Työmiehenkatu 2 C, Kamppi, Helsinki

Velaton myyntihinta373 000 € Myyntihinta: 373 000 €

Käyttöönottovuosi1961

Pinta-ala

46 m²

2h + k

Koti keskellä kaupunkia, silti omassa rauhassa.

Työmiehenkadulla odottaa kaksio, jonka parhaat puolet eivät liity pelkkiin neliöihin. Täällä asut aivan keskustan kupeessa, lähellä kahviloita, ravintoloita, kivijalkaliikkeitä ja merenrantaa, mutta kotiin palatessa tunnelma on rauhallinen.

Kodin pohjaratkaisu on selkeä ja helposti muokattavissa omaan elämäntilanteeseen sopivaksi. Tilava olohuone tarjoaa tilaa niin yhdessäololle kuin etätyöllekin, ja lasitettu parveke toimii mukavana lisätilana suuren osan vuodesta. Näkymät avautuvat vehreään kaupunkiympäristöön ja kantakaupungin tunnistettavaan rakennuskantaan.

Erilliseen keittiöön mahtuu hyvin ruokapöytä, ja makuuhuoneen leveä liukuovikaapisto pitää säilytyksen siististi poissa näkyvistä.

Asunto kaipaa joiltain osin päivitystä, mutta juuri siinä piilee myös sen mahdollisuus. Hyvä pohja antaa erinomaiset lähtökohdat tehdä tästä oman näköinen koti yhdellä Helsingin halutuimmista sijainneista.

Tämä on koti sinulle, joka arvostat kantakaupungin tunnelmaa ja haluat rakentaa seuraavan luvun omannäköisessä ympäristössä.

Varaa oma esittelyaikasi. Joskus oikea koti ei löydy ilmoituksesta vaan siitä tunteesta, joka syntyy paikan päällä.

Kaisa Juopperi OP Koti Töölö kaisa.juopperi@op.fi p. 050 357 3532

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Kaisa Juopperi +358 50 357 3532 kaisa.juopperi@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 624462
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Työmiehenkatu 2 C, 00100 HELSINKI
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 2
Huoneet: 2h + k
Asuinpinta-ala: 46 m²
Kokonaispinta-ala: 46 m²
Käyttöönottovuosi: 1961
Yleiskunto: Tyydyttävä
Kerros: 5/7
Hissi: Kyllä
Sauna: Ei
Parveke: On, lasitettu
Ikkunat ja näköalat: Itään/länteen, parveke länteen
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 373 000,00 €
Myyntihinta: 373 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €
Neliöhinta: 8 108,70 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike: 230,00 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 230,00 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 25,00 €/kk/henkilö

Vesimaksu 25,00 €/hlö/kk, saunamaksu 15,00 €/kk, autopaikka 60,00 €/kk. Kellarikomerovuokra 5 €/kk. Varsinainen yhtiökokous 28.5.2026: - Hallitukselle myönnettiin valtuudet periä tarvittaessa enintään kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike taloustilanteen niin vaatiessa. - Päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet muuttaa pääomavastikkeiden suuruutta Euribor-korkotason muuttuessa. Yhtiöllä on Nordean limiittitili 30.000,00 euroa, josta käytössä 27.730,37 euroa per 25.8.2026. Yhtiökokous voi päättää limiittitilinrahoituslainaksi, jolloin jäljellä oleva lainapääoma tulee osakkaiden maksettavaksi. Vastikeperusteena huoneiston pinta-ala. Yhtiöjärjestys: 6§ Osakehuoneistoista suoritettavan vastikkeen, jonka perusteena on huoneiston lattiapinta-ala neliömetreissä, suuruuden vahvistaa yhtiökokous seuraavaksi kalenterivuodeksi. Yhtiökokous määrää myös vastikkeen suoritustavan. Huoneistoista A1a, A2a, A3a, B39b ja C39a sekä sellaisesta huoneistosta, jota käytetään muuhun tarkoitukseen kuin asuntona, joko kokonaan tai osaksi, on maksettava vastike, joka on viisikymmentä (50) prosenttia korkeampi kuin asuinhuoneistoista maksettava vastike.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi1 573 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, erillisuuni, keraaminen liesi, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot.
Pesutilat: Suihku, peilikaappi, pesukoneliitäntä.

Materiaalit

Keittiö: Laminaattilattia, seinät maalattu, tiiliverhoiltu tehosteseinä. Pöytätasojen materiaali: Täyspuu. Olohuone: Koivuparketti. Makuuhuone 1: Koivuparketti, tapetti. Kylpyhuone: Laattalattia, seinät kaakeli.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Kiilakallio
Isännöitsijä: Oiva Isännöinti Helsinki Oy, Henri Piippola
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 79
Autopaikat: Piha-autopaikkoja 15 kpl
Taloyhtiössä on: Sauna, kellarikomerot, kaapeli-TV, yhtiön laajakaista Elisa Oyj 10M

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Kivi
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poistoilmanvaihtojärjestelmä
Energialuokka: D ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Viimeinen voimassaolopäivä 30.1.2033.

