Kohteessa ensiesittely la 22.8. klo. 11:30 - 12:00 .

Keskikatu 14 B, Mäki-Matti, Jyväskylä

Velaton myyntihinta84 000 € Myyntihinta: 79 618 €

Käyttöönottovuosi1957

Pinta-ala

49 m²

2h, k, kph, p

Kiva koti Mäki-Matissa

Heti vapaa ylimmän, 3. kerroksen koti kehittyvän Hippoksen viereltä. Koti on siisti ja muuttovalmis näinkin, mutta pienellä pintaremontilla saat siihen oman ilmeen. Taloyhtiössä ei ole hissiä.

Läpitalon asunnon kaksi huonetta ovat hyvän kokoiset. Makuuhuone ja parveke ovat rauhallisen sisäpihan puolelle. Asunto-osakeyhtiö Jyväskylän Keskikatu 14 seisoo turvallisesti omalla tontillaan ja siinä on 48 asuinhuoneistoa. Yhtiö saa vuokratuloja yhtiön asunnosta, autotalleista, varastoista ja liiketilasta. Hoitovastike on maltillinen 3,60 €/m², joka tekee tälle huoneistolle 176,40 euroa kuukaudessa.

Yhtiötä on pidetty hyvässä kunnossa. Tehtyjä remontteja ovat mm. ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen, saunaosaston saneeraus, käyttövesiputkiston saneeraus, parvekkeiden saneeraus, viemäreiden pinnoitus sekä sähkö- ja pesutupasaneeraus. Yhtiötä halutaan pitää myös jatkossa kunnossa. Talo lämpiää kaukolämmöllä ja se on varustettu Telian kaapeli-tv:llä ja valokuidulla. Yhtiössä on käynnissä vesikattoremontti, jonka arvioitu valmistuminen on lokakuussa 2026. Huoneiston arvioitu hankeosuus remontista on 7 834,92 euroa / rahoitusvastike 66,38 €/kk.

Jatkuvasti kehittyvä Mäki-Matti on pitkään ollut yksi kaupungin suosituimmista asuinalueista eikä suotta, täällä asut kävelymatkan päässä kaupungin keskustasta, lähikaupoista, kouluista sekä urheilupaikoista. Pyydä lisätietoja ja varaa yksityisesittelyaika välittäjältä!

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Eeva Vaherto 050 314 6100 eeva.vaherto@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 624632
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Keskikatu 14 B, 40700 JYVÄSKYLÄ
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 2
Huoneet: 2h, k, kph, p
Asuinpinta-ala: 49 m²
Kokonaispinta-ala: 49 m²
Käyttöönottovuosi: 1957
Yleiskunto: Tyydyttävä
Kerros: 3/3
Hissi: Ei
Sauna: Ei
Parveke: On
Ikkunat ja näköalat: Parveke ja makuuhuone länteen. Olohuone ja keittiö itään.
Vapautuminen: Kaupanteossa

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 84 000,00 €
Myyntihinta: 79 618,07 €
Lainaosuus: 4 381,93 €
Neliöhinta: 1 714,29 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 4 381,93 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 176,40 €/kk
Rahoitusvastike: 83,30 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 259,70 €/kk

Muut maksut

Autopaikka 15,00 €/kk, tietoliikenneyhteysmaksu 1,60 €/kk. Vesimaksu kulutuksen mukaan, kylmä vesi 7 €/m³, lämmin vesi 13 €/m³. Hallituksella valtuudet enintään 2 ylimääräisen hoitovastikkeen keräämiseen taloudellisen tilanteen mukaan.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi354 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin (2019), keraaminen liesi, liesituuletin. Astianpesukone on, mutta sitä ei ole käytetty viime vuosina eikä toimivuudesta ole varmuutta.
Pesutilat: Kylpyhuone, suihku, peili, allas, allaskaappi, seinäkaapit, pesukoneliitäntä, kiinteä valaisin. Peilin valaisimet eivät toimi.
Säilytystilat: Vintti

