Kohteessa esittely su 25.10. klo. 17:00 - 17:30 .

Metsärinne 5 E, Etelä-Kaskela, Kerava

Velaton myyntihinta185 000 € Myyntihinta: 184 469 €

Käyttöönottovuosi1994

Pinta-ala

79 m²

3h + k

Tervetuloa tutustumaan avarapohjaiseen ja tilavaan rivitalokolmioon, jossa väljät oleskelutilat, suojaisa takapiha ja upeat ulkoilumaastot luovat erinomaiset puitteet viihtyisään arkeen.

Tästä kodista erityisen houkuttelevan tekee avara ja toimiva pohjaratkaisu. Avoin keittiö yhdistyy luontevasti suureen olohuoneeseen muodostaen valoisan ja yhtenäisen oleskelutilan, jossa on helppo viettää aikaa yhdessä. Olohuoneen reilut mittasuhteet antavat vapautta kalustamiseen, ja tilaan mahtuu hyvin myös etätyöpiste tai esimerkiksi lasten oma leikkinurkkaus. Kaksi hyvänkokoista makuuhuonetta täydentävät toimivan kokonaisuuden.

Eteisen yhteydessä sijaitsee upeasti remontoitu erillinen wc, ja säilytystilaa löytyy reilusti kaapistoista. Arkea helpottaa mahdollisuus pysäköidä auto suoraan oman ulko-oven eteen. Lisäksi käytössä on kaksi ulkovarastoa, joista toinen sijaitsee sisäänkäynnin yhteydessä ja toinen takapihalla.

Asumismukavuutta lisäävät myös taloyhtiön upeat sauna- ja pesutilat sekä asukkaiden käytössä oleva pyykkitupa. Taloyhtiön maalämpö puolestaan tuo energiatehokkuutta asumiseen ja auttaa osaltaan hillitsemään lämmityskustannuksia sekä pitämään vastiketason hallinnassa.

Aidattu takapiha tarjoaa lisäksi omaa rauhaa ja turvallisen ympäristön lapsille ja lemmikeille. Osittain katettu terassi toimii kesäisin olohuoneen jatkeena ja kutsuu nauttimaan aamukahveista, kesäpäivistä ja pitkistä illoista vehreässä ympäristössä.

Luonnonläheinen sijainti yhdistyy täällä erinomaisesti arjen helppouteen. Upeat ulkoilumaastot kutsuvat liikkumaan lähes kotiovelta, ja lähialueen koulu, päiväkoti sekä ympäri vuorokauden palveleva Alepa tekevät arjesta sujuvaa. Hyvät kulkuyhteydet niin omalla autolla kuin julkisilla kulkuvälineillä varmistavat, että liikkuminen sujuu vaivattomasti eri suuntiin.

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Veera Kallio +358 45 124 5240 veera.kallio@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 624576
Kohdetyyppi: Rivitalo
Osoite: Metsärinne 5 E, 04220 KERAVA
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: 3h + k
Asuinpinta-ala: 79 m²
Kokonaispinta-ala: 79 m²
Käyttöönottovuosi: 1994
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 1/1
Hissi: Ei
Sauna: Ei
Parveke: Ei
Ikkunat ja näköalat: Keittiön ja makuuhuoneen ikkunoista näkymät etupihalle. Olohuoneen ja makuuhuoneen ikkunoista näkymät takapihalle.
Vapautuminen: 2 vk kaupanteosta

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 185 000,00 €
Myyntihinta: 184 469,33 €
Lainaosuus: 530,67 €
Neliöhinta: 2 341,77 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 530,67 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 412,87 €/kk
Rahoitusvastike: 23,37 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 436,24 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 17,00 €/kk/henkilö

Vesimaksu 17,00 €/hlö/kk, yhtiön perimä TV-maksu 5,00 €/kk. Muu vastike: 21,57 € / kk. Sisältää tietoliikennemaksu 4,90 € sekä valokuituun liittymismaksun 16,67 €, jota maksetaan huhtikuuhun 2027 saakka. Autopaikkamaksu 17,00 €/kk ei koske rivitalon asuntoja, joilla on omat parkkipaikat asuntojen edessä. Saunamaksu 20,00 €/kk. Varastovuokra 60,00 €/kk (asunnon yhteydessä olevista ulkovarastoista ei makseta). Yhtiökokouksessa 2026 hallitukselle myönnettiin valtuudet periä tai olla perimättä 1-4 kk ylimääräinen hoitovastike ja korottaa rahoitusvastiketta koron noustessa.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi780 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin side by side, erillisuuni, induktioliesi, liesituuletin, kaapistot, kiinteät valaisimet. Remontoitu 2012.
Pesutilat: Kylpyhuone, erillinen wc, suihkuseinä, peilit, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys sähköinen (osakas maksaa sähkön), kiinteät valaisimet. kph ja wc remontoitu 2012
Säilytystilat: Vaatehuone, ulkovarasto

