Koiravedenkatu 14 A, Pitkälahti, Kuopio

Velaton myyntihinta178 000 € Myyntihinta: 178 000 €

Käyttöönottovuosi1993

Pinta-ala

80 m²

3h, k, s

Harvoin tarjolla olevalla sijainnilla Kallaveden rannalla sijaitseva koti tarjoaa ainutlaatuisen mahdollisuuden yhdistää luonnonläheisyys ja arjen helppous. Upeat ulkoilumaastot alkavat käytännössä omalta kotiovelta, ja järvimaisemista pääset nauttimaan vuoden jokaisena päivänä.

Asunto-osakeyhtiön kruununjalokivinä ovat oma rantasauna ja laituri, jotka luovat täydelliset puitteet rentoutumiseen sekä Kallaveden läheisyydestä nauttimiseen. Tässä ympäristössä jokainen päivä tuntuu hieman lomalta.

Kodissa on panostettu asumismukavuuteen ja toimivaan pohjaratkaisuun. Avara keittiön ja olohuoneen muodostama oleskelutila kutsuu viihtymään, ja kaksi reilunkokoista makuuhuonetta tarjoavat rauhalliset puitteet lepoon. Tilava kylpyhuone ja tyylikäs saunaosasto tuovat arkeen ripauksen ylellisyyttä, ja kaksi erillistä wc:tä lisäävät käytännöllisyyttä.

Aurinkoinen ja suojaisa takapiha avautuu kohti kauniita Kallaveden näkymiä tarjoten ihanteellisen paikan kesäpäivien viettoon, grillihetkiin ja rauhalliseen oleskeluun. Hyvät liikenneyhteydet takaavat sujuvan liikkumisen niin keskustaan kuin sen ulkopuolellekin, ja autolle on varattuna oma pistokkeellinen autopaikka.

Tervetuloa tutustumaan kotiin, jossa Kallaveden upeat maisemat, luonnon rauha ja toimiva arki kohtaavat ainutlaatuisella tavalla. Lisätiedot ja esittelyt soili.lumilampi@op.fi puh. 050 4755688

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Soili Lumilampi 050 475 5688 soili.lumilampi@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 624620
Kohdetyyppi: Rivitalo
Osoite: Koiravedenkatu 14 A, 70820 KUOPIO
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: 3h, k, s
Asuinpinta-ala: 80 m²
Kokonaispinta-ala: 80 m²
Käyttöönottovuosi: 1993
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 1-2/2
Hissi: Ei
Sauna: Kyllä
Parveke: Ei
Ikkunat ja näköalat: Pihlle/puistomaiset. Itä/länsisuunaan
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 178 000,00 €
Myyntihinta: 178 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €
Neliöhinta: 2 225,00 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike: 425,63 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 425,63 €/kk

Muut maksut

Autopaikka 6,00 €/kk, tietoliikenneyhteysmaksu 8,00 €/kk. Vesiennakko 15 €/hlö/kk.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi750 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesitaso iduktioliesitaso, liesituuletin, astianpesukone v.2006, kaapistot, kiinteät valaisimet. Kaapistot, välitila,tasot ja kodinkoneet uusittu v. 2014. Astianpesukone uusittu aiemmin v. 2006
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas kivikiuas, kylpyhuone, erillinen wc, suihku, suihkukaappi, peilit, kaapit, allaskaappi, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet. Sauna ja kylpyhuone remontoitu v, 2017. Alakerran wc remontoitu v. 2014.
Säilytystilat: Ulkovarasto

Materiaalit

Keittiö: parkettilattia, maaliseinät. Olohuone: parkettilattiat, tapettiseinät. Makuuhuone 1: parkettilattiat, maali/ tapettiseinät. Sauna: laattalattiat, paneeliseinät. Kylpyhuone: laattalattia, laattaseinät. Eteinen: parkettilattia, maali/tapettiseinät. Wc: laattalattia, maali/osalaatoitus.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Petosen Rantakoto
Isännöitsijä: Retta Isännöinti/Marko Launonen, marko.launonen@retta.fi
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö, osakkaat
Asuinhuoneistoja: 14
Taloyhtiössä on: Kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, kaapeli-TV, kerhohuone, rantasauna

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni. /tiili/puu.
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Tiili
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto
Energialuokka: C ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: voimassa 2.5.2035

Tehdyt korjaukset

2024 Sammaleen poisto katoilta 2024 Julkisivun puuosien korjausmaalaus 2024 lämmitysverkoston säätö ja tasapainotus, patteri-, sulku- ja linjasäätöventtiilejä uusittu 2023 sisäänkäyntivalaistuksen uusiminen, patteritermostaattien uusiminen, lämmitysjärjestelmän tasapainotus ja säätö 2022 lukitusten uusinta, palokatkojen putkiläpivientien tiivistykset 2021 rantasaunan uudelleen sisustaminen, aluskatteiden kunnostusta, kattotiilien vaihtoa 2019 Laiturin korjaus, 2018 Lattialämmitysventtiilien osittainen uusiminen, 2017 Leikkipaikan kunnostus, aita ja kenunalusta, saunan perusteellinen kunnostus, ilmastoinnin puhdistus ja säätö, huoneistojen vesimittareiden ja sulkujen uusinta, 2016 Asfalttialueen takuutarkastus, kadunvarren piha-aitojen kunnostus ja maalaus, yläpihan pation, portainen ja saunan maalaus, 2015 Pihan kunnossapitokorjauksen loppuun saattaminen, C-talon piha-aitojen kunnostus, 2014 Pihan asfaltointi ja kunnossapitokorjaus, korjausmaalauksia, katon sammaleen puhdistukset, pihavalaistuksen uusiminen, autonlämmitystolppien uusiminen, syöksytorvien lisääminen sisäänkäyntien edustoille, 2013 Rantasaunan kiuas, rantasaunan, laiturin ja portaiden pintakäsittely, A6 ikkunan uusiminen, runkolinjan korjaus C- ja B-talojen väliltä, 2012 Huoltomaalauksia:rantasauna, patio ja portaat, 2011 Lämmönvaihtimen uusiminen, leikkipaikan kunnostus, roskakatoksen maalaus, huoltomaalaus pihan huoltorakennukseen, 2009 Asuinrakennusten puuosien huoltomaalaus, 2008 Piha-aidan maalaus, 2005 Roskakatos, rantasaunan ja pukuhuoneen lattian uusiminen, IV-kanaviston nuohous, 2004 Lämmitysverkoston perussäätö, 2001 Paluusuunnalla varustettu antennivahvistin. Asunnon remontit: Keiitöremontti v. 2014, kylpyhuone ja sauna remontoitu v. 2017. Tapetti ja maaliseinät v. 2017. Terassi rakennettu v. 2024

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 6 238 m²
Omistus: Vuokrattu
Vuokralleantaja: Kuopion kaupunki
Tontin vuokra-aika: Vuokrasopimus päättyy 30.6.2042
Kaavoitus: Asemakaava. Kuopion kaupunki

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: ruokakauppa Pitkälahden S-market 1 km, posti K-market Petonen, kirjasto Pyörön kirjasto 2,5 km, terveysasema Pyörön terveysasema 2,5 m2. Koulut: Kallavesipyörö ylä- ja alakoulu. Pitkälahden alakoulu 1-3 lk + esikoulu. Päiväkoti: n. 1 km. Hyvät lenkkipoltut ja hiihtoladut lähellä. Liikenneyhteydet: Hyvät bussiyhteydet 0.2 km