Työmiehenkatu 2 C, Kamppi, Helsinki

Velaton myyntihinta373 000 € Myyntihinta: 373 000 €

Käyttöönottovuosi1961

Pinta-ala

46 m²

2h + k

Työmiehenkadulla odottaa 46-neliöinen kaksio, jossa yhdistyvät toimiva pohjaratkaisu, lasitettu parveke ja erinomainen sijainti Helsingin kantakaupungissa.

Kodissa on selkeä ja käytännöllinen pohja. Tilava olohuone tarjoaa hyvin mahdollisuuksia niin oleskeluun kuin työpisteellekin, ja olohuoneesta on käynti lasitetulle parvekkeelle. Parvekkeelta avautuvat viihtyisät näkymät vehreän kaupunkiympäristön ja vanhojen rakennusten suuntaan.

Erillinen keittiö on mukavan kokoinen ja sinne mahtuu hyvin myös ruokapöytä. Makuuhuoneessa säilytystilaa tarjoaa lähes koko seinän levyinen liukuovikaapisto.

Asunto on perussiisti, mutta pinnoiltaan ja osin varustukseltaan päivitystä kaipaava. Se tarjoaa uudelle omistajalle hyvän lähtökohdan tehdä kodista juuri oman näköisensä. Virtuaalisesti stailatut kuvat havainnollistavat, millainen valoisa ja viihtyisä kokonaisuus asunnosta on mahdollista toteuttaa.

Sijainti Työmiehenkadulla on erinomainen kaupunkielämää arvostavalle. Keskustan palvelut ovat lähellä, ja lähialueelta löytyy monipuolisesti kahviloita, ravintoloita ja muita arjen palveluita. Liikenneyhteydet eri puolille kaupunkia ovat sujuvat.

Tässä kodissa on potentiaalia: hyvä pohja, oma lasitettu parveke ja keskeinen sijainti antavat erinomaiset puitteet persoonallisen kaupunkikodin toteuttamiseen.

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Antti Mikkonen 050 310 1901 antti.mikkonen@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 624462
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Työmiehenkatu 2 C, 00100 HELSINKI
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 2
Huoneet: 2h + k
Asuinpinta-ala: 46 m²
Kokonaispinta-ala: 46 m²
Käyttöönottovuosi: 1961
Yleiskunto: Tyydyttävä
Kerros: 5/7
Hissi: Kyllä
Sauna: Ei
Parveke: On, lasitettu
Ikkunat ja näköalat: Itään/länteen, parveke länteen
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 373 000,00 €
Myyntihinta: 373 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €
Neliöhinta: 8 108,70 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike: 230,00 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 230,00 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 25,00 €/kk/henkilö

Vesimaksu 25,00 €/hlö/kk, saunamaksu 15,00 €/kk, autopaikka 60,00 €/kk. Kellarikomerovuokra 5 €/kk. Varsinainen yhtiökokous 28.5.2026: - Hallitukselle myönnettiin valtuudet periä tarvittaessa enintään kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike taloustilanteen niin vaatiessa. - Päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet muuttaa pääomavastikkeiden suuruutta Euribor-korkotason muuttuessa. Yhtiöjärjestys: 6§ Osakehuoneistoista suoritettavan vastikkeen, jonka perusteena on huoneiston lattiapinta-ala neliömetreissä, suuruuden vahvistaa yhtiökokous seuraavaksi kalenterivuodeksi. Yhtiökokous määrää myös vastikkeen suoritustavan. Huoneistoista A1a, A2a, A3a, B39b ja C39a sekä sellaisesta huoneistosta, jota käytetään muuhun tarkoitukseen kuin asuntona, joko kokonaan tai osaksi, on maksettava vastike, joka on viisikymmentä (50) prosenttia korkeampi kuin asuinhuoneistoista maksettava vastike. Yhtiöllä on Nordean limiittitili 30 000 €, josta käytetty 6.469,27 € 6.8.2026 sekä S-pankin tililimiitti 270.000 €, josta käytetty 121.830,95 € 6.8.2026. Yhtiökokous voi päättää limiittitilin muuttamisesta rahoituslainaksi, jolloin jäljellä oleva lainapääoma tulee osakkaiden maksettavaksi. Vastikeperusteena osakkeiden huoneiston pinta-ala.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi1 573 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, erillisuuni, keraaminen liesi, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot.
Pesutilat: Suihku, peilikaappi, pesukoneliitäntä.

