Kohteessa esittely su 25.10. klo. 16:45 - 17:15 .

Junatie 36 A, Vatiala, Kangasala

Velaton myyntihinta152 000 € Myyntihinta: 152 000 €

Käyttöönottovuosi2022

Pinta-ala

46 m²

2h + kt + s

Modernia ja huoletonta asumista lähes uudessa saunallisessa kaksiossa.

Tervetuloa tutustumaan tähän valoisaan ja tyylikkääseen 46 m²:n kaksioon Kangasalan Vatialassa! Vuonna 2022 valmistuneen taloyhtiön ylimmän (4.) kerroksen koti tarjoaa toimivan pohjaratkaisun, oman saunan sekä lasitetun länsiparvekkeen ilta-auringon suuntaan.

Asunnon vaaleat ja laadukkaat materiaalit luovat viihtyisän kokonaisuuden. Modernissa keittiössä on Electroluxin kodinkoneet, ja rakennusvaiheessa lisätyönä toteutettu vinyylilankkulattia tuo kestävyyttä ja ilmettä keittiöön sekä eteiseen. Olohuoneessa ja makuuhuoneessa on laadukas laminaattilattia. Tilava kylpyhuone, oma sauna sekä huoneistokohtainen ilmanvaihto lisäävät asumismukavuutta.

Lasitettu länsiparveke toimii viihtyisänä lisätilana pitkälle syksyyn. Säilytystilaa komeroiden lisäksi tarjoaa huoneistokohtainen varasto. Lisäksi kaupan yhteydessä on mahdollisuus ostaa autokatososake (5000,-) sekä erillinen autopaikkaosake (2900,-).

Vatiala on pidetty ja viihtyisä asuinalue, jossa arjen palvelut löytyvät läheltä. Päiväkodit, koulu, kirjasto, terveysasema, kaupat sekä hyvät joukkoliikenneyhteydet ovat kävelyetäisyydellä, joten Tampereen keskustaan liikut vaivattomasti.

Asunto Oy Kangasalan Veturi on moderni ja hyvin hoidettu taloyhtiö, jossa lämmitysmuotona on energiatehokas kaukolämpö vesikiertoisella lattialämmityksellä. Rakennuttajan takuukorjauksia on tehty aktiivisesti, eikä kunnossapitotarveselvityksessä ole tiedossa merkittäviä lähivuosien korjaustarpeita. Kangasalan kaupungin vuokratontin vuokrasopimus on voimassa vuoteen 2070 asti.

Tässä koti sinulle, joka arvostat modernia asumista, helppoutta ja huoletonta taloyhtiötä erinomaisella sijainnilla.

Lisätiedot ja esittelyt: Heli Jussila Kiinteistönvälittäjä 050-3896823 heli.jussila@op.fi

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Heli Jussila +358 40 573 5175 heli.jussila@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 624430
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Junatie 36 A, 36240 KANGASALA
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 2
Huoneet: 2h + kt + s
Asuinpinta-ala: 46 m²
Kokonaispinta-ala: 46 m²
Käyttöönottovuosi: 2022
Kerros: 4/4
Hissi: Kyllä
Sauna: Kyllä
Parveke: On, lasitettu
Ikkunat ja näköalat: Länsiparveke
Vapautuminen: 2-3 kk kaupasgta

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 152 000,00 €
Myyntihinta: 152 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €
Neliöhinta: 3 304,35 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike: 172,50 €/kk
Muu vastike: 69,00 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 241,50 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 20,00 €/kk/henkilö

Vesimaksu 20,00 €/hlö/kk. Hoitovastikkeen määräytymisperusteena käytetään huoneiston neliömäärää. Rahoitusvastikkeen määräytymisperusteena käytetään huoneistoon oikeuttavien osakkeiden lukumäärää. Tonttivastike on 69 euroa/kk. Autokatososakkeiden hoitovastikekerroin on 0,4 ja autopistokepaikkojen hoitovastikekerroin on 0,2. Autokatos- ja autopistokeosakkeista ei peritä pääomavastiketta, eikä niihin kohdistu pitkäaikaisia lainoja. Asunnon yhteydessä myydään autokatososake AK10 hintaan 5000 euroa ja autopaikkaosake AP7 hintaan 2900 euroa. Autopaikkavastike 9,38 €/kk Autokatosvastike 19,50 €/kk Vesimaksun peruste: Ennakko ja tasaus huoneistokohtaisen kulutuksen mukaan. Yhtiökokous 2026: Annettiin hallitukselle valtuudet 1-2 kuukauden ylimääräisen hoitovastikkeiden keräämiseksi, mikäli yhtiön taloudellinen tilanne sitä vaatii.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi641 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin Electrolux, erillisuuni Electrolux, induktioliesi Electrolux, liesituuletin Liitetty Casa W3 Smart-älyilmanvaihtolaitteeseen, säädettävissä myös manuaalisesti.
Pesutilat: Sauna, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Irtainvarasto

Materiaalit

Keittiö: Seinät: Maali, Lattia: Vinyylilankku. Pöytätasojen materiaali: Melamiinipinta. Olohuone: Seinät: Maali, Lattia: Laminaatti. Makuuhuone 1: Seinät: Maali, Lattia: Laminaatti. Sauna: Seinät: paneli, Lattia: laatta. Kylpyhuone: Seinät: laatta, Lattia: laatta. Eteinen: Seinät: maali, Lattia: vinyylilankku.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Kangasalan Veturi
Isännöitsijä: Retta Isännöinti Oy
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 29
Autopaikat: Autokatospaikkoja 21 kpl, sähköpistokepaikkoja 23 kpl
Taloyhtiössä on: Kellarikomerot, väestönsuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, mahdollisuus autopaikkaan, pyöräkatos

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Pulpetti
Kattomateriaali: Muu
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Lattialämmitys vesi
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen tulo / poisto
Energialuokka: B ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: E-luku: 90 kWhE/m²(vuosi). Viimeinen voimassaolopäivä: 07.03.2032.

Tehdyt korjaukset

Takuukorjaukset 2023-2026, Masterkodit Oy. Asunnon remontit: Kaihtimet parvekkeen alalasitukseen.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 5 558 m²
Omistus: Vuokrattu
Vuokralleantaja: Kangasalan kaupunki
Tontin vuokra-aika: Vuokrasopimus päättyy 31.12.2070
Kaavoitus: Asemakaava. Kangasalan kaupunki

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Ruokakauppa Nattarin Sale 900 m, Prisma 1,3 km, Postin palvelupiste K-Market Suorama 2 km ja Postin lokeropalvelu Salessa, n. 900 m, Kirjasto Vatialan sivukirjasto 700 m, Terveysasema Vatialan terveysasema 700 m. Koulut: 900 m. Päiväkoti: Useita kilometrin säteellä, lähin n. 400 m. Liikenneyhteydet: Bussipysäkki n. 100 m