Kohteessa ensiesittely su 6.9. klo. 15:00 - 15:30 .

Mäkikatu 2 A, Loutti, Järvenpää

Velaton myyntihinta152 000 € Myyntihinta: 108 620 €

Käyttöönottovuosi1974

Pinta-ala

80 m²

3h + k

Muuttovalmis kolmio upeilla näkymillä halutulla Loutin alueella Tervetuloa tutustumaan tähän tyylikkääseen ja erinomaisesti pidettyyn läpitalon päätyasuntoon, joka sijaitsee hissitalon 5. kerroksessa arvostetulla Loutin alueella. Tässä kodissa yhdistyvät valoisuus, toimiva pohjaratkaisu, upeat näkymät sekä huolettoman asumisen mahdollistava hyvin hoidettu taloyhtiö. Asunnon avara läpitalon pohjaratkaisu tarjoaa viihtyisät puitteet niin arkeen kuin juhlaan. Valoa tulvii sisään kolmesta ilmansuunnasta, ja päätyasunnon sijainti takaa rauhallisen asumisen. Kodin keittiö on aiemmin uusittu moderniksi ja toimivaksi kokonaisuudeksi, avoin ruokailutila olohuoneeseen tuo hienosti lisää tilaa ja tunnelmaa. Viilentävä ILP on mainio lisä viihtyvyyteen. Tilava olohuone avautuu lasitetulle parvekkeelle, jolta avautuvat huikeat näkymät ympäröivään maisemaan. Makuuhuoneissa näkymät ovat rauhalliseen puistoon. Tyylikäs kylpyhuone on saneerattu linjasaneerauksen yhteydessä ja hyväkuntoiset pintamateriaalit viimeistelevät muuttovalmiin kokonaisuuden. Tähän kotiin voit muuttaa ilman remonttihuolia.

Taloyhtiö on hyvin hoidettu, huoltoja ja korjauksia on toteutettu suunnitelmallisesti oikea-aikaisesti. Merkittävimpiä toteutettuja perusparannuksia ovat: Linjasaneeraus 2017 Huoneisto-ovien uusiminen 2019 Lukituksen uusiminen 2019 Hissin uusiminen 2020 Ikkunoiden uusiminen 2020 Rapun ulko-ovien uusiminen 2021, samalla asennettu automaattinen avausmekanismi Lähivuosille suunnitellut korjaukset ovat pääosin pieniä kunnossapitotoimenpiteitä, mikä lisää asumisen ennakoitavuutta. Yhtiössä on yhteensä 70 asuntoa sekä kattavat yhteiset tilat, kuten: Taloyhtiön sauna Kellarikomerot Urheiluvälinevarasto Lastenvaunuvarasto Kerhotila Väestönsuoja Telian valokuituverkko ja laajakaistayhteys Sijainti on erinomainen. Luonto ja ulkoilureitit alkavat kotiovelta, ulkokuntoratakin on talon takana. Järvenpään keskustan palvelut, kaupat, ravintolat, liikuntapaikat ja juna-asema ovat helposti saavutettavissa. Läheltä löytyvät myös koulut, päiväkodit sekä Tuusulanjärven upea rantamiljöö kahviloineen, puistoineen ja ulkoilureitteineen. Tämä koti tarjoaa harvinaisen yhdistelmän muuttovalmista laatua, huolettomasti hoidettua taloyhtiötä, upeita näkymiä sekä yhden Järvenpään halutuimmista sijainneista. Tervetuloa ihastumaan paikan päälle!

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Jari Vainio 050 324 4923 jari.vainio@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 624623
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Mäkikatu 2 A, 04400 JÄRVENPÄÄ
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: 3h + k
Asuinpinta-ala: 80 m²
Pinta-alaa ei ole mitattu standardin SFS 5139 mukaisesti.
Kokonaispinta-ala: 80 m²
Käyttöönottovuosi: 1974
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 5/7
Hissi: Kyllä
Sauna: Ei
Parveke: On, lasitettu
Ikkunat ja näköalat: Olohuone / parveke Itä, makuuhuoneet länsi, keittiö etelä.
Vapautuminen: 2 kk / sopimuksen mukaan.

