Muuttolinnunreitti 16 A, Lintuvaara, Espoo

Velaton myyntihinta379 000 € Myyntihinta: 379 000 €

Käyttöönottovuosi2018

Pinta-ala

74 m²

3h, k, varastoh, khh, kph, s, wc, las. terassi, piha (yj. 3h, avok, s. varasto)

Tyylikäs ja huolella pidetty paritalokoti odottaa uusia asukkaitaan rauhallisella Lintuvaaran pientaloalueella. Vuonna 2018 valmistunut yksitasoinen koti hurmaa avarilla oleskelutiloillaan, toimivalla pohjaratkaisullaan ja laadukkailla materiaalivalinnoillaan.

Valoisa olohuone ja avokeittiö muodostavat kodin sydämen, jossa suuret ikkunat tuovat runsaasti luonnonvaloa ympäri vuoden. Olohuoneesta on käynti viihtyisälle lasitetulle terassille ja omalle pihalle, jotka tarjoavat erinomaiset puitteet niin rentoutumiseen kuin kesäpäivien yhdessäoloon.

Kodin kaksi makuuhuonetta, erillinen wc, tilava kylpyhuone, sauna sekä käytännöllinen kodinhoitohuone tekevät arjesta sujuvaa. Lisäksi huoneistoon kuuluu lähes 10 m²:n lämmin varastohuone, joka soveltuu esim. työtilaksi tai vierashuoneeksi. Asumismukavuutta lisäävät vesikiertoinen lattialämmitys, ilmalämpöpumppu sekä energiatehokas poistoilmalämpöpumppujärjestelmä.

Tässä hyvin hoidetussa yhtiössä asuminen on huoletonta. Merkittäviä korjaushankkeita ei ole suunnitteilla lähivuosille, ja jokaiselle huoneistolle kuuluu kaksi autopaikkaa. Sähköauton latausvalmiuskin on jo olemassa.

Lintuvaaran viihtyisä ja arvostettu sijainti tarjoaa rauhallisen asuinympäristön hyvien palveluiden äärellä. Läheltä löytyvät koulut, päiväkodit, päivittäispalvelut sekä sujuvat yhteydet Leppävaaran asemalle ja kauppakeskus Selloon.

Tervetuloa tutustumaan tähän muuttovalmiiseen kotiin! Varaa oma esittelyaikasi jo tänään!

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Riina Tanabe 050 541 6203 riina.tanabe@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 624472
Kohdetyyppi: Paritalo
Osoite: Muuttolinnunreitti 16 A, 02660 ESPOO
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: 3h, k, varastoh, khh, kph, s, wc, las. terassi, piha (yj. 3h, avok, s. varasto)
Asuinpinta-ala: 74 m²
Kokonaispinta-ala: 83,9 m²
Muu ala: 9,9 m²
Yhtiöjärjestykseen ja rakennuslupapiirustukseen merkitty muu ala 9,9 m2 on varastohuone.
Käyttöönottovuosi: 2018
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 1/1
Hissi: Ei
Sauna: Kyllä
Parveke: Ei
Vapautuminen: sopimuksen mukaan noin 2 kk kaupoista

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 379 000,00 €
Myyntihinta: 379 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €
Neliöhinta: 5 121,62 €/m²
Valinnaisen vuokratontin lunastusosuus: 113 087,18 €

Valinnainen vuokratontti

Onko osuus lunastettu: Ei
Tontin vuokravastike: 532,80 €/kk
Vuokratontin lunastusosuus: 113 087,18 €

Lisätietoa tontin lunastuksesta

Kohde sijaitsee valinnaisella vuokratontilla

Osakkaalla on oikeus lunastaa asunto-osakkeisiin kohdistuva tontin osuus taloyhtiölle.

