Koskenkuja 1 as, Myllykylä, Loimaa

Velaton myyntihinta35 000 € Myyntihinta: 27 978 €

Käyttöönottovuosi1970

Pinta-ala

72,5 m²

3h, k, kph (Yj. 3h + k + autok.)

Hissitalon neljännessä kerroksessa sijaitseva, hyväpohjainen, lähes alkuperäiskuntoinen kolmio odottaa seuraavaa omistajaansa - koti, jossa on aidosti potentiaalia.Halutessasi voit remontoida sen täysin oman tyylisi mukaiseksi tai säilyttää nostalgisen tunnelman ja päivittää vain pienempiä yksityiskohtia.

Avarat ja valoisat huoneet muodostavat miellyttävän, ilmavan kokonaisuuden. Ikkunoista avautuu kaunis, rauhoittava näkymä, joten koti tarjoaa loistavan paikan palautua arjen kiireistä. Tilava vaatehuone lisää arjen sujuvuutta.

Taloyhtiössä on valokuituyhteys, mikä tekee esimerkiksi etätyöskentelystä ja suoratoistopalveluiden käytöstä vaivatonta. Yhtiössä on juuri tehty viemäreiden sukitus -merkittävä remontti, jonka ansiosta asuminen on huolettomampaa pitkälle tulevaisuuteen. Asunto on heti vapaa, joten pääset muuttamaan omien aikataulujesi mukaan ilman odottelua.

Sijainti on erinomainen: keskustan monipuoliset palvelut ovat noin 2,5 km päässä, lähimmät marketit noin 1,5 km etäisyydellä ja Palvelupiste Parkki vain noin 800 metrin päässä. Alueella on hyvät ja turvalliset kevyen liikenteen väylät, joita pitkin liikut vaivattomasti kouluihin, keskustaan, harrastuksiin ja ulkoilemaan.

Tämä koti sopii erinomaisesti niin ensiasunnon ostajalle, parille kuin sijoittajallekin, joka arvostaa keskeistä mutta rauhallista sijaintia luonnon läheisyydessä.

Kysy lisää ja varaa oma esittelyaikasi! Tanja Leinonen tanja.leinonen@op.fi p. 050 338 2718

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Tanja Leinonen 050 3382718 tanja.leinonen@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 624495
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Koskenkuja 1 as, 32200 LOIMAA
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: 3h, k, kph (Yj. 3h + k + autok.)
Asuinpinta-ala: 72,5 m²
Kokonaispinta-ala: 72,5 m²
Käyttöönottovuosi: 1970
Yleiskunto: Tyydyttävä
Kerros: 4/5
Hissi: Kyllä
Sauna: Ei
Parveke: On, lasitettu
Ikkunat ja näköalat: ikkunat etelän ja idän suuntiin
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 35 000,00 €
Myyntihinta: 27 977,81 €
Lainaosuus: 7 022,19 €
Neliöhinta: 482,76 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 7 022,19 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 275,50 €/kk
Rahoitusvastike: 121,08 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 396,58 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 29,00 €/kk/henkilö

Vesimaksu 29,00 €/hlö/kk, autopaikka 10,00 €/kk. Yhtiöjärjestyksen mukainen vastikeperuste on huoneiston pinta-ala. Hoitovastike sisältää lämmityksen. Rahoitusvastike sisältää viemärisukituksen. Sähkölaskutus kulutuksen mukaan, oma sähkösopimus. Saunamaksu 5 €/tunti. Valokaistapalvelut (perusnopeus) sisältyy vastikkeeseen, lisäpalvelut/nopeudet asukkaan omalla sopimuksella.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi148 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääviileäkaappi, keraaminen liesi, liesikupu, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet. keittiö on uudistettu 1990 -luvulla
Pesutilat: Kylpyhuone, suihku, peilikaappi, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Vaatehuone, jäähdytetty kellari, häkkivarasto