Materiaalit

Keittiö: Laminaattilattia, seinät maalattu, tiiliverhoiltu tehosteseinä. Pöytätasojen materiaali: Täyspuu. Olohuone: Koivuparketti. Makuuhuone 1: Koivuparketti, tapetti. Kylpyhuone: Laattalattia, seinät kaakeli.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Kiilakallio
Isännöitsijä: Oiva Isännöinti Helsinki Oy, Henri Piippola
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 79
Autopaikat: Piha-autopaikkoja 15 kpl
Taloyhtiössä on: Sauna, kellarikomerot, kaapeli-TV, yhtiön laajakaista Elisa Oyj 10M

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Kivi
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poistoilmanvaihtojärjestelmä
Energialuokka: D ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Viimeinen voimassaolopäivä 30.1.2033.

Tehdyt korjaukset

2025-2026 Ulko-ovien vaihto 2025-2026 Porrash. maalaus 2025-2026 Porrash. ulkoportaat 2024 Lämmösiirtimen uusiminen 2021 Saunan peruskunnostus 2018-2019 Porrask.ikk.uusiminen ja parvekkeet 2017 Katon huoltomaalaus 2014 Katon kuntotutkimus 2012-2013 Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen 2012 Huippuimureiden uusiminen 2009-2010 Putki- ja sähkösaneeraus 2005 Lukituksen uusiminen 2003 Tonttiviemärin uusiminen 2000-2001 Julkisivut ja ikkunat 1999 C-portaan hissi 1998 Ikkunoiden maalaus 1998 B-portaan hissi 1997 A-portaan hissi 1996 Katon maalaus 1995 Lämmönsiirrin, linjasäätö- ja patteriventtiilit 1990 Tuuletusparvekkeet ja porr.huoneiden ikkunat 1978 Katto 1977 Ikkunat ja parvekkeet. Asunnon remontit: Osakasmuutostöihin ei saa ryhtyä ilman muutostyölupaa ja rakenteisiin liittyviin purkutöihin edellytetään aina asbestinäytteen ottamista (asbestilaki). Vesieriste, kylmälaite-, sähkö- ja putkityöt vaativat aina valtuutetun liikkeen/asentajan suorittamaan työt. Tämä kannattaa huomioida mm. kodinkoneiden vaihdon yhteydessä (astianpesukone ja sähköliesi). Yhtiöjärjestys 15§: Osakkeenomistaja on velvollinen itse pitämään huoneistonsa kunnossa niin, että hän huolehtii ja kustantaa huoneiston sisäpuoliset sähköjohdot varoketaulusta eteenpäin, pistorasiat ja valaisimet tms. laitteet liitäntäpisteet mukaan lukien. Vastuu osakkeenomistajien rakentamien huoneistokohtaisen parvekelasien korjaamisesta, kunnossapidosta niistä aiheutuvista ylimääräisistä kustannuksista ja mahdollisista vahingoista kuuluu osakkeenomistajalle.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 1 151 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Helsingin kaupunki

Lisätiedot

Yhtiön lainaerittely isännöitsijäntodistuksessa ja tilinpäätösaineistossa. Alueella on vireillä seuraavat asemakaavahankkeet: Satamatunneli - Länsisatamassa (20. kaupunginosa) suunnitellaan Jätkäsaaren satama-aluetta ja Länsiväylään yhdistävää satamatunnelia satamaliikenteen tarpeisiin. Hietalahdenranta - Hietalahdenaltaan ympäristöön suunnitellaan uutta toimitilarakentamista. Suunnittelun lähtökohtana on luoda alueesta korkean profiilin yrityskeskittymä kivijalkapalveluineen ja kehittää alueen julkisia ulkotiloja laadukkaana kävely-ympäristönä monipuolisine toimintoineen. Myös Hietalahdentorin kehittämistä tutkitaan. Länsiväylän ympäristö - Osayleiskaava koskee Länsiväylää ja sen lähialueita Koivusaaressa, Lauttasaaressa ja Salmisaaressa. Suunnittelun yhteydessä tutkitaan moottoritieympäristön viihtyisyyden parantamismahdollisuuksia sekä Länsiväylän varren kaupunkirakenteen kehittämismahdollisuuksia Lauttasaaressa ja Salmisaaressa. Eteläisen kantakaupungin joukkoliikenneselvitys - Kaupunkisuunnitteluvirastossa laaditaan selvitystä Eteläisen kantakaupungin tulevaisuuden joukkoliikenteen linjastosta. Selvityksessä käsitellään Kampin ja Kaivokadun eteläpuolisia alueita palvelevaa linjastoa ja erityisesti Bulevardin eteläpuolista aluetta. Kantakaupungin asemakaavojen ajantasaistaminen - Kantakaupungin vanhoja asemakaavoja ajantasaistetaan. Asemakaavat muutetaan vastaamaan todellista rakennettua tilannetta. Työn yhteydessä päivitetään myös rakennusten ja yleisten alueiden suojelua. Kaavojen ajantasaistaminen ei koske uudisrakentamisen hankkeita.