Vastikkeet

Hoitovastike: 207,20 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 207,20 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 15,00 €/kk/henkilö

Vesimaksu 15,00 €/hlö/kk. Vesimaksu tasataan kulutuksen mukaan. Sähkönkulutustiedot ovat vuodelta 2025 ja sisältävät lämmitys- ja taloussähkön (1 hlö). Sähkönkulutus on suuresti riippuvainen muun muassa lämmityskauden pituudesta ja keskilämpötilasta, asunnon sisälämpötilasta, perheen koosta, kulutustottumuksista sekä sähkölaitteiden kunnosta, iästä energiatehokkuudesta ja palvelun tuottajasta. Hallituksella on valtuudet periä tai jättää perimättä enintään 1-2 kuukauden hoitovastikkeen suuruinen lisävastike ennen seuraavaa varsinaista yhtiökokousta.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi1 598 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappi, pakastin, erillisuuni, induktioliesi, liesituuletin, astianpesukone, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Saunassa sähkökiuas. Kylpyhuone: wc-istuin, suihku, peili, allaskaappi Erillinen wc: wc-istuin, bidee-suihku, allaskaappi, peili Kodinhoitohuone: pesukoneliitäntä, kaapistot

Materiaalit

Keittiö: Laminaatti, maalattu. Pöytätasojen materiaali: Laminaatti. Olohuone: Laminaatti, maalattu. Makuuhuone 1: Laminaatti, maalattu. Makuuhuone 2: Laminaatti, maalattu. Kodinhoitohuone: Laatta, maalattu. Sauna: Laatta, puupaneeli. Kylpyhuone: Laatta, kaakeli. Eteinen: Laatta, maalattu. Wc: Laatta, kaakeli.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Espoon Muuttolinnunreitti 16
Isännöitsijä: Talotili Oy
Kiinteistönhuolto: Osakkaat
Asuinhuoneistoja: 4
Autopaikat: Piha-autopaikkoja 8 kpl
Taloyhtiössä on: Yhteisantennijärjestelmä, varasto

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Puu
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Muu. Ilmalämpöpumppu.
Lämmönjakojärjestelmä: Lattialämmitys vesi
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen tulo- ja poistoilmavaihto Nibe F470
Energialuokka: C ₂₀₁₃
Lisätietoa energiatodistuksesta: Voimassa 5.12.2027 saakka

Tehdyt korjaukset

2026 Kevyt huoltomaalaus 2026 Sadevesikaivon tyhjennys 2025 Poistoilmalämpöpumppujen (Nibe) huollot tehtiin Nibe-valtuutetun huoltajan toimesta kaikkiin asuntoihin. 2025 Huoltokirjan mukaiset tarkastukset ja huollot tehtiin kevät- ja syyshuoltojen yhteydessä. 2025 Huoneistokohtaisia muutostöitä. 2024 Salaojien kuvaus ja tarkastus (osa 5-vuotistarkastuksia). 2024 Pihan sadevesikaivo tyhjennettiin paineautolla. 2024 Poistoilmalämpöpumpun (Nibe F470) tuloilmapuhaltimen uusiminen, asunto A1. 2023 Ilmanvaihtokanavien nuohous (osa 5-vuotistarkastuksia). 2019–2025 Huoneistokohtaisia muutostöitä.. Asunnon remontit: Rakennusaikana tehty muutostöitä. 2020 terassilasitukset asennettu, 2024 sähköauton latausvalmius ja kylpyhuoneen saumausten korjaukset ja silikonisaumojen uusiminen

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 1 105 m²
Omistus: Valinnainen vuokratontti
Vuokralleantaja: Veli-Matti Huhtala ja Auli Huhtala
Tontin vuokra-aika: Vuokrasopimus päättyy 27.03.2068
Kaavoitus: Asemakaava. Espoon kaupunki

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Alepa Lintuvaara 1,9 km, kauppakeskus Sellon palvelut 3,8 km. Koulut: Lintuvaaran koulu 1,3 km, Lintumetsän koulu 2 km. Päiväkoti: Lintuvaaran päiväkoti 1,3 km. Liikenneyhteydet: Bussipysäkki 550 m, Leppävaaran juna-asema 3,5 km

Lisätiedot

Alueella on vireillä seuraavat asemakaavahankkeet : Metsälinnunreitin asuinrakentaminen - Uutta asuinrakentamista olemassa olevien opiskelija-asuntojen tilalle. Lisäksi tutkitaan viereisen päiväkodin tontin laajentamista. Kyseessä on asemakaavan muutos. Suunnittelualue sijaitsee Metsälinnunreitin ja Lintulaaksontien risteyksessä. .