Visakuja 5 D, Päiväranta, Kuopio

Velaton myyntihinta191 000 € Myyntihinta: 166 326 €

Käyttöönottovuosi1980

Pinta-ala

104 m²

5h, k, s

Järvinäköalaa on vain harvoin tarjolla, mutta tässä kohteessa sitä löytyy kaikista viidestä huoneesta.

Tämä 1980 -luvun rivitalon päätyasunto nauttii luonnonvalosta, siitä kiitos ikkunoille, sekä Pohjoisen- että Etelän suuntaan. Asuntoon tullaan sisään kerrosten välistä etupihan lävitse. Alakerrasta löytyvät pienemmät makuuhuoneet ja yläkerrasta puolestaan olohuone, keittiö sekä päämakuuhuone, jonka kautta kulku asunnon parvekkeelle.

Asunnon pohja palvelee niin isompia kuin pienempiäkin perheitä, sillä makuuhuoneet toimivat sellaisenaan, tai vaikkapa työhuoneina.

Järvinäköalaa voi ihastella niin pihalta, parvekkeelta kuin lähempää rannasta. Lisää näköaloja tarjoavat ulkoilureitit ja lenkkipolut, jotka vievät aina kotiovelta Puijolle ja keskustaan, minne mieli vetääkin.

Taloyhtiö on hyvin hoidettu ja seisoo ainutlaatuisella paikalla järven rannan läheisyydessä. Lähellä sijaitsee erinomaiset koulut ja päiväkodit, joissa peruskoulutien voi käydä loppuun asti. Keskustaankaan ei pitkä matka ole, sinne kuljet omalla autolla vain noin kymmenessä minuutissa tai julkisilla, jotka hakevat lähes kotiovelta.

Kohdetta myy, Ilmari Mäkelä puh. 050 321 6910 ilmari.makela@op.fi

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Ilmari Mäkelä 050 3216910 ilmari.makela@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 624525
Kohdetyyppi: Rivitalo
Osoite: Visakuja 5 D, 70420 KUOPIO
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 5
Huoneet: 5h, k, s
Asuinpinta-ala: 104 m²
Kokonaispinta-ala: 104 m²
Käyttöönottovuosi: 1980
Kerros: 1-2/2
Hissi: Ei
Sauna: Kyllä
Parveke: On
Ikkunat ja näköalat: Pohjoinen ja Etelä, Pohjoisen suuntaan näkymät Kallavedelle
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 191 000,00 €
Myyntihinta: 166 325,50 €
Lainaosuus: 24 674,50 €
Neliöhinta: 1 836,54 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 24 674,50 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 405,60 €/kk
Rahoitusvastike: 260,00 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 665,60 €/kk

Muut maksut

Autopaikka 10,00 €/kk. Veden tasausmaksu toteutuneen kulutuksen mukaan.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi805 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappi, pakastekaappi, lattialiesi, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, erillinen wc, suihkuseinä, peilikaappi, kaapit, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys vesikiertoinen lattialämmitys, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Vaatehuone, ulkovarasto

Materiaalit

Keittiö: Laminaatti. Olohuone: Laminaattilattia, asikuitutapetti. Makuuhuone 1: Laminaattilattia, lasikuitutapetti, kaapistot. Makuuhuone 2: Muovimatto, lasikuitutapetti. Makuuhuone 3: Muovimatto, lasikuitutapetti. Kodinhoitohuone: Muovimatto, lasikuitutapetti, kaapistot. Sauna: Sähkökiuas, kaakelit, paneelointi. Kylpyhuone: Kaakelit, kattopaneeli. Eteinen: Naulakot, yläkaapit. Wc: Kaakelit, kattopaneeli.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Visakuja 5
Isännöitsijä: Kontu isännöinti Oy/Aila Immonen puh. 010 341 4456
Asuinhuoneistoja: 20
Autopaikat: Piha-autopaikkoja 20 kpl
Taloyhtiössä on: Kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys
Lunastuspykälä: Kuhunkin asuntoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan yksi autopaikka, jonka voi luovuttaa vain toisen yhtiössä asuvan käyttöön.

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Puu. Tiili.
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto
Energialuokka: D ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Voimassa 1.9.2034 saakka

Tehdyt korjaukset

2025 Autolämmityskoteloiden uusiminen 2025 Jätevesikaivon uusiminen 2025 Valokuidun asentaminen 2025 Lämpökanaalielementtien uusiminen, sulku- ja linjasäätöventtiilien uusiminen 2025 Palovaroittimien uusiminen 2024 Lämpökanaalielementtien uusimisen suunnittelu 2024 Vesikaton tarkastus 2023 Lämmönsiirtimen uusiminen 2023 Huoneiston C 17 rakenteiden ilmavuotojen korjaus 2022 Varastokoppien kunnon kartoitus 2022 Sammaleen poisto julkisivuista 2022 Asuntojen pesutilojen tarkastus 2021 Yläpihan sadevesiohjauksen parantaminen D- ja E-talon kohdalta sekä E-talon päädyn tukimuurin korjaaminen 2019 Väliaitojen uusinta 2018 Parvekkeiden, räystäsalusten laudoituksen, syöksytorvien ja kourujen (ei varastot) uusiminen, parvekkeiden palokatkojen teko 2017 Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö 2016 Loput sisäänkäyntikuistit B, C ja D-taloissa, pihavalaistuksen uusinta, leikkikentän remontti 2015 Huoneiston D17 sisäänkäyntikuistin seinien ja katon ulkopuolinen korjaus 2014 Takapihan puolesten ja A-D-talojen etupihan puoleistren paneliverhousten ja pellitysten uusiminen 2013 Ekonor lämmönvahti ja lämmityksen tasapainotus 2012 Ulkoseinien lämpövuotojen korjausta, takapihojen salaojitusten uusinta, patolevyt ja eristykset sekä sadevesiviemäröintiä takapihojen osalta 2010 Huoneistojen lämpökamerakuvaus ja kuntoarvio, sekä C-talon yläpihan sadevesien ohjauksen parantaminen (osakkaiden omana työnä) 2008 Bauer-vedenkäsittelylaite lämmitysverkostoon 2003 Ikkunat ja parvekeovet uusittu 2001 Kylmävesimittarit, WC-kalusteisiin asennettu Energo-vetovahdit ja sokkelit pinnoitettu 2000 Lämpökeskuslaitteisto ja lukitus uusittu 1999 Pihakäytävät laatoitettu 1998 Vesikatteet ja räystäskourut uusittu

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 56 062 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Kuopion kaupunki

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: ruokakauppa Sale Päiväranta 1,1 km K-Citymarket Päivranta 1,4 km. Koulut: Puijonsarven koulu 850 m. Päiväkoti: Päivärannan päiväkoti 210 m. Päivärannan koirapuisto 750 m Puijonsarven jalkapallokenttä 850 m Pieni-Valkeisen uimaranta 1,4 km. Liikenneyhteydet: Vaahteratie L bussipysäkki 260 mPuijonsarvi L bussipysäkki 280 m