Kohteessa ensiesittely su 23.8. klo. 14:15 - 14:45 .

Siiviläkuja 16 A, Jynkkä, Kuopio

Velaton myyntihinta219 000 € Myyntihinta: 203 675 €

Käyttöönottovuosi1979

Pinta-ala

119,5 m²

5h, k, s (3mkh)

Tervetuloa viihtyisään ja tilavaan rivitalokotiin Leväsenlammen läheisyydessä Jynkässä. Tässä kahteen kerrokseen sijoittuvassa asunnossa on toimivat ja valoisat tilat isommankin perheen tarpeisiin rauhallisessa ympäristössä.

Kodin sydämenä toimii avara olohuone, jonka suuret ikkunat tuovat runsaasti luonnonvaloa ja luovat miellyttävän tunnelman ympäri vuoden. Käytännöllinen keittiö ja ruokailutila muodostavat toimivan kokonaisuuden niin arkeen kuin juhlaan. Tilat yhdistyvät kauniisti valoisan porrashuoneen ympärille, mikä antaa kodille oman persoonallisen ilmeensä.

Alakerrassa tunnelmaa ja lämpöä luo varaava takka-leivinuuni, kun taas yläkerrassa asumismukavuutta lisää ilmalämpöpumppu. Kylpyhuone- ja saunaosastoa on remontoitu, mikä tuo asumiseen huolettomuutta ja viihtyisyyttä. Vehreä pihapiiri tarjoaa mukavat puitteet ulkoilmasta nauttimiseen, ja takapihan oma piharakennus kutsuu viettämään tunnelmallisia iltoja ystävien ja perheen seurassa.

Sijainti on erinomainen luonnon ja palveluiden ystävälle. Leväsenlammen ulkoilualueet, lenkkipolut ja palvelut löytyvät läheltä, mutta koti tarjoaa samalla rauhallisen ympäristön arjen vastapainoksi. Tämä koti sopii erinomaisesti lapsiperheelle tai tilaa arvostavalle ostajalle, joka etsii kodikasta asumista viihtyisällä alueella.

Tervetuloa ihastumaan ja löytämään uusi kotisi!

Myynti Jaana Leskinen, 0504778537 jaana.leskinen@op.fi

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Jaana Leskinen 050 4778537 jaana.leskinen@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 624578
Kohdetyyppi: Rivitalo
Osoite: Siiviläkuja 16 A, 70780 KUOPIO
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 5
Huoneet: 5h, k, s (3mkh)
Asuinpinta-ala: 119,5 m²
Kokonaispinta-ala: 119,5 m²
Käyttöönottovuosi: 1979
Kerros: 1-2/2
Hissi: Ei
Sauna: Kyllä
Parveke: On
Ikkunat ja näköalat: Maisemat Leväsenlammelle ja sisäpihalle. Läpitalon huoneisto (pohjoinen ja etelä)
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 219 000,00 €
Myyntihinta: 203 675,23 €
Lainaosuus: 15 324,77 €
Neliöhinta: 1 832,64 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 15 324,77 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 454,10 €/kk
Rahoitusvastike: 203,15 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 657,25 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 27,00 €/kk/henkilö

Vesimaksu 27,00 €/hlö/kk, autopaikka 10,00 €/kk.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi923 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappi, pakastekaappi uusittu 2024, lattialiesi induktio, uusittu 2024, liesituuletin huippuimuri, astianpesukone uusittu 2024, kaapistot, kiinteät valaisimet. vitriinikaapisto ruokailutilan yhteydessä. Keittiön ovet maalattu 2019
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas uusittu 2021, erillinen wc, suihku, peilit wc tilassa, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys kylpyhuoneessa.
Säilytystilat: Kellari, jäähdytetty kellari

Materiaalit

Pöytätasojen materiaali: puu. Kylpyhuone: laatoitettu. Lattia: parketti, laminaatti ja laatta. seinät: maali ja tapetti.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Kuopion Siiviläkuja 16
Isännöitsijä: Taloasema Kuopio/Savonmuan Isännöinti Oy Antti Hiltunen puh. 0442481759 antti.hiltunen@taloasema.fi
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö, osakkaat
Asuinhuoneistoja: 4
Autopaikat: Autotalleja tai hallipaikkoja 4 kpl, piha-autopaikkoja 5 kpl
Taloyhtiössä on: Jäähdytetty kellari, kellarikomerot, kaapeli-TV, mahdollisuus autopaikkaan

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Muu
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Huopa
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poistoilmanvaihtojärjestelmä
Energialuokka: C ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Voimassa 22.05.2033 saakka

Tehdyt korjaukset

2026 Tonttiviemärin uusiminen 2026 Pihan LVI-asennusten uusiminen (Pihakaivot ja siihen liittyvät putkistot uusittu sekä samalla vaihdettu kaukolämpöputket) 2025 Viemäreiden kuntotutkimus 2025 Palovaroittimien uusiminen 2024 Autokatoksen ja jätekatoksen maalaus 2023 Kuntoarvio tehty 2018 Pihan asfaltointi ja salaojitus 2018 Autopaikkoja tehty lisää 2015 Ikkunoiden uusinta 2012 Parvekkeiden ja alakerran takaovien uusinta 2011 Pattereiden termostaattien uusiminen 2010 Yläpohjan lisäeristys 2009 Lämmönvaihtimen uusinta 2003 Kattohuovan uusiminen. Asunnon remontit: Vuonna 2025: Ilmalämpöpumppu asennettu Yläkerran makuuhuone: seinät maalattu ja asennettu sormipaneeli, katto maalattu, lattialaminaatti vaihdettu ja kaapistot uusittu vuonna Tuulikaappi: seinäpinnat uusittu Rappuset ja kaiteet: lasikaiteet, portaat huovalla (matto laitettu) Yläkerran makuuhuone: seinät maalattu ja asennettu sormipaneeli, katto maalattu, lattialaminaatti vaihdettu ja kaapistot uusittu Vuonna 2024: piharakennus rakennettu, osakkailta lupa Vuonna 2014: Alakerta: rakentamaton tila otettu käyttöön ja kylpyhuoneen/saunan paikka siirretty. Rakennuslupa ja katselmointi tehty. Yläkerta: keittiön paikka vaihdettu makuuhuoneen tilalle