Kohteessa ensiesittely su 23.8. klo. 13:50 - 14:15 .

Puistokatu 3 C, Keskusta, Turku

Velaton myyntihinta169 000 € Myyntihinta: 168 096 €

Käyttöönottovuosi1955

Pinta-ala

49 m²

2 h + kk

Tämä kaunis kaksio Puistokadulla on heti vapaa uudelle omistajalle!

Puistokadulla olet samaan aikaan lähellä jokirantaa ja hyviä palveluita sekä myös aivan ydinkeskustaan on hvin lyhyt matka. Lisäksi Kakola palveluineen ja kauniine maastoineen on lyhyen kävelymatkan päässä.

Tässä asunnossa on todella toimiva pohjaratkaisu ja asunto tuntuu neliöitään suuremmalta. Keittiö on toimiva ja tilaa on myös ruokapöydälle. Asunnon olohuone on myös avara ja olohuoneesta on käynti asunnon parvekkeelle, josta on näkymät sisäpihalle. Makuuhuoneessa on puolestaan hyvin säilytystilaa. Asunnon kylpyhuone on remontoitu putkiremontin yhteydessä.

Taloyhtiössä ollaan parhaillaan tekemässä remonttia, jonka yhteydessä yhtiö ottaa käyttöön maalämmön. Lisäksi tehdään perusparannuksia, kuten uusitaan salaojat ja korjataan kellarin kosteusvaurio. Hankkeen kustannukset tämän asunnon osalta tulevat olemaan arvion mukaan 10 744,076 euroa TAI rahoitusvastikkeena 89,624 euroa/kk. Lisätiedot remontista ovat saatavilla välittäjältä.

Olisiko tämä koti sopiva juuri sinulle? Ota yhteyttä ja sovi oma esittelyaikasi välittäjän kanssa!

Lisätiedot ja yksityisesittelyt: Pia Willberg Kiinteistönvälittäjä LKV 044 5933 104 pia.willberg@op.fi

Mietitkö oman asuntosi myyntiä? Kutsu minut maksuttomalle arviokäynnille niin toteutetaan myös sinun asuntohaaveesi!

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Pia Willberg 044 593 3104 pia.willberg@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 624545
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Puistokatu 3 C, 20100 TURKU
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 2
Huoneet: 2 h + kk
Asuinpinta-ala: 49 m²
Kokonaispinta-ala: 49 m²
Käyttöönottovuosi: 1955
Kerros: 2/9
Hissi: Kyllä
Sauna: Ei
Parveke: On
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 169 000,00 €
Myyntihinta: 168 096,38 €
Lainaosuus: 903,62 €
Neliöhinta: 3 448,98 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 903,62 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 166,60 €/kk
Rahoitusvastike: 44,10 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 210,70 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 25,00 €/kk/henkilö

Vesimaksu 25,00 €/hlö/kk. Taloyhtiössä yhteinen sähkösopimus. Huolto lukee mittarit 4 kertaa vuodessa, laskutus osakkaille. Sähkön hinta 15,5 snt/kWh DNA kaapeli-TV + 10 Mb laajakaista sisältyy hoitovastikkeeseen

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi713 €/kk

Varustus

Keittiö: Keittiössä on jääkaappipakastin, erillisuuni, liesitaso (induktio), liesituuletin, astianpesukone, kaapistot ja kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Kylpyhuoneessa on suihku, suihkuseinä, peilit, allaskaappi, liitännät pyykinpesukoneelle ja lattialämmitys. Kylpyhuone on remontoitu yhtiön putkiremontin yhteydessä.

