Hietasoppi 3, 408 Ylisotkamo, Sotkamo

Velaton myyntihinta95 000 € Myyntihinta: 95 000 €

Käyttöönottovuosi1972

Pinta-ala

50 m²

1mh, tupak, et

Tunnelmallinen hirsimökki Sapsojärven rannalla odottaa uusia omistajiaan vain noin 15 kilometrin päässä Sotkamon keskustasta. Tämä kokonaisuus sijaitsee suurella, 1,74 hehtaarin tontilla, jossa yhdistyvät rauha, luonto ja toimivat ratkaisut niin lyhyisiin irtiottoihin kuin pidempäänkin oleskeluun.

Päärakennuksessa on kodikas tupakeittiö ja makuuhuone. Sisätilat on remontoitu huolella: keittiö on rakennettu uudelleen ja lattiamateriaalit on uusittu. Tuvassa ja makuuhuoneessa sijaitsevat varaavat takat luovat miellyttävää lämpöä ja tunnelmaa läpi vuoden. Uusi ilmalämpöpumppu tehostaa lämmitystä ja huolehtii viilennyksestä kesähelteillä. Mökin järvenpuoleiselle sivulle on rakennettu laaja terassi, jolta avautuvat kauniit näkymät Sapsojärvelle ja ilta-aurinkoon. Se on täydellinen paikka nauttia kesäilloista ja vuodenajan vaihteluista.

Rannassa sijaitsee kotasauna, jonka yhteydessä on terassi ja palju rentoutumista varten. Pihapiiriä täydentää kesäaitta, jonka toinen puoli toimii majoitustilana ja toinen varastona. Lisäksi pihalta löytyvät kaksi puuliiteriä sekä kompostoiva puucee, jotka tekevät mökkeilystä helppoa ja käytännöllistä.

Tontti on iso ja monipuolinen. Ranta on lapsiystävällinen ja hiekkapohjainen, loivasti syvenevä ja turvallinen myös perheen pienimmille. Tontin yläosassa on metsää ja vanhaa kasvimaata, jossa on mahdollisuus herätellä omia viljelyhaaveita henkiin. Polttopuut saat kätevästi omasta metsästä, mikä helpottaa arkea ja pienentää kustannuksia. Sijainti on rauhallinen, mutta kuitenkin lähellä palveluita ja harrastusmahdollisuuksia.

Tämä ihastuttava mökkikokonaisuus on koettava paikan päällä. Varaa oma esittelyaikasi ja tule tutustumaan, ehkä juuri tämä on sinun uusi mökkisi Sapsojärven rannalla.

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Riitta Mankinen +358 40 506 5027 riitta.mankinen@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 624410
Kohdetyyppi: Mökki tai huvila
Osoite: Hietasoppi 3, 88600 SOTKAMO
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 2
Huoneet: 1mh, tupak, et
Asuinpinta-ala: 50 m²
Asuintilojen pinta-alaa ei ole laskettu, on käytetty rakennusluvan mukaista kerrosalaa 50 m². Asuintiloihin luetaan eteinen, tupakeittiö ja makuuhuone. Lisäksi terassi n. 18 m².
Kokonaispinta-ala: 70 m²
Muu ala: 20 m²
Aitta ja kotasauna
Käyttöönottovuosi: 1972
Kerros
Sauna: Kyllä
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 95 000,00 €
Myyntihinta: 95 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €

Muut maksut

Kiinteistövero: 411,70

Lämmitys: puuta noin 3-5 m³. Sähkö: nykyisellä käytöllä noin 681 kWh/v. Kiinteistövero: 411,70. .

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi401 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin (uusittu 6/2026), keraaminen liesi, liesituuletin, leivinuuni ja puuhella, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Kotasauna rannalla, puukiuas, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Ulkovarasto

Materiaalit

Keittiö: lautalattia, hirsi. Makuuhuone: lautalattia, hirsi. Puucee: (kompostoiva, v. 2025).

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Hirsi
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Huopa
Lämmitysjärjestelmä: Sähkö. Ilmalämpöpumppu. Tuvassa leivinuuni ja puuhella, makuuhuoneessa takka. Lisälämmitystä tarvittaessa sähköpattereilla.
Ilmanvaihtojärjestelmä: Painovoimainen
Energialuokka: Ei energiatodistusta
Lisätietoa energiatodistuksesta: Kohteelle ei lain mukaan tarvitse hankkia energiatodistusta

Tehdyt korjaukset

2021 takapihan terassi, takapihan ovi ja makuuhuoneeseen uusi oviaukko, uusi rantasauna rakennettu 2022 vanha sauna purettu pois 2024 lattia avattu, uudet villat vaihdettu, lattiapinta uusittu, keittiö uusittu 2025 ikkunat uusittu, Kekkilän tehokäymälä rakennettu

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 1,7 ha
Omistus: Oma
Tie perille: Ei
Kaavoitus: Yleiskaava, Rakennuslupa 1971 ja 2021. Tilan ranta-alue on yleiskaavan mukaista loma-asuntoaluetta (RA). Loput kiinteistöstä on maa- ja metsätalousvaltaista aluetta (M). Sotkamon kunta
Rakennusoikeus: 160 m²
Lisätietoja maapohjasta: Kaavamääräysten mukaan rakennuspaikalle saa rakentaa enintään yhden 100 m²:n suuruisen loma-asuntorakennuksen, yhden enintään 30 k-m².n saunan ja savusaunan sekä talousrakennuksia, rakennusten yhteenlaskettu kerrosala saa olla enintään 160 k-m². Rakennuslupa-asiakirjojen mukaan mökin kerrosala 50 m² (+ terassi 18 m²) ja kotasaunan kerrosala 17 m². Lisäksi kiinteistöllä sijaitsee aitta-varasto (9 m² + 9 m²) ja kaksi latoa (pinta-aloja ei ole laskettu).

Rantaoikeudet

Ranta: Oma ranta
Lisätiedot: Kiinteistörekisteriotteen mukaisesti: Yhteinen vesialue 765-408-876-5 Yht. vesialue Pienessä Sapsojärvessä, Osuuden suuruus: 0,003470 / 1,000000
Rannan pituus: noin 72 m
Rannan suunta: Ranta koillisen suuntaan
Vesistön tyyppi: Järvi
Vesistö: Sapsojärvi