyvin.

Kodin toimiva pohjaratkaisu tarjoaa monia mahdollisuuksia oman tyylin ja elämän rakentamiselle. Olohuone ja ruokailutila muodostavat kodikkaan kokonaisuuden, jossa on mukava viettää aikaa yhdessä, ja erillinen keittiö ja kodinhoitohuone tarjoavat runsaasti työskentelytilaa sekä säilytysratkaisuja helpottamaan arkea.

Tämä koti on erinomainen vaihtoehto sinulle, joka arvostat tilavia neliöitä ja haluat kodin, jossa on säilytetty pala aitoa 70-luvun tunnelmaa unohtamatta nykyaikaisen asumisen mukavuuksia.

Varaa oma esittelyaikasi ja tule kokemaan tämä harvinainen asunto paikan päällä!

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Saara Tuomela 050 4645562 saara.tuomela@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 624641
Kohdetyyppi: Rivitalo
Osoite: Kapteeninkatu 9 as, 65200 VAASA
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 7
Huoneet: 7h, k, khh, s (YJ:n mukaan 6h, rt, k, ak, s)
Asuinpinta-ala: 191 m²
Kokonaispinta-ala: 191 m²
Käyttöönottovuosi: 1977
Kerros: 1-2/2
Hissi: Ei
Sauna: Kyllä
Parveke: On
Ikkunat ja näköalat: Ikkunoita kaakkoon ja toinen puoli ikkunoista sekä parvekkeet luoteeseen.
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan, 2-3 kk

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 255 000,00 €
Myyntihinta: 241 916,66 €
Lainaosuus: 13 083,34 €
Neliöhinta: 1 335,08 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 13 083,34 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 458,40 €/kk
Rahoitusvastike: 467,95 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 926,35 €/kk

Muut maksut

Tietoliikenneyhteysmaksu 26,00 €/kk. Vesiennakko 20 €/hlö/kk. Ostaja vastaa kaupasta määräytyvästä varainsiirtoverosta sekä omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista ja osakekirjan sähköistämisestä.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi1 075 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääviileäkaappi (Miele, hankittu 2014), pakastekaappi (Whirlpool, hankittu toukokuussa 2026), keraaminen liesi (AEG, hankittu 2014, hyvässä kunnossa), liesituuletin (koko asunnon ilmanvaihto), astianpesukone (BOSCH, hankittu heinäkuussa 2025), kaapistot (Petra-keittiöt, remontoitu 2004), kiinteät valaisimet, siivouskaappi.
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone (2 kpl), erillinen wc (2 kpl), suihkukaappi (uusittu 2024), peilit, peilikaappi (uusittu 2024), allaskaappi (uusittu 2024), pesukoneliitäntä (kodinhoitohuoneessa), lattialämmitys (alakerran kylpyhuoneeseen asennettu 2023 ja yläkerran kylpyhuoneeseen 2006), kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Vaatehuone, kellari, jäähdytetty kellari, ulkovarasto, autotalli

Materiaalit

Keittiö: Klinkkeri, maali/laatta, maali. Pöytätasojen materiaali: Laminaatti. Olohuone: Parketti, maali, maali. Makuuhuone 1: Parketti, tapetti, maali. Makuuhuone 2: Parketti, tapetti, maali Makuuhuone 3: Laminaatti, maali/kivipinnoite, maali. Makuuhuone 4: Laminaatti, maali, maali. Makuuhuone 5: Laminaatti, maali, maali. Makuuhuone 6: Laminaatti, maali, maali. Kodinhoitohuone: Klinkkeri, maali/laatta, maali. Sauna: Laatta, paneeli, paneeli. Kylpyhuone: Laatta, laatta, paneeli. Eteinen: Klinkkeri, paneeli/maali, maali. Wc: Laatta, laatta/maali, maali.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Vaasan Horisontti
Isännöitsijä: Omatoiminen isännöinti
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö, osakkaat
Asuinhuoneistoja: 5
Autopaikat: Autotalleja tai hallipaikkoja 5 kpl, sähköpistokepaikkoja 5 kpl, piha-autopaikkoja 5 kpl
Taloyhtiössä on: Talopesula, kuivaushuone, kellarikomerot, askarteluhuone, väestönsuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, autotallit

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Tasa
Kattomateriaali: Muu
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto.
Energialuokka: D ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: E-luku 174, voimassa 2.5.2035 asti.

