Kauppiaskatu 2 B, Keskusta, Turku

Velaton myyntihinta275 000 € Myyntihinta: 260 268 €

Käyttöönottovuosi1961

Pinta-ala

48 m²

2h + kk

Tyylikäs kaksio Aurajokirannan arvostetussa yhtiössä.

Upealla sijainnilla suoraan Aurajokirannassa, Turun ydinkeskustan Kirjastokorttelissa, sijaitseva laadukkaasti suunniteltu ja remontoitu kaksio.

Arvostetun, Pekka Pitkäsen suunnitteleman yhtiön tunnelma ja arkkitehtuuri yhdistyvät tässä asunnossa moderniin, harkittuun sisustukseen. Asunto on sisustusarkkitehdin suunnittelema ja remontoima, joten kokonaisuus on viimeistelty ja tyylikäs.

Asunnon viihtyisä parveke avautuu rauhalliselle sisäpihalle, tarjoten mukavan paikan nauttia omasta rauhasta keskellä kaupunkia.

Yhtiössä on useita liikehuoneistoja. Edullinen vastike tekee tästä kiinnostavan vaihtoehdon niin omaan asumiseen kuin sijoitukseenkin. Harvoin tarjolla oleva yhdistelmä arvostettua arkkitehtuuria, korkeatasoista remonttia ja aivan ydinkeskustan erinomaista sijaintia, Aurajokiranta, palvelut ja kaupunkielämä ovat kaikki kotiovella.

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Leena Norio 040 5386775 leena.norio@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 624638
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Kauppiaskatu 2 B, 20100 TURKU
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 2
Huoneet: 2h + kk
Asuinpinta-ala: 48 m²
Kokonaispinta-ala: 48 m²
Käyttöönottovuosi: 1961
Kerros: 5/8
Hissi: Kyllä
Sauna: Ei
Parveke: On
Vapautuminen: 1-2 kk kaupoista

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 275 000,00 €
Myyntihinta: 260 267,75 €
Lainaosuus: 14 732,25 €
Neliöhinta: 5 729,17 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 14 732,25 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 120,00 €/kk
Rahoitusvastike: 157,44 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 277,44 €/kk

Muut maksut

vesimaksu mittauksen mukaan. Sähkömaksu mittauksen mukaan + perusmaksu 9,10 €/kk

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi1 159 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesitaso, keraaminen liesi, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot.
Pesutilat: Kylpyhuone, suihkuseinä, peilikaappi, kaapit, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys.

Materiaalit

Keittiö: Parketti, mittatilaus/Puuvaja, maali. Olohuone: Parketti, maali. Makuuhuone 1: Parketti, maali. Kylpyhuone: Laatta, kaakeli.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Carenia
Isännöitsijä: Erik Sangder
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 85
Liikehuoneistoja: 10
Liikehuoneistojen pinta-ala: 1 284 m²
Taloyhtiössä on: Sauna, talopesula, kuivaushuone, mankeli, kellarikomerot, pyörävarasto, kaapeli-TV, yhteisantennijärjestelmä

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni. Tiili.
Kattotyyppi: Muu
Kattomateriaali: Muu
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: koneellinen poisto
Energialuokka: D ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: voimassa 15.10.2028 saakka

Tehdyt korjaukset

2024-2025; Bassin talon ikkunoiden peruskunnostus 2023; pihavalaistuksen parantaminen 2023; valvontakamerajärjestelmän uusiminen 2021; autopaikkojen varustaminen latauspisteillä 2020; hissien uusiminen (A-D) 2019; porrashissien rakentaminen (E-F) 2018; porrashuoneiden ulko-ovien uusinta (A-D) 2016-2017; linjasaneerauksen toteutus (käyttövesiputkiston uusinta, sähkösyöttöjen uusinta, lämmön talteenotto, tietoverkon rakentaminen, viemäriverkoston sukitus, rantarakennuksen sadevesiviemäröinti) 2015; rakennusten välinen putkikanava uusittu 2014; lukosto uusittu iLOQ-avaimille 2013-2014; linjasaneerauksen toteutussuunnittelu 2012; porrastasanteiden lattioiden korjaus 2012; porraskäytävien seinien maalaus 2012; Bassin talon länsipäädyn salaoja kunnostettu 2010; julkisivut maalattu, uudempi rakennus 2009; Bassin talon porrashuoneet kunnostettu 2009; Bassin talo maalattu (katto, ulkoseinät, ikkunat) 2009; parvekkeet peruskorjattu, uudempi rakennus 2004; uudelleenpaalutus, uudempi rakennus 2002; liikesiiven vesikatto uusittu 1999; Bassin talon parvekkeet peruskorjattu 1995-1996; liikesiiven ikkunat uusittu 1991; ikkunat uusittu, uudempi rakennus 1990; vesikatto uusittu Bassin talo 1989; vesikatto uusittu A-D. Asunnon remontit: Toimeksiantaja ei ole tehnyt remontteja asunnossa.

