Rongankatu 13 A, Keskusta, Tampere

Velaton myyntihinta286 000 € Myyntihinta: 286 000 €

Käyttöönottovuosi1963

Pinta-ala

75 m²

3-4h, k, kph/wc, las.p

Valoisa kulmahuoneisto, jossa arki on helppoa ja keskusta on kulman takana!

Tässä Tampereen sydämessä sijaitsevassa kulmahuoneistossa yhdistyvät kaupunkiasumisen vaivattomuus ja oman kodin rauha. 75 neliön koti tarjoaa toimivan ja muunneltavan pohjan esimerkiksi etätyöläiselle, parille tai perheelle, jolle kolme makuuhuonetta ja erilliset oleskelu- ja ruokailutilat ovat tärkeitä. Kaupungin syke, palvelut ja loistavat liikenneyhteydet ovat kävelyetäisyydellä, mutta kotiin palatessa tunnelma on rauhallinen ja suojaisa.

Huoneisto on hyväkuntoinen ja viime vuosina huolellisesti päivitetty. Käytännöllinen vinyylilattia kulkee läpi asunnon ja maalatut seinäpinnat luovat raikkaan ilmeen. Keittiö on remontoitu nykyaikaiseksi: varusteina jääkaappipakastin (2025), induktioliesi, liesituuletin ja astianpesukone, ja kaappitilaa on runsaasti. 2022 on rakennettu kolmas makuuhuone - tilaa löytyy niin lastenhuoneelle, työtilalle kuin vierashuoneelle. Väliseinä on myös helppo purkaa pois, jos lisähuoneelle ei ole tarvetta. Eteisessä ja makuuhuoneissa on kaapistot, jotka tuovat kaivattua säilytystilaa. Lasitettu parveke kutsuu nauttimaan etelän valosta, ja laatoitettu kylpyhuone on päivittynyt viime vuosina moderniksi suihkuseinineen ja kalusteineen.

Tässä kodissa asut erinomaisten kulkuyhteyksien äärellä ja palvelujen keskiössä. Rautatieasema ja ratikkapysäkit ovat noin 300 m päässä, ja lähimmälle bussipysäkille on matkaa noin 100 m. Raiteille pääsee kätevästi alikulun kautta vain viidessä minuutissa. Lidl löytyy aivan kulman takaa, ja Stockmann sekä K-Supermarket ovat vain muutaman sadan metrin päässä. Läheltä löytyvät myös koulut ja päiväkoti, joten arjen kulkemiset pysyvät sujuvina. Kaupungin kahvilat, ravintolat ja keskustan palvelut ovat käytännössä naapurustossa, mutta silti koti avautuu rauhalliseen ympäristöön. Päättyvän kadun ansiosta alueella ei ole läpikulkuliikennettä.

Asunto-osakeyhtiö Ronganpuisto on hyvin hoidettu ja sijaitsee omalla 948 m² tontilla. Talossa on tehty merkittäviä peruskorjauksia: mm. käyttövesiputket, viemärit, kylpyhuoneet, julkisivu, parvekkeet ja hissit on jo uusittu. Lämmitysmuotona on energiatehokas kaukolämpö vesikiertoisella patterilämmityksellä, ja talossa on koneellinen poistoilmanvaihto. Taloyhtiössä on sauna, kellari- ja vinttikomerot, urheiluväline- ja pyörävarastot sekä kaapeli-tv ja taloyhtiön tietoliikenneyhteys. Autopaikkoja on tarjolla jonotuksen mukaan, ja isännöitsijän tiedon mukaan autopaikan saa nopeasti.

Haluatko nähdä, miltä sujuva kaupunkiasuminen tuntuu? Varaa oma esittelyaikasi vaikka heti: Pauliina Paananen 050 389 6826 pauliina.paananen@op.fi

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Pauliina Paananen 050 389 6826 pauliina.paananen@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 624383
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Rongankatu 13 A, 33100 TAMPERE
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: 3-4h, k, kph/wc, las.p
Asuinpinta-ala: 75 m²
Huoneisto on yhtiöjärjestyksen mukaan 3h+k
Kokonaispinta-ala: 75 m²
Käyttöönottovuosi: 1963
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 2/8
Hissi: Kyllä
Sauna: Ei
Parveke: On, lasitettu
Ikkunat ja näköalat: Yksi makuuhuone ja parveke etelään, olohuone ja yksi makuuhuone itään, keittiö ja yksi makuuhuone pohjoiseen.
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 286 000,00 €
Myyntihinta: 286 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €
Neliöhinta: 3 813,33 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike: 330,00 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 330,00 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 28,00 €/kk/henkilö

