Veininmäki 11 A, Veini, Espoo

Velaton myyntihinta935 000 € Myyntihinta: 935 000 €

Käyttöönottovuosi2007

Pinta-ala

200 m²

6 h, k, s, 2 kph, 2 wc, vh

Laaksolahden ihastuttavassa Veinissä on vapautumassa monenlaisen perheen tarpeisiin taipuva, tunnelmallinen ja pieteetillä ylläpidetty omakotitalokiinteistö upealla puutarhatontilla. Komea Lammin kivitalo on valmistunut vuonna 2007 ja se sijaitsee poikkeuksellisen upealla puutarhatontilla, päättyvän tien rauhassa.

Kodin tilat jakautuvat toimivasti kahteen kerrokseen, kellarihuoneita tässä talossa ei ole. Olohuone hurmaa kahden kerroksen korkuisella tilallaan, joka tuo perheen yhteisiin tiloihin avaruutta ja tilan tuntua. Tilanjakajana toimivan varaavan takan luukut avautuvat kahteen suuntaan, joten voit tunnelmoida takkatulen loimusta niin olohuoneen-, kuin ruokailutilankin puolelta. Makuuhuoneita on kolme, kaksi alakerrassa ja kolmas yläkerrassa. Yläkerran päämakuuhuoneen yhteydessä on myös erillinen pukeutumishuone. Saunaosaston viereiseen, lämpimään viherhuoneeseen saat luotua viihtyisän tilan työhön, rentoutumiseen tai kaikkeen siltä väliltä. Kodin tyylikäs saunaosasto on uusittu Laattapisteen toimesta vuonna 2021. Molemmissa kerroksissa on energiatehokas lattialämmitys ja kumpaankin kerrokseen on asennettu ilmalämpöpumput tuomaan helpotusta kesähelteisiin ja lisälämpöä viileämpään vuodenaikaan.

Suuri ja taidokkaasti suunniteltu puutarha on täydellinen paikka nauttia omasta rauhasta, puutarhanhoidosta, lasten leikeistä tai vaikka kesäjuhlista. Takapihalta löytyy myös näyttävä, paviljonkimainen pihatalo, jonka kaksi avattavaa ikkunaseinää mahdollistaa tilan monipuolisen käytön lähes ympäri vuoden. Viihtyisän tyylikkään tilan liuskekivilattia on varustettu lattialämmityksellä ja pääasiallisen lämmön tuottaa tarvittaessa tehokas kamiina, joten tila toimii tunnelmallisena oleskelu- tai vapaa-ajantilana, erinomaisena työ- tai etätyötilana tai hurmaavana juhlatilana. Kasvimaa ja pieni viherhuone odottavat jo uutta viherpeukaloa. Pihapiiriä täydentää erillinen, lämmin kahden auton autotalli sähköauton latauspisteineen. Autotallin yhteydessä on suuri lämmin varasto, joka tarjoaa runsaasti tilaa esimerkiksi työkaluille, harrastusvälineille, renkaiden säilytykselle tai vaikka kausivaatteille.

Talo on rakennettu laadukkaasti ja varustustasoa on nostettu nykytekniikalla viime vuosina mm. aurinkopaneeleilla ja kahden auton latauspisteillä. Asumiskulut ovat nykyisellä perheellä olleet keskimäärin n. 520 €/kk. Talo on kuntotarkastettu ja salaojat videoitu heinäkuussa 2026 ja molemmat raportit ovat erittäin mukavaa luettavaa ostajalle, sillä rakennus vaikuttaa olevan erinomaisessa kunnossa.

Veinin alue on luonnonläheinen ja ihanteellinen alue lapsiperheelle, sillä suomen- ja ruotsinkieliset ala-asteen koulut löytyvät lähialueilta ja lähin päiväkoti sijaitsee muutaman minuutin kävelymatkan päässä. Sellon kattavat palvelut ja juna-asema löytyvät n. 4 km päästä, mutta lähikauppaan on matkaa vain n. 1 km.