Suunnitellut korjaukset

Korjaustarveselvitys, käsitelty varsinaisessa kevätyhtiökokouksessa 19.5.2026 2026-2028; vesikatteen uusinta (A-D)

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 3 464 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava.

Lisätiedot

Taloyhtiö on siirtynyt sähköiseen Huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee olla tietoinen siitä, että hänen tulee hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä huoneistotietojärjestelmään Maanmittauslaitokselta kahden (2) kuukauden kuluessa kauppakirjan allekirjoituksesta. Samalla ostajan on toimitettava paperinen osakekirja Maanmittauslaitokselle mitätöitäväksi. Ostaja on tietoinen siitä, että mikäli edellä mainittu määräaika laiminlyödään, seuraa tästä hakemusmaksun korotus. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5% velattomasta kauppahinnasta kaupanteon yhteydessä. Lähialueella on seuraavat kaavamuutokset vireillä: Österblad 498-2014 Kaupunkikeskustan elinvoimaisuuden kehittämiseksi selvitetään alueen erilaisia täydennysrakentamismahdollisuuksia kulttuurihistoriallisesti arvokkaassa ympäristössä. Wiklund 155-2020 Asemakaavanmuutoksen tavoitteena on ydinkeskustassa sijaitsevan Wiklundin tavaratalon ja sen yhteydessä olevan Brahenkadun puoleisen rakentamattoman liikekiinteistön täydennysrakentaminen keskustavision periaatteiden mukaisesti. Kauppahallin kortteli 11587-2021 Kauppahallin kortteli on merkittävä osa Turun kaupallista ydinkeskustaa. Kaavamuutoksella tutkitaan Kauppahallin korttelin kehittämistä ja täydennysrakentamista monipuolisena kaupan, palvelujen ja toimistotyön keskittymänä. Kauppahalli säilytetään merkittävänä perinteisen kaupan arvoja vaalivana, korkeatasoisena kauppapaikkana. Kaavamuutoksella tutkitaan myös asumisen sijoittamista alueelle. Kaupunginhallitus on 5.10.2021 § 454 päättänyt Kauppahallin korttelin kehittämisen strategiset tavoitteet sekä hyväksynyt kaupungin ja JKMM arkkitehdit Oy:n välisen innovaatiokumppanuussopimuksen koskien kaupungin omistuksessa olevia maa-alueita. Varsinainen kevätyhtiökokous 19.05.2026: Kokouksessa vahvistettiin tilinpäätös vuodelta 2025, ja myönnettiin vastuuvapaus hallituksen jäsenille ja isännöitsijälle tilikaudelta 2025. Lisäksi päätettiin, että lainan no 4 lainaosuussuoritukset vuoden 2026 aikana rahastoidaan. Kaikki kuukausittain maksettavat pääomavastikkeet tuloutetaan. Tilinpäätöksen osoittaman hoitoalijäämän vuoksi on hallitus päättänyt käyttää yhtiökokouksen 27.11.2025 antamaa valtuutusta, ja periä yhden kuukauden ylimääräisen hoitovastikkeen kesäkuussa 2026. Vesi- ja sähkölaskutusten selkeyttämiseksi on hallitus päättänyt, että kaikki laskut jatkossa toimitetaan osakkeenomistajalle, riippumatta siitä onko huoneisto omistajan käytössä tai vuokrattu. Tätä muutosta sovelletaan laskutusjaksosta 01.04.-30.06.2026 alkaen.