Materiaalit

Keittiö: lattiassa laminaatti, seinät maalattu. Pöytätasojen materiaali: laminaatti. Olohuone: lattiassa laminaatti, seinissä tapetit. Makuuhuone 1: lattiassa laminaatti, seinissä tapetit. Makuuhuone 2: lattiassa laminaatti, seinissä tapetit. Kylpyhuone: laatiassa laatta ja seinissä kaakelit.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Loimaan Myllyketo
Isännöitsijä: Samuli Rautu/Hemman isännöinti, p. 050 462 5890
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 25
Autopaikat: Autokatospaikkoja 10 kpl
Taloyhtiössä on: Sauna, talopesula, kuivaushuone, kellarikomerot, pyörävarasto, kaapeli-TV

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Muu
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poistotuuletus, yhteiskanavapoisto, keittiön ikkunassa korvausilmaventtiili.
Energialuokka: E ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Energiatodistus voimassa 31.12.2034 saakka.

Tehdyt korjaukset

1991 Porraskäytävän maalaus 1995 Asuinhuoneistojen ikkunoiden uusiminen 2001 Kaukolämpö 2008 Peltikaton maalaus 2010 Pyörävaraston oven uusiminen 2015 Betonijulkisivun huoltomaalaus 2017 Jätekatoksen huoltomaalaus 2018 Huoneistoparvekesyvennysten ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen 2018 Kellarikerroksen ikkunoiden uusiminen 2020 Sivusisäänkäynnin katos 2020 Pesutuvan lattioiden huoltomaalaus 2025 Huoneistokohtaisten palovaroitinten asentaminen 2025 Porraskäytävän ja yhteistilojen valaistuksen uudistaminen 2025 Saunaosaston peruskorjaus ja uudistus 2026 Sukitettiin talon jätevesiviemärit sekä pohja- ja tonttiviemäri. Asunnon remontit: Aiemman omistajan toimesta tehty keittiöremontti, myöhemmin tehty pintaremonttia.

Suunnitellut korjaukset

Viemärien sisäpuolinen korjaus sukittamalla, päätös yhtiökokous 2/2025.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 3 313 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Loimaan kaupunki. Ei tiedossa kaavamuutoksia

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Lähimmät ruokakaupat Lidl, Citymarket ja Prisma vajaan 1 km päässä, Postin palvelut mm. Citymarketissa, kirjastoon matkaa noin 2,5 km. Koulut: Puistokadun koululle vajaa 3 km, Keskuskoululle noin 2 km, Novidan ammattikoulu noin 600 m. Päiväkoti: Keskustan alueella useita päiväkoteja. Liikenneyhteydet: Juna-asemalle noin 3 km

Lisätiedot

Taloyhtiö on siirtynyt sähköiseen Huoneistotietojärjestelmään. Ostaja on tietoinen siitä, että omistusoikeuden rekisteröintiä huoneistotietojärjestelmään tulee hakea Maanmittauslaitokselta kahden (2) kuukauden kuluessa kauppakirjan allekirjoituksesta. Samalla paperinen osakekirja tulee toimittaa Maanmittauslaitokselle mitätöitäväksi. Mahdollisessa DIAS kaupassa ostajan pankki toimii hakemuksessa asiamiehenä. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista ja osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostaja on tietoinen, että hänellä on oikeus osallistua yhtiön yhtiökokoukseen ja käyttää siellä ääni- ja puheoikeutta sekä käyttää muita osakkeenomistajalle yhtiössä kuuluvia oikeuksia vasta sen jälkeen, kun hänet on rekisteröity osakkeenomistajaksi Maanmittauslaitoksen osakehuoneistorekisteriin. Rekisteröinnin on oltava valmis viimeistään yhtiökokousta edeltävänä päivänä. Myyjä (eli osakeluetteloon merkitty osakkeenomistaja) voi valtuuttaa ostajan osallistumaan yhtiökokoukseen ja käyttämään siellä ääni- ja puheoikeutta sekä valtuuttaa ostajan käyttämään muita osakkeenomistajalle yhtiössä kuuluvia oikeuksia. Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5% kaupanteossa velattomasta kauppahinnasta.