Materiaalit

Keittiö: Lattia laminaattia, seinät lasikuitutapettia/maalattu, välitilassa laatta. Olohuone: Lattia laminaattia, seinät tapetoitu/maalattu. Makuuhuone: Lattia laminaattia, seinät tapetoitu/maalattu. Kylpyhuone: Lattia ja seinät laattaa.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto-osakeyhtiö Jyväskylän Keskikatu 14
Isännöitsijä: Reim Jyväskylä Oy LTD, Antti Kinnunen
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 46
Autopaikat: Sähköpistokepaikkoja 37 kpl
Taloyhtiössä on: Sauna, talopesula, vinttikomerot, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, kerhohuone

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Painovoimainen
Energialuokka: D ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Rakennuksen laskennallinen energiatehokkuuden vertailuluku eli E-luku on 154 kWhE/m²(vuosi). Todistuksen viimeinen voimassaolopäivä on 27.6.2028

Tehdyt korjaukset

1992 Lämmitysverkoston tasapainotus, linjasulkujen ja termostaattien uusiminen 1994 Porraskäytävien maalaus 1995 Ikkunoiden uusiminen 1996 Ulko-ovien uusiminen 1997 Vesikalusteiden uusiminen 1998 Parvekeovien uusiminen 2002 Peltikaton huoltomaalaus 2006 Lämmönsiirtimien uusiminen 2006 Antenniverkon saneeraus 2008 Saunaosaston saneeraus 2008 Käyttövesiputkiston saneeraus 2010 Parvekkeiden saneeraus 2012 Kiinteistön peruskuntoarvio ja viemärien kuntotutkimus 2012 Kiinteistön lukituksen uudelleen sarjoitus 2014 Kylpyhuoneiden kuntokartoitus 2016 Viemäreiden pinnoitus 2021 Palovaroittimien uusinta 2021 Sähkö- ja pesutupasaneeraus (maalattu myös porraskäytävät). Asunnon remontit: Edellisten omistajien aikaan remontoitu keittiö, kylpyhuone, tehty pintaremonttia.

Suunnitellut korjaukset

Yhtiökokouksessa 27.3.2025 päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet aloittaa vesikatesaneerauksen suunnittelu sekä valtuudet kilpailuttaa ja valita insinööritoimisto, joka hoitaa suunnittelun. Yhtiökokouksessa 5.3.2026 päätettiin, että vesikate uusitaan, ja että hallitukselle myönnetään valtuudet enintään 370.000 euron suuruisen lainan nostamiseen. Summa pitää sisällään urakkahinnan, mahdolliset lisä- ja muutostyöt, rakennuttamis-, suunnittelu ja valvontakustannukset sekä rahoituskulut. Laina-aika 15 vuotta. Lainavaltuutus pitää sisällään urakkahinnan, lisätyövarauksen sekä valvonta-/suunnittelukulut. Lisäksi hallitus valtuutettiin rahalaitoksen kilpailutukseen ja valintaan (myös mahdollinen korkosuojaus), valtuuksia yhtiön tonttiin kiinnitettyjen panttikirjojen panttaamiseksi lainan vakuudeksi sekä mahdollisten lisäkiinnitysten hakemiseen ja lananlyhennysrahaston perustamiseen. Hallitukselle myönnettiin myös valtuudet käyttää tarvittaessa aiemmin kertyneitä varoja hankkeen rahoittamiseksi. Yhtiökokouksessa 5.3.2026 valtuutettiin hallitus selvittämään lukituksen eri vaihtoehtoja.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 4 971 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Jyväskylän kaupunki, kaavoitus

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: S-market Mäki-Matti 0,3 km, kaupungin keskusta 1,0 km. Koulut: JAMK Rajakatu 2,0 km, Gradia Viitaniemi 1,1 km, Jyu pääkampus 0,5 km. Hippos 0,3 km, AaltoAlvari 0,4 km. Liikenneyhteydet: Bussipysäkki 0,1 km

Lisätiedot

Yhtiössä suoritetaan vesikaton saneerausta aikavälillä kesäkuu-lokakuu 2026. Vesikattosaneerauksen esitetyn rahoitussuunnitelman mukaan myytävän huoneiston hankeosuus 7 834,92 euroa / rahoitusvastike 66,38 €/kk.