Lämpimästi tervetuloa kokemaan tämän kohteen tunnelma paikan päällä!

Myyntiä hoitavat Riitta-Liisa Korimo YKV, LKV, LVV 045-664 6088 riitta-liisa.korimo@op.fi ja Sanna-Leena Peltonen YKV, LKV, KED 040-7461161 sanna-leena.peltonen@op.fi

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Riitta-Liisa Korimo 045 664 6088 riitta-liisa.korimo@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 624384
Kohdetyyppi: Omakotitalo
Osoite: Veininmäki 11 A, 02620 ESPOO
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 6
Huoneet: 6 h, k, s, 2 kph, 2 wc, vh
Asuinpinta-ala: 200 m²
Rakennusluvassa kokonaisala/kerrosala 245 m2. Epävirallisessa rakennus-ja huoneistorekisteriotteessa kerrosala/ kokonaisala 245 m2, huoneistoala 200 m2, kerroksia 2, huonelkm 7. Rakennusluvan mukainen kerrosala on 245 m2. Talon lisäksi kiinteistöllä on erillinen autotalli- ja varastorakennus jonka kokonaisala on 62 m2 ja pihatalo jonka kokonaisala on 48 m2 sekä pieni kasvihuone.
Kokonaispinta-ala: 245 m²
Muu ala: 45 m²
Muut tilat: patio, tekninen tila. Pinta-aloja ei ole tarkastusmitattu.
Käyttöönottovuosi: 2007
Yleiskunto: Hyvä
Kerros
Sauna: Kyllä
Vapautuminen: sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 935 000,00 €
Myyntihinta: 935 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €

Muut maksut

Kiinteistövero: 1964,56 € / 2026 (1953,60 €/2025)

Sähkö: 3081 €/2025 (talous- ja lämmityssähkö sis. siirto) 28789 kWh/v. Vesi ja jätevesi: 788 €/ 2025. Puhtaanapito: 386 €/ 2025. Kiinteistövero: 1964,56 € / 2026 (1953,60 €/2025). . Nykyisellä perheellä asumiskulut olleet keskimäärin n. 520 € /kk. Sähkökulut pitävät sisällään kahden auton latauskulut. Sähkönkulutustiedoissa on huomioitu myös kiinteistön aurinkopaneeleilla tuotettu sähkö (aurinkovoimaloiden tuotanto vuonna 2025 oli 11425kWh). Ilmoitetut kustannukset perustuvat nykyiseen kulutukseen ja ne saattavat muuttua ilmoitetuista käytön mukaan ja voivat siten olla pienempiä tai suurempia riippuen asukasmäärästä, asumistottumuksista ja palvelun tarjoajasta.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi3 942 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappi (Miele 2018), pakastekaappi (Miele 2018), erillisuuni (kiertoilma-, höyry- ja pyrolyysi, Miele 2017), induktioliesi (Bosch 2016), liesikupu (Miele 2017), mikroaaltouuni (AEG 2021), astianpesukone (Miele 2018), kaapistot, viinikaappi (WineQueen 2018), kiinteät valaisimet (työtasolla ja katossa), Hanan uusiminen (2025), Khh:ssa myös jääkaappipakastin (2019). Työtasot kiveä. Keittiökalusteet: Puustelli
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas (Heti valmis Saunatonttu, uusittu 2021), kylpyhuone, erillinen wc, suihku (sadesuihku), suihkuseinä (muurattu), amme (varaus, ammehana ja lattiakaivo valmiina), peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä (khh), lattialämmitys, kiinteät valaisimet, Ammevar. Saunaosasto uusittu v. 2021 (Laattapisteen 10 v takuu).
Säilytystilat: Vaatehuone, ulkovarasto, kaapistot

