Hakalantie 5 A, Vuokatti, Sotkamo

Velaton myyntihinta167 000 € Myyntihinta: 167 000 €

Käyttöönottovuosi2009

Pinta-ala

89 m²

4h + k + s + khh + varasto

Huoleton ja hyväkuntoinen paritalokoti Vuokatissa odottaa uusia asukkaita! Rauhallinen asuinalue yhdistyy kätevästi Vuokatin keskustan palvelujen läheisyyteen, joten kaikki on lähellä, mutta oma arki saa rullata omassa rauhassa. Vuonna 2009 valmistuneessa, modernissa kodissa on toimiva ja selkeä pohjaratkaisu. Kolme makuuhuonetta tarjoavat tilaa perheelle, etätyölle tai harrastuksille. Avara olohuone kutsuu oleskelemaan, ja varaava takka luo lämpöä sekä tunnelmaa ja auttaa samalla pienentämään sähkökuluja. Olohuoneen levyinen katettu terassi toimii lähes ylimääräisenä huoneena, jossa on mukava viettää aikaa erityisesti kesäiltoina. Olohuone ja keittiö muodostavat yhtenäisen, nykyaikaisen oleskelutilan. Keittiössä on hyvin tilaa sekä ruoanlaitolle että ruokailulle. Saunan ja pesuhuoneen lisäksi kodissa on erillinen kodinhoitohuone, joka helpottaa arjen käytännön askareita. Huoneistokohtainen ilmanvaihto ja koko huoneiston kattava lattialämmitys tuovat asumiseen mukavuutta ympäri vuoden. Asunnolle kuuluu autokatospaikka omalla osakkeella (osuus hinnasta 3 000 euroa). Autokatos sijaitsee kätevästi aivan sisäänkäynnin edessä, mikä tekee tavaroiden kantamisesta helppoa. Huoneiston katoksen yhteydessä on lisäksi huoneistokohtainen ulkovarasto. Läheltä löytyvät Vuokatin monipuoliset palvelut ja ympärivuotiset harrastusmahdollisuudet. Lähin ruokakauppa, koulut ja päiväkoti ovat kävelymatkan päässä, joten arki sujuu jouhevasti ilman autoakin. Tämä koti tarjoaa muuttovalmiin, vaivattoman vaihtoehdon ilman remonttihuolia. Varaa oma esittelyaikasi ja tule ihastumaan paikan päälle!

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Riitta Mankinen 040 506 5027 riitta.mankinen@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 624494
Kohdetyyppi: Rivitalo
Osoite: Hakalantie 5 A, 88610 VUOKATTI
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 4
Huoneet: 4h + k + s + khh + varasto
Asuinpinta-ala: 89 m²
Kokonaispinta-ala: 89 m²
Käyttöönottovuosi: 2009
Kerros: 1/1
Hissi: Ei
Sauna: Kyllä
Parveke: Ei
Vapautuminen: vapautuu 1.10.2026

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 167 000,00 €
Myyntihinta: 167 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €
Neliöhinta: 1 876,40 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike: 200,25 €/kk
Muu vastike: 22,50 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 222,75 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 20,00 €/kk/henkilö

Vesimaksu 20,00 €/hlö/kk. Vesiennakko 20 €/hlö/kk, tasaus kulutuksen mukaan (kylmä vesi 4,85 €/m³ ja lämmin vesi €/m³). Huoneiston yhteydessä myydään omalla osakesarjalla oleva autopaikka nro AK1. Autopaikan vh 3000 €, hoitovastike 22,50 €/kk. Autopaikan hinta sisältyy hyyntihintaan. Ostaja vastaa varainsiirtoverosta ja omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi704 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin 2016 Samsung vesiautomaatti/jääpalakone, induktioliesi 2016, liesituuletin, astianpesukone 2016 Siemens, kiinteät valaisimet. Kiertoilmauuni
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, erillinen wc, suihku, peilikaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys koko huoneisto, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Ulkovarasto

Materiaalit

Keittiö: laminaatti, maali.. Olohuone: laminaatti, maali.. Makuuhuone 1: laminaatti, maali/tapetti. Makuuhuone 2: laminaatti, maali/tapetti. Makuuhuone 3: laminaatti, maali/tapetti. Sauna: laatta, paneeli. Kylpyhuone: laatta, laatta. Eteinen: laatta, maali. Wc: laatta, maali.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Vuokatin Omakoti, Sotkamo
Isännöitsijä: Kodin Isännöinti Oy
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 5
Taloyhtiössä on: Yhteisantennijärjestelmä

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Puu
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Ilmalämpöpumppu. Ilmalämpöpumppu, Varaava sähkölämmitys.
Lämmönjakojärjestelmä: Lattialämmitys vesi. (Sähköllä toimiva vesikiertoinen lattialämmitys) Suorasähkö.
Ilmanvaihtojärjestelmä: Huoneistokohtainen ilmanvaihto
Energialuokka: D ₂₀₁₈

Tehdyt korjaukset

2014 piha-alueen asfaltointi 2019 IV-järjestelmän puhdistus ja säätö 2022 ILP uusittu D-huoneistoon 2026 ILP uusittu C ja E -huoneistoihin Yhtiön tiedossa olevat osakkaan kunnossapito- ja muutostyöt 2013: Keittiössä ylä- alakaapit sekä altaiden hajulukko uusittu 2016: Lattialaminaatti uusittu olohuoneeseen, keittiöön ja makuuhuoneisiin 2017 uusittu WC-tilan lavuaari, kaappi ja hana. Myöhemmin samana vuonna uusittu myös suihku ja sekoittaja.. Asunnon remontit: Ed. omistaja on tehnyt seuraavat remontit:v. 2013 keittiössä ylä- alakaapit sekä altaiden hajulukko uusittu, myös kodinkoneet. v. 2016 Lattialaminaatti uusittu olohuoneeseen, keittiöön ja makuuhuoneisiin, eteinen laatoitettu ja lisätty iso vaatekaappi. v.2017 uusittu WC-tilan lavuaari, kaappi ja hana. Myöhemmin samana vuonna uusittu myös suihku ja sekoittaja uusittu. Viime vuosien aikana on tehty maalausta, siloikonien vaihto kylpyhuoneeseen.

Suunnitellut korjaukset

Yhtiökokouksessa 26.6.2026 päätetty uusia ilmalämpöpumput huoneistoihin C ja E, sekä rakentaa sähköautojen latausvalmius autokatospaikoille syksyllä 2026. Yhtiökokous valtuutti hallituksen rahoittamaan nämä hankkeet tarvittavalla määrällä osakkailta perittäviä ylimääräisiä yhtiövastikkeita.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 22 600 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Sotkamon kunta

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Vuokatin päivittäistavaraliikkeet 1,4 km, apteekki 1,4 km Sotkamon keskustan palvelut 6 km. Koulut: Vuokatin alakoulu 1 km, Tenetin yläkoulu 2 km, lukio 6,6 km. Päiväkoti: Päiväkoti Satuvakka 1 km, Leivolan Päiväkoti 4 km. Katinkullan, Vuokatin Urheiluopiston ja Vuokatinrinteiden lukuisat harrastusmahdollisuudet ovat vain muutaman minuutin ajomatkan päässä. Liikenneyhteydet: Sotkamo 6 km, Kajaani 34 km, Oulu 190 km