Kohteessa ensiesittely su 30.8. klo. 12:00 - 13:00 .

Hämeenkatu 32 E, Keskusta, Turku

Velaton myyntihinta239 000 € Myyntihinta: 225 672 €

Käyttöönottovuosi1910

Pinta-ala

68 m²

2h + k + alkovi + kph + wc + 2vh

Keskusta-asumista vanhan kivitalon tunnelmassa

Tässä 1910-luvun kerrostalon neljännen kerroksen kodissa yhdistyvät keskustan palvelut ja rauhallinen asuminen. Huoneiston kunto tarjoaa mahdollisuuden päivittää pinnat ja ratkaisut omien mieltymysten mukaan, samalla säilyttäen talon ajan patinan ja korkean huonekorkeuden tuoman ilmavuuden.

Pohjaratkaisu on selkeä: tilava olohuone, erillinen keittiö, makuuhuoneen yhteydessä oleva alkovi sekä kaksi vaatehuonetta tuovat väljyyttä ja säilytystilaa. Keittiössä on kaikki tarvittava arjen ruoanlaittoon, ja tammiset sekä rosteriset työtasot tuovat ilmettä muuten neutraaleihin pintoihin. Kylpyhuone on laatoitettu ja siellä on pesukoneliitäntä, lisäksi asunnossa on erillinen wc, mikä helpottaa arkea. Lattioita on vuosien varrella uudistettu parketilla, ja kokonaisuus toimii hyvänä lähtökohtana pintojen päivittämiselle.

Sijainti Hämeenkadulla tuo keskustan monipuoliset palvelut, kaupat, ravintolat ja kulttuurikohteet kävelyetäisyydelle. Lähialueelta on sujuvat julkisen liikenteen yhteydet eri suuntiin, ja kevyen liikenteen reitit vievät nopeasti jokirantaan ja puistoihin. Talon pihalla asukkailla on mahdollisuus pysäköintiin ilman erillistä maksua.

Asunto kuuluu Bostadsaktiebolaget Pantern Asunto-osakeyhtiöön, joka on valmistunut vuonna 1910. Taloyhtiössä on tehty vuosien varrella runsaasti korjauksia, muun muassa putkiremontti 2005-2006, hissien peruskorjaus 2008, useita kattoremontteja sekä ikkuna- ja julkisivukorjauksia eri vuosina, samoin lämmönjakolaitteet on uusittu 2021. Yhtiössä on asukkaiden käytössä muun muassa sauna ja urheiluvälinevarasto.

Tervetuloa tutustumaan! Lisätiedot ja esittelyt:

Petteri Paananen 050 513 1173 petteri.paananen@op.fi

Katso esittelyvideo

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Petteri Paananen 050 5131173 petteri.paananen@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 624552
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Hämeenkatu 32 E, 20700 TURKU
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 2
Huoneet: 2h + k + alkovi + kph + wc + 2vh
Asuinpinta-ala: 68 m²
Kokonaispinta-ala: 68 m²
Käyttöönottovuosi: 1910
Yleiskunto: Tyydyttävä
Kerros: 4/6
Hissi: Kyllä
Sauna: Ei
Parveke: Ei
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 239 000,00 €
Myyntihinta: 225 671,91 €
Lainaosuus: 13 328,09 €
Neliöhinta: 3 514,71 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 13 328,09 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 193,50 €/kk
Rahoitusvastike: 145,18 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 338,68 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 22,00 €/kk/henkilö

Vesimaksu 22,00 €/hlö/kk. Yhtiöjärjestyksen mukaan vastike määrätään perusvastikkeina pidettävien määrien mukaan, ja hoito- ja rahoitusvastike määräytyvät kumpikin perusvastikkeiden suhteessa. Nyt myytävän huoneiston perusvastikkeen suhdeluku on 651. Sähkömaksun peruste (taloyhtiön sähkösopimus): Sähkömaksuennakko sovittavissa tapauskohtaisesti, tasaus 1 krt/vuosi. Sähkön perusmaksu 3,05 €/kk, sähkömaksu 14 c/kWh. Muut yhtiölle suoritettavat käyttökorvaukset: Saunamaksu 30,00 €/vuosi.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi1 008 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin Samsung, keraaminen liesi Rosenlew, kaapistot, irralliset kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Kylpyhuone, erillinen wc, suihku, suihkuseinä, peilit erillisessä wc:ssä, peilikaappi kylpyhuoneessa, pesukoneliitäntä kylpyhuoneessa, kiinteät valaisimet, Pyyhekuivain (säkhöinen).
Säilytystilat: Kellari, kaksi (2) vaatehuonetta