Tehdyt korjaukset

2025-2026 Ulko-ovien vaihto 2025-2026 Porrash. maalaus 2025-2026 Porrash. ulkoportaat 2024 Lämmösiirtimen uusiminen 2021 Saunan peruskunnostus 2018-2019 Porrask.ikk.uusiminen ja parvekkeet 2017 Katon huoltomaalaus 2014 Katon kuntotutkimus 2012-2013 Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen 2012 Huippuimureiden uusiminen 2009-2010 Putki- ja sähkösaneeraus 2005 Lukituksen uusiminen 2003 Tonttiviemärin uusiminen 2000-2001 Julkisivut ja ikkunat 1999 C-portaan hissi 1998 Ikkunoiden maalaus 1998 B-portaan hissi 1997 A-portaan hissi 1996 Katon maalaus 1995 Lämmönsiirrin, linjasäätö- ja patteriventtiilit 1990 Tuuletusparvekkeet ja porr.huoneiden ikkunat 1978 Katto 1977 Ikkunat ja parvekkeet. Asunnon remontit: Osakasmuutostöihin ei saa ryhtyä ilman muutostyölupaa ja rakenteisiin liittyviin purkutöihin edellytetään aina asbestinäytteen ottamista (asbestilaki). Vesieriste, kylmälaite-, sähkö- ja putkityöt vaativat aina valtuutetun liikkeen/asentajan suorittamaan työt. Tämä kannattaa huomioida mm. kodinkoneiden vaihdon yhteydessä (astianpesukone ja sähköliesi). Yhtiöjärjestys 15§: Osakkeenomistaja on velvollinen itse pitämään huoneistonsa kunnossa niin, että hän huolehtii ja kustantaa huoneiston sisäpuoliset sähköjohdot varoketaulusta eteenpäin, pistorasiat ja valaisimet tms. laitteet liitäntäpisteet mukaan lukien. Vastuu osakkeenomistajien rakentamien huoneistokohtaisen parvekelasien korjaamisesta, kunnossapidosta niistä aiheutuvista ylimääräisistä kustannuksista ja mahdollisista vahingoista kuuluu osakkeenomistajalle.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 1 151 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Helsingin kaupunki

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Kampin kattavat palvelut, kauppakeskus Kamppi, päivittäistavarakaupat, ravintolat, kahvilat sekä erinomaiset julkiset liikenneyhteydet kävelyetäisyydellä. Hietalahden tori ja merenrannan ulkoilureitit lähellä. Koulut: Ressun peruskoulu ja Ressun lukio kävelyetäisyydellä. Lähistöllä myös Helsingin aikuislukio sekä useita keskustan korkeakouluja. Päiväkoti: Useita kunnallisia ja yksityisiä päiväkoteja kävelyetäisyydellä, mm. Päiväkoti Lapinmäki ja Päiväkoti Sokkeli. Kevyen liikenteen Baana kulkee aivan vierestä tarjoten erinomaiset pyöräily- ja ulkoiluyhteydet. Lähellä sijaitsevat myös Hietalahden tori, Tennispalatsi, Kampin kauppakeskus, kuntosalit, uimahalli sekä monipuolinen ravintola- ja kahvilatarjonta. Liikenneyhteydet: Kampin metroasema, bussiterminaali sekä useat raitiovaunu- ja bussilinjat kävelyetäisyydellä. Sujuvat yhteydet kaikkialle pääkaupunkiseudulle.

Lisätiedot

Yhtiön lainaerittely isännöitsijäntodistuksessa ja tilinpäätösaineistossa. Alueella on vireillä seuraavat asemakaavahankkeet: Satamatunneli - Länsisatamassa (20. kaupunginosa) suunnitellaan Jätkäsaaren satama-aluetta ja Länsiväylään yhdistävää satamatunnelia satamaliikenteen tarpeisiin. Hietalahdenranta - Hietalahdenaltaan ympäristöön suunnitellaan uutta toimitilarakentamista. Suunnittelun lähtökohtana on luoda alueesta korkean profiilin yrityskeskittymä kivijalkapalveluineen ja kehittää alueen julkisia ulkotiloja laadukkaana kävely-ympäristönä monipuolisine toimintoineen. Myös Hietalahdentorin kehittämistä tutkitaan. Länsiväylän ympäristö - Osayleiskaava koskee Länsiväylää ja sen lähialueita Koivusaaressa, Lauttasaaressa ja Salmisaaressa. Suunnittelun yhteydessä tutkitaan moottoritieympäristön viihtyisyyden parantamismahdollisuuksia sekä Länsiväylän varren kaupunkirakenteen kehittämismahdollisuuksia Lauttasaaressa ja Salmisaaressa. Eteläisen kantakaupungin joukkoliikenneselvitys - Kaupunkisuunnitteluvirastossa laaditaan selvitystä Eteläisen kantakaupungin tulevaisuuden joukkoliikenteen linjastosta. Selvityksessä käsitellään Kampin ja Kaivokadun eteläpuolisia alueita palvelevaa linjastoa ja erityisesti Bulevardin eteläpuolista aluetta. Kantakaupungin asemakaavojen ajantasaistaminen - Kantakaupungin vanhoja asemakaavoja ajantasaistetaan. Asemakaavat muutetaan vastaamaan todellista rakennettua tilannetta. Työn yhteydessä päivitetään myös rakennusten ja yleisten alueiden suojelua. Kaavojen ajantasaistaminen ei koske uudisrakentamisen hankkeita.