Paatsamakuja 6 A, Koivukylä, Vantaa

Velaton myyntihinta132 000 € Myyntihinta: 92 877 €

Käyttöönottovuosi1983

Pinta-ala

66,5 m²

3h, k, s, kph, erillinen wc, vh, lasitettu parveke (Yj.3h + k + s)

Viihtyisä saunallinen kolmio erinomaisella sijainnilla Koivukylässä

Tervetuloa tutustumaan tähän valoisaan ja toimivapohjaiseen 66,5 m²:n saunalliseen kolmioon. Huoneisto sijaitsee hissitalon kolmannessa kerroksessa hyvin hoidetussa taloyhtiössä omalla tontilla.

Asumismukavuutta lisäävät vuonna 2025 täysin uusitut ja lasitetut parvekkeet. Länteen avautuva parveke tarjoaa mukavan paikan rentoutumiseen ilta-auringosta nauttien. Asunnossa on kaksi hyvänkokoista makuuhuonetta, tilava olohuone, erillinen keittiö, oma sauna sekä käytännöllinen erillinen wc.

Taloyhtiössä on vuosien varrella tehty runsaasti merkittäviä perusparannuksia, kuten ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen, hissien uusiminen sekä viimeisimpänä parvekkeiden täydellinen uudistaminen. Yhtiö on hyvin hoidettu ja sijaitsee omalla tontilla.

Sijainti on erinomainen arjen sujuvuuden kannalta. K-Citymarket, S-Market, kirjasto, terveysasema sekä päiväkoti löytyvät kävelyetäisyydeltä. Koivukylän juna-asemalle on noin 700 metriä ja Leinelän asemalle noin kilometri. Junalla lentokentälle pääsee noin 10 minuutissa, ja alueella on lisäksi hyvät bussiyhteydet.

Tässä viihtyisä koti niin omaksi asunnoksi kuin sijoitukseenkin.

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Tarja Ala-Leppilampi 0400 790 780 tarja.ala-leppilampi@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 624484
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Paatsamakuja 6 A, 01360 VANTAA
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: 3h, k, s, kph, erillinen wc, vh, lasitettu parveke (Yj.3h + k + s)
Asuinpinta-ala: 66,5 m²
Kokonaispinta-ala: 66,5 m²
Käyttöönottovuosi: 1983
Yleiskunto: Tyydyttävä
Kerros: 3/6
Hissi: Kyllä
Sauna: Kyllä
Parveke: On, lasitettu
Parvekkeen kuvaus: Länsiparveke on kokonaan rakennettu uudestaan.
Ikkunat ja näköalat: Parveke, olohuone ja mh1 länteen, keittiö ja mh2 itään.
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 132 000,00 €
Myyntihinta: 92 876,91 €
Lainaosuus: 39 123,09 €
Neliöhinta: 1 984,96 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 39 123,09 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 399,00 €/kk
Rahoitusvastike: 346,60 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 745,60 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 20,00 €/kk/henkilö

Vesimaksu 20,00 €/hlö/kk, autopaikka 20,00 €/kk. Huoneiston lainaosuus koskee lainaa, joka on otettu parvekkeiden uusimisen ja lasittamisen hanketta varten. Autopaikkavuokra 2: 15 €/kk. Varsinainen yhtiökokous 19.5.2026 antoi hallitukselle valtuuden 1-3 kuukauden ylimääräisen hoito-/pääomavastikkeiden keräämiseksi, mikäli yhtiön taloudellinen tilanne sitä vaatii. Yhtiökokous antoi hallitukselle valtuudet muuttaa pääomavastikkeiden suuruutta tarvittaessa.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi557 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, lattialiesi, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, erillinen wc, suihku, suihkuseinä, peilikaappi kph, erillinen wc, kaapit kph, allaskaappi kph, erillinen wc, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Vaatehuone, kellari