Materiaalit

Keittiö: Maalattu parketti, seinät maalattu kaakeli ja maalattu seinät. Pöytätasojen materiaali: Laminaatti. Olohuone: Maalattu parketti, seinät maalattu. Makuuhuone: Maalattu parketti, seinät maalattu. Kylpyhuone: Laatoitettu. Eteinen: Vinyylilankku, seinät maalattu.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto-osakeyhtiö Turun Puistokatu 3
Isännöitsijä: Aura Isännöinti
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 86
Liikehuoneistoja: 22
Liikehuoneistojen pinta-ala: 805,5 m²
Taloyhtiössä on: Sauna, talopesula, kuivaushuone, mankeli, jäähdytetty kellari, vinttikomerot, kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, mahdollisuus autopaikkaan

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattomateriaali: Pelti
Ilmanvaihtojärjestelmä: koneellinen poisto
Energialuokka: Ei energiatodistusta
Lisätietoa energiatodistuksesta: Kohteella ei ole lain edellyttämää energiatodistusta ja sen vuoksi energialuokka ei ole tiedossa. Energiatodistus (energiatehokkuusluokka G, e-luku 254) on ollut voimassa 4.12.2024 saakka

Tehdyt korjaukset

2025; korjausten toteutussuunnittelu 2022-2023; energiahankesuunnitelma 2022; kiinteistönkorjausten hankesuunnitelma 2021; peruskuntoarvio 2021; liikehuoneisto 12 peltikaton maalaus 2020; yleisten tilojen valaistuksen muuttaminen LED-valaistukseksi 2020; piha-aidan kunnostus 2020; jätepisteen uusiminen 2020; IV-kanavien nuohous ja ilmamäärien säätö 2017; ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen 2017; lukitusjärjestelmän uusiminen (iLOQ) 2016; rakennusten kattojen maalaus 2014; liiketilojen lasiseinien uusiminen 2013; lämmitysjärjestelmän perussäätö 2012; autokatoksen uusiminen 2011; julkisivujen maalaus 2010; käyttövesi-, viemäri- ja sähkösaneeraus 2006; hissien korjaus 2002; puupaaluperustusvahvistus uudelleen paaluttamalla (ruiskubetonipaalut). Lämmönjakohuoneen osuus paaluttamatta. Asunnon remontit: Kylpyhuone on remontoitu yhtiön toimesta putkiremontin yhteydessä. Yhtiön tiedossa olevat korjaus- ja muutostyöt: - kaksiosaisen saranoidun puolipyöreän suihkuseinän asennus. - parkettilattian hionta ja maalaus - eteisen komeron poisto. (Ruokailutilan ja makuuhuoneen komeroiden modernisointi ilmoitettu, mutta ei toteutettu)

Suunnitellut korjaukset

Selvitys korjaustarpeesta vuosille 2026–2030 2026; ullakon varastotiloista luopuminen 2026; salaojien uusiminen ja kellarin kosteusvaurioiden korjaaminen 2026; lämmöntuottotavan muutos (maalämpö + PILP) 2026; IV-koneiden uusiminen

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 3 225 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava.

Lisätiedot

Taloyhtiö on siirtynyt sähköiseen Huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee olla tietoinen siitä, että hänen tulee hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä huoneistotietojärjestelmään Maanmittauslaitokselta kahden (2) kuukauden kuluessa kauppakirjan allekirjoituksesta. Samalla ostajan on toimitettava paperinen osakekirja Maanmittauslaitokselle mitätöitäväksi. Ostaja on tietoinen siitä, että mikäli edellä mainittu määräaika laiminlyödään, seuraa tästä hakemusmaksun korotus. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5% velattomasta kauppahinnasta kaupanteon yhteydessä. Lähistöllä on kaavamuutos vireillä (Herkules 7398-2016) Kaavamuutoksen tavoitteena on muuttaa hallinto- ja virastorakennusten korttelialueen käyttötarkoitus asumiseen sekä liike- ja toimistokäyttöön. Senaatti-kiinteistöt järjesti yhdessä Turun kaupungin kanssa kaavanmuutosalueesta (kiinteistötunnus 853-3-4-12) suunnittelu- ja tontinluovutuskilpailun vuosien 2023-2024 aikana. Voittaneen ehdotuksen pohjalta laaditaan kaava.