Materiaalit

Keittiö: Parkettilattia, seinäpinnat ja katto maalattu. Pöytätasojen materiaali: Tammi/rosteri. Olohuone: Parkettilattia, seinäpinnat ja katto maalattu. Makuuhuone 1: Parkettilattia, seinäpinnat ja katto maalattu. Kylpyhuone: Lattia- ja seinäpinnat laatoitettu, katto maalattu. Eteinen: Parkettilattia, seinäpinnat maalattu/boordi, katto maalattu. Wc: Lattia- ja seinäpinnat laatoitettu/maalattu, katto maalattu. Vaatehuone 1: Lattia muovimattoa, seinäpinnat ja katto maalattu. Vaatehuone 2: Lattia osittain parkettia ja osittain betonia, seinäpinnat ja katto maalattu.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Bostadsaktiebolaget Pantern Asunto-osakeyhtiö
Isännöitsijä: Kiinteistöpiste Vuori Oy, Tommy Dahlberg
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 57
Liikehuoneistoja: 14
Liikehuoneistojen pinta-ala: 1 293,5 m²
Taloyhtiössä on: Sauna, urheiluvälinevarasto
Lunastuspykälä: Lunastusoikeus on yhtiöllä. Lunastusaika on Yksi (1) kuukausi

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni. Betoni/kivi.
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Tiili. Tiili/pelti.
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Painovoimainen
Energialuokka: E ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Energiatodistuksen viimeinen voimassaolopäivä 13.12.2033.

Tehdyt korjaukset

2025 Avainjärjestelmän uusiminen (iLOQ 5) 2021 Lämmönjakolaitteiden uusiminen 2018 Ajoportin ja porttikäytävän ovien uusiminen 2018 Uuden Panternin tlilikatteen uusiminen ja peltikatteen maalaaminen 2018 Uuden Panternin terastirappauksen ja asuntoparvekkeiden uusiminen 2017 Vanhan Panternin puiston ja Kaskenkadun puoleisten julkisivujen uudelleen rappaus ja parvekkeiden korjaaminen 2017 C-portaan pihanpuoleisten ikkunoiden kunnostus 2016 A-ja B-portaiden pihanpuoleisten ikkunoiden kunnostus 2016 Pyöräsuojan ja jätehuoneen rakentaminen 2017 Vanhan puolen linja- ja patteriventtillien uusiminen 2017 Vanhan puolen rappauksen uusiminen ja parvekkeiden korjaus 2014 B- ja C-portaiden kadunpuoleisten ikkunoiden kunnostus 2014 B-porraskaytävän maalaaminen 2013 C-porraskäytävän maalaaminen 2013 Puiston puolen julkisivun rappauskorjaus 2013 Porttikäytävän vesieristekorjaus 2012 Uuden puolen C-ja D-portaiden patterien uusiminen 2012 Vanhan puolen tiilikatteen uusiminen 2011 Uuden puolen ikkunoiden uusiminen 2008 Hissien peruskorjaus 2008 E-portaan patterien uusiminen 2007 Sähköpääkeskuksen uusiminen 2006 E-porraskäytävän maalaaminen 2005-2006 Putkiremontti 2004 D-porraskäytävän maalaaminen 2003 Peltikaton uusiminen 1999 Parvekekorjaus 1998 Yläpohjan lämmöneristys 1997 Puiston puolen salaojakorjaus 1987-1988 Katot ja julkisivut. Asunnon remontit: 2015 Suihkuseinien asennus 1983 Parkettilattiat uusittu (pois lukien vaatehuone)