Materiaalit

Asuintilat: Lattia: Parketti (Karelian Iroko) / laatta (Pukkila ja alakerran wc:n lattia Tulikiven marmoria). Seinät: Maalattu, kahdessa makuuhuoneessa yhdet tehosteseinät. Katto: Maalattu, kosteissa tiloissa lämpökäsitelty haapa

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Kivi. Lammin kiviharkko 400 mm. Ulkoseinät ovat kiviainesrakenteisia ja rapattuja. Alakerran ja ensimmäisen kerroksen välinen välipohja on kiviainesrakenteinen. Yläpohja on pääosin puurakenteinen ja lukuun ottamatta alakerran makuuhuoneita, kodinhoitohuonetta sekä pientä osaa pesuhuonetta joiden kohdalla yläpohja on kiviainesrakenteinen.
Kattotyyppi: Pulpetti
Kattomateriaali: Pelti. Konesaumattu pelti.
Lämmitysjärjestelmä: Sähkö. Lisäksi kaksi ilmalämpöpumppua.
Lämmönjakojärjestelmä: Lattialämmitys sähkö
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen tulo, koneellinen poisto, lämmön talteenotto (LTO)
Energialuokka: D ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Voimassa 6.7.2036 asti.

Tehdyt korjaukset

2026 Ulkokaton parin pienen naarmun paikkamaalaus kuntotarkastuksen suosituksen mukaisesti (7/2026) 2026 Salaojien kuvaus (7/2026) 2026 Kuntotutkimus (7/2026) 2026 Keskuspölynimurin letkun, varren ja osan suulakkeita uusiminen (1/2026) 2025 Alakerran wc:n ja yläkerran kph:n kaapinovien uusiminen (10/2025) 2025 Kiertovesipumpun ja yläkerran wc:n lavuaarin hajulukon uusiminen 2025 Sisäportaiden astinlautojen hitsaussaumojen tarkistus ja korjaus 2025 Keittiön vesivahingon kuivaus- ja korjaustyöt (viemäriputken liitosvuoto allaskaapissa). Alakaapit ja osa laatoitusta purettu - kuivaus - asennus (allaskaappi ja näkyvä osa viemäriä uusittu) 2024 Ulkometalliosien (pylväät, terassikatos) huoltomaalaus 2023 Etupihan ulkohanan uusiminen 2023 Haalistuneiden sokkelipintojen uudelleenpäällystys (etelä+itäsivut) 2023 Yläpohjien (talo ja autotalli) lisäeristys: 64 pakettia Ekovilla IA-puhallusvillaa. Vanhat villat painuneet ja autotallissa oli vain 30 cm 2023 Aurinkopaneelien asennus, talo 2023 Rikkoutuneen magneettiventtiilin ohitus 2023 Nettikaapeli autotalliin 2023 Lattialämmityksen termostaattien uusiminen koko taloon (Devireg Smart etäohjattavat älytermostaatit) 2022 Aurinkopaneelien asennus, autotalli 2022 Ilmanvaihtokanavien puhdistus / nuohous 2022 Sähköauton latausaseman asennus autotallin sisälle 2021 Sähköauton latausaseman asennus autotallin ulkoseinälle 2021 Lisälumiesteiden asennus katoille 2021 Sähköliittymän kasvattaminen (3x64 A, Caruna) 2021 Nykyisen ilmanlämpöpumpun asennus (ulkoyksikkö ja 2 sisäyksikköä, ylä- ja alakerta, Mitsubishi Heavy) 2021 Yläkerran suihkutilan silikonien uusiminen 2021 Alakerran wc:n ja yläkerran kph:n kattopanelointien uusiminen (lämpökäsitelty haapa) 2021 Alakerran kylpyhuoneen ja saunan uusiminen kokonaan (sis. vesieristeet, lattialämmitys, kiuas). Laattapiste (kaikki työt ja materiaalit). Tarkat tiedot urakkasopimuksessa. Takuu 10 v. 2020 Wc-istuimien mekanismien korjaus ja kodinhoitohuoneen pyykinpesukonehanan uusiminen 2020 Pistorasioiden muutoksia yläkerran makuuhuoneeseen ja vaatehuoneeseen 2020 Vaatehuoneen kokonaisuudistus Inaria (työ ja säilytysjärjestelmä) 2019 4 ulkopistorasiaa uusittu 2019 Autotallin nosto-oven moottorin vaihto 2019 Keskuspölynimurin uusiminen 2018 Valokuitu (Telia Avoin Kuitu) 2016 Alakerran makuuhuoneiden maalaus ja tapetointi 2016 Savupiipun läpiviennin vuodon tutkiminen sisäkaton kosteusjäljen vuoksi (Talo Jussit Oy). Puuttunut piipun tiiviste lisätty, rakenteita avattu, olivat kuivat eikä kosteuden jälkiä löytynyt. Vuoto oli tullut vain piipun pintaa pitkin. 2016 Kiertovesipumpun uusiminen 2015 Antennihuolto / täydennys 2015 Ulkosähkörasian korjaus, valaisinkorjauksia 2014 Piharakennuksen rakentaminen, sisätyöt valmiit keväällä 2015 2012 Antennihuolto / säätö 2012 Ilmanvaihtokanavien ja IV-koneen puhdistus / nuohous 2011 Eteisen ja keittiön irronneiden lattialaattojen uudelleenkiinnitys, osin epoksi-injektoinnilla. Laatoitus takuutyönä. 2009 Olohuoneen ja yläaulan katon akustisointi (Acoustic Scandinavia) 2008 Pihavalaistuksen täydentäminen ja hämäräkytkin Pyydä välittäjältä täydellinen listaus tehdyistä toimenpiteistä ja niiden tekijöistä. Lisäksi tehty säännöllisesti huoltotoimia: Takan ja kaminan nuohous vuosittain, viimeksi 5.12.2025 /Pikimusta Oy) IV-koneen suodattimen vaihto koneen ilmoittamin välein Kattojen, rännien ja yläpohjan omatoiminen tarkastus vuosittain Talon puuverhoilujen huoltomaalaukset tarpeen mukaan, eteläseinät useimmin Terassin öljyäminen parin vuoden välein Palovaroittimien ja häkävaroittimen uusimiset