Vesimaksu 28,00 €/hlö/kk, saunamaksu 14,00 €/kk, autopaikka 35,00 €/kk. Hoito- ja rahoitusvastikkeen määräytymisperusteena käytetään huoneiston neliömäärää. Kylmä autopaikka 25€/kk ja tolppapaikka 35€/kk.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi1 206 €/kk

Varustus

Keittiö: Keittiön varusteisiin kuuluvat jääkaappipakastin, keraaminen liesi, liesituuletin ja astianpesukone.
Pesutilat: Kylpyhuoneessa on suihku, taittuvat suihkuseinät, peilikaappi, allaskaappi ja pesukoneliitäntä.
Säilytystilat: Kellari, kaapistot

Materiaalit

Lattioissa on käytännöllinen vinyyli ja seinäpinnat on maalatut. Kylpyhuone on laatoitettu.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto-osakeyhtiö Ronganpuisto
Isännöitsijä: Kiinteistö-Tahkola Tampere Oy
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 29
Autopaikat: Sähköpistokepaikkoja 11 kpl
Taloyhtiössä on: Sauna, kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, pyörävarasto, väestönsuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, mahdollisuus autopaikkaan, vinttikomerot (tämän huoneiston varasto kellarissa

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Muu
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto
Energialuokka: E ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: E-luku: 173. Viimeinen voimassaolopäivä: 25.09.2034.

Tehdyt korjaukset

Hissin suppeampi korjauskartoitus Hissin kuntoarvio 2002 Vesikatteen uusiminen 2004 Lämmönjakolaitteiden uusiminen 2006 Käyttövesijohdot, viemärit, kylpyhuoneiden kunnostus / suunnittelu ja toteutusvaihe 2007 Vesikaton huolto- ja korjauskartoitus 2009 Patteri- ja linjasäätöventtiilien uusiminen, tasapainotus 2010 Lukostosarjoitus 2013 Julkisivu- ja parvekekunnostus 2014 Lämmitysjärjestelmän perusäätö (nykyisillä venttiileillä) 2015 Jätepisteen muuttaminen MOLOK- astioille + lukitus 2017 Piha-alueen uusiminen, vaihe 1, alue talon päädystä sisäänajoon asti 2019 Hissin uusiminen 2019 Parvekelasien huolto 2020 Sähkökapasiteetin selvitys sähköautojen lataamiselle 2021 Porraskäytävien maalaus ja porraskäytavien valaistuksen parantaminen suunnittelu ja toteutus 2022 Tuuletusviemärien korjaukset/ sukitus, alkuperäiset valurautaviemärit katolla 2024 Kapealle kattotasolle köyden kiinnityspisteiden asentaminen 6 kpl, kasvunestoaineen levitys 2024 Vanhan öljysailion poistaminen piha- alueelta ja siihen liittyvat työt. 2024 IV-poistokoneen uusinta, kammiopuhallin ohjaus EC tekniikalla, suunnitteluvaihe 2025 Palovaroittimien asennus kaikkiin huoneistoihin 2025 Iv-kojeen uusiminen, ilmanvaihtokanavien puhdistus, ilmamäärien mittaus ja säätö, toteutusvaihe. Asunnon remontit: 2021 koko huoneiston kattava pintaremontti (seinät, lattiat ja katto) sekä keittiön täydellinen uusiminen kaapistoineen ja kodinkoneineen. Kahteen makuuhuoneeseen asennettu liukuovikaapistot ja kylpyhuoneen kalusteet uusittu. 2022 huoneistoon rakennettiin kolmas makuuhuone ja makuuhuoneen liukuovikaapisto. Samalla seinän levyisen liukuovikaapiston asennus eteiseen (n. 3,5m leveä). 2024 kylpyhuoneen päivitys (uusi wc-istuin, suihkuovet, suihkun termostaatti) 2025 jääkaappipakastin

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 948 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Tampereen kaupunki

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Lidl 100m, Stockmann 350m, K-Supermarket Hämeenkatu 300m. Koulut: Johanneksen koulutalo 200m, Juhannuskylän koulu 350m, Tampereen klassinen lukio 220m. Päiväkoti: Oravametsä Tammela 550m. Liikenneyhteydet: Rautatieasema 300m (raiteille alikulun kautta viidessä minuutissa), bussi 100m, ratikka 250m