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 152 000,00 €
Myyntihinta: 108 619,87 €
Lainaosuus: 43 380,13 €
Neliöhinta: 1 900,00 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 43 380,13 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 384,00 €/kk
Rahoitusvastike: 348,00 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 732,00 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 20,00 €/kk/henkilö

Vesimaksu 20,00 €/hlö/kk, saunamaksu 10,00 €/kk, autopaikka 15,00 €/kk, yhtiön perimä TV-maksu 2,70 €/kk. Autopaikka kylmä 10 €/kk. Hallitus voi periä tarvittaessa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen mennessä 1-3 kk ylimääräisen hoitovastikkeen.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi641 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, erillisuuni, keraaminen liesi, liesituuletin, astianpesukone 2024, kaapistot, viinikaappi, kiinteät valaisimet Kaappien alasvalot.
Pesutilat: Kylpyhuone, suihkuseinä, peilikaappi, kaapit, allaskaappi, lattialämmitys Mukavuuslämmitys, kiinteät valaisimet. Kph uusittu 2017 linjasaneerauksen yhteydessä
Säilytystilat: Kellari

Materiaalit

Keittiö: Lattia laminaatti, seinä maali. Pöytätasojen materiaali: Puu. Olohuone: Lattia laminaatti, seinä maali. Makuuhuone 1: Lattia laminaatti, seinä maali. Makuuhuone 2: Lattia laminaatti, seinä maali, 1 seinä tapetoitu. Kylpyhuone: Lattia laatta, seinät laatta, täyspuinen taso. Eteinen: Lattia laminaatti, seinä maali, välitilassa laatta.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: As. Oy Järvenpään Mäkikatu 2
Isännöitsijä: Mio Isännöinti Oy
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 70
Liikehuoneistoja: 1
Liikehuoneistojen pinta-ala: 58,5 m²
Autopaikat: Sähköpistokepaikkoja 40 kpl, piha-autopaikkoja 14 kpl
Taloyhtiössä on: Sauna, kuivaushuone, kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, lastenvaunuvarasto, väestönsuoja, kerhotila, kiinteistöyhteyskuitu Telia.

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Tasa
Kattomateriaali: Huopa
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poistoilmanvaihtojärjestelmä
Energialuokka: D ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Viimeinen voimassaolopäivä 5.11.2031

Tehdyt korjaukset

2025 Paloilmaisimien uusinta 2023 Lämmitysautomaation uudistus ja siirto VAK-keskukseen 2022 Huoneistojen korvausilmaventtiileiden uusiminen 2022 IV-puhdistus , säätö ja mittaus 2022 Kurtturuusujen poisto 2022 Lasten leikkipaikka uudistaminen 2021 Ulko-ovien uusiminen (raput) , sis. automaattinen avausmekanismi 2020 Hissin ja ikkunoiden uusiminen 2019 Huoneisto-ovien uusiminen 2019 Julkisivusaumojen uusiminen 2019 Linjasaneerauksen 2v. takuukorjaukset 2019 Lukituksen uusiminen 2018 Katto: kuntoarvio ja sen perusteella tehtävän korjaukset 2017 Linjasaneeraus 2016 Linjasaneerauksen suunnittelu 2013 Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja ilmamäärien säätö 2013 Lämpöjohtoverkoston lämmönsiirtimen uusinta ja patterivedenkäsittelylaitteen asennus 2012 B-talon saunan seinäpaneelien ja lauteiden uusinta 2011 A-talon saunan seinäpaneelien ja lauteiden uusinta sekä taustaseinän korjaus 2007 Piha-asfaltoinnin uusinta 2006 Julkisivujen peruskorjaus ja parvekkeiden uusiminen sekä asuntojen korvausilmaventtiilien teko 2006 Vesikaton peruskorjaus 2002 Kiinteistön liittäminen kaapeli-TV-verkkoon 2001 Saunojen peruskorjaus 2000 Sokkelin vesieristyksen ja salaojituksen parantaminen. Asunnon remontit: Ilp asennus v. 2023.