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 1 501 m²
Omistus: Oma
Tie perille: Kyllä
Kaavoitus: Asemakaava (sitova tonttijako), Rakennuslupa 2005. Espoon kaupunki Asemakaava AOI1/2, e=0,20 Erillispientalojen korttelialue Espoon kaupunki
Rakennusoikeus: 330 m²
Lisätietoja maapohjasta: RO= 300 m2 + 30 m2. Rakennusoikeutta jäljellä 30 m2.

Vesi ja viemäröinti

Vesijohto: Kyllä
Käyttövesi: Kunnan.
Viemäri: Kyllä
Jätevesihuolto: Kunnan.

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Lähikaupat n. 1,3 km. Kauppakeskus Sellon kattavat palvelut n. 4 km, posti Leppävaarassa. Alueella useita noutopisteitä., kirjasto Laaksolahden kirjasto n. 800 m., terveysasema Kilo ja Leppävaara. Koulut: Jupperin ja Karakallion ala-asteen koulut n. 1 km. Ylä-asteen koulu Karakalliossa ja Viherlaaksossa. Ruotsinkielinen ala-aste n. 2 km. Päiväkoti: Jupperin päiväkoti n. 200 m. Peruskorjaus: Espoon kaupungilla on suunnitelmissa asfaltoida Veininmäen katuosuus vuoden 2027 aikana. https://www.espoo.fi/fi/hankkeet/veininmaki-veininrinne-ja-veininkuja-katusuunnitelma. Liikenneyhteydet: Bussit Leppävaaraan n. 300 m. Runkolinja Helsinkiin n. 1,3 km.Leppävaaran juna-asema n. 4 km.