Tehdyt korjaukset

2002 parvekeovien uusinta. 2004 kaukolämpö ja kellarin uudet säilytystilat. 2004-2006 eteläsivun ikkunat. 2009 vesikatteen uusinta. 2013 lukitusten uudelleensarjoitus. 2014 parvekkeiden ja julkisivujen kunnostus ja maalaus. 2015 asfaltoinnin uusiminen ja ilmastoinnin puhdistus ja säätö. 2015 autolämmityspistorasioiden asennus. 2015 Elisa taloyhtiön kuituliittymä. 2016 kiinteistön rakennustekninen kuntokartoitus ja PTS. 2019 pohjoispuolen (parvekkeen puoli) ikkunoiden uusinta, salaojien kunnostus, nurmikoiden ja istutusten uusinta pohjatöineen, pihavalaistuksen uusinta, sisäänkäyntipuolen pihalaatoituksen uusinta. 2020 kellarin oven uusinta. 2021-2022 LVIS-suunnitelman tekeminen. 2022 ulkovaraston paloseinä. 2023-2024 vesijohdot ja viemäriputkia uusittu. 2026 pihapuolen julkisivun toisen kerroksen laudoitus uusittu.. Asunnon remontit: Alakerran wc:n valaisinpeili 2026. Alakerran wc:n kalusteet 2025. Alakerran kylpyhuone remontoitu 2024. Yläkerran kylpyhuoneen kalusteet uusittu 2024. Alakerran eteisessä ja aulassa pintoja remontoitu 2020. Porrastila maalattu 2019. Yläkerran laattalattia ja aulan pinnat tehty 2019. Alakerran wc:n pinnat remontoitu 2018. Yläkerran erillinen wc remontoitu 2018. Tuulikaapin ja tuulikaapin komeron pinnat remontoitu 2016. Yläkerran makuuhuoneiden pinnat remontoitu ja kiinteät kaapit maalattu 2014. Ruokailutilan pinnat maalattu 2013. Olohuoneen yhteydessä olevan erillisen makuuhuoneen katto maalattu ja tapetti laitettu 2013. Portaat kunnostettu 2013. Alakerran makuuhuoneen pinnat remontoitu 2012. Yläkerran kylpyhuone ja sauna remontoitu 2006. Lattialämmitys asennettu 2006. Keittiö ja kodinhoitohuone remontoitu 2004.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 1 735 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Vaasan kaupunki

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Ruokakauppa: K-Market 300 m, Sale 300 m, S-Market 500 m, toinen K-Market 800 m. Posti: K-Market Palosaari n. 800 m. Kirjasto: Palosaaren kirjasto seuraavassa korttelissa. Terveysasema: Vaasan keskussairaala/H-talo. Ravintolat, kahvilat, parturit ja apteekki lähellä. Monipuoliset lähipalvelut. Koulut: Vikinga Skola n. 1 km. Isolahden koulu n. 2 km. Onkilahden yhtenäiskoulu n. 2,5 km. Korkeakoulut lähellä. Päiväkoti: Touhulan päiväkoti n. 100 m. Uusittu päiväkoti 300 m (suomen- ja ruotsinkielisiä ryhmiä). Vikingan ja Mansikkasaaren uimarannat lähellä. Onkilahden ulkoilualue lähettyvillä. Liikenneyhteydet: Linja-autopysäkki 200 m. Hyvät julkiset yhteydet.