Materiaalit

Keittiö: seinät maali, lattia parketti. Olohuone: seinät maali/tapetti, lattia parketti. Makuuhuone 1: seinät maali/tapetti, lattia parketti. Makuuhuone 2: seinät maali/tapetti, lattia parketti. Sauna: seinät paneeli, lattia laatoitettu. Kylpyhuone: seinät ja lattia laatoitettu. Eteinen: seinät maali, lattia parketti. Wc: seinät maali/sisustuslevy, lattia laatta.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Paatsamakuja 6
Isännöitsijä: Retta Isännöinti Oy, Susanna Petjoi, susanna.petjoi@retta.fi
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 51
Taloyhtiössä on: Kuivaushuone, mankeli, kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-TV, mahdollisuus autopaikkaan, lämmönjakohuone, taloyhtiölaajakaista 10 MB

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Muu
Kattotyyppi: Tasa
Kattomateriaali: Huopa
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poistoilmanvaihtojärjestelmä.
Energialuokka: D ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Viimeinen voimassaolopäivä 1.11.2033.

Tehdyt korjaukset

2025 Parvekkeiden uusiminen 2025 Palovaroittimien asentaminen 2025 Lukituksen uusiminen 2024 Sokkelin kunnostus/ maalaus 2023 Patteriverkoston/käyttövesiverkoston perussäätö 2022 Parvekkeiden uusimisen suunnittelu 2020 Ikkunoiden, parveke- ja varastojen ovien uusiminen 2020 Piha-aitojen uusiminen 2020 Kattoterassin uusiminen 2018 Kylpyhuoneiden silikonisaumojen uusiminen 2016 Hissien uusiminen, A-, B- ja C-rappu 2014 Ulkoverhouksen tiilisaumausten korjaus 2013 Autohallin rappusten korjaus sekä C-rapun edustan muutostyöt 2011 Pihan asfaltointi, linjasäätöventtiilien vaihto ja kiertovesipumpun vaihto 2010 Porraskäytävän peruskorjaus 2009 Autohallin korjaus, piha-aitojen uusinta, pihan kunnostus 2007 Autohallin korjaus 2006 Lämmitysjärjestelmän saneeraus, vesikaton pellitysten korjaus, uusi jätekatos 2004 HTV-kaapeliverkkoon liittyminen 2002 Parvekkeiden korjaukset 1998 Kylpyhuonekorjaus-urakka 1997 Märkätilojen kartoitus ja ikkunapuitteiden maalaus. Asunnon remontit: 2013 pinnat maalattu.

Suunnitellut korjaukset

Linjasaneerauksen hankesuunnitelma Päätös tehty 2026 Kerrosnumerointi Päätös tehty 2026 Savunpoistoluukkujen huolto/uusiminen tarvittavilta osin Päätös tehty 2026 Lämmönjakokeskuksen uusiminen Päätös tehty 2028 Ylimääräinen yhtiökokous 19.3.2026 antoi hallitukselle valtuudet valita projektinjohtaja ja kilpailuttaa linjasaneerauksen hankesuunnittelijan tekijä ja valita selonottoneuvotteluiden perusteella hankesuunnittelun tekijä. Ylimääräinen yhtiö hyväksyi hallituksen esityksen rahoittaa hankesuunnitelman teko keräämällä 1 ylimääräinen hoitovastike ja loput maksetaan kanssavaroista.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 2 106 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Vantaan kaupunki kaavoitus.

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: K-Citymarket 550m, jossa on postin palvelut, S-Market 450m ja Lidl 1km 850m (jalan). Koivukylän kirjasto noin 500m ja Koivukylän terveysasema noin 1km. Koulut: Kytöpuiston koulu(luokat 1-6) 1,1km, Havukosken koulu(luokat 6-9) 2km. Lumon lukio 3,9km. Tikkurilan lukio 4km(jalan 3km). Päiväkoti: Piilipuun päiväkoti 200m. Liikenneyhteydet: Koivukylän juna-asema 700m ja Leinelän juna-asema 1km. Lentokentälle 10 min. junamatka. Myös hyvät bussiyhteydet.