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 2 682 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Turun kaupunki, p. (02) 330 000

Lisätiedot

Taloyhtiö on siirtynyt sähköiseen Huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee olla tietoinen siitä, että hänen tulee hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä huoneistotietojärjestelmään Maanmittauslaitokselta kahden (2) kuukauden kuluessa kauppakirjan allekirjoituksesta. Samalla ostajan on toimitettava paperinen osakekirja Maanmittauslaitokselle mitätöitäväksi. Ostajan tulee olla tietoinen siitä, että mikäli edellä mainittu määräaika laiminlyödään, seuraa tästä hakemusmaksun korotus. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5 % velattomasta kauppahinnasta kaupanteon yhteydessä. Lähialueella vireillä olevat asemakaavamuutokset: 1) Hämähäkkitontti (2636-2026): Tavoitteena on mahdollistaa hotellin toteuttaminen nykyisin rakentamattoman Hämähäkkitontin alueelle. Lisätietoja: www.turku.fi/rakentaminen/kaavoitus/hamahakkitontti-2636-2026. 2) Kauppahallin kortteli (11587-2021): Kaavamuutoksella tutkitaan Kauppahallin korttelin kehittämistä ja täydennysrakentamista monipuolisena kaupan, palvelujen ja toimistotyön keskittymänä. Kauppahalli säilytetään merkittävänä perinteisen kaupan arvoja vaalivana, korkeatasoisena kauppapaikkana. Kaavamuutoksella tutkitaan myös asumisen sijoittamista alueelle. Lisätietoja: www.turku.fi/rakentaminen/kaavoitus/kauppahallin-kortteli-11587-2021. 3) Österblad (498-2014): Kaupunkikeskustan elinvoimaisuuden kehittämiseksi selvitetään alueen erilaisia täydennysrakentamismahdollisuuksia kulttuurihistoriallisesti arvokkaassa ympäristössä. Lisätietoja: www.turku.fi/rakentaminen/kaavoitus/osterblad-498-2014. 4) Uudenmaankatu 5a (4280-2023): Asemakaavanmuutoksella tavoitellaan uuden asuin- ja liikerakennuksen mahdollistamista nykyisin tyhjillään olevan toimistorakennuksen paikalle Uudenmaankadun ja Vartiovuoren puiston rinteen välissä. Lisätietoja: www.turku.fi/rakentaminen/kaavoitus/uudenmaankatu-5a-4280-2023. 5) Sepänkatu 2 - Sirkkalankatu 35a (572-2010): Sirkkalankatu 35a:n tontille suunnitellaan lisärakentamista yksityisen maanomistajan aloitteesta. Naapuritontilla sijaitsevan entisen Teollisuuskoulun käyttö opetustilana on päättynyt, joten rakennuskannan suojelun tarve, tuleva käyttö ja mahdollinen lisärakentaminen tutkitaan tässä yhteydessä. Lisätietoja: www.turku.fi/rakentaminen/kaavoitus/sepankatu-2-sirkkalankatu-35a-572-2010. Kaupan kohde voidaan yhtiöjärjestyksen 15 §:n mukaan lunastaa. Lunastusajan alkamisen edellytyksenä on kauppakirjan toimittamisen taloyhtiölle lisäksi se, että taloyhtiö saa Maanmittauslaitoksen osakehuoneistorekisteristä tiedon osakkeen omistusoikeuden siirtymisestä ostajalle. Lunastusaika alkaa vasta, kun taloyhtiö on saanut nämä molemmat edellä mainitut tiedot (niistä viimeisimmästä). Jotta lunastusaika saataisiin alkamaan mahdollisimman pian, tulee ostajan hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä viipymättä kaupanteon jälkeen. Ostajan tulee olla tietoinen siitä, että lunastuksen tapahtuessa taloyhtiö maksaa lunastushinnan ostajalle vasta sen jälkeen, kun lunastajan omistus on rekisteröity huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee antaa suostumus lunastajan omistusoikeuden rekisteröintiin.