Materiaalit

Keittiö: Lattia laminaattia, seinät maalattu. Olohuone: Lattia laminaattia, seinät maalattu. Makuuhuone 1: Lattia laminaattia, seinät maalattu/tapetoitu. Makuuhuone 2: Lattia laminaattia, seinät maalattu. Kylpyhuone: Lattia laatoitettu, seinät kaakeloitu. Eteinen: Lattia laatoitettu, seinät maalattu. Wc: Lattia laatoitettu, seinät mikrosementtiä.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Keravan Metsärinne 5 ja 8
Isännöitsijä: Mio Isännöinti Oy Lilli Puustinen
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 26
Taloyhtiössä on: Sauna, talopesula, mankeli, urheiluvälinevarasto, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, lämmin häkkivarasto, kerhohuone

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Puu. Puu/tiili.
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Maalämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto
Energialuokka: C ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: E-luku 138. Viimeinen voimassaolopäivä 12.9.2035

Tehdyt korjaukset

2024 Maalämpökoneiston uusiminen. 2023 Energiatodistusten laatiminen/ CO2.fi, voimassa vuoteen 22.5.2033 saakka. 2022 Leikkialueen tukimuurin uudelleen rakentaminen. 2022 Poistoilmapuhaltimien puhallinsiipien puhdistus ja asensi paikoilleen radonpuhaltimien puuttuvat sadehatut sekä käänsi puhaltimien pyörimissunnat oikein päin. 2021 Kattoturvatuotteiden hankinta ja asennus A-D-talot. 2021 Raitisilmaventtilien uusiminen. 2020 Huopakattojen sammalten poisto. 2020 Pihaportaiden uusiminen. 2020 Väestönsuojan tiiveyskoe. 2019 Kuntoarvio. 2019 Pihasuunnitelman päivitys. 2018 IV-kanavien puhdistus ja säätö. 2017 Asfaltoinnin uusiminen. 2017 B talon tukimuurien korjaaminen. 2017 Huoneiston D 20 ääniongelma. 2017 Lasten leikkialueiden kunnostus, leikkimökki, tekonurmialueet, trampoliini, frisbee golf korit yms. 2017 Lukituksen uusiminen. 2017 Maalämpöön siirtyminen. 2017 Salaojien kuvaus ja huuhtelu. 2016 E-talon katto uusittu. 2015 Kylpyhuoneet ja talon toinen sauna uusittu. 2014 D 19 ateljeehuoneiston kattoikkunan mikrobivaurion korjaus. 2012 Huoneistojen B14 ja D20 kylpyhuoneet uusittu. 2012 Taloyhtiö korjannut huoneistojen A1 ja A2 kylpyhuoneet. 2011 A, D ja E-talon putkikanaali uusittu. 2011 IV-kanavien puhdistus. 2010 Kuntoarvio tehty. 2009 8-talojen bitumikermikatteiden sekä aluslaudoitusten uusiminen. 2009 D19 kylpyhuone uusittu.. Asunnon remontit: 2026: Super Schuko pistorasian asennus 2012: Remontoitu kylpyhuone, vessa, keittiö, laminaattilattiat, seinät maalattu

Suunnitellut korjaukset

Yhtiökokouksessa 2026 myönnettiin hallitukselle valtuudet aloittaa julkisivu-urakan suunnittelu.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 5 955 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Lisätiedot Keravan kaupunki

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Alepa Ahjo 800 m, pakettiautomaatti ja nosto automaatti Ahjon Alepa. Keravan keskustan palvelut n. 2,5 km päässä. Keskusta löytyy mm. Prisma, Citymarket, Kauppakeskus Karuselli ja ravintoloita. Koulut: Päivölänlaakson koulu n. 800 m. Päiväkoti: Päivölänkaaren päiväkoti n. 500m. Lähellä hyvät ulkoilumaastot, esim. Haukkavuoren luontopolku ja Keinukallio. Talma Golf n. 3 km. Liikenneyhteydet: Lähin bussipysäkki n. 500 m. Keravan keskustan juna-asema n. 2,5 km.

Lisätiedot

Lähialueella on kaavahankkeita: Porvoontien ja Kaskelantien liikennejärjestelyt (2364): Asemakaavan tavoitteena on selkeyttää alueen liikennejärjestelyjä. Porvoontie ja vanhan Lahdentien ramppi muutetaan katualueeksi. Samalla varaudutaan uuteen yhteyteen Kaskelantien ja vanhan Lahdentien välillä. Vanhan Lahdentien alikulun parantamista tutkitaan. Skogster (2378): Skogsterin asemakaava ja asemakaavamuutos mahdollistaa uusien asuintonttien muodostamisen ja rakentamisen Kuusisaaren asuinalueen yhteyteen Keravan yleiskaavan 2035 linjauksen mukaisesti Paasikiven nuorisokylän säätiö (2372): Kaavamuutoksen päätarkoituksena on mahdollistaa Paasikiven Nuorisokylän Säätiön omistaman kiinteistön täydennysrakentaminen alueen kulttuurihistorialliset arvot huomioiden.